代々木上原駅は小田急小田原線と東京メトロ千代田線が交差するターミナル駅。表参道・大手町方面へ直通、新宿へは約5分の好立地。落ち着いた高級住宅街でありながら、食べログ高評価店が集積するグルメエリアとして注目を集めています。一人暮らし家賃17.3万円、二人暮らし27.6万円。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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世田谷区
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世田谷区
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代々木上原駅はこんな街
代々木上原駅は東京都渋谷区西原三丁目に位置し、小田急小田原線と東京メトロ千代田線が交差する重要な乗換駅です。小田急線とJR常磐線、千代田線との直通運転により、新宿・表参道・大手町方面へ乗り換えなしでアクセスできる利便性の高さが特徴です。駅周辺は古くからの高級住宅街として知られ、閑静な住環境と都心への優れたアクセスを両立しています。駅前には商業施設「アコルデ代々木上原」があり、日常の買い物にも便利です。
代々木上原駅周辺は古くからの高級住宅街として知られ、落ち着いた街並みが広がっています。駅から少し歩けば閑静な住宅地が広がり、戸建てやマンションが整然と並んでいます。近年は食べログ高評価店が集積するグルメエリアとしても注目され、ミシュラン星付きレストランや人気のパン店、カフェなどが点在しています。上原銀座商店街をはじめとする商店街もあり、地域に根差した商店が営業しています。都心に近いながらも喧騒から離れた上質な住環境を求める層に支持されているエリアです。
代々木上原駅は1927年（昭和2年）4月1日に「代々幡上原駅」として開業しました。駅名は当時の地名である東京府豊多摩郡代々幡村大字上原に由来します。1941年に現在の「代々木上原駅」に改称。1978年には営団地下鉄千代田線との相互直通運転が開始され、小田急線急行・準急の停車駅となりました。同時にJR常磐線との直通運転も開始され、現在の乗換駅としての機能が確立しました。1977年には千代田線との相互直通に備えた新駅舎が完成し、1993年には商業施設「アコルデ代々木上原」がオープン。2018年には当駅から梅ヶ丘駅間の複々線化が完成し、輸送力が大幅に向上しました。
※出典：Wikipedia
代々木上原駅の交通アクセスと利便性
代々木上原駅は小田急小田原線と東京メトロ千代田線が利用でき、両路線で直通運転を活用した優れた交通アクセスを誇ります。小田急小田原線では新宿まで約5分と至近で、また千代田線との直通運転により表参道・大手町方面へ乗り換えなしでアクセスできます。さらに千代田線はJR常磐線との直通運転も行っており、都心の主要駅へスムーズに移動できる利便性があります。渋谷へは千代田線で表参道経由、または小田急線で新宿へ出てJRを利用する経路があります。池袋へは千代田線で直通、東京駅へも千代田線で大手町経由でアクセス可能です。複数路線が使える乗換駅としての機能が、日常の移動の選択肢を広げています。
| 平日 | 土曜 | 日祝 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 始発 | 終電 | 始発 | 終電 | 始発 | 終電 | |
| 本厚木・唐木田方面 | 5:07 | 24:50 | 5:07 | 24:50 | 5:07 | 24:50 |
| 新宿方面 | 5:04 | 24:41 | 5:04 | 24:41 | 5:04 | 24:41 |
| 我孫子・北綾瀬方面 | 5:00 | 24:00 | 5:00 | 23:55 | 5:00 | 23:55 |
データ出典：Yahoo!路線情報（2026-02-14時点）
代々木上原駅と周辺駅を比較
周辺駅との比較では、下北沢駅（1,423m）が最も近い駅として挙げられます。下北沢は若者文化が根付くサブカルチャーの街として知られ、古着屋やライブハウス、個性的な飲食店が集まる賑やかなエリアです。一方、代々木上原は落ち着いた高級住宅街で、ミシュラン星付きレストランなど上質な飲食店が集積するグルメエリアとして異なる魅力を持っています。家賃相場も代々木上原の方が高めですが、静かな住環境を求める層や、食にこだわりたい層には代々木上原が適しています。若々しい活気や個性的な文化に触れたい方には下北沢が、上質で落ち着いた暮らしを求める方には代々木上原が向いていると言えます。
代々木上原駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
代々木上原駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、代々木上原駅周辺の中古マンション価格は面積帯によって大きく異なります。〜40㎡の中央値は3,590万円、40〜60㎡で7,240万円、60〜80㎡で16,140万円、80〜100㎡で25,500万円、100㎡〜で26,850万円となっています。築年数別では、築5年以内の中央値が18,900万円と高額ですが、築10〜20年でも16,649万円と高い水準を維持しています。駅徒歩5分以内は中央値12,680万円、5〜10分で18,450万円と駅近物件の価格が特に高い傾向にあります。全体的に高価格帯の物件が多く、資産性の高さが数値にも表れています。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
代々木上原駅の家賃相場
Yahoo!不動産データによると、代々木上原駅周辺の家賃相場はライフスタイル別で一人暮らし17.3万円（1,289件）、二人暮らし27.6万円（830件）、ファミリー42.6万円（282件）となっています。間取り別ではワンルーム12.3万円、1K12.3万円、1LDK23.8万円、2LDK33.1万円、3LDK48.2万円と、都内でも高めの家賃水準です。特に1LDK以上の広めの間取りで物件数が多く、単身者からカップル、ファミリー層まで幅広い需要があることがわかります。高級住宅街としての立地を反映した価格帯と言えます。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-14時点）
代々木上原駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の警視庁犯罪統計データによると、代々木上原駅を含む渋谷区全体の犯罪件数は7,698件で、内訳は凶悪犯124件、粗暴犯772件、侵入窃盗218件、非侵入窃盗4,714件となっています。特に自転車盗1,364件、万引き1,516件、詐欺524件が多く、非侵入窃盗が全体の約6割を占めています。繁華街を含む渋谷区全体の数値であるため、住宅街エリアでは体感治安は比較的良好ですが、自転車の施錠管理や特殊詐欺への注意は必要です。侵入窃盗件数も一定数あるため、戸締まりなど基本的な防犯対策を心がけることが大切です。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
代々木上原駅周辺の買い物環境と商業施設
代々木上原駅周辺の子育て環境と教育施設
代々木上原駅周辺の公園と自然環境
代々木上原駅周辺の医療施設
代々木上原駅周辺のカフェ・飲食店
代々木上原駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
代々木上原駅周辺は食べログ3.5以上の高評価店が15件もある、都内屈指のグルメエリアです。ミシュラン一つ星を獲得したJapanese Soba Noodles 蔦（★3.80、ラーメン）をはじめ、鮨 西崎（★4.34、寿司）やete（★4.32、イノベーティブ・フレンチ）、sio（★3.86、イノベーティブ・フレンチ・イタリアン）、シャントレル（★3.86、フレンチ）など、ジャンルを問わず名店が集積しています。スイーツ系ではミニマル 富ヶ谷本店（★3.85、チョコレート）やルヴァン 富ヶ谷店（★3.78、パン）、ハリッツ 上原店（★3.81、ドーナツ）など、有名店が徒歩圏内に揃い、日常的に質の高い食体験が楽しめる環境です。
データ出典：食べログ（2026-02-14時点）
代々木上原駅がおすすめな人・向いている人
代々木上原駅が特に住みやすいのは、まず都心への通勤を重視するビジネスパーソンです。新宿まで約5分、千代田線直通で表参道・大手町方面へ乗り換えなしという優れた交通利便性が、通勤時間の短縮に直結します。次に食や暮らしの質にこだわりたい方にとって理想的です。ミシュラン星付き店を含む高評価飲食店が徒歩圏に15店以上あり、日常的に質の高い食体験が楽しめる環境は都内でも充実しています。そして資産価値を重視する不動産購入層にも適しています。高級住宅街としてのブランド力と交通利便性を備えたエリアです。
代々木上原駅に関するよくある質問
代々木上原駅の調査まとめ
代々木上原駅は小田急小田原線と東京メトロ千代田線が交差し、新宿まで約5分、表参道・大手町方面へ直通という優れた交通利便性を誇ります。古くからの高級住宅街として落ち着いた住環境を保ちながら、近年は食べログ高評価店が15件も集積するグルメエリアとしても注目されています。平均平米単価は5年前比+95.6%と顕著な上昇を記録し、資産価値の面でも魅力的です。家賃相場は一人暮らし17.3万円、二人暮らし27.6万円と都内でも高めですが、それに見合う上質な暮らしが実現できる街です。教育施設や医療施設も充実しており、都心で質の高い生活を求める方に最適なエリアと言えます。
