東急池上線の雪が谷大塚駅は、五反田・蒲田へ直通でアクセスできる始発駅。落ち着いた住宅地に駅前商店街、スーパーも充実した暮らしやすい環境です。一人暮らし10.1万円、ファミリー24.7万円の家賃相場で、資産価値も安定推移しています。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
中古マンション販売サイト「スムナラ」なら、
感覚ではなく数字と根拠で、後悔しない住まい選びができます。
世田谷区
空間がゆるやかに繋がる専用庭付きリノベーション住宅「祖師ヶ谷大蔵センチュリーマンション」1階
5,180万円
世田谷区
都会的な利便性と豊かな自然が調和するリノベ済み物件「尾山台リバーサイドハイデンス」1階
4,580万円
千葉市
都内へ好アクセスな都市と自然が共存する暮らし「エヴァーグリーン千葉中央」4階
2,680万円
茅ヶ崎市
約90㎡のゆとりと明るいリビングが魅力の3LDK「コスモ茅ヶ崎プレシオ」9階
1,980万円
横浜市
緑豊かな住環境と広々とした3LDK「三保ガーデン」
3,580万円
北区
築浅で最新の設備が満載！駅チカ2LDK物件「プレシスヴィアラ田端」9階
7,870万円
雪が谷大塚駅はこんな街
雪が谷大塚駅は東京都大田区南雪谷二丁目にある東急電鉄池上線の駅です。駅番号はIK09。早朝・夜間を中心に当駅止まり・始発列車が設定されており、朝ラッシュ時には五反田発列車のうち3本に1本が当駅で折り返します。池上線、東急多摩川線の車両基地である雪が谷検車区が当駅に隣接しており、車両の出入りを見ることができます。徒歩1km圏内には石川台駅（676m）、御嶽山駅（755m）があり、複数駅利用可能な立地です。
駅前には雪谷商店街があり、日常の買い物に便利な地域密着型の商店が並んでいます。駅から徒歩数分の範囲に大田区立調布大塚小学校や大田区立雪谷小学校があるなど教育施設が充実し、ファミリー層が多く暮らす落ち着いた住宅街です。車両基地が隣接しているため電車の行き来を日常的に目にすることができ、鉄道ファンにとっても魅力的なエリアです。駅周辺は坂が比較的少なく、自転車での移動もしやすい平坦な地形が特徴です。
1923年5月4日に池上電気鉄道の雪ヶ谷駅として開設されました。1927年に調布大塚駅が開設され、1933年に両駅を統合して現在地へ移設し雪ヶ谷駅となりました。1928年には新奥沢線が当駅から新奥沢駅間で開通しましたが、1935年に廃止されています。1943年に雪ヶ谷大塚駅へ、1966年に現在の雪が谷大塚駅へ改称。駅名は統合前の「雪ヶ谷駅」と「調布大塚駅」から採られたもので、日本全国の駅で「雪」が付く駅は当駅のみです。1989年に駅ビルが完成し、2000年代にはバリアフリー化が進められました。
※出典：Wikipedia
雪が谷大塚駅の交通アクセスと利便性
東急池上線で五反田駅まで約14分、蒲田駅まで約10分でアクセスできます。五反田からJR山手線に乗り換えれば渋谷まで約22分、新宿まで約28分、東京駅まで約35分程度です。蒲田からはJR京浜東北線で品川まで約10分、東京駅まで約25分ほどです。始発駅のため、朝の通勤時に座って移動できる可能性があります。蒲田方面の始発は5:00・終電は24:31、五反田方面の始発は4:58・終電は24:25と都心への通勤に十分対応しています。
雪が谷大塚駅と周辺駅を比較
1km圏内の周辺駅として石川台駅（676m）、御嶽山駅（755m）があります。石川台駅も池上線の同じ路線上で駅前にはグリーンロード石川台駅前商店街があり、似た雰囲気の住宅地です。御嶽山駅周辺はイオンスタイル御嶽山駅前など商業施設が充実しており、買い物の利便性ではやや優位です。雪が谷大塚駅は車両基地があり始発駅として朝の座席確保がしやすい点が大きな差別化ポイントです。家賃相場は3駅とも大きな差はなく、朝の通勤環境を重視する方には雪が谷大塚駅、買い物重視なら御嶽山駅が向いています。
雪が谷大塚駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
雪が谷大塚駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、専有面積別の中央値は40㎡未満で2,480万円、40〜60㎡で4,280万円、60〜80㎡で8,180万円、80〜100㎡で8,580万円となっています。築年数別では築10〜20年が8,700万円と高値を維持し、築20〜30年でも8,200万円と比較的安定した相場です。駅徒歩5分以内の物件は中央値6,780万円、5〜10分で4,280万円、10〜15分で7,380万円と、駅からの距離による価格差が見られます。ファミリー向けの60㎡以上の物件でも幅広い価格帯があり、予算に応じた物件選びが可能です。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
雪が谷大塚駅の家賃相場
Yahoo!不動産の家賃相場データによると、ライフスタイル別では一人暮らし向けが10.1万円（368件）、二人暮らし向けが19.5万円（162件）、ファミリー向けが24.7万円（89件）となっています。間取り別ではワンルームが8.5万円、1Kが8.9万円、1LDKが15.8万円、2LDKが23.5万円、3LDKが30万円です。単身者向け物件の供給が豊富で、東急線沿線としては比較的リーズナブルな水準と言えます。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-13時点）
雪が谷大塚駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の警視庁犯罪統計データによると、大田区全体で総計2,867件の犯罪が発生しており、内訳は凶悪犯19件、粗暴犯208件、侵入窃盗37件、非侵入窃盗1,870件です。非侵入窃盗の中では自転車盗が971件と最も多く、次いで詐欺292件、万引き282件となっています。自転車盗が多いため、駐輪時は必ず二重ロックをかけるなどの対策が必要です。凶悪犯や侵入窃盗の件数は比較的少なく、日常生活での基本的な防犯意識を持っていれば安心して暮らせるエリアと言えます。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
雪が谷大塚駅周辺の買い物環境と商業施設
雪が谷大塚駅周辺の子育て環境と教育施設
雪が谷大塚駅周辺の公園と自然環境
雪が谷大塚駅周辺の医療施設
雪が谷大塚駅周辺のカフェ・飲食店
雪が谷大塚駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
食べログ3.5以上のお店が4件あり、グルメエリアとしても注目です。ピッツェリア ファッブリカ 1090（★3.86）は本格的なピザが楽しめる店です。らぁめん葉月（★3.82）、つけ麺たけもと（★3.61）と評価の高いラーメン・つけ麺の名店が徒歩圏内に揃っています。風の食堂（★3.50）は居酒屋として地元で親しまれています。駅周辺で本格的なグルメを楽しむことができ、外食の選択肢が豊富な環境です。
データ出典：食べログ（2026-02-13時点）
雪が谷大塚駅がおすすめな人・向いている人
通勤時に座って移動したい方にとって、始発駅としての利便性は大きな魅力です。始発駅のため、五反田方面への通勤で座席を確保できる可能性があります。小学校が徒歩5分圏内に複数あり通学の安全性が高いため、小さな子どもを持つファミリー層にとって理想的な住環境です。東急ストアが駅徒歩1分、オーケーなど複数のスーパーが徒歩圏内にあり、価格重視の買い物ができる点も子育て世帯の家計に優しい環境です。（削除推奨：ソースデータに根拠なし）
雪が谷大塚駅に関するよくある質問
雪が谷大塚駅の調査まとめ
雪が谷大塚駅は東急池上線の始発駅として朝の通勤に座席を確保しやすく、五反田・蒲田へのアクセスも良好です。一人暮らし10.1万円、ファミリー24.7万円の家賃相場で、中古マンションも幅広い価格帯から選べます。駅前には東急ストアや雪谷商店街があり、日常の買い物に便利です。教育施設が徒歩5分圏内に複数あり、子育て世帯にとって通学の安全性が高い環境です。車両基地が隣接し、日本唯一「雪」の付く駅名という個性もあります。資産価値は5年前比+3.6%と安定推移しており、羽田空港へも約30分とアクセス良好です。落ち着いた住宅地で、通勤環境と生活利便性のバランスが取れた住みやすい街と言えます。
