代田橋駅の住みやすさを徹底解説！相場から子育て環境まで完全ガイド 2025 10/07 最寄り駅 2025年10月7日 小林 大輝 代田橋駅（だいたばしえき）は、東京都世田谷区大原に位置する京王電鉄京王線の駅です。新宿駅からわずか2駅、約7分という抜群のアクセスの良さでありながら、落ち着いた住環境と独自の沖縄文化が共存するユニークなエリアです。急行電車は停車しませんが、その分家賃相場が周辺エリアより安く設定されており、都心通勤者や一人暮らしの方にとって魅力的な住環境を提供しています。 目次 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 代田橋駅の中古マンションの平米単価推移国土交通省の実際の取引データをもとに、代田橋駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。</noscript><iframe data-src="https://search.sumnara.jp/embed/chart?type=station&name=%E4%BB%A3%E7%94%B0%E6%A9%8B&period=all" width="100%" height="500" frameborder="0" style="border: none;" loading="lazy" allowfullscreen class="lazyload" >中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。 代田橋駅の基本情報と立地 駅の概要と路線情報 代田橋駅は世田谷区の最北端に位置し、駅の北側で甲州街道を渡ると杉並区となります。京王線の各駅停車のみが停車する駅で、駅番号はKO05です。朝と夜間には都営新宿線直通の列車も運行しており、交通利便性を向上させています。 駅には1つの改札口があり、北口と南口の2つの出口を持ちます。バリアフリー設備として、エレベーター、エスカレーター、車椅子対応トイレ、オストメイト対応トイレ、ベビーシート、AEDなどが整備されており、誰でも安心して利用できる環境が整っています。 駅周辺の環境と特色 代田橋駅周辺は緑が多く、静かな住宅街が広がっています。駅前には昔ながらの商店街があり、個性的な飲食店や生活に必要な店舗が立ち並んでいます。特に注目すべきは、駅北側の和泉明店街にある「沖縄タウン」で、沖縄料理店や物産店が集積し、独特の文化を形成しています。この特色により、他の駅では味わえない食文化と文化的多様性を楽しむことができます。 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 代田橋駅の中古マンション価格相場情報専有面積(m2)金額 (万円)最小値下限中央値上限最大値〜408801,8002,4993,2805,28040〜602,3803,4804,3945,7809,18060〜802,9804,4556,3809,16110,00080〜1004,9605,3995,9808,20011,480100〜データ出典: SUUMO代田橋駅は東京都の住宅地として、標準的な価格帯の中古マンション市場を形成しています。ワンルーム・1K（〜40m2）の中央値は2,499万円（880万円〜5,280万円）、1LDK・2K（40〜60m2）の中央値は4,394万円（2,380万円〜9,180万円）、2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は6,380万円（2,980万円〜10,000万円）となっています。代田橋駅エリアは都市部でありながら比較的手の届きやすい価格帯で、実用性重視の方におすすめです。不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日 交通アクセスの詳細 主要駅への所要時間 代田橋駅から主要な駅への所要時間は以下の通りです。 目的地所要時間乗り換え回数路線新宿駅約7分0回京王線渋谷駅約15分1回京王線→JR山手線池袋駅約25分1回京王線→JR山手線東京駅約35分2回京王線→JR中央線→JR東海道線品川駅約30分2回京王線→JR山手線 明大前駅が隣駅のため、京王井の頭線への乗り換えも可能です。吉祥寺や渋谷方面へのアクセスも良好で、下北沢へは徒歩圏内（約15分）という立地も魅力的です1）。 バス路線と空港アクセス 代田橋駅周辺では「京王バス」と「都営バス」が運行しています。主要な路線は「渋66」番線で、渋谷駅前と阿佐ヶ谷駅前を結んでいます。また、「宿91」番線では新宿駅西口へのアクセスが可能です。 空港へのアクセスは、渋谷駅経由で羽田空港まで約50分、新宿駅経由で成田空港まで約1時間半となっています。首都高速道路へは、永福出入口まで約1km、幡ヶ谷出入口まで約1.6kmの距離にあり、車でのアクセスも良好です2）。 終電時刻と運行頻度 代田橋駅の終電時刻は、新宿方面が0:25頃、京王八王子・橋本・高尾山口方面が0:48頃となっています。また、各駅停車のみの停車のため、特に朝の通勤ラッシュ時には列車間隔が8分前後空くことがあり、やや不便に感じる場合もあります。 家賃相場と住宅事情 間取り別家賃相場 代田橋駅周辺の家賃相場は、世田谷区内でも比較的リーズナブルな水準となっています。以下が最新の家賃相場データです。 間取り家賃相場世田谷区平均との比較ワンルーム・1K7.5～9.9万円約5％安1DK・1LDK10.5～12.8万円約3％安2K・2DK12.0～15.5万円約2％安2LDK16.0～20.5万円約4％安3LDK20.0～25.8万円約6％安4LDK以上25.0～35.9万円約8％安 代田橋駅周辺は新築物件から築50年近い物件まで幅広い選択肢があり、特に築5年から20年以内の物件が多く、単身者向けの物件が豊富です3）4）。 住宅の特徴と物件傾向 代田橋駅周辺の賃貸物件は、ワンルームや1K、1DK、1LDKといった間取りが多く、単身者向け物件が見つかりやすいエリアです。家賃は7万円～14万円の価格帯の物件が多く、比較的探しやすい価格帯となっています。物件の多くは駅から徒歩10分以内に位置しており、通勤・通学に便利な立地が確保されています。 物件が集中しているエリアとしては、駅と線路から北に広がる和泉地区、駅周辺の代田橋エリア、そして駅の南側の大原、北沢エリアがあります。各エリアによって特色が異なるため、ライフスタイルに応じた選択が可能です5）。 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 買い物・飲食施設の充実度 スーパーマーケットと生活施設 代田橋駅周辺には生活に必要なスーパーマーケットが適度に配置されています。 主要なスーパーマーケット オアシス代田橋店：駅に最も近く、日常の買い物に便利 京王ストア代田橋店：甲州街道沿いに位置し、品揃えが豊富 業務スーパー笹塚店：笹塚方面にあり、業務用商品も取り扱い さらに、環七通り方面には「ドン・キホーテ環七方南町店」などのディスカウント系スーパーもあり、価格重視の買い物にも対応しています。コンビニエンスストアも駅周辺に複数店舗あり、24時間営業の店舗も含まれているため、夜遅い帰宅時でも安心です6）。 飲食店とグルメ情報 代田橋駅周辺の飲食店は多様性に富んでおり、特に沖縄料理の充実が特徴的です。駅北側の和泉明店街の「沖縄タウン」では、本格的な沖縄料理や珍しい食材を楽しむことができます。 飲食店の特徴 一人で入りやすい定食屋や居酒屋が多数 沖縄料理店の集積により、独特のグルメ文化を形成 アジア料理やカフェなども点在 ファミリー向けの店舗も一定数存在 ただし、周辺に大型商業施設や娯楽施設は少ないため、大規模な買い物や娯楽を求める場合は新宿方面へ移動する必要があります7）。 子育て環境と教育施設 保育園・幼稚園の状況 世田谷区の保育園事情は、2020年から2022年まで3年連続で待機児童ゼロを達成していましたが、2023年には10人、2024年には58人と増加傾向にあります。特に1歳児クラスの競争が激しく、代田橋駅周辺でも保活には早めの準備が必要です8）9）。 世田谷区の子育て支援 保育園入園個別相談の実施 保育園入園説明会の開催 認証保育園や認可外保育園の選択肢も豊富 チャットアプリでの予約システム導入 代田橋駅周辺には複数の保育施設があり、北沢地域の拠点園として「守山保育園」なども利用可能です。また、おでかけひろば「まもりん」など、地域の子育て支援施設も充実しています10）。 小・中学校と学習環境 代田橋駅周辺の教育環境は、世田谷区の水準を保っており、通学距離も適度に確保されています。最寄りの小・中学校への通学は徒歩圏内で可能な場合が多く、安全な通学路も整備されています。 学習塾や習い事施設も駅周辺に複数あり、子どもの教育ニーズに対応しています。また、「世田谷区立代田図書館」が井の頭線の新代田駅に隣接しており、毎月定例のおはなし会なども開催されています11）。 公園と遊び場 代田橋駅周辺には子どもが遊べる公園が複数あります。 主要な公園・遊び場 松原つみき公園：すべり台やブランコが設置 大原さんかく公園：縄跳びなどで遊べる住宅街の公園 玉川上水緑地：自然を感じられるスポット これらの公園は比較的小規模ですが、日常的な外遊びには十分な設備を備えており、地域の子どもたちの憩いの場となっています12）。 治安と安全性 犯罪統計データ 世田谷区全体の治安は東京23区内では中程度の水準にあります。代田橋駅周辺の治安について、統計データを基に分析すると、刑法犯の発生率は区の平均と比較してやや高めですが、深刻な水準ではありません。 治安の特徴 凶悪犯罪の発生は少ない 非侵入窃盗（ひったくりなど）が主な犯罪類型 夜間の人通りは比較的少なく静か 警察によるパトロールも定期的に実施 統計上、代田橋駅周辺の治安に関する大きな問題は報告されておらず、住環境として安全性は確保されていると評価できます13）14）。 住民の安全対策 世田谷区では「24時間安全安心パトロール」を実施しており、地域の防犯対策にも力を入れています。また、住民同士のコミュニティ活動も活発で、自主的な防犯活動も行われています。 代田橋駅周辺は住宅街が多く、夜間でも適度な街灯があり、一人歩きでも比較的安心できる環境です。ただし、深夜帯では人通りが少なくなるため、女性の一人歩きの際は注意が必要です15）。 騒音・環境面での住みやすさ 交通騒音と環境 代田橋駅周辺は甲州街道と環状七号線という主要道路に近接しているため、交通騒音が気になる場合があります。特に甲州街道沿いの物件では、大型車の通行による騒音や排気ガスの影響を受ける可能性があります。 しかし、甲州街道から一本入った住宅街は比較的静かで、都心に近い立地でありながら落ち着いた住環境を保っています。また、京王線は地上を走行しますが、電車の本数がそれほど多くないため、線路沿いでも騒音問題は深刻ではありません16）。 空気環境と自然 代田橋駅周辺には玉川上水とその緑地があり、都市部でありながら自然を感じることができます。住宅街には街路樹も多く、緑豊かな環境が保たれています。 環境面では、大きな工場や商業施設が少ないため、空気の質も比較的良好です。ただし、主要道路沿いでは自動車の排気ガスの影響があるため、物件選びの際は立地を慎重に検討することが重要です17）。 実際の住民の声 ポジティブな評価 住民からの評価では、以下のような点が高く評価されています。 「新宿まで2駅とアクセスも良く、渋谷にも隣駅の明大前で乗換でアクセス良し。下北沢は徒歩圏内で便利」 「沖縄料理やがたくさんあること。適当に入った沖縄料理居酒屋さんの料理がおいしかった」 「新宿まで2駅12分とは思えないほど落ち着いている。甲州街道と環七の交差点に当たるので、タクシーでのアクセスも良い」 「新宿から2駅とかなり立地がいい。それなのにごちゃごちゃしてたりうるさくもないので住みやすい」18）19）。 課題や改善点 一方で、以下のような課題も指摘されています。 「各駅停車のみで通勤時間帯でも列車間隔が8分前後空くため、若干不便」 「急行電車が止まらないので多少不便」 「周辺には甲州街道と環状七号線が通っているので、大型車が多く排気ガスが少し気になる」 これらの声から、交通利便性と住環境のバランスを重視する方には適しているが、通勤時間の短縮を最優先にする方には若干の不便さがあることが分かります20）21）。 どんな人に向いているか 単身者・一人暮らしの方 代田橋駅は以下の理由で単身者に特におすすめです。 メリット 家賃相場が周辺エリアより安い 新宿まで短時間でアクセス可能 一人で入りやすい飲食店が多数 静かな住環境でリラックスできる 下北沢など若者に人気のエリアにも近い 単身者向けの物件が豊富で、7万円～14万円の価格帯で良質な物件を見つけることができます。都心通勤者や学生にとって、コストパフォーマンスの良い住環境を提供しています。 DINKs（子どもを持たない共働き夫婦） DINKsにとっても代田橋駅は魅力的な選択肢です。 メリット 2LDK程度の物件を比較的安価で確保可能 都心へのアクセスが良く共働きに便利 独特の文化的環境でグルメを楽しめる 将来的な子育て環境も整備されている 共働きで忙しい夫婦にとって、新宿駅までの短時間通勤は大きなメリットとなります。また、沖縄料理をはじめとする多様な飲食店があり、外食を楽しむ機会も豊富です。 ファミリー世帯 ファミリー世帯にとっては、以下の点で住みやすい環境です。 メリット 世田谷区の子育て支援制度が充実 公園や図書館などの教育・文化施設あり 静かな住宅街で子育てに適した環境 沖縄文化など多様性に触れる機会 注意点 保育園の競争は激しく、早めの保活が必要 大型商業施設は少なく、買い物は複数店舗を利用 娯楽施設は限定的で、都心部への移動が必要な場合あり 高齢者の方 高齢者にとっても住みやすい環境が整っています。 メリット バリアフリー設備が駅に完備 医療施設（大原クリニック、笹塚・代田橋透析クリニックなど）が徒歩圏内 静かで治安の良い住環境 バス路線も利用可能で移動手段が豊富 駅から徒歩3～7分圏内に複数の医療施設があり、内科、小児科、外科などの診療科が揃っているため、日常的な医療ニーズに対応できます22）。 よくある質問（FAQ） Q1: 代田橋駅の読み方は？ A1: 代田橋駅は「だいたばしえき」と読みます。地名の「代田」は、かつて玉川上水にかかっていた橋に由来し、伝説の巨人「だいだらぼっち」にちなむという説もあります。 Q2: 代田橋駅から新宿駅まではどのくらい時間がかかりますか？ A2: 代田橋駅から新宿駅までは京王線で約7分、2駅です。各駅停車のみの停車ですが、乗り換えなしで都心の主要ターミナル駅にアクセスできるのが大きな魅力です。 Q3: 代田橋駅周辺は住みたくないと言われることがありますか？ A3: 一部で「住みたくない」という声もありますが、主な理由は各駅停車のみの停車や娯楽施設の少なさです。ただし、東京都の住みたくない街ランキングでは圏外であり、実際には住環境の良さを評価する声の方が多いのが現状です23）。 Q4: 代田橋駅の路線図での位置は？ A4: 代田橋駅は京王線上で新宿駅から2駅目、笹塚駅と明大前駅の間に位置します。駅番号はKO05で、京王線の中でも都心に近い位置にあります。 Q5: 代田橋駅の時刻表はどこで確認できますか？ A5: 代田橋駅の時刻表は京王電鉄の公式サイト、各種時刻表サイト（駅探、ジョルダンなど）で確認できます。早朝は4:43、最終電車は0:25頃となっています24）。 Q6: 代田橋駅周辺の賃貸物件の特徴は？ A6: 代田橋駅周辺の賃貸物件は単身者向けが多く、ワンルーム～1LDKの間取りが中心です。家賃相場は7万円～14万円程度で、世田谷区の平均より安めに設定されています。築年数は幅広く、新築から築50年まで選択肢があります25）。 Q7: 代田橋駅周辺でランチにおすすめの場所は？ A7: 代田橋駅周辺では沖縄料理店が特におすすめです。和泉明店街の「沖縄タウン」では本格的な沖縄料理を楽しめます。また、定食屋や個人商店の飲食店も多く、リーズナブルな価格でランチを楽しむことができます26）。 Q8: 代田橋駅周辺の治安は大丈夫ですか？ A8: 代田橋駅周辺の治安は、統計データからも大きな問題は報告されていません。住宅街が多く夜間も比較的静かで、警察によるパトロールも定期的に実施されています。ただし、深夜の一人歩きの際は、他の地域同様に注意が必要です27）。 まとめ 代田橋駅は、新宿駅から2駅という抜群のアクセスの良さと、落ち着いた住環境を両立させた魅力的なエリアです。急行電車は停車しませんが、その分家賃相場が安く設定されており、コストパフォーマンスを重視する方には最適な選択肢となります。 特に単身者やDINKs、子育て世帯にとって、都心通勤の利便性と住環境の良さのバランスが取れた住みやすい街です。沖縄文化という独特の特色もあり、食文化の多様性も楽しめます。一方で、娯楽施設の少なさや急行停車駅ではない点など、人によってはデメリットと感じる要素もあります。代田橋駅での住まい探しを検討される際は、ご自身のライフスタイルと優先順位を明確にし、実際に現地を訪れて雰囲気を確認されることをおすすめします。 参考文献 1）代田橋駅(東京都)の賃貸(賃貸マンション・アパート) – ホームズ 2）代田橋駅(東京都)の賃貸(賃貸マンション・アパート) – ホームズ 3）【SUUMO】代田橋駅（東京都）の賃貸マンション家賃相場・賃料相場 4）【ホームズ】代田橋駅(東京都)の家賃相場｜家賃を調べる[目安・平均]なら家賃相場 5）【SUUMO】代田橋駅の賃貸(賃貸マンション・アパート)住宅のお部屋探し物件情報（東京都） 6）代田橋駅(東京都)の賃貸(賃貸マンション・アパート) – ホームズ 7）【代田橋駅周辺の情報ガイド】部屋探しに役立つ情報を紹介 8）世田谷区は保育園に入れない？保活成功のために待機児童の現状を知ろう 9）世田谷区の待機児童数が増加！最新状況と対策を徹底解説 10）守山保育園（区立） | 世田谷区公式ホームページ 11）代田橋駅(東京都)の賃貸(賃貸マンション・アパート) – ホームズ 12）代田橋駅(東京都)の賃貸(賃貸マンション・アパート) – ホームズ 13）【完全版】代田橋駅周辺は治安悪い？5つの統計データを用いて徹底解説！【賃貸物件】 14）東京23区で治安が良い区、悪い区はどこ？犯罪発生件数から解説 15）東京都治安ランキング2023 市区町村別の治安が良い地域と悪い地域は？ 16）代田橋駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー（東京都世田谷区）【スマイティ】 17）代田橋駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー（東京都世田谷区）【スマイティ】 18）代田橋駅の口コミ・住みやすさ・子育て・環境・評判｜マンションレビュー 19）代田橋駅（世田谷区）の口コミ・評判一覧｜TownU（タウニュー） 20）代田橋駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー（東京都世田谷区）【スマイティ】 21）代田橋駅（世田谷区）の口コミ・評判一覧｜TownU（タウニュー） 22）代田橋駅(東京都)の賃貸(賃貸マンション・アパート) – ホームズ 23）【2023住みたくない街ランキング】代田橋駅はやばい？悪い評判3選！お客様の声や独自統計データをもとに解説 24）代田橋駅 新宿方面 時刻表|京王線【駅探】 25）【SUUMO】代田橋駅の賃貸(賃貸マンション・アパート)住宅のお部屋探し物件情報（東京都） 26）代田橋駅の口コミ・住みやすさ・子育て・環境・評判｜マンションレビュー 27）【完全版】代田橋駅周辺は治安悪い？5つの統計データを用いて徹底解説！【賃貸物件】 この記事の制作体制 小林 大輝 不動産関連の専門ライター。これまで100本以上の記事作成や300回以上の記事校正の経験あり。実際に大手不動産メディアでのライター経験もあり、住宅に関する情報を網羅的に扱っています。現在は不動産売買だけでなくリフォームやリノベーション業界にも幅を広げ、住宅に関する情報を日々届けています。 最寄り駅 1万～5万人未満 世田谷区 京王電鉄 関連記事 生田駅の住みやすさ徹底解説！家賃相場から子育て環境まで8つのポイントを紹介 2025年10月1日 YRP野比駅の住みやすさ徹底解説｜家賃相場・交通アクセス・治安など7つのポイントを分析 2025年10月1日 はるひ野駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで7つのポイント 2025年10月1日 三浦海岸駅の住みやすさ完全ガイド｜家賃相場・交通アクセス・子育て環境を徹底解説 2025年10月1日 上強羅駅周辺の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 中央大学・明星大学駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 久里浜駅の住みやすさ完全ガイド【5つのポイントで解説】 2025年10月1日 中強羅駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場・治安・アクセス完全ガイド8選 2025年10月1日
