早稲田駅は東京メトロ東西線の駅で、大手町まで乗り換えなしでアクセス可能。早稲田大学を中心とした学生街の賑わいと、文教エリアとしての落ち着いた雰囲気が共存しています。駅周辺にはスーパーやコンビニが充実し、単身者から学生、都心通勤のファミリーまで幅広く暮らしやすい環境です。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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早稲田駅はこんな街
早稲田駅は東京都新宿区早稲田南町にある東京メトロ東西線の駅です。駅番号はT04。1964年12月23日に開業し、2004年に東京メトロに継承されました。都電荒川線の早稲田停留場は直線距離で約600メートル離れており、接続駅ではありません。駅周辺は早稲田大学を中心とした文教エリアで、学生向けの飲食店や商店が多い一方、住宅地としても成熟しています。
早稲田駅周辺は早稲田大学のキャンパスが近く、学生向けの飲食店や古書店が軒を連ねる学生街の雰囲気があります。一方で早稲田中学校・高等学校、成城中学校・成城高等学校など歴史ある学校も点在し、文教エリアとしての落ち着きも感じられます。新宿区に位置しながらも都心の喧騒からは距離があり、住宅地として静かな環境が保たれています。駅周辺には昔ながらの個人商店も残り、地域に根差した暮らしができるエリアです。
早稲田駅は1964年（昭和39年）12月23日に開業しました。2004年（平成16年）4月1日には帝都高速度交通営団（営団地下鉄）の民営化に伴い、東京メトロに継承されました。2007年3月18日にはICカード「PASMO」が利用可能となり、2015年5月26日には発車メロディが導入されています。
※出典：Wikipedia
早稲田駅の交通アクセスと利便性
早稲田駅は東京メトロ東西線が利用でき、都心部への通勤・通学に便利です。大手町や日本橋などの都心部へ乗り換えなしでアクセスできます。東西線は通勤ラッシュ時の混雑が課題ですが、削除
早稲田駅と周辺駅を比較
周辺1km以内には西早稲田駅（730m）、若松河田駅（785m）、牛込柳町駅（808m）があります。西早稲田駅は副都心線が利用でき、渋谷や池袋方面へのアクセスが便利です。若松河田駅は都営大江戸線で新宿や六本木方面に乗り換えなしで行けるため、都心西側への移動が多い方に向いています。牛込柳町駅も都営大江戸線で、若松河田駅と似た利便性があります。早稲田駅は東西線で大手町方面への通勤に便利なため、都心東側のオフィス街に通う方に最適です。家賃相場は大きな差はありませんが、学生街の雰囲気を好む方には早稲田駅がおすすめです。
早稲田駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
早稲田駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場によると、早稲田駅周辺の中古マンション価格は面積帯により大きく異なります。40㎡未満の物件は中央値3,599万円、40〜60㎡は5,199万円、60〜80㎡は9,498万円となっています。築年数別では築5年未満が中央値7,022万円と高額ですが、築10〜20年で8,970万円、築20〜30年で8,790万円と築年数による価格差が比較的小さい傾向があります。駅徒歩5分以内の物件は中央値9,149万円と立地プレミアムが見られます。学生街というイメージがある一方、文教エリアとしての資産価値が保たれていることが価格に反映されています。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
早稲田駅の家賃相場
Yahoo!不動産によると、早稲田駅周辺の家賃相場は一人暮らし向けで15.2万円、二人暮らし向けで23.2万円、ファミリー向けで29.6万円です。間取り別ではワンルームが10.6万円、1Kが12.6万円、1LDKが21万円、2LDKが27.2万円となっています。新宿区という立地と東西線の利便性を考えると妥当な水準ですが、学生向けの物件も多いため、単身者向けの選択肢は豊富です。駅から徒歩圏内でも物件により価格差があるため、予算に応じた部屋探しがしやすいエリアと言えます。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-14時点）
早稲田駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の警視庁犯罪統計によると、早稲田駅周辺の6町丁目合算で総合計145件の犯罪が発生しています。内訳は凶悪犯0件、粗暴犯28件、侵入窃盗2件、非侵入窃盗81件です。特徴的なのは自転車盗が44件と多いことで、学生が多く自転車利用者が多いエリアであることが影響していると考えられます。詐欺が12件、万引きが2件となっています。新宿区全体では12,050件の犯罪が発生していることを考えると、早稲田駅周辺は比較的犯罪件数が抑えられているエリアと言えます。凶悪犯がゼロである点も安心材料です。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
早稲田駅周辺の買い物環境と商業施設
早稲田駅周辺の子育て環境と教育施設
早稲田駅周辺の公園と自然環境
早稲田駅周辺の医療施設
早稲田駅周辺のカフェ・飲食店
早稲田駅がおすすめな人・向いている人
早稲田駅が特に住みやすいのは、まず都心東側のオフィス街（大手町・日本橋・丸の内エリア）に通勤する方です。東西線で乗り換えなしで通勤でき、東西線で通勤できる利点があります。次に、文教エリアの落ち着いた環境を好むファミリー層です。周辺に歴史ある中学・高校が多く、教育意識の高い家庭に適しています。最後に、活気ある学生街の雰囲気を楽しみたい単身者の方です。カフェや飲食店が充実し、夜でも人通りがあるため、一人暮らしでも安心して暮らせる環境が整っています。
早稲田駅に関するよくある質問
早稲田駅の調査まとめ
早稲田駅は東京メトロ東西線で大手町方面への通勤に便利な駅です。早稲田大学を中心とした学生街の活気と、文教エリアとしての落ち着いた雰囲気が共存しています。駅周辺にはスーパーやコンビニが充実し、日常生活に必要な買い物環境が整っています。医療機関も大学病院から専門クリニックまで揃い、安心して暮らせる環境です。犯罪件数も新宿区全体と比べて少なく、凶悪犯ゼロという治安の良さも魅力です。都心東側のオフィス街に通勤する方、教育環境を重視するファミリー、学生街の雰囲気を楽しみたい単身者に特におすすめのエリアです。
