代田橋駅は京王線の各駅停車駅で新宿まで約10分。玉川上水緑道に隣接し、緑豊かで落ち着いた住環境が特徴です。駅周辺にはスーパーやコンビニが揃い、日常生活に便利。下北沢や笹塚へも徒歩圏で、都心へのアクセスと静かな暮らしを両立したい方におすすめの駅です。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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代田橋駅はこんな街
代田橋駅は東京都世田谷区大原二丁目にある京王電鉄京王線の駅です（駅番号KO05）。世田谷区最北端の駅で、京王線各駅停車が停車します。新宿駅まで約10分という都心へのアクセスの良さと、駅周辺の落ち着いた住環境が特徴です。駅から1km圏内には笹塚駅（757m）、新代田駅（950m）があり、京王線に加えて小田急線・京王井の頭線も利用圏内に入ります。
代田橋駅周辺は、玉川上水緑道に沿った緑豊かで静かな住宅街です。駅前は派手な商業開発がなく落ち着いた雰囲気で、昔ながらの商店と新しいお店が共存しています。世田谷区と杉並区の区境に近く、下北沢や笹塚といった賑やかなエリアにも徒歩圏でありながら、代田橋自体は静かな暮らしを保っているのが特徴です。日本大学鶴ヶ丘高等学校や専修大学附属高等学校などの教育施設もあり、学生の姿も見られます。
代田橋駅は1913年（大正2年）4月15日に京王電気軌道（現・京王電鉄）の駅として開設されました。駅名は、玉川上水の暗渠化前に駅北東側約100メートルの所で甲州街道が上水を越える場所に架けられていた「代田橋」（現存せず）に由来しています。橋の名は付近の地名「代田」（代田村）から採られたもので、その由来は「ダイダラボッチ」に繋がるともいわれています。2014年には連続立体交差事業に着手しています。
※出典：Wikipedia
代田橋駅の交通アクセスと利便性
代田橋駅は京王線の各駅停車駅で、新宿駅まで約10分とアクセスが良好です。渋谷方面へは明大前駅で京王井の頭線に乗り換えて約20分、池袋方面へは新宿駅でJR山手線または地下鉄に乗り換えて約25分程度です。東京駅へは新宿駅でJR中央線に乗り換えて約30分程度、品川駅へは新宿駅で山手線または埼京線に乗り換えて約25分程度となります。各駅停車のみの停車駅のため通勤ラッシュ時はやや混雑しますが、高尾山口・京王八王子方面は始発5:03・終電24:48、新宿・本八幡方面は始発4:43・終電24:25と運行時間帯は長く、京王線の安定した運行が魅力です。
代田橋駅と周辺駅を比較
周辺駅と比較すると、笹塚駅（757m）は京王線の特急・準特急が停車し、商業施設も充実していて利便性は高いですが、その分家賃相場もやや高めです。新代田駅（950m）は京王井の頭線の駅で下北沢へのアクセスが良く若者向けの街ですが、繁華街に近い分落ち着きは代田橋に劣ります。代田橋は各駅停車のみですが、その分家賃が抑えられ、静かな住環境を保ちながら徒歩圏内で笹塚や下北沢の利便性も享受できるバランスの良さが魅力です。コスパ重視で都心アクセスと静けさを両立したい方に向いています。
代田橋駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
代田橋駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場（2025年データ）では、専有面積別の中央値は40㎡未満で2,730万円、40〜60㎡で4,780万円、60〜80㎡で8,780万円、80〜100㎡で7,230万円となっています。築年数別では、築10〜20年で7,980万円（中央値）、築20〜30年で8,480万円、築30〜40年で2,980万円、築40〜50年で3,599万円と、築年数による価格差が顕著です。駅徒歩5分以内で3,480万円、5〜10分で4,389万円、10〜15分で5,580万円（いずれも中央値）と、駅距離による価格差は比較的穏やかです。コンパクトな物件から3LDKまで幅広い選択肢があります。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
代田橋駅の家賃相場
Yahoo!不動産の家賃相場データによると、一人暮らし向けは平均11.7万円（1,903件）、二人暮らし向けは平均20.2万円（741件）、ファミリー向けは平均28.3万円（194件）です。間取り別では、ワンルーム8.2万円、1K10.2万円、1LDK18.6万円、2LDK26.7万円、3LDK32.4万円となっています。新宿まで約10分という立地の割に、周辺の下北沢や笹塚と比べて家賃相場は落ち着いており、コストパフォーマンスの良さが特徴です。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-14時点）
治安と安全性
代田橋駅周辺は住宅街が中心で、深夜まで営業する大型商業施設や繁華街がないため、比較的静かで落ち着いた雰囲気です。街灯のある玉川上水緑道沿いは夜間でも散歩する人の姿が見られます。隣接する笹塚や下北沢のような賑やかさはありませんが、その分静かな住環境を求める方には適しています。一般的な住宅街での防犯対策（施錠の徹底、貴重品管理等）を心がければ、安心して暮らせるエリアと言えます。
代田橋駅周辺の買い物環境と商業施設
代田橋駅周辺の子育て環境と教育施設
代田橋駅周辺の公園と自然環境
代田橋駅周辺の医療施設
代田橋駅周辺のカフェ・飲食店
代田橋駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
代田橋駅周辺は食べログ3.5以上の評価店には以下のような店舗があり、隠れた食の名店が点在するエリアです。カレーではキッチン アンド カリー（★3.80）や茶豆（★3.63）が人気。手打蕎麦まるやま（★3.70）の蕎麦や、しゃけ小島本店（★3.65）の海鮮料理も評価が高いです。イタリアンのスポルカチョーネ（★3.57）、寿司の玄鮨（★3.57）や立食い鮨鮨川（★3.55）、焼肉のソウル苑（★3.52）など、ジャンルも多彩です。Bole COFFEE&ICE CREAM（★3.56）はカフェ利用にも最適。静かな街ながら本格派の飲食店が揃っています。
データ出典：食べログ（2026-02-14時点）
代田橋駅がおすすめな人・向いている人
①都心勤務で通勤時間を短縮したいが、繁華街の喧騒を避けて静かに暮らしたい単身者や夫婦の方：新宿まで約10分の好アクセスながら駅周辺は落ち着いた住環境で、仕事とプライベートのメリハリをつけやすい環境です。②家賃や物件価格を抑えながら世田谷区内に住みたい方：周辺の人気駅より相場が落ち着いており、同じ予算でより広い住空間を確保できます。③玉川上水緑道沿いの自然を日常に取り入れたい方：駅から徒歩5分で緑道に出られ、ジョギングや散歩を日課にしたい方には理想的な立地です。
代田橋駅に関するよくある質問
代田橋駅の調査まとめ
代田橋駅は京王線で新宿まで約10分という好立地ながら、各駅停車のみ停車の静かな駅です。玉川上水緑道に隣接した緑豊かな住環境と、周辺の人気駅より落ち着いた家賃相場が魅力。駅前には京王ストアがあり、徒歩圏内には複数のスーパーや商業施設、教育施設が揃います。食べログ高評価店も点在し、静かな街ながら食の楽しみも豊富です。都心へのアクセスと静かな暮らしを両立したい方、コストパフォーマンス重視の方に特におすすめの住みやすい街と言えるでしょう。
