都営新宿線の船堀駅は、新宿・大手町方面へ乗り換えなしでアクセスできる利便性の高い駅です。駅周辺には小学校や公園が複数あり、落ち着いた住宅街が広がっています。駅周辺には小学校や公園が複数あり、落ち着いた住宅街が広がっています。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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船堀駅はこんな街
船堀駅は東京都江戸川区船堀三丁目にある都営地下鉄新宿線の駅です。駅番号はS17。新宿線は本八幡方面と新宿方面を結び、都心部へのアクセスが良好な路線です。周辺は住宅地を中心とした落ち着いた街並みが広がっており、駅から徒歩5分圏内に江戸川区立船堀小学校や船堀第二小学校があるなど、子育て世帯の居住に適した環境が整っています。
船堀駅周辺は江戸川区の住宅地として発展してきたエリアです。駅前には東船堀商店会や船堀商店会など地域密着型の商店街があり、日常生活に必要な買い物は徒歩圏で済ませられます。駅から少し歩けば船堀南公園、船堀公園、東小松川スポーツ公園など複数の公園が点在し、緑豊かな環境が整っています。派手さはありませんが、生活に必要な施設がコンパクトにまとまった、暮らしやすい住宅エリアです。
船堀駅は1983年（昭和58年）12月23日、都営新宿線が東大島駅から延伸した際の終着駅として開業しました。その後1986年（昭和61年）9月14日に篠崎駅までの延伸開業に伴い途中駅となりました。2007年（平成19年）3月18日にはICカード「PASMO」の利用が開始され、2015年（平成27年）3月24日には1番線ホーム上の待合室が設置されるなど、利便性向上が図られています。
※出典：Wikipedia
船堀駅の交通アクセスと利便性
船堀駅は都営新宿線の駅で、新宿方面と本八幡方面を結んでいます。新宿へは約25分、大手町へは約30分程度でアクセス可能です。都営新宿線は京王線と相互直通運転を行っており、新宿から先の笹塚・調布方面へも乗り換えなしで行けます。渋谷へは新宿で乗り換えて約35分、池袋へは九段下などで乗り換えて約40分、東京駅へは大手町で乗り換えて約35分程度です。都心主要エリアへ1回の乗り換えで到達でき、通勤・通学の利便性は良好です。
船堀駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
船堀駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、船堀駅周辺の中古マンション価格は面積帯により大きく異なります。40〜60㎡の中央値は4,135万円、60〜80㎡で5,980万円、80〜100㎡で6,480万円となっています。築年数別では、築5〜10年で中央値6,830万円、築10〜20年で6,130万円、築20〜30年で5,490万円、築40〜50年で3,949万円と、築年数による価格差が明確です。駅徒歩5分以内の物件は中央値6,980万円とやや高めですが、徒歩5〜10分で5,324万円、徒歩10〜15分で5,350万円と、駅から少し離れれば価格は抑えられる傾向にあります。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
船堀駅の家賃相場
Yahoo!不動産のデータによると、船堀駅周辺の家賃相場は一人暮らし向けが9.4万円（877件）、二人暮らし向けが15.7万円（860件）、ファミリー向けが19.4万円（471件）です。間取り別では、ワンルームが7万円、1Kが7.8万円、1LDKが13.8万円、2LDKが18.8万円、3LDKが21.5万円となっています。都営新宿線で都心直結という立地を考えると、比較的手頃な家賃水準といえます。物件数も各タイプとも豊富で、選択肢が多いのも魅力です。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-14時点）
船堀駅周辺の治安と犯罪統計
警視庁の令和6年犯罪統計によると、船堀駅周辺7町丁目の合計犯罪件数は218件でした。内訳は凶悪犯1件、粗暴犯12件、侵入窃盗0件、非侵入窃盗171件です。非侵入窃盗のうち自転車盗が112件と最も多く、次いで万引きが30件、詐欺が7件となっています。江戸川区全体の犯罪件数が3,726件であることを考えると、船堀エリアは区内でも相対的に落ち着いた水準といえます。侵入窃盗が0件という点は注目に値しますが、自転車盗が多いため、駐輪時の施錠は必須です。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
船堀駅周辺の買い物環境と商業施設
船堀駅周辺の子育て環境と教育施設
船堀駅周辺の公園と自然環境
船堀駅周辺の医療施設
船堀駅周辺のカフェ・飲食店
船堀駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
船堀駅周辺は食べログ評価3.5以上のラーメン店が3軒ある、隠れたラーメン激戦区です。最も高評価なのは大島（★3.79）で、本格的なラーメンが楽しめます。ラーメンパーク あずーる（★3.63）も地元で利用されている店です。らーめん鶏の一（★3.50）は鶏ベースのラーメンと餃子を提供しており、地元で愛される店です。これらの店は駅周辺に点在しており、ラーメン好きにはラーメン店が複数あるエリアです。
データ出典：食べログ（2026-02-14時点）
船堀駅がおすすめな人・向いている人
船堀駅が特に住みやすいと感じるのは、第一に都心への通勤を重視しながら広めの住居を求めるファミリー世帯です。新宿・大手町へ30分以内でアクセスでき、3LDKで21.5万円と都心に比べて手頃な家賃で広い間取りを確保できます。第二に初めてマンション購入を検討する子育て世帯です。（この記述を削除）、駅徒歩圏に小学校や公園が充実しているため子育て環境も整っています。第三にラーメン好きで落ち着いた住環境を求める単身者・二人暮らしの方です。食べログ高評価のラーメン店が複数あり、1LDKで13.8万円と都営新宿線沿線としては手頃な家賃で住める点が魅力です。
船堀駅に関するよくある質問
船堀駅の調査まとめ
船堀駅は都営新宿線の駅として、新宿・大手町へ30分以内でアクセスできる通勤利便性と、落ち着いた住宅地としての暮らしやすさを兼ね備えたエリアです。駅周辺には小学校や公園が充実しており、子育て世帯に適した環境が整っています。中古マンション相場は60〜80㎡で5,980万円、家賃相場はファミリー向けで19.4万円と、都内では比較的手頃な価格帯です。過去5年で物件価格が75.2%上昇するなど資産価値の上昇も見られます。治安面でも侵入窃盗0件と安定しており、食べログ高評価のラーメン店が複数あるなど、日常生活の楽しみも揃っています。都心通勤しながら落ち着いた環境で子育てをしたいファミリー世帯や、初めてのマンション購入を検討する方におすすめの駅です。
