代官山駅は東京都渋谷区に位置する東急東横線の駅で、おしゃれな街として全国的に有名なエリアです。渋谷駅まで1駅という抜群の交通アクセスを誇りながら、落ち着いた住環境が魅力の代官山エリア。この記事では、代官山駅周辺への引っ越しを検討している方に向けて、家賃相場、交通アクセス、買い物環境、子育て支援、治安状況など、住みやすさを判断するために重要な8つのポイントを詳しく解説します。セレブなイメージが強い代官山ですが、実際の住み心地はどうなのでしょうか。
代官山駅の家賃相場：都心の利便性を考えれば妥当な水準
間取り別家賃相場一覧
代官山駅周辺の家賃相場は、都心の一等地という立地を反映して高めの設定となっています。
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| ワンルーム | 14.7万円 |
| 1K | 12万円～14万円 |
| 1LDK | 25万円～30万円 |
| 2LDK | 37万円（平均） |
| 3LDK | 50万円～70万円 |
| 4DK | 39.3万円 |
代官山の家賃相場は確かに高額ですが、渋谷まで1駅という立地条件を考慮すると、都心のプレミアムエリアとしては妥当な水準といえます。1）2）
特筆すべきは、同じ間取りでも物件によって大きな価格差があることです。築年数や駅からの距離、設備の充実度によって、2LDKでも20万円台から90万円台まで幅広い選択肢があります。3）
代官山駅周辺のシングル向け物件は駅徒歩10分圏内で12万円～14万円程度が相場となっており、一人暮らしにとっては決して手が届かない金額ではありません。ただし、ファミリー向け物件になると相応の家賃負担を覚悟する必要があります。
家賃相場の推移と今後の見通し
近年の代官山駅周辺では家賃相場が上昇傾向にあります。過去3年間で約10.7%の上昇を記録しており、これは東京都全体の平均上昇率8.9%を上回るペースです。4）
この背景には、代官山エリアの人気上昇とタワーマンションの増加があります。住民の口コミでも「久しぶりに行ってタワーマンションがかなり増えていてビックリした」という声が聞かれ、住宅供給の変化が家賃相場に影響を与えているようです。
代官山駅の交通アクセス：都心各地への優れた接続性
主要駅への所要時間
代官山駅は東急東横線の駅として、都心各地への優れたアクセスを提供しています。
| 目的地 | 所要時間 | 乗り換え回数 |
|---|---|---|
| 渋谷駅 | 約2分 | 0回 |
| 恵比寿駅 | 徒歩約15分 | – |
| 中目黒駅 | 約1分 | 0回 |
| 池袋駅 | 約20分 | 0回 |
| 新宿駅 | 約15分 | 1回 |
| 東京駅 | 約27分 | 2回 |
| 横浜駅 | 約29分 | 1回 |
代官山駅最大の魅力は、渋谷駅まで電車でわずか2分、徒歩でも10分程度という抜群のアクセス性です。また、東急東横線が東京メトロ副都心線と直通運転しているため、池袋方面へも乗り換えなしでアクセス可能です。5）6）
終電・始発時刻
東急東横線代官山駅の運行状況は以下の通りです：
- 始発電車：平日・土休日ともに午前5時台から運行開始
- 終電時刻：渋谷方面・横浜方面ともに午前0時台まで運行
代官山駅は各駅停車のみが停車する駅ですが、運行本数は日中でも1時間に6～8本程度と充実しています。通勤ラッシュ時間帯には更に本数が増加し、利便性の高い交通サービスが提供されています。
バス路線とその他の交通手段
代官山駅周辺は鉄道だけでなく、バス交通も充実しています。
利用可能なバス路線：
- 東急バス（代官山駅停留所）
- ハチ公バス（夕やけこやけルート）
- 代官山循環バス
ハチ公バスの夕やけこやけルートは、渋谷区が運行するコミュニティバスで、代官山・恵比寿・渋谷を循環しており、料金は大人200円と非常にリーズナブルです。7）
また、代官山駅から恵比寿駅までは徒歩約15分、中目黒駅までは徒歩約8分と、複数の駅を利用可能な立地も大きなメリットです。
代官山駅周辺の買い物環境：質の高い商業施設が充実
スーパーマーケットの状況
代官山駅周辺のスーパー事情は、他のエリアと比べてやや特殊です。
駅直結・駅近のスーパー：
- ピーコックストア代官山店：駅北口から徒歩2分、代官山で唯一のスーパー
- マルエツプチ：渋谷方面に徒歩圏内
代官山駅に最も近いスーパーはピーコックで、駅直結のため雨の日でも濡れずに買い物ができます。代官山という立地を反映してオーガニック食品の品揃えが豊富ですが、価格帯はやや高めです。8）
周辺エリアのスーパー：
- 中目黒方面：東急ストア、ライフ、ビオセボン（徒歩約10分）
- 恵比寿方面：ピーコック2店舗、成城石井（徒歩約15分）
- 渋谷方面：ライフ明治通り店（大型店舗、駐車場完備）
代官山駅周辺はスーパーの選択肢が限られているため、まとめ買いや特売日の利用には中目黒や恵比寿まで足を延ばす住民も多いようです。
コンビニエンスストアの密度
代官山駅周辺のコンビニ分布は比較的良好です。
駅近のコンビニ：
- ファミリーマート代官山駅前店（駅から90m）
- セブンイレブン代官山駅東店（駅から127m）
代官山エリアには、駅から1km圏内に複数のコンビニが点在しており、日常的な買い物には困りません。9）
特殊な商業施設
代官山の特徴として、他では手に入らない特殊な商業施設があります。
注目の商業施設：
- ピカール代官山店：フランス発祥の冷凍食品専門店（駅から徒歩3分）
- 代官山蔦屋書店：書籍とカフェが融合した文化的空間
- 代官山アドレス・ディセ：ファッションと雑貨の複合施設
ピカールは通常のスーパーより価格は高めですが、冷凍食品とは思えない高品質な商品を取り揃えており、イートインコーナーも併設されています。忙しい現代人のライフスタイルに合った新しい形の食材調達先として注目されています。
代官山駅周辺の子育て環境：都心とは思えない充実ぶり
保育園・幼稚園の状況
代官山周辺の保育施設は質・量ともに充実しています。
主要な保育施設：
| 施設名 | 種別 | 定員 | 駅からの距離 |
|---|---|---|---|
| 代官山保育園 | 区立保育園 | 90名 | 徒歩6分 |
| ChaCha Children Daikanyama | 私立保育園 | 110名 | 徒歩6分 |
| キッズガーデンプレップスクール代官山 | 私立保育園 | 120名 | 蔦屋書店隣接 |
代官山保育園は四季の流れを感じる大きなけやきの木が特徴的で、延長保育は19時30分まで対応しています。駅から近いため、働く保護者にとって利便性の高い立地です。10）11）
渋谷区の待機児童状況
渋谷区の保育園入園状況は比較的良好です。
渋谷区の保育状況：
- 待機児童数：2年連続で0人を達成（2022年・2023年）
- 新規入園決定率：75.2%（東京23区平均79.7%）
- 保育施設数：区立・私立保育園あわせて70園以上
渋谷区では待機児童ゼロを実現していますが、新規入園の競争は依然として激しく、希望する保育園に必ず入園できるわけではありません。12）13）
小中学校の教育環境
代官山周辺の公立学校は地域の特色を活かした教育が行われています。
通学区域の学校：
- 小学校：渋谷区立猿楽小学校、渋谷区立長谷戸小学校
- 中学校：渋谷区立鉢山中学校
猿楽小学校は調整区域による変更が可能な学校となっており、保護者の選択肢が広がっています。各学校では地域の特色を活かしたイベントが盛んで、町会も積極的に関わることで地域全体で子どもたちを支える環境が整っています。14）
習い事・教育施設
代官山駅周辺には質の高い教育施設が集中しています。
主要な教育施設：
- EQWEL代官山アドレス教室：0歳から通える幼児教室（駅徒歩1分）
- 東京音楽大学中目黒・代官山キャンパス
- 産業能率大学代官山キャンパス
EQWELは30年以上の実績を持つ幼児教育のパイオニアで、1,000種類以上の年齢別教材を揃えています。代官山という文化的なエリアの特性を活かした、質の高い教育環境が整っています。15）
代官山駅周辺の治安：高級住宅街ならではの安全性
犯罪統計と安全性
代官山周辺の治安状況は、都心のエリアとしては非常に良好です。
治安の特徴：
- 高級住宅街のため防犯意識が高い
- 各国大使館が多く、セキュリティレベルが高い
- 交番が駅前にあり、警察官の巡回も頻繁
- 防犯カメラの設置密度が高い
代官山は大使館が多い街として知られており、そのためセキュリティーレベルが自然と高くなっています。住民の防犯意識も高く、女性でも安心して過ごせる環境が整っています。16）
夜間の安全性と注意点
夜間の状況：
- 繁華街ではないため、酔っぱらいに遭遇することは少ない
- ただし、夜中は住宅街のため街灯が少なく暗い
- 主要道路は比較的明るく安全
代官山は渋谷や恵比寿のような大規模繁華街ではないため、夜間でも比較的静かで安全です。ただし、住宅街エリアでは夜間の照明が限られているため、遅い時間の帰宅時には注意が必要です。
住民による治安評価
実際の住民からは以下のような声が聞かれます：
住民の声：
- 「街の掃除が行き届いていて、治安の良さを感じる」
- 「高級住宅街と下町風情が混在し、住人の目が行き届いている」
- 「子どもを地域で支える昔ながらの雰囲気がある」
住民の多くが代官山の治安の良さを評価しており、特に子育て世代にとって安心できる環境との評価が高いようです。
代官山駅周辺の住環境：都心の利便性と住宅地の静寂性を両立
騒音レベルと住環境
代官山駅周辺は都心にありながら、驚くほど静かな住環境を提供しています。
環境の特徴：
- 駅周辺は商業エリアだが、少し離れると閑静な住宅街
- 大規模な繁華街がないため、夜間は非常に静か
- 緑が多く、特に代官山公園や西郷山公園が近い
- 坂道が多いため、車の通行量は比較的少ない
住民からは「利便性は良いのに、都会にいるのを忘れてしまうほど自然が多く閑静」「環境が良く緑も多く、住んでいて気分が良い」という声が多く聞かれます。17）
緑地・公園施設
代官山周辺には子育てに適した公園が点在しています。
主要な公園施設：
- 西郷山公園：桜の名所として有名、展望台からの眺望が良い
- 代官山公園：住宅街の中の憩いの場
- 目黒川：桜並木で有名、中目黒駅まで徒歩圏内
これらの緑地は子どもの遊び場としてだけでなく、大人のリフレッシュスペースとしても重要な役割を果たしています。
坂道事情と住みやすさへの影響
代官山の特徴として、坂道が多いことが挙げられます。
坂道の影響：
- ベビーカーやシルバーカーでの移動には不便
- 自転車での移動は体力を要する
- 車の通行量が少なく、静かな環境の一因
坂道の多さは確かに日常生活に影響を与えますが、これが代官山の閑静な住環境を作り出している要因でもあります。住む場所を選ぶ際は、最寄り駅や主要施設への道のりを実際に歩いて確認することをお勧めします。
どんな人に代官山駅周辺が向いているか：ライフスタイル別適性分析
一人暮らし・DINKS世帯に最適
向いている理由：
- 渋谷・恵比寿へのアクセスが良く、都心での仕事やエンターテイメントを楽しめる
- おしゃれなカフェやレストランが豊富で、休日の過ごし方が充実
- ワンルーム・1Kの物件が比較的豊富
- 文化的な刺激が多く、感性を磨ける環境
注意点：
- 家賃相場が高めで、収入に余裕が必要
- スーパーの選択肢が限られ、食費が高くつく可能性
子育てファミリーにも意外に適している
子育て世代のメリット：
- 治安が良く、子どもを安心して育てられる
- 保育園・幼稚園の質が高い
- 教育環境が充実している
- 緑が多く、子どもの成長に良い環境
課題となる点：
- ファミリー向け物件の家賃が高額
- 坂道が多く、ベビーカーでの移動が大変
高齢者には一部制約がある
メリット：
- 医療機関が充実している
- 治安が良く安全
- 公共交通機関のアクセスが良い
注意すべき点：
- 坂道が多く、足腰に不安がある方には負担
- 物価が高めで、年金生活には厳しい可能性
求められる年収の目安
家賃負担率を収入の30%以下に抑えるとすると、以下の年収が目安となります：
| 間取り | 家賃相場 | 必要年収（目安） |
|---|---|---|
| ワンルーム | 14.7万円 | 年収590万円以上 |
| 1LDK | 27.5万円 | 年収1,100万円以上 |
| 2LDK | 37万円 | 年収1,480万円以上 |
代官山に住むには相応の収入が必要ですが、その分都心の一等地で質の高い生活環境を享受できます。
よくある質問（FAQ）
Q1. 代官山駅周辺で一番便利な出口はどこですか？
代官山駅には東口、西口・北口、中央口の3つの出口があります。目的地に応じて使い分けることが重要です。
- 西口・北口：代官山アドレス・ディセ、代官山蔦屋書店、ピーコックストア方面
- 東口：恵比寿方面、駒沢通り方面
- 中央口：旧山手通り、西郷山公園方面
最も利用者が多いのは西口・北口で、代官山の主要商業施設への歩道橋が直結しています。18）
Q2. 代官山駅から副都心線にはどう乗り換えますか？
代官山駅からは直接副都心線に乗り換えることはできません。副都心線を利用する場合は以下のルートになります：
- 渋谷駅経由：代官山駅→渋谷駅（2分）→副都心線（徒歩での乗り換え）
- 池袋方面：東急東横線が副都心線と直通運転しているため、代官山駅から直通利用可能
新宿三丁目や池袋方面へは、代官山駅から直通で行けるため非常に便利です。
Q3. 代官山エリアで一番アクセスの良い駅はどこですか？
代官山エリアには複数の駅が利用可能です：
- 代官山駅：東急東横線（エリアの中心）
- 恵比寿駅：JR山手線・日比谷線（徒歩約15分）
- 中目黒駅：東急東横線・日比谷線（徒歩約8分）
住む場所によっては中目黒駅や恵比寿駅の方が近い場合もあり、3駅を使い分けることで交通の利便性が大幅に向上します。
Q4. 代官山駅の改札で待ち合わせに適した場所はありますか？
代官山駅は比較的小さな駅で、改札口は1つです。待ち合わせには以下の場所が適しています：
- 改札口前：最も分かりやすい待ち合わせスポット
- 駅前ロータリー：改札を出てすぐの場所
- 代官山アドレス1階：雨天時の待ち合わせに便利
駅が小さいため、改札口前での待ち合わせが最も確実です。
Q5. 代官山へ電車で行く最適なルートを教えてください
主要駅からの代官山へのアクセスルート：
新宿から：
- JR山手線新宿駅→渋谷駅→東急東横線代官山駅（約15分）
- 副都心線新宿三丁目駅→代官山駅直通（約15分）
東京駅から：
- JR山手線東京駅→渋谷駅→東急東横線代官山駅（約27分）
品川から：
- JR山手線品川駅→恵比寿駅→徒歩（約20分）
最も分かりやすいのは新宿からのルートで、副都心線を使えば乗り換えなしでアクセス可能です。
Q6. 代官山駅は何両目に乗ると便利ですか？
代官山駅のホーム構造と出口の関係：
- 西口・北口方面：前寄り3～4両目
- 東口方面：中央寄り4～5両目
- 中央口方面：後寄り6～7両目
最も利用者が多い西口・北口方面（代官山アドレス方面）に向かう場合は、進行方向前寄りの車両に乗車することをお勧めします。
Q7. 代官山周辺の路線図での位置関係を教えてください
代官山駅の路線図での位置：
東急東横線： 渋谷 ← 代官山 → 中目黒 → 祐天寺
周辺路線との関係：
- 渋谷駅：JR山手線・埼京線、東京メトロ各線、京王井の頭線
- 中目黒駅：東京メトロ日比谷線
- 恵比寿駅：JR山手線・湘南新宿ライン、東京メトロ日比谷線
代官山駅は東急東横線の単独駅ですが、周辺駅で多数の路線に接続できるハブ的な立地です。
Q8. 代官山駅周辺で住居探しの際の注意点はありますか？
代官山エリアで住居を探す際の重要なポイント：
地形に関する注意：
- 坂道が多いため、実際に物件まで歩いてみる
- ベビーカーや重い荷物での移動を想定する
- 自転車利用の場合は坂道の勾配を確認
生活利便性の確認：
- 最寄りのスーパーまでの距離と道のり
- コンビニや病院などの生活必需施設の位置
- 複数の駅（代官山・中目黒・恵比寿）からの距離
費用面の考慮：
- 家賃相場が高いため、予算に余裕を持った計画
- 周辺の物価も高めなことを考慮した生活費の見積もり
代官山は魅力的なエリアですが、実際の生活を想定した物件選びが重要です。
まとめ
代官山駅周辺は、都心の利便性と閑静な住環境を両立する魅力的なエリアです。家賃相場は確かに高めですが、渋谷まで1駅という立地、質の高い商業施設、良好な治安、充実した子育て環境を考慮すると、それに見合う価値があるといえるでしょう。特に、ライフスタイルを重視する一人暮らしやDINKS世帯、教育環境を重視する子育てファミリーにとっては、理想的な住環境を提供しています。ただし、坂道の多さやスーパーの選択肢の少なさなど、実際の生活では考慮すべき点もあります。代官山での新生活を検討している方は、実際に現地を歩いて、自分のライフスタイルに合うかどうかを確認することをお勧めします。都心にありながら文化的で落ち着いた暮らしを求める方にとって、代官山駅周辺は非常に魅力的な選択肢となるはずです。
参考文献
1）代官山駅(東京都)の家賃相場｜家賃を調べる[目安・平均]なら家賃相場 2）【SUUMO】代官山駅（東京都）の賃貸マンション家賃相場・賃料相場 3）代官山駅の賃貸、物件一覧ページ（東京都） 4）代官山駅(東京都)で賃貸マンションを借りる-家賃・賃料相場や推移｜住まいインデックス 5）代官山駅周辺の住みやすさをチェック！口コミの評判や治安・利便性は？｜世田谷区の不動産は株式会社リードホーム 6）「恵比寿」から「新宿」へのルート 7）ハチ公バス 概要 | ハチ公バス | 渋谷区ポータル 8）代官山のスーパーはどこにある？代官山駅周辺のスーパーマーケット情報｜賃貸物件・分譲マンションのことなら地域密着のウィル・ビー 9）代官山駅周辺のコンビニ – 駅探 10）代官山保育園 | 保育園・幼保一元化施設 | 渋谷区ポータル 11）ChaCha Children Daikanyama | 社会福祉法人ChaCha Children & Co. 12）【2023年_渋谷区】の待機児童数・入園決定率 | 保活サポート 13）渋谷区の保育園：点数計算は？渋谷区の「保活」情報：2025年版 – ポピンズシッター 14）代官山は子育てしやすい街！周辺環境とメリットを詳しく解説 – Homeee Magazine 15）キッズガーデンプレップスクール代官山 | KIDS GARDEN キッズガーデン/キッズスマイル 16）代官山駅周辺の住みやすさ！治安や家賃相場・口コミなど大公開【一人暮らし】 17）代官山駅の口コミ・住みやすさ・子育て・環境・評判｜マンションレビュー 18）代官山駅（各駅情報）｜東急電鉄
