鷹の台駅の住みやすさを完全解剖！家賃・交通・子育て環境まで5つのポイントで解説 2025 10/07 最寄り駅 2025年10月7日 熊田貴行 鷹の台駅周辺は、学生街の雰囲気と自然豊かな環境が調和した住みやすいエリアです。西武国分寺線で国分寺駅まで3分、新宿まで約50分でアクセス可能でありながら、家賃相場は都心部の約3分の1程度と非常にリーズナブルです。武蔵野美術大学や津田塾大学が近くにあるため学生が多く、治安も良好です。駅の東側には小平市立中央公園が広がり、子育て世帯にとって魅力的な環境が整っています。一方で、大型商業施設は少なく、買い物は近隣駅への移動が必要になる場合があります。 目次 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 鷹の台駅の中古マンションの平米単価推移国土交通省の実際の取引データをもとに、鷹の台駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。</noscript><iframe data-src="https://search.sumnara.jp/embed/chart?type=station&name=%E9%B7%B9%E3%81%AE%E5%8F%B0&period=all" width="100%" height="500" frameborder="0" style="border: none;" loading="lazy" allowfullscreen class="lazyload" >中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。 鷹の台駅の中古マンション価格相場情報専有面積(m2)金額 (万円)最小値下限中央値上限最大値〜4040〜6060〜803,3303,3303,6804,0904,29080〜100100〜データ出典: SUUMO鷹の台駅は東京都の住宅地として、標準的な価格帯の中古マンション市場を形成しています。2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は3,680万円（3,330万円〜4,290万円）となっています。鷹の台駅エリアは都市部でありながら比較的手の届きやすい価格帯で、実用性重視の方におすすめです。多様な面積帯の物件が供給されており、不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 鷹の台駅の家賃相場は都心の3分の1以下 鷹の台駅周辺の家賃相場は、東京都内でも非常にリーズナブルな水準です。ワンルームから1LDKの物件であれば4万円台から8万円台、2Kから2LDKでは6万円台から9万円台で探すことができます。 間取り別の詳細な家賃相場 鷹の台駅周辺の家賃相場を間取り別に見ると、以下のようになります。 ワンルーム：4.5万円～6万円 1K：4万円～7万円 1LDK：7万円～8万円 2K・2DK：6万円～8万円 2LDK：8万円～9万円 3K・3DK：8万円～10万円 3LDK：10万円～12万円 これらの価格帯は、東京都心部の約3分の1程度と非常にお得です。特に単身者向けの1Rや1Kは手取り15万円程度でも無理なく住める水準となっています。1）2）3） 近隣駅との家賃比較 同じ西武国分寺線の近隣駅と比較すると、鷹の台駅は若干安めの設定となっています。国分寺駅周辺より1万円程度、小平駅周辺と比較してもやや安い水準です。この価格差は、鷹の台駅が各駅停車のみの停車であることや、商業施設の充実度の違いによるものと考えられます。家賃を抑えたい学生や新社会人にとって、非常に魅力的なエリアといえるでしょう。4）5） 新宿まで約50分！充実した交通アクセス 鷹の台駅は西武国分寺線の駅で、都心部へのアクセスは良好です。国分寺駅でJR中央線に乗り換えることで、主要駅へ効率的にアクセスできます。 主要駅への所要時間と乗換案内 鷹の台駅から主要駅への所要時間は以下の通りです。 新宿駅：約50分（乗換2回） 東京駅：約60分（乗換2回） 国分寺駅：約3分（西武国分寺線直通） 立川駅：約25分（乗換1回） 池袋駅：約45分（乗換2回） 朝の通勤ラッシュ時は混雑しますが、都心の主要路線ほどではありません。国分寺駅での乗り換えがスムーズにできれば、通勤・通学に大きな支障はないでしょう。6）7） 終電時刻と運行本数 西武国分寺線の終電は、平日で23時台後半まで運行されています。国分寺方面への最終電車は23時40分頃となっており、都心で遅くまで働く方でも安心して利用できます。日中の運行本数は10分間隔程度で、朝夕のラッシュ時は5-7分間隔で運行されています。バス路線については、国分寺駅と立川駅方面への路線があり、電車との併用で移動の選択肢が広がります。8）9） 日常の買い物は駅周辺で完結 鷹の台駅周辺には、日常生活に必要な買い物施設が適度に揃っています。大型ショッピングモールはありませんが、食材の調達から日用品の購入まで、基本的な買い物は駅徒歩圏内で済ませることができます。 スーパーマーケットの充実度 駅周辺の主要なスーパーマーケットには以下があります。 ミニコープ鷹の台店：駅から徒歩3分、営業時間10:00-21:00 業務スーパーたかの台店：駅から徒歩7分、営業時間9:00-21:00 さえきたかの台食品館：地域密着型の食品スーパー これらの店舗で、日々の食材調達は十分対応可能です。業務スーパーでは冷凍食品や大容量商品が安価で購入でき、一人暮らしの学生から家族世帯まで幅広く利用されています。10）11） コンビニと飲食店の分布状況 駅周辺には複数のコンビニエンスストアが点在しており、セブンイレブン、ローソン、ミニストップが利用できます。飲食店については、個人経営のカフェや中華料理店、インド料理店などがあり、外食の選択肢も確保されています。特に「いずん堂」というカフェは地元で人気があり、こだわりのコーヒーとパスタが楽しめます。ただし、大型チェーン店やファミリーレストランは少なく、多様な外食を求める場合は国分寺駅周辺まで足を伸ばす必要があります。12）13） 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 小平市の子育て支援は待機児童ゼロを実現 小平市は子育て支援に積極的に取り組んでおり、2023年4月に待機児童数ゼロを達成しました。保育園の増設や各種支援制度の充実により、子育て世帯にとって住みやすい環境が整備されています。 保育園・幼稚園の入園状況 小平市では私立認可保育園の大幅な増設により、保育環境が大きく改善されました。平成23年の8園から令和5年には41園まで増加し、5倍以上の拡充を実現しています。この結果、令和5年4月の待機児童数は0人となり、保育園への入園が格段に容易になりました。 ただし、入園には指数制度による選考があり、基準指数と調整指数の合計で決まります。両親がフルタイム勤務の場合、月20日以上かつ月155時間（1日7.75時間）以上の勤務で満点の106点（父53点、母53点）を獲得できます。14）15）16） 学校環境と教育施設 鷹の台駅周辺には複数の教育機関があり、特に高等教育機関が充実しています。武蔵野美術大学、津田塾大学、白梅学園大学、創価大学などがあり、文教地区としての色合いが強い地域です。 小中学校については市立の学校があり、通学距離も適切に配慮されています。学習塾や習い事教室も点在しており、子どもの教育環境は良好です。ただし、近年のマンション建設ラッシュにより、一部地域では小学校の教室不足が課題となっており、校舎の増築が進められています。17）18） 小平市独自の子育て支援制度 小平市では以下のような子育て支援制度を実施しています。 出産・子育て応援交付金事業 産後ケア事業・産前産後サポート事業 ファミリー・サポート・センター 3人目以降の学校給食費無償化 子ども医療費助成（所得制限撤廃） これらの制度により、妊娠期から子育て期まで切れ目ない支援が提供されています。特にファミリー・サポート・センターでは、地域住民同士の助け合いにより保育園の送迎や一時預かりが利用でき、働く親にとって心強いサポートとなっています。19）20） 治安良好で女性の一人暮らしも安心 小平市の治安は東京都内でも良好な水準にあり、鷹の台駅周辺も安心して住める環境です。犯罪発生率は東京都平均を下回っており、女性の一人暮らしにも適したエリアといえます。 犯罪統計データと安全性 小平市の治安状況は以下の通りです。 令和4年度の小平市全体の犯罪認知件数は807件で、人口約20万人に対する犯罪発生率は0.41%となっています。これは東京都平均の0.54%を大幅に下回る数値です。 市内の主要犯罪の発生状況（令和5年）： 強盗：2件 ひったくり：2件 特殊詐欺：58件 侵入窃盗：12件 鷹の台駅周辺に限定すると、暴行事件は年間数件程度の発生にとどまっており、粗暴犯罪は非常に少ない状況です。21）22）23） 夜間の安全性と街灯整備 鷹の台駅周辺は学生が多く住む地域のため、夜間でも一定の人通りがあります。駅前商店街には街灯が整備されており、深夜でも極端に暗い場所は少なくなっています。 ただし、駅から離れた住宅地や公園周辺では夜間の照明が限られる箇所もあるため、女性の一人歩きの際は明るい道路を選ぶなどの注意が必要です。繁華街がないため、酔っ払いによるトラブルは他の駅周辺と比較して少なく、静かで落ち着いた環境が維持されています。24）25） 住民の治安に対する評価 実際に住んでいる住民からは「治安が良く安心して住める」という評価が多く聞かれます。特に以下のような声があります。 「緑が多く、散歩するには最適。坂道が無い土地柄なため、自転車で遠方まで行ける」「駅周辺に特に何もないため穏やかな生活を過ごしたい人にはおすすめ」「住宅街なので落ち着いた環境で、夜でも比較的安全」 一方で、「人通りが少ない時間帯がある」「街灯が少ない場所もある」という指摘もあり、防犯意識を持って生活することは重要です。26）27） どんな人に向いているか？ライフスタイル別おすすめ度 鷹の台駅周辺は、特定のライフスタイルの方に特に適した住環境を提供しています。学生から子育て世帯まで、それぞれのニーズに応じた魅力があります。 学生・新社会人におすすめ 鷹の台駅周辺は学生にとって最適な環境が整っています。武蔵野美術大学や津田塾大学へは徒歩圏内でアクセス可能で、家賃相場も4-6万円台と学生の予算に適しています。 また、新社会人にとっても都心への通勤アクセスと家賃のバランスが良く、初めての一人暮らしに適した地域です。周辺に同世代が多く住んでいるため、地域コミュニティに馴染みやすい環境があります。28） 子育て世帯向けの魅力 子育て世帯には以下の魅力があります。 待機児童ゼロの保育環境 小平市立中央公園などの充実した遊び場 比較的広い住宅を手頃な価格で確保可能 教育機関が豊富で文教地区としての安心感 自然環境が豊かで子どもの成長に良い影響 特に、駅東側の中央公園は野球場、テニスコート、体育館を備えた総合運動施設で、子どもの運動習慣づくりに最適です。29） 静かな環境を求める高齢者・DINKS 繁華街がなく閑静な住宅街である鷹の台は、静かな環境を求める高齢者やDINKs（共働きで子どもを持たない夫婦）にも適しています。 玉川上水沿いの散歩道や豊かな自然環境は、ゆったりとした生活を望む方にとって大きな魅力です。また、都心ほどの利便性は求めないが、最低限のアクセスは確保したいというニーズにもマッチしています。医療機関も一定数あり、日常的な健康管理にも不便を感じることは少ないでしょう。30） よくある質問 Q.1 鷹の台駅周辺でランチにおすすめのお店はありますか？ 鷹の台駅周辺には個人経営の魅力的な飲食店が点在しています。「いずん堂」はコーヒーとパスタが評判のカフェで、地元住民に愛されています。中華料理の「二幸」は手頃な価格でボリューム満点の料理が楽しめます。インド料理の「カフェサンティ」では本格的なカレーが味わえ、ナンとライスの両方が付くセットメニューが人気です。ただし、大型チェーン店は少ないため、多様な選択肢を求める場合は国分寺駅周辺まで足を伸ばすことをおすすめします。31） Q.2 鷹の台駅周辺にはどのような施設がありますか？ 鷹の台駅の東側には小平市立中央公園があり、野球場、テニスコート、体育館などのスポーツ施設が充実しています。駅西側には武蔵野美術大学、津田塾大学、白梅学園などの教育機関があります。商業施設としては、ミニコープ、業務スーパー、複数のコンビニエンスストアがあり、日常的な買い物には困りません。医療機関や金融機関も最低限の数は確保されており、生活に必要な基本的なサービスは駅周辺で利用できます。32） Q.3 鷹の台駅の路線図を教えてください 鷹の台駅は西武国分寺線に属し、国分寺駅と小川駅の間に位置しています。国分寺方面には恋ヶ窪駅があり、東村山方面には小川駅、萩山駅と続きます。駅番号はSK03です。西武国分寺線は単線の路線で、国分寺駅でJR中央線、西武多摩湖線に、東村山駅で西武新宿線、西武園線に接続しています。都心方面へのアクセスは主に国分寺駅経由でJR中央線を利用するルートが一般的です。33） Q.4 鷹の台駅は何線ですか？ 鷹の台駅は西武国分寺線の駅です。西武国分寺線は国分寺駅から東村山駅までを結ぶ単線の路線で、全長12.2kmです。1948年に開業した歴史ある路線で、沿線には住宅地や教育機関が多く立地しています。朝夕は通勤通学ラッシュで混雑しますが、日中は10分間隔程度で運行されており、地域住民の重要な交通手段として機能しています。全線を通して各駅停車のみの運行となっています。34） Q.5 鷹の台駅周辺のランチスポットでおすすめは？ 鷹の台駅周辺でランチにおすすめなのは、地元で評判の個人店です。「いずん堂」では自家焙煎コーヒーと手作りパスタが楽しめ、特に長野産ブラウンきのことベーコンのパスタが人気です。中華料理店「二幸」は酸辣湯麺やチャーハンなどのボリューム満点メニューを手頃な価格で提供しています。学生街らしく、リーズナブルで満足感の高いメニューが多いのが特徴です。カフェタイムには「レストランキャンディ」などの昭和レトロな雰囲気の喫茶店もおすすめです。35） Q.6 鷹の台駅の時刻表はどこで確認できますか？ 鷹の台駅の時刻表は、西武鉄道の公式ウェブサイトや駅構内の掲示板で確認できます。また、NAVITIMEやジョルダンなどの乗換案内アプリでも最新の時刻表を確認可能です。平日と土休日でダイヤが異なるため、利用前に確認することをおすすめします。朝の通勤ラッシュ時間帯（7:00-9:00）は5-7分間隔、日中は約10分間隔での運行となっています。終電は23時台後半まで運行されているため、都心での用事を済ませても帰宅に支障は少ないでしょう。36） Q.7 鷹の台駅の無人化について教えてください 現在、鷹の台駅は有人駅として運営されており、駅員が常駐しています。西武鉄道では効率化のため無人駅を増やす傾向にありますが、鷹の台駅は武蔵野美術大学の最寄り駅という性格もあり、一定の利用者数が見込まれるため、当面は有人体制が維持される見込みです。ただし、将来的には無人化される可能性もあるため、最新の情報は西武鉄道の公式発表を確認することをおすすめします。現在はエレベーターや多機能トイレも設置されており、バリアフリー対応も進んでいます。37） Q.8 鷹の台駅周辺でカフェを探しています 鷹の台駅周辺には個性的なカフェがいくつかあります。「いずん堂」は自家焙煎コーヒーにこだわったカフェで、パスタなどの軽食も楽しめます。「カフェサンティ」はインド料理がメインですが、カフェタイムも営業しており、スパイスの効いたチャイが味わえます。また、昭和レトロな雰囲気の「レストランキャンディ」では、懐かしい喫茶店メニューを楽しめます。学生街らしく、リーズナブルな価格設定で長時間の滞在も歓迎される店が多いのが特徴です。WiFi環境が整っている店舗もあり、勉強や仕事にも利用できます。38） まとめ 鷹の台駅周辺は、都心へのアクセスと住みやすさのバランスが取れた魅力的な住環境を提供しています。家賃相場は都心部の約3分の1と非常にリーズナブルでありながら、新宿まで約50分でアクセス可能な立地条件は大きな魅力です。小平市の積極的な子育て支援により待機児童ゼロを実現し、治安も良好で安心して住める環境が整っています。学生から子育て世帯、静かな環境を求める方まで、幅広いライフスタイルに対応できる地域といえるでしょう。大型商業施設の不足や終電時間などの制約はありますが、総合的に見て住みやすさの高いエリアとして推奨できます。 参考文献 1）SUUMOの家賃相場情報 2）ライフルホームズの家賃相場データ 3）CHINTAIの小平市家賃相場 4）Woman.CHINTAIの小平市家賃解説 5）SUUMO鷹の台駅周辺物件情報 6）ジョルダン乗換案内 7）Yahoo!乗換案内 8）NAVITIME時刻表 9）西武バス時刻表 10）業務スーパーたかの台店情報 11）トクバイ鷹の台駅周辺店舗情報 12）食べログ鷹の台駅グルメ情報 13）JIMOHACK鷹の台カフェ特集 14）小平市保育園募集要項 15）小平市待機児童数データ 16）小平市保活情報 17）武蔵野美術大学アクセス情報 18）小平市子育て支援情報 19）小平市公式子育て支援 20）小平市長インタビュー 21）小平市犯罪発生件数 22）警視庁小平警察署統計 23）オープンハウス小平市治安情報 24）小平市統計資料治安・防災 25）スマイティ鷹の台駅住みやすさ 26）マンションレビュー鷹の台駅口コミ 27）イエプラ鷹の台駅住みやすさ 28）SUUMO鷹の台駅物件情報 29）小平市立中央公園情報 30）ライフルホームズまちむすび 31）Retty鷹の台駅グルメ 32）こころから鷹の台駅周辺情報 33）ホームメイト鷹の台駅路線図 34）西武鉄道公式サイト 35）Retty鷹の台駅ランチ 36）ジョルダン時刻表 37）ユキサキNAVI鷹の台駅情報 38）Retty鷹の台駅カフェ この記事の制作体制 熊田貴行 スムナラ編集部の編集長。常に物件購入者の方の役立つ情報をお届けできるよう日々努力している。 最寄り駅 1万～5万人未満 小平市 西武鉄道 関連記事 生田駅の住みやすさ徹底解説！家賃相場から子育て環境まで8つのポイントを紹介 2025年10月1日 YRP野比駅の住みやすさ徹底解説｜家賃相場・交通アクセス・治安など7つのポイントを分析 2025年10月1日 はるひ野駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで7つのポイント 2025年10月1日 三浦海岸駅の住みやすさ完全ガイド｜家賃相場・交通アクセス・子育て環境を徹底解説 2025年10月1日 上強羅駅周辺の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 中央大学・明星大学駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 久里浜駅の住みやすさ完全ガイド【5つのポイントで解説】 2025年10月1日 中強羅駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場・治安・アクセス完全ガイド8選 2025年10月1日
