千鳥町駅の住みやすさを徹底解説！治安・交通アクセス・相場から子育て環境まで8つのポイントで分析 2025 10/07 最寄り駅 2025年10月7日 小林 大輝 千鳥町駅は東京都大田区にある東急池上線の駅で、閑静な住宅街として知られています。2023年度の1日平均乗降人員は14,744人と比較的落ち着いた規模で、治安の良さと住環境の質の高さが特徴です。現在「木になるリニューアル」工事が進行中で、2026年秋には多摩産材や秋田県産材を活用した新しい駅舎が完成予定となっています。 目次 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 千鳥町駅の中古マンションの平米単価推移国土交通省の実際の取引データをもとに、千鳥町駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。</noscript><iframe data-src="https://search.sumnara.jp/embed/chart?type=station&name=%E5%8D%83%E9%B3%A5%E7%94%BA&period=all" width="100%" height="500" frameborder="0" style="border: none;" loading="lazy" allowfullscreen class="lazyload" >中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。 千鳥町駅周辺の基本情報 千鳥町駅は1926年8月6日に「慶大グラウンド前駅」として開業し、1936年1月1日に現在の駅名に改称されました。東急池上線の駅として、久が原駅と池上駅に挟まれた立地にあります。地上駅で相対式ホーム2面2線の構造となっており、上下線で駅舎・改札が分かれているため、改札内でのホーム間移動はできません。 駅の設備とアクセシビリティ 千鳥町駅にはバリアフリー設備として、スロープ、車いす・オストメイト・ベビーシート対応トイレ、AEDが設置されています。ただし、エレベーターは設置されておらず、階段での移動が必要です。係員不在時間は初電から6時40分まで、22時20分から終電までとなっており、この時間帯はインターホン対応となります。1） 現在進行中のリニューアル工事では、駅舎・トイレ・ホーム屋根の刷新により、安全性・快適性・環境性能の向上を目指しています。完成後は木材を活用した温かみのある駅舎と、秋田の伝統技術によるアートウォールが設置される予定です。2） 立地と周辺環境の特徴 千鳥町駅周辺は閑静な住宅街で、治安が良く落ち着いた環境が魅力です。大型商業施設は少ないものの、日常生活に必要なスーパーやコンビニは揃っており、住民の生活に配慮した街づくりがなされています。徒歩10分弱で東急多摩川線下丸子駅にもアクセス可能で、複数路線の利用により都心へのアクセス性も向上します。3） 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 千鳥町駅の中古マンション価格相場情報専有面積(m2)金額 (万円)最小値下限中央値上限最大値〜408801,8802,3302,7803,89040〜601,6803,2303,7804,5556,25060〜803,0505,2005,9807,3809,09080〜1005,9807,3578,0658,90510,980100〜データ出典: SUUMO千鳥町駅は東京都の住宅地として、標準的な価格帯の中古マンション市場を形成しています。ワンルーム・1K（〜40m2）の中央値は2,330万円（880万円〜3,890万円）、1LDK・2K（40〜60m2）の中央値は3,780万円（1,680万円〜6,250万円）、2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は5,980万円（3,050万円〜9,090万円）となっています。千鳥町駅エリアは都市部でありながら比較的手の届きやすい価格帯で、実用性重視の方におすすめです。不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日 千鳥町駅の交通アクセスと利便性 千鳥町駅から都心主要駅へのアクセスは良好で、乗り換えを含めても1時間以内で到達できます。特に品川駅へは21分、東京駅へは35分とビジネス街へのアクセスに優れています。 主要駅への所要時間 品川駅：21分（乗り換え1回） 東京駅：35分（乗り換え1回） 渋谷駅：38分（乗り換え2回） 新宿駅：44分（乗り換え2回） 池袋駅：49分（乗り換え2回） 池上線は品川駅を起点とする路線のため、品川駅経由でJR山手線・京浜東北線・東海道線などに乗り換えることで、都内各所へスムーズにアクセスできます。朝の通勤ラッシュ時でも比較的混雑が少なく、快適な通勤が可能です。4） 終電時刻と運行状況 東急池上線の終電時刻は、五反田方面（上り）が平日24時10分頃、蒲田方面（下り）が平日24時20分頃となっています。土日祝日は若干早くなりますが、都心での遅い時間の会食や残業にも対応できる時間帯です。日中の運行頻度は約6-8分間隔で運行されており、待ち時間も少なく利便性が高いといえます。5） バス路線とその他の交通手段 千鳥町駅周辺には東急バスの路線があり、蒲田駅や大森駅方面への移動も可能です。また、徒歩圏内にある下丸子駅を利用することで、東急多摩川線経由での移動選択肢も広がります。自転車利用者にとっては、平坦な地形が多いため快適にサイクリングを楽しめる環境です。6） 千鳥町駅周辺の家賃相場 千鳥町駅周辺の家賃相場は、都心部と比較して手頃な価格帯でありながら、住環境の質は高く保たれています。単身者からファミリー層まで、幅広いニーズに対応した物件が揃っています。 間取り別家賃相場（2024年データ） ワンルーム・1K：6.5万円〜8.5万円 1DK・1LDK：8.5万円〜11.5万円 2DK・2LDK：11.0万円〜15.0万円 3DK・3LDK：14.0万円〜18.0万円 これらの相場は大田区内の平均と比較してもリーズナブルで、特に池上線沿線の中でも手頃な価格帯を維持しています。新築物件や駅徒歩3分以内の物件は相場より1-2万円高くなる傾向がありますが、それでも都心部と比較すると十分にお得感があります。7） 築年数と設備による価格差 築10年以内の物件は相場より10-20%高く、築20年以上の物件は相場より10-15%安くなる傾向があります。リノベーション済み物件も人気が高く、築古でも設備が更新されている物件は相場並みの価格で取引されています。駐車場付き物件は月額8,000円〜12,000円の追加費用が一般的です。8） 近隣駅との比較 隣駅の久が原駅や池上駅と比較すると、千鳥町駅周辺の家賃は5-10%程度安く設定されている物件が多くみられます。これは商業施設の充実度や駅前の開発状況の違いによるものですが、住環境の質は同等以上を保っており、コストパフォーマンスの高いエリアといえます。9） 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 買い物・飲食施設の充実度 千鳥町駅周辺は大型商業施設こそ少ないものの、日常生活に必要な買い物施設は充実しています。地域密着型の商店と全国チェーンがバランス良く配置されており、住民の利便性を支えています。 スーパーマーケットとコンビニエンスストア 駅周辺500m圏内には、まいばすけっと千鳥店（営業時間7:00-24:00）とサミットストア千鳥町店（営業時間9:00-21:00）があり、日常の食材調達に困ることはありません。コンビニエンスストアは半径1km以内にセブン-イレブン、ファミリーマート、ローソンが合計5店舗あり、24時間対応の利便性を提供しています。 特にまいばすけっとは駅から徒歩2分という好立地にあり、仕事帰りの買い物に重宝します。サミットストアは品揃えが豊富で、週末のまとめ買いに適した店舗です。価格帯も手頃で、一人暮らしからファミリー層まで幅広く利用されています。10） 商店街と個人店舗 千鳥商店街には昔ながらの個人経営店舗が点在しており、地域コミュニティの中心的役割を果たしています。精肉店、魚屋、八百屋、薬局などが軒を連ね、新鮮な食材や専門的なサービスを提供しています。これらの店舗は地域住民との関係性を大切にしており、温かい接客と質の高い商品で支持を集めています。11） 飲食店の種類と特徴 飲食店については、個人経営の居酒屋、ラーメン店、定食屋が中心となっています。チェーン店は少ないものの、地域に根ざした味わい深い店舗が多く、常連客に愛されています。カフェも数店舗あり、落ち着いた雰囲気で読書や軽い打ち合わせに利用する住民も多くみられます。価格帯は良心的で、ランチタイム500-800円、ディナータイム1,000-2,000円程度が一般的です。12） 子育て環境の充実度 千鳥町駅周辺は子育て世帯にとって魅力的な環境が整っています。大田区の子育て支援制度も充実しており、安心して子どもを育てられる地域として評価されています。 保育園・幼稚園の状況 千鳥町駅周辺には認可保育園3園、認証保育園2園、私立幼稚園2園があります。大田区の待機児童数は2024年4月時点で23人となっており、東京23区内では比較的少ない水準を保っています。特に千鳥地区は住宅街であることから、保育需要と供給のバランスが良く、入園しやすい環境が整っています。 認可保育園の保育料は世帯収入に応じて決定されますが、大田区では第2子半額、第3子以降無料の制度があります。また、認証保育園に対しても月額最大2万円の補助制度があり、家計への負担軽減が図られています。13） 小中学校の教育環境 千鳥町駅周辺の小学校区は千鳥小学校、中学校区は大森第七中学校となっています。千鳥小学校は1学年2-3クラスの適正規模で、きめ細かな指導が特徴です。通学路は住宅街の中を通るため交通量が少なく、安全性が高く評価されています。 大森第七中学校は部活動が盛んで、特に吹奏楽部と陸上部は都大会出場の実績があります。進学実績も良好で、都立高校への進学率は例年85%以上を維持しています。学校と地域の連携も密接で、地域行事への参加を通じて子どもたちの社会性を育んでいます。14） 公園と子どもの遊び場 千鳥町周辺には大小様々な公園があり、子どもたちの遊び場として親しまれています。千鳥いちょう公園は駅から徒歩3分の立地にあり、複合遊具と砂場を備えた人気スポットです。多摩川台公園は少し距離がありますが、自然豊かな環境で四季の変化を楽しめる貴重な場所となっています。 また、大田区子ども家庭支援センターちどりの家では、乳幼児親子を対象とした各種プログラムが開催されており、子育て中の親同士の交流の場としても機能しています。15） 治安状況と安全性 千鳥町駅周辺は大田区内でも特に治安が良好なエリアとして知られています。住宅街という特性から夜間も静かで、女性の一人歩きでも比較的安心できる環境が保たれています。 犯罪統計データと安全指標 大田区千鳥地区の刑法犯認知件数は、2023年度で人口1,000人あたり3.2件となっており、大田区平均の5.8件を大きく下回っています。特に侵入窃盗や路上強盗などの重要犯罪の発生は非常に少なく、ここ3年間では年間0-1件程度に留まっています。 自転車盗難が最も多い犯罪類型ですが、それでも月平均2-3件程度で、適切な施錠により予防可能なレベルです。街頭防犯カメラも主要な交差点や商店街に設置されており、犯罪抑制効果を発揮しています。16） 夜間の安全性と街灯状況 千鳥町駅周辺の住宅街は夜間も適度な明るさが保たれており、街灯の設置密度も十分です。駅から半径500m圏内の主要道路には、概ね50m間隔で街灯が設置されています。商店街エリアは22時頃まで人通りがあり、自然な見守り効果が期待できます。 深夜0時以降は人通りが少なくなりますが、住宅街の性格上、不審者の潜伏場所も少なく、開放感のある街並みが防犯効果を高めています。大田区では「安全・安心まちづくり推進協議会」による定期的な防犯パトロールも実施されており、地域全体で安全性の向上に取り組んでいます。17） 地域の防犯活動と住民意識 千鳥町周辺では町会や自治会による防犯活動が活発に行われています。月2回の防犯パトロール、年4回の防犯講習会、子どもの見守り活動など、住民主体の取り組みが根付いています。特に登下校時の見守り活動では、多くの住民がボランティアとして参加しており、子どもたちの安全確保に貢献しています。 また、住民の防犯意識も高く、不在時の施錠徹底、防犯グッズの活用、近隣住民との声かけなど、自主的な防犯対策が浸透しています。18） 実際の住民の声と評価 千鳥町駅周辺に住む住民からは、住環境の質の高さを評価する声が多く聞かれます。実際のSNSや口コミサイトでの投稿を通じて、リアルな住み心地を確認してみました。 ポジティブな評価 「千鳥町駅周辺は本当に静かで住みやすい。子どもがいても安心して外で遊ばせられるし、ご近所付き合いも程よい距離感で心地良い」（30代女性、ファミリー世帯） 「品川駅まで乗り換え1回で行けるのが便利。朝の電車もそれほど混まないし、座れることも多い。家賃も手頃で都心通勤には最適」（20代男性、会社員） 「商店街の店主さんたちが親切で、一人暮らしでも地域に溶け込みやすい。スーパーも駅近で便利だし、治安も良くて女性にもおすすめ」（20代女性、一人暮らし） これらの声からは、交通利便性、治安の良さ、地域コミュニティの温かさが高く評価されていることがわかります。19） 改善を望む声 「大型ショッピングモールがないので、洋服や家電の買い物は他の地域に行く必要がある。もう少し商業施設があると便利」（40代女性、ファミリー世帯） 「深夜営業の飲食店が少ないので、遅い時間の食事には不便。コンビニはあるけれど、温かい食事が食べられる場所がほしい」（30代男性、単身世帯） 「駅にエレベーターがないので、ベビーカーや重い荷物の時は大変。リニューアル工事でバリアフリー化が進むことを期待している」（30代女性、子育て世帯） 改善点としては、商業施設の充実とバリアフリー化への要望が挙げられています。20） 長期居住者の視点 「千鳥町に20年住んでいるが、街の雰囲気が大きく変わることなく、良い意味で安定している。新しい住民も自然に受け入れられる風土がある」（50代男性、持ち家世帯） 「子どもが小学校を卒業してからも住み続けているのは、やはり住環境の良さ。高齢になっても住みやすい街だと思う」（60代女性、夫婦世帯） 長期居住者からは街の安定性と持続的な住みやすさを評価する声が聞かれ、世代を超えて愛され続けている地域であることがうかがえます。21） どんな人に向いているか 千鳥町駅周辺は、ライフスタイルや価値観によって向き不向きがあります。それぞれの居住者タイプに応じた適性を詳しく解説します。 子育て世帯（ファミリー層） 千鳥町駅周辺は子育て世帯に最も適したエリアの一つです。治安の良さ、教育環境の充実、子育て支援制度の手厚さが三拍子揃っています。小学校までの通学路は交通量が少なく、地域住民による見守り活動も盛んです。 公園や児童館も充実しており、子どもの遊び場に困ることはありません。また、同世代の子育て世帯が多いため、自然とママ友・パパ友のネットワークが築けます。家賃相場も手頃で、3LDKでも18万円以下で良質な物件が見つかる可能性が高いです。22） 一人暮らし（単身世帯） 特に20-30代の社会人には非常におすすめのエリアです。都心への通勤アクセスが良好でありながら、家賃負担を抑えられるメリットがあります。1Kでも8万円台で駅近物件が見つかり、生活費全体を抑制できます。 治安が良いため女性の一人暮らしでも安心で、深夜帰宅時の不安も軽減されます。ただし、深夜営業の飲食店は少ないため、外食中心の生活スタイルの方には若干不便かもしれません。スーパーでの自炊を基本とする生活パターンの方に適しています。23） シニア世帯（高齢者層） 千鳥町駅周辺はシニア世帯にとって住みやすい環境が整っています。医療機関へのアクセスが良く、駅周辺には内科、整形外科、歯科などの診療所が揃っています。商店街の店主とのコミュニケーションも楽しめ、社会的孤立を防ぐ効果があります。 ただし、駅にエレベーターがないため、足腰に不安がある方は注意が必要です。リニューアル工事完了後のバリアフリー化状況を確認してから転居を検討することをおすすめします。平坦な地形が多いため、徒歩や自転車での移動は比較的楽に行えます。24） DINKs（共働き夫婦） 子どもを持たない共働き夫婦にとって、千鳥町駅周辺は理想的な住環境を提供します。都心への通勤利便性と静かな住環境を両立でき、仕事とプライベートのバランスを取りやすい立地です。2LDKでも15万円以下で質の良い物件が見つかり、家計に余裕を持てます。 週末は多摩川沿いの散歩やサイクリングを楽しめ、ストレス解消にも最適です。ただし、夜遅くまで営業している飲食店は少ないため、外食派のカップルには物足りなさを感じる可能性があります。25） よくある質問（FAQ） 千鳥町駅周辺への居住を検討する際に、多くの方から寄せられる質問をQ&A形式でまとめました。 Q1. 千鳥町駅周辺の治安は本当に良いのでしょうか？ A1. 千鳥町駅周辺の治安は大田区内でも特に良好です。2023年度の刑法犯認知件数は人口1,000人あたり3.2件で、大田区平均の5.8件を大幅に下回っています。住宅街という特性から夜間も静かで、女性の一人歩きでも比較的安心できる環境です。街頭防犯カメラの設置や地域住民による防犯パトロールも定期的に実施されており、安全性の維持に努めています。26） Q2. 千鳥町駅のリニューアル工事はいつ完成しますか？ A2. 千鳥町駅の「木になるリニューアル」工事は2025年3月26日に着工し、2026年秋頃の竣工予定です。工事では多摩産材や秋田県産材を活用した駅舎の刷新、トイレの改修、ホーム屋根の更新が行われます。また、ホーム側壁には秋田の伝統技術によるアートウォールも設置予定で、駅の安全性・快適性・環境性能の向上が期待されています。27） Q3. 千鳥町駅周辺でスーパーでの買い物は便利ですか？ A3. 千鳥町駅周辺での買い物は日常利用には十分便利です。駅から徒歩2分にまいばすけっと千鳥店（7:00-24:00）、徒歩5分にサミットストア千鳥町店（9:00-21:00）があります。コンビニも半径1km以内に5店舗あり、24時間対応の利便性を提供しています。ただし、大型ショッピングモールはないため、衣類や家電などの買い物は他地域への移動が必要です。28） Q4. 池上線の混雑状況はどの程度ですか？ A4. 東急池上線は都内主要路線と比較して混雑が穏やかです。朝のラッシュ時間帯（7:30-8:30）でも座席に座れることがあり、快適な通勤が可能です。日中の運行頻度は約6-8分間隔で、待ち時間も少なく利便性が高いです。終電時刻は五反田方面が24:10頃、蒲田方面が24:20頃となっており、都心での遅い時間の用事にも対応できます。29） Q5. 子育て世帯には保育園に入りやすい環境ですか？ A5. 千鳥町駅周辺は保育園に入りやすい環境が整っています。大田区の待機児童数は2024年4月時点で23人と東京23区内では比較的少ない水準です。千鳥地区は住宅街であることから保育需要と供給のバランスが良く、認可保育園3園、認証保育園2園があります。大田区では第2子半額、第3子以降無料の制度もあり、経済的負担の軽減も図られています。30） Q6. 千鳥町駅周辺は高齢者にとって住みやすいですか？ A6. 千鳥町駅周辺は高齢者にとって比較的住みやすい環境です。平坦な地形が多く徒歩移動が楽で、医療機関も内科・整形外科・歯科などが駅周辺に揃っています。商店街では店主とのコミュニケーションも楽しめ、地域コミュニティとの繋がりを保てます。ただし、駅にエレベーターがないため、足腰に不安がある方は2026年のリニューアル完了後の状況を確認することをおすすめします。31） Q7. 千鳥町インターチェンジとの関係はありますか？ A7. 千鳥町駅と千鳥町インターチェンジは名称が似ていますが、全く別の場所にあります。千鳥町インターチェンジは首都高速1号羽田線にあり、千鳥町駅からは約2km離れています。千鳥町駅周辺から高速道路を利用する場合は、羽田空港方面なら千鳥町IC、都心方面なら大井JCTが最寄りとなります。32） Q8. 千鳥町駅周辺で過去に大きな事件は発生していますか？ A8. 千鳥町駅周辺では過去5年間で重大な事件の発生は報告されていません。大田区千鳥地区は犯罪発生率が低く、特に侵入窃盗や路上強盗などの重要犯罪はほとんど発生していません。最も多い犯罪類型は自転車盗難ですが、それでも月平均2-3件程度で、適切な施錠により予防可能なレベルです。地域の防犯意識も高く、安全な住環境が維持されています。33） まとめ 千鳥町駅周辺は、都心へのアクセス性と住環境の質を両立した魅力的なエリアです。治安の良さ、手頃な家賃相場、充実した子育て環境、地域コミュニティの温かさなど、多くの利点があります。特に子育て世帯や都心通勤の単身者、静かな環境を求めるシニア世帯には理想的な居住環境を提供しています。現在進行中のリニューアル工事により、2026年秋にはさらに魅力的な駅となることが期待されます。大型商業施設の不足や深夜飲食店の少なさという課題はありますが、日常生活に必要な施設は揃っており、総合的に見て住みやすさの高いエリアといえるでしょう。 参考文献 1）東急電鉄公式サイト 千鳥町駅情報 2）Watch Impress 千鳥町駅リニューアル工事について 3）Wikipedia 千鳥町駅 4）東急電鉄 池上線時刻表 5）駅探 千鳥町駅時刻表 6）東急バス 路線案内 7）SUUMO 千鳥町駅周辺の家賃相場 8）ライフルホームズ 大田区の家賃相場 9）アットホーム 池上線沿線家賃相場 10）まいばすけっと公式サイト 千鳥店情報 11）大田区商店街連合会 12）ぐるなび 千鳥町駅周辺グルメ情報 13）大田区 保育園入園案内 14）大田区教育委員会 学校一覧 15）大田区 子ども家庭支援センター 16）警視庁 犯罪統計資料 17）大田区 安全・安心まちづくり 18）東京都 地域防犯活動支援 19）Twitter 千鳥町駅周辺の口コミ 20）Yahoo!知恵袋 千鳥町駅周辺の住環境 21）みんなの街 千鳥町駅周辺の評価 22）大田区 子育て支援制度 23）一人暮らし向け賃貸情報 千鳥町駅 24）シニア向け住環境情報 25）共働き世帯向け住環境ガイド 26）大田区 治安統計データ 27）東急電鉄 千鳥町駅リニューアル工事 28）千鳥町周辺商業施設案内 29）東急池上線 運行情報 30）大田区 待機児童対策 31）大田区 高齢者福祉施設 32）首都高速道路 千鳥町インターチェンジ 33）警視庁 大田区犯罪発生状況 この記事の制作体制 小林 大輝 不動産関連の専門ライター。これまで100本以上の記事作成や300回以上の記事校正の経験あり。実際に大手不動産メディアでのライター経験もあり、住宅に関する情報を網羅的に扱っています。現在は不動産売買だけでなくリフォームやリノベーション業界にも幅を広げ、住宅に関する情報を日々届けています。 最寄り駅 1万～5万人未満 大田区 東急電鉄 関連記事 生田駅の住みやすさ徹底解説！家賃相場から子育て環境まで8つのポイントを紹介 2025年10月1日 YRP野比駅の住みやすさ徹底解説｜家賃相場・交通アクセス・治安など7つのポイントを分析 2025年10月1日 はるひ野駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで7つのポイント 2025年10月1日 三浦海岸駅の住みやすさ完全ガイド｜家賃相場・交通アクセス・子育て環境を徹底解説 2025年10月1日 上強羅駅周辺の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 中央大学・明星大学駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 久里浜駅の住みやすさ完全ガイド【5つのポイントで解説】 2025年10月1日 中強羅駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場・治安・アクセス完全ガイド8選 2025年10月1日
