船堀駅周辺の住みやすさ徹底解説｜家賃相場から子育て環境まで完全ガイド

船堀駅は東京都江戸川区に位置する都営地下鉄新宿線の駅で、都心への優秀なアクセスと住みやすい環境を兼ね備えたエリアです。新宿まで約32分でアクセスでき、一人暮らしからファミリー層まで幅広い世代に選ばれています。家賃相場は同じ都営新宿線沿いの他駅と比べて比較的リーズナブルで、特にワンルームや1K物件はコストパフォーマンスに優れています。駅周辺には24時間営業のスーパーをはじめとした生活利便施設が充実し、江戸川区の積極的な子育て支援策により、ファミリー世帯にとって魅力的な居住環境が整っているのが特徴です。

船堀駅の基本情報と立地特性

船堀駅は東京都江戸川区船堀三丁目に位置し、都営地下鉄新宿線が乗り入れる高架駅です。駅番号はS17で、相対式ホーム2面2線を持つ構造となっています。1983年12月23日に開業し、当初は東大島駅からの延伸時に終着駅として開業しましたが、1986年に篠崎駅まで延伸されて現在は途中駅となっています。

駅周辺は再開発が進み、高層マンションや商業施設が増加傾向にあります。駅のシンボルとして江戸川区の地場産業である金魚をモチーフにしたデザインが採用されているのも特徴的です。バリアフリー設備も充実しており、エスカレーター2台、エレベーター2台、バリアフリートイレが設置され、1ルートのバリアフリーが確保されています。

2023年度の1日平均乗降人員は56,792人（乗車28,457人、降車28,335人）で、都営新宿線の中でも利用者数の多い駅の一つです。1）

船堀駅の家賃相場｜一人暮らしからファミリーまで

間取り別家賃相場の詳細

船堀駅周辺の家賃相場は、都営新宿線沿いの他の駅と比較して比較的リーズナブルです。2024年の最新データによると、新築物件で駅徒歩1～5分の条件では以下の相場となっています。

築年数や駅からの距離を考慮すると、実際の相場はさらに幅広い価格帯となります。特に一人暮らし向けのワンルームや1K物件は、築年数によって2万円～10万円程度と大きな差があり、予算に応じた選択肢が豊富に用意されています。2）

同一路線内での相場比較

都営新宿線沿いの他駅と比較すると、船堀駅の家賃相場は森下駅、住吉駅、東大島駅などの江東区内の駅よりも低めに設定されています。このコストパフォーマンスの良さが、船堀駅を選ぶ大きなメリットの一つとなっています。特に1LDKよりも2K/2DKの方が安く設定されているのは、築年数の経った物件が多いためで、築年数を気にしない人には狙い目の間取りです。3）

船堀駅の交通アクセス｜都心まで30分台の好立地

主要駅へのアクセス時間

船堀駅は都営地下鉄新宿線の急行停車駅で、都心へのアクセスが非常に優秀です。平日朝8時頃の主要駅への所要時間は以下の通りです。

都心主要駅への所要時間

• 新宿駅：約32分（急行利用時は最短21分）
• 市ヶ谷駅：約25分
• 神保町駅：約21分
• 住吉駅：約8分
• 本八幡駅：約11分

急行が停車するため、時間が合えば新宿駅まで最短21分程度でアクセスできるのは大きな魅力です。また、馬喰横山駅から日本橋方面、小川町駅から御茶ノ水方面など、主要ビジネス街へも乗り換えなしでアクセス可能です。4）

バス路線の充実度

駅前バス停からは新小岩駅、葛西駅、西葛西駅、篠崎駅、錦糸町駅など多方面にバスが運行されており、電車以外の交通手段も充実しています。東西、南北どちらの方向にも路線が整備されているため、移動の選択肢が多いのが特徴です。5）

船堀駅周辺の買い物・生活利便施設

スーパーマーケットの充実度

船堀駅周辺は日常の買い物に非常に便利な環境が整っています。駅から徒歩4分以内には複数のスーパーマーケットが立地しており、特に「マックスバリュエクスプレス船堀駅前店」は24時間営業で、帰りが遅い日や急な買い物にも対応できます。

主要スーパーマーケット

• マックスバリュエクスプレス船堀駅前店（24時間営業）
• イオンフードスタイル船堀店
• ダイエー船堀店

これらのスーパーは競合関係にあるため価格競争も活発で、消費者にとっては良好な買い物環境となっています。コンビニエンスストアも駅周辺に集中しており、日用品の調達に困ることはありません。6）

商業施設と娯楽施設

駅前には船堀のシンボル的存在である「タワーホール船堀」があり、映画館「船堀シネパル」や飲食店、結婚式場などが入居しています。115メートルの高さを誇る展望室は無料で利用でき、地域住民の憩いの場となっています。

その他にも書店、ゲームセンター「SEGAワールド船堀」、「TSUTAYA船堀店」などの娯楽施設も充実しており、一人暮らしの暇つぶしや家族でのちょっとした外出にも便利です。7）

船堀駅周辺の子育て環境

江戸川区の手厚い子育て支援

江戸川区は東京23区の中でも特に子育て支援が充実しており、船堀駅周辺もその恩恵を受けています。注目すべき支援制度として以下があります。

主要な子育て支援制度

• 乳児養育手当：月額13,000円を満1歳まで支給（江戸川区独自制度）
• ファースト＆2ndバースデーサポート事業：1歳時にこども商品券（第1子1万円、第2子2万円、第3子以降3万円）
• 長期育休支援制度：2歳以降も育児休業を継続できる全国初の制度

これらの支援により、小学生の保護者の90.5％が「子育てしやすい」と評価している状況です。8）

保育園・幼稚園の状況

江戸川区は2022年と2023年に続き、待機児童数0人を達成しています。ただし、認可保育園への入園については駅周辺の利便性の高い園では競争が激しく、保活激戦区としても知られています。江戸川区全体では認可保育園の定員に空きがある状態ですが、人気の園では倍率が高くなる傾向があります。

区独自の「保育ママ制度」や「ベビーシッター利用支援事業」なども実施されており、多様な保育ニーズに対応する体制が整っています。9）

教育環境と子どもの遊び場

船堀駅周辺には多数の小学校、中学校が所在しており、教育環境も良好です。船堀コミュニティ会館には就学前の児童と保護者が自由に遊べる「子育てひろば」が設置されています。

近隣には都立宇喜田公園や江戸川区立行船公園があり、行船公園には無料の自然動物園も併設されています。これらの施設は子どもたちの遊び場として人気が高く、ファミリー層で賑わっています。10）

船堀駅周辺の治安状況

江戸川区全体の治安改善

江戸川区の治安は近年大幅に改善されています。区・警察・地域団体が一体となって防犯活動を継続した結果、令和3年の犯罪発生件数はピーク時の平成12年（18,275件）と比べ、14,906件（81.6％）減少しました。この減少数（率）は23区内で最も多い数値となっています。

令和3年時点での江戸川区の犯罪件数は年間3,369件と、戦後最少記録を更新しており、継続的な防犯対策の効果が現れています。11）

船堀駅周辺の具体的な治安状況

船堀駅周辺の治安は全体的に良好で、女性の一人暮らしでも安心して暮らせるレベルです。特に駅から約10分圏内にある「松5丁目」や「東小松4丁目」では犯罪がほとんど発生していません。

駅南口を出てすぐに船堀駅前交番が設置されており、目立つ場所にあるため夜遅い帰宅時でも安心感があります。住民からは「夜でも街灯があり危険を感じない」「何かあっても周りの人が助けてくれる下町の雰囲気がある」との声が聞かれます。12）

住んでいる人の声

実際の住民の評価

船堀駅周辺に住む人たちからは、以下のような評価が寄せられています。

好評な点

• 「子育てをしやすい、ファミリーの多い街。下町感も残っているが、若い夫婦やお母さんが多い」（女性住民）
• 「治安も良く、子供たちが遊べる公園が多い。新宿へのアクセスも早い」
• 「スーパーの営業時間が長いので買い物に困らない」

改善を求める声

• 「お洒落なお店が少ない。イタリアンのお店は結構あるが、幅広いお店が多数あるとは言いにくい」
• 「スタバみたいなコーヒー店もないのが残念」
• 「駅ビルみたいなショッピングセンターもなく、服やアクセサリーを買う場所がない」

これらの声から、生活利便性や安全性は高く評価されている一方、商業施設の多様性についてはさらなる発展が期待されていることがわかります。13）

どんな人に向いているかの分析

一人暮らしの方

メリット

• ワンルーム・1K物件の家賃がリーズナブル
• 新宿まで急行で21分の好アクセス
• 24時間営業のスーパーで生活しやすい
• 治安が良く、女性の一人暮らしでも安心

注意点

• おしゃれなカフェや個性的な飲食店は少なめ
• 新宿以外の主要駅には乗り換えが必要

ファミリー世帯

メリット

• 江戸川区の手厚い子育て支援
• 公園や自然動物園など子どもの遊び場が豊富
• 教育環境が充実
• 3LDK物件が都心に比べて手頃な価格

注意点

• 人気の保育園は入園競争が激しい
• 川が近いため水害リスクを考慮する必要あり

高齢者・シニア世帯

メリット

• バリアフリー設備が整った駅
• 医療機関が充実（駅周辺に49軒の病院・クリニック）
• 下町の雰囲気で地域のつながりが強い
• 交通の便が良く、外出しやすい

注意点

• 高架駅のため階段の利用が必要な場合あり
• 再開発により環境が変化している

DINKs（子どもを持たない共働き夫婦）

メリット

• 1LDK・2LDK物件の選択肢が豊富
• 都心への通勤アクセスが良好
• 映画館や温泉施設など夫婦で楽しめる施設
• 将来的な子育てを考えた場合の環境も整備済み

注意点

• おしゃれなレストランやバーは限定的
• 都心の洗練された商業施設に比べると物足りなさを感じる可能性

これらの分析から、船堀駅は特にコストパフォーマンスを重視する方や、子育て環境を優先するファミリー世帯に適していることがわかります。14）

FAQ｜船堀駅周辺でよくある質問

Q1. 船堀駅周辺でランチはどこで食べられますか？

船堀駅周辺にはチェーン店を中心とした飲食店が多数あります。駅前の「TOKIビル」には家族で入れるレストランやカフェが入居しており、「タワーホール船堀」内にも飲食店があります。イタリアンのお店が比較的多く、夜遅くまで営業しているレストランも多いため、時間を気にせず食事を楽しめます。ただし、個性的なお店は少なめで、人気のお店では週末に長蛇の列ができることもあります。15）

Q2. 船堀駅の路線図で確認できる接続駅は？

船堀駅は都営地下鉄新宿線の単独駅で、新宿方面と本八幡方面の両方向に発着します。隣駅は新宿方面が東大島駅、本八幡方面が一之江駅です。都営新宿線は新宿駅で京王線と、馬喰横山駅でJR総武線と、小川町駅で東京メトロ丸ノ内線・半蔵門線と接続しており、都内各所へのアクセスが可能です。16）

Q3. 船堀駅の時刻表で急行の本数は多いですか？

船堀駅は都営新宿線の急行停車駅のため、急行電車を利用できます。平日・土日ともに急行は定期的に運行されており、新宿方面への急行は朝夕の通勤ラッシュ時間帯に多く運行されています。急行を利用すれば新宿まで最短21分でアクセスできるため、通勤・通学には非常に便利です。終電時刻は新宿方面が24時台、本八幡方面も24時台となっています。17）

Q4. 船堀駅から新宿駅までの最速ルートは？

船堀駅から新宿駅までは都営新宿線の急行を利用するのが最速です。急行利用時の所要時間は約21分、各駅停車利用時でも約32分となります。乗り換えが不要で、朝の通勤ラッシュ時間帯でも安定したアクセスが可能です。運賃は都営地下鉄の通常運賃が適用されます。18）

Q5. 船堀駅周辺にはどんな施設がありますか？

船堀駅周辺には「タワーホール船堀」（江戸川区総合区民ホール）をはじめ、映画館、複数のスーパーマーケット、各科クリニックが入るTOKIビル、船堀駅前交番などがあります。北口には船堀コミュニティ会館、南口には船堀スポーツ公園があり、少し足を伸ばせば江戸川区自然動物園や宇喜田公園もあります。生活に必要な施設は徒歩圏内に揃っています。19）

Q6. 船堀駅は都営新宿線のどの種別が停車しますか？

船堀駅には都営新宿線の各駅停車と急行の両方が停車します。急行停車駅のため、都心部へのアクセスが非常に良好です。通勤・通学時間帯には急行の本数も多く、利便性の高い駅として位置づけられています。特急などのより上位種別は都営新宿線には設定されていません。20）

Q7. 船堀駅周辺の医療機関はどの程度充実していますか？

船堀駅周辺1km圏内には49軒の病院・クリニックがあり、医療環境は非常に充実しています。内訳は内科18軒、小児科10軒、歯科20軒、眼科2軒となっており、日常的な医療ニーズに十分対応できます。駅北口には「江戸川区医師会医療検査センター附属診療所」、南口のTOKIビルには歯科医院や皮膚科、耳鼻科などが入居しており、かかりつけ医を見つけやすい環境です。21）

Q8. 船堀駅周辺で開発や再開発の予定はありますか？

船堀駅北口では「船堀四丁目地区第一種市街地再開発事業」が進行中です。2023年10月に都市計画決定が告示され、2028年度には江戸川区役所が移転してくる予定です。新庁舎とともに超高層マンションや商業施設を含む複合ビルの建設が計画されており、タワーホール船堀から新庁舎をつなぐペデストリアンデッキの整備も検討されています。これにより、今後さらに利便性が向上することが期待されています。22）

まとめ

船堀駅周辺は、都心へのアクセスの良さと住みやすい環境を両立した魅力的なエリアです。新宿まで急行で21分という優秀な交通利便性を持ちながら、家賃相場は都営新宿線沿いの他駅と比べてリーズナブルに設定されています。特にワンルームや1K物件のコストパフォーマンスは高く、一人暮らしの方にとって非常に魅力的な選択肢といえるでしょう。江戸川区の手厚い子育て支援により、ファミリー世帯にとっても子育てしやすい環境が整っており、実際に小学生保護者の9割以上が住みやすさを評価しています。治安面でも年々改善が進んでおり、女性の一人暮らしでも安心して暮らせるレベルに達しています。今後の再開発により区役所移転なども予定されているため、さらなる発展が期待できる注目のエリアです。

参考文献

1）船堀駅 – Wikipedia 2）【SUUMO】船堀駅（東京都）の賃貸マンション家賃相場・賃料相場 3）船堀駅の住みやすさは？ 家賃相場・アクセス・治安・買い物など現地取材で徹底リサーチ 4）船堀駅 | 東京都交通局 5）船堀駅周辺の街並みを現地調査！再開発情報とおすすめスポットを紹介 6）船堀駅周辺の住みやすさ！治安や家賃相場・口コミなど大公開 7）船堀駅周辺の住みやすさを知る｜東京都【アットホーム タウンライブラリー】 8）江戸川区の子育て支援策について 9）江戸川区の保育園は入りにくい？空き状況や申し込み方法、点数計算まとめ 10）船堀ってどんな街？治安や口コミ・周辺施設など二人暮らしやファミリーにとっての住みやすさを解説！ 11）区内犯罪発生状況 江戸川区ホームページ 12）船堀駅の口コミ・住みやすさ・子育て・環境・評判｜マンションレビュー 13）船堀駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー（東京都江戸川区）【スマイティ】 14）【本当に住みやすい街大賞2022】第9位 船堀：都心にアクセスしやすくファミリー世帯が楽しく暮らせる穴場な街 15）船堀駅周辺の住みやすさ！アクセスや治安、近場のお店など調査！ 16）船堀駅 路線図 | 東京都交通局 17）時刻表 船堀駅：都営地下鉄 18）船堀駅から新宿駅 – Yahoo!乗換案内 19）江戸川区自然動物園 20）都営新宿線 路線図 21）江戸川区医師会医療検査センター 22）船堀四丁目地区第一種市街地再開発事業について