多摩境駅は京王相模原線の駅で、東京都町田市と神奈川県の境に位置する削除新宿方面へのアクセスが可能で、駅前には商業施設があり、周辺には小山内裏公園をはじめとした緑豊かな公園が点在。ファミリー層を中心に、落ち着いた住環境を求める方におすすめです。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
中古マンション販売サイト「スムナラ」なら、
感覚ではなく数字と根拠で、後悔しない住まい選びができます。
世田谷区
空間がゆるやかに繋がる専用庭付きリノベーション住宅「祖師ヶ谷大蔵センチュリーマンション」1階
5,180万円
世田谷区
都会的な利便性と豊かな自然が調和するリノベ済み物件「尾山台リバーサイドハイデンス」1階
4,580万円
千葉市
都内へ好アクセスな都市と自然が共存する暮らし「エヴァーグリーン千葉中央」4階
2,680万円
茅ヶ崎市
約90㎡のゆとりと明るいリビングが魅力の3LDK「コスモ茅ヶ崎プレシオ」9階
1,980万円
横浜市
緑豊かな住環境と広々とした3LDK「三保ガーデン」
3,580万円
北区
築浅で最新の設備が満載！駅チカ2LDK物件「プレシスヴィアラ田端」9階
7,870万円
多摩境駅はこんな街
多摩境駅は東京都町田市小山ヶ丘三丁目にある京王相模原線の駅です（駅番号KO44）。京王電鉄の駅では唯一町田市に所在し、2024年現在、京王電鉄で最も新しい駅でもあります。快速と区間急行が停車する駅で、新宿方面と橋本方面へのアクセスが可能です。駅前には商業施設があり、周辺は多摩ニュータウンの一角として開発された住宅地が広がっています。東京都と神奈川県の境に位置し、近くには境川が流れています。
多摩境駅周辺は、多摩ニュータウン事業の一環として開発された比較的新しい住宅地です。駅から徒歩圏内には小山内裏公園をはじめとした大小さまざまな公園が点在し、緑豊かな環境が特徴です。駅前には京王多摩境駅前ビルやコピオ多摩境といった商業施設があり、日常の買い物には困りません。東京都と神奈川県の境という立地から、両都県の施設を利用できる点もユニークです。ファミリー層が多く住む落ち着いた雰囲気の住宅地となっています。
多摩境駅は1991年（平成3年）4月6日に開設されました。京王相模原線の南大沢駅～橋本駅間の延伸は1990年でしたが、当駅は翌年の開設となりました。これは、ニュータウン鉄道等整備事業費補助制度の関係で、当初は橋本駅まで一気に開通させ、当駅は地元からの請願駅として遅れての開設となったためです。駅名は多摩ニュータウンの境であること、東京都と神奈川県の境であること、駅近くに境川が流れていることから「多摩境」と名付けられました。1992年には快速の停車駅となり、利便性が向上しています。
※出典：Wikipedia
多摩境駅の交通アクセスと利便性
多摩境駅は京王相模原線の駅で、新宿方面へのアクセスが可能です。平日の始発は橋本方面が4:50、新宿方面が4:40、終電は橋本方面が24:44、新宿方面が24:45と、早朝・深夜の利用にも対応しています。橋本駅でJR横浜線やJR相模線への乗り換えが可能です。
多摩境駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
多摩境駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、多摩境駅周辺の中古マンション価格は面積帯によって幅があります。40〜60㎡の中央値は3,480万円、60〜80㎡は3,980万円、80〜100㎡は4,880万円となっており、広めの物件ほど価格が上昇する傾向です。築年数別では、築10〜20年の物件が4,080万円、築20〜30年も4,080万円と、築年数による価格差が比較的小さいのが特徴です。駅徒歩5分以内の物件は中央値4,198万円、5〜10分で4,030万円、10〜15分で3,780万円と、駅距離による価格差が明確に表れています。全体として4,000万円前後が相場の中心帯で、ファミリー向けの物件が多く流通しているエリアといえます。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
多摩境駅の家賃相場
Yahoo!不動産の家賃相場データによると、多摩境駅周辺はライフスタイル別で一人暮らしが5.8万円（627件）、二人暮らしが10.4万円（161件）、ファミリーが12万円（84件）となっています。間取り別では、ワンルームが4.6万円、1Kが5.4万円と単身者向けの物件が比較的手頃な価格帯です。1LDKは11万円、2LDKが11.3万円、3LDKが15.4万円とファミリー向けも充実しています。物件数は単身者向けの1Kが453件と最も多く、大学や専門学校が近隣にあることから学生や若い社会人の需要も見込めるエリアです。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-14時点）
多摩境駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の警視庁犯罪統計データによると、町田市全体の犯罪件数は2,235件で、内訳は凶悪犯19件、粗暴犯141件、侵入窃盗96件、非侵入窃盗1,418件となっています。特に自転車盗が565件と最も多く、次いで万引き380件、詐欺227件となっています。自転車盗が多いことから、駐輪時には必ず施錠し、可能であれば二重ロックを心がけることが重要です。また、詐欺被害も一定数あるため、不審な電話やメールには注意が必要です。住宅地エリアでは侵入窃盗対策として、戸締まりの徹底や防犯カメラの設置なども有効でしょう。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
多摩境駅周辺の買い物環境と商業施設
多摩境駅周辺の子育て環境と教育施設
多摩境駅周辺の公園と自然環境
多摩境駅周辺の医療施設
多摩境駅周辺のカフェ・飲食店
多摩境駅がおすすめな人・向いている人
多摩境駅がとても住みやすいと感じるのは、まず「緑豊かな環境で子育てをしたいファミリー層」です。駅周辺には小山内裏公園をはじめとした複数の公園があり、教育施設もあり、子どもを育てられる環境があります。次に「都心へ通勤しながら郊外の落ち着いた暮らしを求める方」です。新宿方面への通勤が可能で、始発・終電の時間帯も広く、通勤通学に支障がありません。最後に「適度な利便性と静けさのバランスを重視する方」です。駅前に商業施設や医療機関が揃いながらも、住宅地としての落ち着きを保っており、日常生活と住環境の質を両立できます。
多摩境駅に関するよくある質問
多摩境駅の調査まとめ
多摩境駅は京王相模原線の駅で、1991年に開業した削除東京都と神奈川県の境に位置し、多摩ニュータウンの一角として開発された緑豊かな住宅地が広がっています。新宿まで約40分程度でアクセスでき、通勤通学にも便利です。駅前には商業施設や医療機関が揃い、周辺には小山内裏公園をはじめとした複数の公園があります。スムナラ調べでは5年前比で+48.9%と中長期的に資産価値が上昇しており、中古マンション相場は4,000万円前後が中心帯です。落ち着いた環境で子育てをしたいファミリー層や、都心へ通勤しながら郊外の暮らしを求める方におすすめのエリアといえます。
