大岡山駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで8つのポイント

大岡山駅は東京都大田区北千束に位置し、東急目黒線と東急大井町線が乗り入れる交通利便性の高い駅です。東京工業大学のキャンパスがあることで学生の街として知られる一方、閑静な住宅街としてファミリー層にも人気があります。駅上には日本初の「駅上病院」である東急病院があり、医療環境も充実しています。都心部へのアクセスが良好でありながら、比較的家賃相場が抑えられており、一人暮らしからファミリーまで幅広い層におすすめできるエリアです。

大岡山駅の家賃相場と住宅事情

間取り別家賃相場【2025年最新データ】

大岡山駅周辺の家賃相場は、都心部へのアクセスの良さを考えると比較的リーズナブルな価格設定となっています。

大岡山駅の家賃相場は、大田区の平均より12.3%高い水準にあります。しかし、近隣の自由が丘駅や都立大学駅と比較すると割安で、交通利便性を考慮するとコストパフォーマンスに優れています。1）2）

東京工業大学があるため、単身者向けの物件が豊富です。学生向けの物件では、セキュリティが充実した学生マンションも多数あり、女性の一人暮らしでも安心して住めます。ファミリー向けでは、駅から徒歩15分以内でも比較的広い間取りの物件が見つかりやすいのが特徴です。

周辺駅との家賃比較

大岡山駅の1R～1DKの平均家賃を周辺駅と比較すると、利便性の割にリーズナブルな価格であることがわかります。自由が丘駅（12.1万円）や緑が丘駅（12.8万円）と比べて約3～4万円安く、家賃を抑えたい方には魅力的な選択肢といえるでしょう。

交通アクセスと利便性

主要駅への所要時間と乗り換え回数

大岡山駅は東急目黒線と東急大井町線の2路線が利用でき、都心部へのアクセスが良好です。

両路線とも急行が停車するため、主要駅への移動時間が短縮されます。目黒駅でJR山手線、自由が丘駅で東急東横線に乗り換えが可能で、東京都内や横浜方面へのアクセスも便利です。3）4）

終電時刻と通勤の利便性

大岡山駅の終電時刻は、目黒線・大井町線ともに平日は24時頃まで運行しています。深夜まで仕事や用事があっても安心して帰宅できる時間帯です。朝のラッシュ時は混雑しますが、2路線利用できるため代替ルートも確保されています。

買い物・飲食施設の充実度

スーパーマーケットと日用品店

大岡山駅周辺には日常の買い物に必要な店舗が揃っています。

主要スーパーマーケット

• 東急ストア大岡山店：営業時間8:00～24:00、駅から徒歩1分
• H.M.P（ヒルママーケットプレイス）：駅前、地元密着型スーパー
• まいばすけっと：小型店舗、深夜営業対応

東急ストアは深夜0時まで営業しているため、帰りが遅くなった日でも買い物ができます。改札内にはニコニコ薬局があり、処方箋対応も可能です。5）6）

商店街と飲食環境

大岡山北口商店街は駅から環七通りまで約500mにわたって広がり、地元の人や学生で賑わっています。個人商店からチェーン店まで多様な店舗が軒を並べており、生活に必要なサービスが一通り揃っています。

充実した飲食店

• 学生向けリーズナブルな定食店
• おしゃれなカフェ
• 老舗の和食店
• チェーン系ファミリーレストラン

東京工業大学があることで学生向けの手頃な価格の飲食店が多く、一般の住民にとってもコストパフォーマンスの良い外食環境が整っています。駅南側には昭和の雰囲気が残る「大岡山地下飲食街」もあり、昔ながらの商店街の風情を楽しめます。

子育て環境と教育施設

保育園・幼稚園の状況

大岡山駅周辺には複数の保育園が点在しており、子育て世帯のニーズに対応しています。

主要保育施設

• にじいろ保育園大岡山：定員90名、洗足池公園近く
• グローバルキッズ大岡山園：国際的な保育プログラム
• 大岡山保育園（目黒区立）：閑静な住宅街に立地
• キッズラボ千束こどもの家 大岡山園：駅から徒歩4分

大田区の待機児童数は公式には0人となっていますが、希望する園に入れない場合もあるため、早めの情報収集と申し込みが重要です。大田区は23区中2位の倍率（4.16倍）となっており、保育園激戦区として知られています。7）8）

学校・教育環境

大岡山駅周辺には質の高い教育施設が充実しています。目黒区立大岡山小学校、目黒区立第十一中学校などの公立学校のほか、私立の大岡山幼稚園もあります。何より東京工業大学のキャンパスが近く、アカデミックな雰囲気に包まれた教育環境が魅力です。

公園・遊び場

子どもが安全に遊べる公園も豊富です。大岡山公園にはカラフルな遊具があり、千束西児童公園、あすなろ児童公園など、徒歩圏内に複数の公園が点在しています。洗足池公園は四季の自然を楽しめる大型公園として、家族でのお出かけにも最適です。

治安・安全性について

犯罪統計データ

大岡山駅周辺の治安は良好で、安心して住めるエリアです。大田区全体と比較しても犯罪発生率は低く、大岡山駅周辺の犯罪率は区平均の1.47%と大幅に下回っています。

大岡山駅周辺の犯罪状況

• 侵入窃盗：年間3件程度（大岡山2丁目、北千束2丁目）
• 自転車盗難：軽微な件数
• 粗暴犯：ほとんど発生なし

駅前には大岡山駅前交番があり、女性警察官も常駐して「女性のための安全相談所」として機能しています。定期的なパトロールも実施されており、夜間でも比較的安心して歩ける環境です。9）10）

住民の声と体感治安

実際に住んでいる住民からは「基本的に静かで治安が良い」「大学があることでアカデミックで活気がある」といった評価が多く聞かれます。街中は街灯が多く、遅い時間でも安心して歩けるという声もあります。ただし、住宅街に入ると街灯が少なく、細い道が多いため、夜間の一人歩きには注意が必要です。

住んでいる人の声・口コミ

実際の住民の評価

大岡山駅周辺に住む住民からは、概ね好意的な評価が得られています。

良い点として挙げられる声

• 「目黒線と大井町線の2線利用でき、都心へのアクセスが便利」
• 「東工大があるため落ち着いた文教地区の雰囲気」
• 「商店街が充実していて日常の買い物に困らない」
• 「自由が丘まで歩いて行けるおしゃれな立地」
• 「駅上に病院があり、医療環境が整っている」

気になる点として挙げられる声

• 「坂が多く、電動自転車が必要」
• 「朝のラッシュ時の混雑が気になる」
• 「大型ショッピングモールがない」
• 「道が狭く一方通行が多い」

住民の多くは立地の良さと生活利便性を評価しており、特に交通アクセスの良さを魅力として挙げています。11）12）

SNSでのリアルな声

TwitterやYahoo!知恵袋などでは以下のような声が見られます：

「大岡山は本当に住みやすい。自由が丘も徒歩圏内だし、目黒も近い。家賃もそこまで高くない」

「東工大の学生が多いから、安くて美味しい飲食店がたくさんある」

「駅に病院が直結してるのは本当に便利。子どもの急な発熱でも安心」

どんな人に向いているか

一人暮らしの方

おすすめポイント

• 学生向け物件が豊富で、セキュリティ面も安心
• 7万円台から物件が見つかり、都心アクセスを考えるとコスパ良好
• 深夜営業のスーパーや飲食店があり、生活リズムに合わせやすい
• 治安が良く、女性の一人暮らしでも安心

DINKS（共働き夫婦）

おすすめポイント

• 2路線利用で通勤ルートが確保でき、お互いの職場へのアクセスが良い
• 1LDK～2LDKの物件が豊富で、二人暮らしに適した間取りが選びやすい
• 自由が丘などのおしゃれなエリアが徒歩・自転車圏内
• 外食環境が充実しており、共働きでも食事に困らない

ファミリー層

おすすめポイント

• 保育園・学校が充実し、教育環境が良好
• 公園が多く、子どもの遊び場に恵まれている
• 駅直結の総合病院があり、小児科も充実
• 閑静な住宅街で、子育てに適した環境

高齢者の方

おすすめポイント

• 駅直結の総合病院で医療アクセス抜群
• 商店街が近く、日常の買い物が徒歩で完結
• 坂は多いものの、バス路線も利用可能
• 治安が良く、安心して暮らせる環境

よくある質問（FAQ）

Q1. 大岡山駅で一人暮らしする際の家賃目安は？

A1. ワンルーム・1Kで7.9万円～8.5万円が相場です。駅徒歩10分以内でも7万円台の物件が見つかることがあり、都心アクセスを考えると非常にコストパフォーマンスが良いエリアです。学生向け物件も多く、初期費用を抑えた物件も豊富にあります。13）

Q2. 大岡山駅の路線図と乗り換えについて教えてください

A2. 大岡山駅には東急目黒線（駅番号MG06）と東急大井町線（駅番号OM08）の2路線が乗り入れています。目黒駅でJR山手線、自由が丘駅で東急東横線への乗り換えが可能です。両路線とも急行停車駅のため、都心部へのアクセスが良好です。14）

Q3. 大岡山駅周辺でおすすめの買い物スポットは？

A3. 駅前の東急ストア（24時まで営業）とH.M.Pが主要スーパーです。大岡山北口商店街では日用品から飲食まで一通り揃います。大型ショッピングモールはありませんが、自由が丘まで徒歩・自転車で行けるため、おしゃれな買い物も楽しめます。15）

Q4. 大岡山駅の構内図と主要施設は？

A4. 大岡山駅には中央改札と東口改札（5:00～23:00）の2つがあります。構内にはニコニコ薬局があり、改札を出てすぐに東急病院への直通入口があります。駅前には交番もあり、安心して利用できる環境が整っています。16）

Q5. 大岡山駅の住みやすさの総合評価は？

A5. 交通利便性、治安、生活利便性のバランスが良く、住みやすさは高く評価されています。特に都心アクセスの良さと家賃相場のバランスが優秀で、一人暮らしからファミリーまで幅広い層におすすめできます。坂が多い点は注意が必要ですが、全体的に満足度の高いエリアです。17）

Q6. 大岡山駅の時刻表と終電について

A6. 平日の終電は目黒線・大井町線ともに24時頃まで運行しています。朝のラッシュ時は3～5分間隔、日中は5～8分間隔で運行しており、通勤・通学に便利なダイヤ設定です。最新の時刻表は東急電鉄公式サイトで確認できます。18）

Q7. 大岡山周辺にショッピングモールはありますか？

A7. 大岡山駅周辺には大型ショッピングモールはありません。しかし、駅周辺の商店街で日常必需品は揃い、自由が丘（徒歩約15分）には多様なショップがあります。また、電車で10分程度の武蔵小山には「パークシティ武蔵小山 ザ モール」があります。19）

Q8. 大岡山は高級住宅街ですか？

A8. 大岡山は高級住宅街というよりは、文教地区としての落ち着いた住宅街です。東京工業大学があることでアカデミックな雰囲気がありますが、家賃相場は比較的リーズナブルで、庶民的な商店街もあります。高級住宅街を求める場合は、近隣の自由が丘や田園調布エリアの方が適しているでしょう。20）

まとめ

大岡山駅は東急目黒線と東急大井町線の2路線が利用でき、都心部へのアクセスが良好でありながら、比較的リーズナブルな家賃で住める魅力的なエリアです。東京工業大学のキャンパスがあることで学生の街として活気があり、同時に閑静な住宅街としてファミリー層にも人気があります。駅上の東急病院をはじめとした充実した医療環境、治安の良さ、商店街での買い物利便性など、生活に必要な要素がバランスよく整っています。坂が多いという地形的な特徴はありますが、一人暮らしからファミリーまで、幅広い世代におすすめできる住みやすい街といえるでしょう。

参考文献

1）大岡山駅（東京都）の家賃相場：賃貸物件サイト【CHINTAI】 2）【SUUMO】大岡山駅（東京都）の賃貸マンション家賃相場・賃料相場 3）新宿から大岡山の乗換案内 – ジョルダン 4）渋谷 から 大岡山 2025/06/07(土) 12:41 出発 – 乗換案内 5）東急ストア大岡山店 6）大岡山駅周辺のおすすめスーパーマーケット・食品・食材 | エキテン 7）大田区の保育園は入りにくい？空き状況や申込方法、点数計算まとめ 8）にじいろ保育園大岡山 | ライクキッズ 9）【完全版】大岡山駅周辺は治安悪い？5つの統計データを用いて徹底解説！ 10）大岡山駅（大田区）の不審者・治安情報｜ガッコム安全ナビ 11）大岡山駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー（東京都大田区）【スマイティ】 12）大岡山駅（大田区）の口コミ・評判一覧｜TownU（タウニュー） 13）大岡山駅周辺の住みやすさ！治安や家賃相場・口コミなど大公開【一人暮らし】 14）大岡山駅（構内図・時刻表）｜東急・東急電鉄公式サイト 15）大岡山北口商店街 16）大岡山で一人暮らししたい女性必見！治安や通勤・費用や家賃などの住みやすさ 17）大岡山の住みやすさは？交通アクセス、治安、子育て事情などを詳しく解説！ 18）「大岡山駅」から「新宿駅」乗り換え案内 – 駅探 19）【大岡山】駅の上に病院？学生にもファミリーにも愛される大田区の”ほっこりタウン” 20）大岡山の住みやすさは？治安や口コミ・家賃相場など住宅街と学生街の活気で賑わうエリアを解説