洗足駅は東急目黒線の駅で、日吉・西高島平・浦和美園の三方面への直通運転で都心アクセスが便利。駅前には東急ストア洗足店があり、周辺には複数の教育施設や公園が点在する閑静な住宅街。治安も良好で、ファミリー層から単身者まで幅広く暮らしやすいエリアです。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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洗足駅はこんな街
洗足駅は東京都目黒区洗足二丁目にある東急電鉄目黒線の駅（駅番号MG05）です。東急目黒線では唯一、目黒区に所在する駅となっています。地下駅として整備されており、目黒線の本線として日吉方面・西高島平方面・浦和美園方面への三方面直通運転により、都心や横浜方面へのアクセスに優れています。駅周辺は住宅街が広がり、目黒区・品川区・大田区の三区が接する立地です。
洗足駅周辺は、大正時代に開発された「洗足田園都市」を起源とする歴史ある住宅街です。駅前には商業施設がありますが、少し離れると閑静な住宅地が広がります。目黒区・品川区・大田区が近接するエリアで、住宅街としての落ち着いた雰囲気を保ちながらも、複数の教育施設や公園が点在しています。周辺には西小山駅や旗の台駅もあり、生活利便施設へのアクセスも良好です。
洗足駅は1923年（大正12年）3月11日に開業しました。駅名は開業前より田園都市株式会社が分譲した「洗足田園都市」という分譲地に由来しており、「洗足」は洗足池の伝説に因んだものです。元々は「碑文谷駅」として計画されていました。1964年から環七通りとの立体交差のための地下化工事に着手し、1967年に地下化工事が竣工。2000年8月6日には目蒲線が目黒線と東急多摩川線に分割され、当駅は目黒線の駅となりました。
※出典：Wikipedia
洗足駅の交通アクセスと利便性
洗足駅は東急目黒線の駅で、日吉方面・西高島平方面・浦和美園方面への三方面直通運転により、都心各所へアクセス可能です。目黒駅までは約5分、目黒駅で東京メトロ南北線に乗り換えれば四ツ谷駅や飯田橋駅へアクセスでき、都心部への通勤が便利です。また、日吉方面へは東急東横線との連絡により横浜方面へも移動しやすく、西高島平方面へは都営三田線への直通運転で大手町駅や神保町駅へ乗り換えなしで到達できます。目黒駅での乗り換えにより、JR山手線で渋谷駅や品川駅へも約15分程度で行けるため、多方面への移動がスムーズです。
洗足駅と周辺駅を比較
洗足駅から1km圏内には西小山駅（712m）と旗の台駅（972m）があります。西小山駅は東急目黒線の同じ路線上にあり、商店街が充実しているため、より商業的な賑わいを好む方に向いています。旗の台駅は東急池上線と大井町線の乗換駅で、五反田方面や大井町方面へのアクセスが便利なため、通勤先によってはこちらが有利です。洗足駅は駅前に東急ストアがあり買い物は便利ですが、商店街の賑わいでは西小山に、路線の選択肢では旗の台に一歩譲る部分もあります。ただし閑静な住宅街としての落ち着きを重視するなら洗足駅が最適で、家賃相場も大きな差はないため、通勤経路と生活スタイルで選ぶと良いでしょう。
洗足駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
洗足駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場によると、洗足駅周辺の価格帯は専有面積により大きく異なります。40㎡以下で中央値2,680万円、40〜60㎡で4,589万円、60〜80㎡で7,990万円、80〜100㎡で10,980万円となっています。築年数別では、築10〜20年の物件が中央値10,480万円と高く、築20〜30年で7,990万円、築30〜40年で7,190万円、築40〜50年で4,134万円と、築年数に応じた価格差が明確です。駅徒歩5分以内が中央値5,380万円、5〜10分で4,980万円、10〜15分で5,090万円と、駅距離による価格差は比較的小さく、住宅街としての均質性が感じられます。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
洗足駅の家賃相場
Yahoo!不動産データによると、洗足駅周辺の家賃相場は、一人暮らし向けで13.1万円（903件）、二人暮らし向けで22.7万円（450件）、ファミリー向けで28.8万円（172件）となっています。間取り別では、ワンルーム9.6万円、1K11万円、1DK12.7万円、1LDK20万円、2LDK26万円、3LDK34.6万円です。目黒線沿線の住宅街として落ち着いた環境でありながら、都心へのアクセスが良好なため、相応の賃料水準となっています。単身者向け物件の供給が多く、若い世代も住みやすいエリアと言えます。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-14時点）
洗足駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の警視庁犯罪統計によると、洗足駅周辺（目黒区洗足１丁目・２丁目の合算）では総合計22件の犯罪が発生しています。内訳は凶悪犯0件、粗暴犯2件、侵入窃盗0件、非侵入窃盗11件となっており、凶悪犯や侵入窃盗がゼロである点は安心材料です。非侵入窃盗の中では自転車盗が6件と最も多く、詐欺が3件となっています。目黒区全体では2838件の犯罪が発生しているため、洗足エリアは区内でも相対的に治安の良いエリアと言えます。ただし自転車盗が一定数あるため、駐輪の際は施錠を徹底するなど基本的な防犯対策は必要です。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
洗足駅周辺の買い物環境と商業施設
洗足駅周辺の子育て環境と教育施設
洗足駅周辺の公園と自然環境
洗足駅周辺の医療施設
洗足駅周辺のカフェ・飲食店
洗足駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
洗足駅周辺は食べログ3.5以上の高評価店が8件あるグルメエリアです。フレンチのcaillou（★4.15）は特に高評価で、本格的な料理を楽しめます。イタリアンではnerisa（★3.72）やピッツェリア ダ グランツァ洗足本店（★3.59）があり、ピザやバルメニューも提供しています。ラーメン好きにはなるめん（★3.60）、四川料理ならコクエレ（★3.53）、洋食なら西洋料理杉山亭（★3.51）と、ジャンルも多彩です。カフェではCHIISAKATTA ONNA（★3.56）がカレーも提供しており、スイーツならキュイソン ルカ（★3.54）と、日常使いから特別な日まで対応できる飲食店が揃っています。
データ出典：食べログ（2026-02-14時点）
洗足駅がおすすめな人・向いている人
洗足駅が特に住みやすいのは、第一に都心への通勤が必要で静かな住環境を求める単身者やカップルの方です。目黒線の三方面直通運転により都心各所へアクセスしやすく、駅前には東急ストアやドトールがあるため日常生活に不便がありません。第二に子育て世帯の方にも最適で、周辺に複数の小学校・中学校があり、洗足池公園をはじめとした公園も充実しています。昭和大学病院が徒歩圏内にあるため、医療面でも安心です。第三に食にこだわりのある方にとっても魅力的で、食べログ3.5以上の高評価店が8件あり、フレンチからイタリアン、四川料理まで多彩なジャンルを楽しめます。閑静な住宅街で質の高い飲食店に囲まれた暮らしが叶います。
洗足駅に関するよくある質問
洗足駅の調査まとめ
洗足駅は東急目黒線の駅として、日吉・西高島平・浦和美園の三方面への直通運転により都心アクセスに優れた立地です。大正時代に開発された洗足田園都市を起源とする閑静な住宅街で、駅前には東急ストア洗足店があり日常の買い物も便利。周辺には複数の小学校・中学校、昭和大学病院などの総合病院、洗足池公園をはじめとした公園も充実しています。犯罪発生件数も少なく治安は良好で、食べログ3.5以上の高評価店も8件あり、食にこだわる方にも魅力的です。中古マンション相場や家賃は目黒線沿線として相応の水準ですが、住環境の質の高さを考えれば納得できるでしょう。都心へのアクセスと落ち着いた住環境を両立したい方に最適な街です。
