泉岳寺駅は都営浅草線と京急本線が利用でき、品川・東京方面へのアクセスが便利な駅です。港区高輪エリアに位置し、泉岳寺などの寺社がある落ち着いた環境。駅前には高輪ゲートウェイ開業に伴いNEWoMan高輪が誕生し、利便性が向上しました。都心勤務の社会人や資産性を重視する方におすすめのエリアです。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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泉岳寺駅はこんな街
泉岳寺駅は東京都港区高輪二丁目にある、都営浅草線と京浜急行電鉄本線の駅です。都営浅草線と京急本線が相互乗り入れしており、品川や東京方面、横浜・羽田空港方面へのアクセスに優れています。港区の高輪エリアに位置し、忠臣蔵で有名な泉岳寺の最寄り駅として知られています。駅から徒歩圏内には2020年に開業した高輪ゲートウェイ駅があり、山手線・京浜東北線との乗り換えも可能です。
駅名の由来となった泉岳寺をはじめ、歴史ある寺社が点在する落ち着いた住宅街です。高輪という港区の中でも格式高い地名に位置し、戸建てやマンションが建ち並ぶ閑静なエリアとなっています。駅前は高輪ゲートウェイ駅の開業に伴いNEWoMan高輪などの商業施設が整備され、利便性が向上しました。周辺には高輪中学校・高等学校や東海大学付属高輪台高等学校・中等部などの教育施設も多く、住環境と都心アクセスのバランスが取れた立地です。
泉岳寺駅は1968年6月21日、都営地下鉄1号線（現・浅草線）の大門駅からの延伸に伴い開業しました。同時に京急本線の品川駅から当駅までの区間も開業し、都営浅草線と京急本線の相互乗り入れが開始されました。開業当初は浅草線の終着駅でしたが、同年11月15日に西馬込駅までの延伸が完成し、中間駅となりました。2020年には高輪ゲートウェイ駅の開業に伴い、山手線および京浜東北線との乗り換え業務を開始しています。
※出典：Wikipedia
泉岳寺駅の交通アクセスと利便性
泉岳寺駅は都営浅草線と京急本線が利用でき、両線が相互直通運転しているため、都心方面から羽田空港・横浜方面まで幅広くアクセスできます。浅草線で東銀座や日本橋、押上方面へ約10〜20分程度、京急線直通で品川や羽田空港方面へアクセス可能で到達可能です。さらに京成線との直通運転により成田空港方面へのアクセスも便利です。徒歩圏内の高輪ゲートウェイ駅を利用すれば、山手線・京浜東北線で東京や渋谷、新宿方面への移動もスムーズです。複数路線を使い分けることで、都内主要エリアへの通勤や出張に大変便利な立地といえます。
| 平日 | 土曜 | 日祝 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 始発 | 終電 | 始発 | 終電 | 始発 | 終電 | |
| 羽田空港第１・第２ターミナル・三崎口方面 | 5:25 | 24:20 | 5:25 | 24:08 | 5:25 | 24:08 |
| 印旛日本医大・成田空港方面 | 5:00 | 24:02 | 5:00 | 24:02 | 5:00 | 24:02 |
| 西馬込方面 | 5:25 | 24:19 | 5:25 | 24:19 | 5:25 | 24:19 |
データ出典：Yahoo!路線情報（2026-02-14時点）
泉岳寺駅と周辺駅を比較
泉岳寺駅から徒歩圏内には高輪ゲートウェイ駅（353m）と白金高輪駅（688m）があります。高輪ゲートウェイ駅は2020年開業の新しい駅で山手線・京浜東北線が利用でき、都心各方面へのアクセスがさらに便利になります。白金高輪駅は東京メトロ南北線と都営三田線が利用でき、六本木や目黒方面へのアクセスに優れています。泉岳寺駅は京急線直通で羽田空港や横浜方面への移動が便利なため、出張の多い方に向いています。白金高輪駅周辺は白金台という高級住宅街のイメージが強く、やや落ち着いた雰囲気です。家賃相場は3駅ともに港区らしい高水準ですが、用途に応じて使い分けられる立地の良さが魅力です。
泉岳寺駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
泉岳寺駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、泉岳寺駅の中古マンション価格は専有面積によって大きく異なります。40㎡未満の小型物件では中央値3,780万円、40〜60㎡では7,999万円、60〜80㎡では20,800万円、80〜100㎡では23,700万円、100㎡以上では40,850万円となっています。築年数別では、築5年以内の新しい物件が29,850万円と高額ですが、築10〜20年でも17,300万円と港区らしい価格水準を保っています。駅徒歩10〜15分の物件でも中央値17,930万円と高値で、エリア全体の資産価値の高さを反映しています。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
泉岳寺駅の家賃相場
Yahoo!不動産のデータによると、泉岳寺駅周辺の家賃相場は一人暮らし向けで19.6万円、二人暮らし向けで35.5万円、ファミリー向けで44.6万円となっています。間取り別では、ワンルーム14.6万円、1K14万円、1LDK27.3万円、2LDK40.7万円、3LDK57.1万円と、港区の中でも高めの水準です。都心へのアクセスの良さと高輪というブランドエリアであることを考えると、相応の家賃設定といえます。単身者でも20万円前後の予算が必要なため、ある程度の収入がある社会人向けのエリアです。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-14時点）
泉岳寺駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の警視庁犯罪統計によると、泉岳寺駅を含む港区全体では総合計6,376件の犯罪が発生しています。内訳は凶悪犯112件、粗暴犯906件、侵入窃盗316件、非侵入窃盗3,044件となっており、非侵入窃盗が全体の約半数を占めています。具体的には自転車盗820件、万引き668件、詐欺708件と、自転車盗や詐欺被害が多い傾向にあります。港区は昼間人口が多く、オフィス街や商業エリアを抱えるため犯罪件数自体は多めですが、住宅地では自転車の施錠管理や特殊詐欺への警戒を心がけることが大切です。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
泉岳寺駅周辺の買い物環境と商業施設
泉岳寺駅周辺の子育て環境と教育施設
泉岳寺駅周辺の公園と自然環境
泉岳寺駅周辺の医療施設
泉岳寺駅周辺のカフェ・飲食店
泉岳寺駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
泉岳寺駅周辺は寿司店などの飲食店が点在しています。特に寿司店「島津」（★4.58）は食べログ高評価を獲得しており、日本料理「わたなべ」（★4.10）もがあります。和菓子では松島屋（★3.79）が大福で知られ、洋菓子ではパティスリー リョーコ（★3.90）、パンではブーランジェリー セイジアサクラ（★3.80）など専門店もあります。カレー好きにはカリーアンダーソン（★3.65）、居酒屋ではアダン（★3.60）や焼き鳥の瀧口（★3.59）などもあり、高輪という落ち着いたエリアならではの質の高い飲食店が揃っています。
データ出典：食べログ（2026-02-14時点）
泉岳寺駅がおすすめな人・向いている人
泉岳寺駅が特に住みやすいのは、①羽田空港へのアクセスを重視する出張の多いビジネスパーソン（京急線直通で約20〜25分と圧倒的に便利）、②港区の教育環境と資産性の高い不動産を求める子育てファミリー（高輪中学校や東海大学付属高輪台高等学校など名門私立が徒歩圏、港区エリアの不動産）、③都心の利便性と落ち着いた住環境を両立したい高所得の単身者やDINKS（NEWoMan高輪で日常の買い物が完結し、泉岳寺周辺の落ち着いた環境で暮らせる）です。
泉岳寺駅に関するよくある質問
泉岳寺駅の調査まとめ
泉岳寺駅は都営浅草線と京急本線が利用でき、品川や東京方面へのアクセスが便利な都心の駅です。特に京急線直通で羽田空港へ約20〜25分とアクセス抜群で、出張の多いビジネスパーソンにとって大きな魅力となっています。高輪という港区の中でも格式高いエリアに位置し、不動産価格は前年比+19.1%と上昇傾向にあり、資産性の高さも注目されています。NEWoMan高輪の誕生により買い物利便性が向上し、名門私立校が徒歩圏に複数あるなど子育て環境も充実しています。家賃相場は一人暮らし向けで約20万円と高めですが、都心の利便性と落ち着いた住環境を両立できる価値あるエリアといえるでしょう。
