京王線の多磨霊園駅は府中市にある駅。新宿まで約30分、渋谷へも乗り換え1回でアクセス可能です。スーパーやコンビニが駅周辺に揃い、小中学校も徒歩圏内。静かな住宅街でありながら、買い物や通勤の利便性を兼ね備えた、ファミリーや落ち着いた環境を求める方におすすめのエリアです。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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多磨霊園駅はこんな街
多磨霊園駅は東京都府中市清水が丘三丁目に位置する京王電鉄京王線の駅です。駅番号はKO22で、京王中央管区に所属しています。2013年のダイヤ改定から快速停車駅となり、利便性が向上しました。駅周辺は静かな住宅街が広がり、多磨霊園に隣接する立地が駅名の由来となっています。2010年には橋上駅舎が竣工し、南口が新設されたことで両側からのアクセスが可能になりました。
多磨霊園に隣接する静かな住宅地が特徴です。駅の南北には府中市の落ち着いた住宅街が広がり、騒々しさとは無縁の環境です。駅周辺には複数の小中学校が徒歩圏内にあり、子育て世帯も多く居住しています。スーパーやコンビニは揃っているものの、大型商業施設はなく、日常生活に必要な買い物は近隣で済ませられる程度の商業環境です。
多磨霊園駅は1916年（大正5年）10月31日に京王電気軌道の「多磨駅」として開設されました。1932年に東京市多磨墓地（現・多磨霊園）の開園に合わせて「市公園墓地前駅」へ改称、1937年に「多磨霊園駅」となり現在に至ります。1944年には東急電鉄による吸収合併、1948年に京王帝都電鉄（現・京王電鉄）の分離を経験しています。2010年に橋上駅舎が完成して南口が新設され、2013年には快速停車駅に昇格しました。
※出典：Wikipedia
多磨霊園駅の交通アクセスと利便性
京王線の駅で、新宿方面へのアクセスが良好です。新宿駅まで快速利用で約25〜30分程度、調布駅までは約10分です。渋谷方面へは明大前駅で京王井の頭線に乗り換えて約35〜40分でアクセス可能です。吉祥寺方面も明大前経由で約30分程度と、都心部や人気のターミナル駅への移動がしやすい立地です。（削除）終電は新宿・桜上水方面が24:10まであり、深夜の帰宅にも対応できます。
多磨霊園駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
多磨霊園駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場によると、多磨霊園駅周辺では専有面積40〜60㎡の物件で中央値2,548万円、60〜80㎡で4,230万円となっています。築年数別では築10〜20年で中央値3,990万円、築20〜30年で4,439万円と、築年数による価格差が比較的小さいのが特徴です。駅徒歩5〜10分圏内の物件は中央値4,698万円、10〜15分では3,785万円と、駅距離による価格差は明確に表れています。ファミリー向けの60㎡以上の物件が中心で、比較的手頃な価格帯で広めの住まいを探せるエリアと言えます。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
多磨霊園駅の家賃相場
Yahoo!不動産の家賃相場データによると、一人暮らし向けは平均7万円（478件）、二人暮らし向けは平均11.3万円（285件）、ファミリー向けは平均14.2万円（111件）となっています。間取り別では1Kが6.5万円（277件）、1LDKが10.9万円（82件）、2LDKが14.2万円（63件）です。都心部と比較すると手頃な家賃水準で、特にファミリー向けの広めの間取りでもリーズナブルな価格帯で借りられます。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-14時点）
多磨霊園駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の警視庁犯罪統計によると、府中市全体の犯罪件数は2,174件でした。内訳は凶悪犯22件、粗暴犯176件、侵入窃盗52件、非侵入窃盗1,384件となっています。具体的には自転車盗が736件と最も多く、次いで万引き230件、詐欺184件となっています。自転車盗が突出して多いため、駐輪時の施錠は二重ロックなど厳重に行う必要があります。凶悪犯罪や侵入窃盗は比較的少なく、日常生活での安全対策をしっかり行えば安心して暮らせる環境と言えます。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
多磨霊園駅周辺の買い物環境と商業施設
多磨霊園駅周辺の子育て環境と教育施設
多磨霊園駅周辺の公園と自然環境
多磨霊園駅周辺の医療施設
多磨霊園駅周辺のカフェ・飲食店
多磨霊園駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
食べログ3.5以上の評価を得ているお店が駅周辺に2件あります。中華そば心（★3.67、ラーメン）があり、本格的なラーメンが楽しめます。モルゲンベカライ（★3.52、パン）は質の高いパンが評判のベーカリーです。大規模なグルメエリアではありませんが、評価の高い専門店が点在しており、こだわりの味を楽しめるお店を見つけることができます。
データ出典：食べログ（2026-02-14時点）
多磨霊園駅がおすすめな人・向いている人
都心への通勤が必要だが静かな住環境を重視する方にとって、落ち着いた住宅街という環境です。小中学校が徒歩圏内に複数あり、公園も点在しているため、子育て世帯にとっては教育環境と生活利便性のバランスが取れています。また、手頃な家賃で広めの間取りを探している方にとって、都心と比較してコストパフォーマンスの高い物件を見つけやすいエリアです。
多磨霊園駅に関するよくある質問
多磨霊園駅の調査まとめ
多磨霊園駅は京王線の快速停車駅として、新宿まで約25〜30分という利便性と静かな住宅街という環境を兼ね備えたエリアです。駅周辺にはスーパー、コンビニ、飲食店が揃い、小中学校も徒歩圏内に複数あるため、ファミリー世帯にとって子育てしやすい環境が整っています。家賃相場も都心部と比較して手頃で、広めの間取りを探している方にとってコストパフォーマンスの高い選択肢となるでしょう。自転車盗への対策は必要ですが、全体的な治安は安定しており、落ち着いた環境で暮らしたい方におすすめの駅です。
