池ノ上駅の住みやすさを徹底解説！相場・アクセス・治安など8つのポイントで完全分析 2025 10/07 最寄り駅 2025年10月7日 小林 大輝 池ノ上駅は、東京都世田谷区に位置する京王井の頭線の駅で、渋谷まで約5分という抜群のアクセスを誇りながら、閑静な住宅街の落ち着いた雰囲気を併せ持つ魅力的なエリアです。にぎやかな下北沢の隣駅でありながら、駅から少し離れると静かな住環境が広がり、都心のアクセスと住みやすさを両立したいと考える方に注目されています。本記事では、池ノ上駅周辺への引っ越しを検討している方に向けて、家賃相場、交通アクセス、買い物環境、子育て環境、治安状況など、住みやすさのポイントを詳しく解説します。 目次 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 池ノ上駅の中古マンションの平米単価推移国土交通省の実際の取引データをもとに、池ノ上駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。</noscript><iframe data-src="https://search.sumnara.jp/embed/chart?type=station&name=%E6%B1%A0%E3%83%8E%E4%B8%8A&period=all" width="100%" height="500" frameborder="0" style="border: none;" loading="lazy" allowfullscreen class="lazyload" >中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。 池ノ上駅の基本情報と特徴 池ノ上駅は京王井の頭線の駅として1933年に開業し、現在は各駅停車のみが停車します。世田谷区代沢二丁目に位置し、駅番号はIN04です。島式ホーム1面2線の地上駅で、橋上駅舎を持つコンパクトな構造となっています1）。2025年6月にはホームドアの使用が開始されており、安全性の向上も図られています2）。 駅周辺は商店街がありながらも落ち着いた住宅地が特徴的です。一人暮らし用のマンションから一戸建てまで様々な住宅が混在し、幅広い年齢層の住民が暮らしています。特に駅前には池ノ上商栄会と呼ばれる商店街があり、地域のコミュニティの中心的役割を果たしています3）。 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 池ノ上駅の中古マンション価格相場情報専有面積(m2)金額 (万円)最小値下限中央値上限最大値〜401,2802,4803,3803,7555,48040〜604,2805,3806,5707,68010,48060〜804,6808,73410,78011,99716,58080〜100100〜10,80015,98024,80029,99032,800データ出典: SUUMO池ノ上駅は東京都の住宅地として、高級な価格帯の中古マンション市場を形成しています。ワンルーム・1K（〜40m2）の中央値は3,380万円（1,280万円〜5,480万円）、1LDK・2K（40〜60m2）の中央値は6,570万円（4,280万円〜10,480万円）、2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は10,780万円（4,680万円〜16,580万円）となっています。池ノ上駅エリアは安定した資産価値と良好な住環境を求める方に適した高級住宅エリアです。不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日 池ノ上駅の家賃相場（2024年最新データ） 間取り別家賃相場 池ノ上駅周辺の家賃相場は、立地の良さを考慮すると比較的リーズナブルです。最新の調査データによると以下のような相場となっています4）5）。 間取り家賃相場世田谷区平均比ワンルーム7.6万円～8.5万円やや高め1K8.0万円～9.0万円やや高め1DK9.5万円～10.5万円やや高め1LDK12.0万円～14.0万円やや高め2LDK・3LDK27万円～28万円平均的 シングル向けのワンルームや1Kの物件が豊富で、特に駅から徒歩5分以内の北沢一丁目付近に多くの物件が集中しています。ファミリー向け物件は駅から徒歩10分程度離れた上原2丁目・3丁目付近に多く、代々木上原駅からも徒歩圏内という利便性があります6）。 家賃相場は世田谷区平均と比較してワンルームで約13.2％高くなっていますが、これは池ノ上駅の立地の良さと住環境の質の高さを反映した結果といえます7）。 池ノ上駅の交通アクセス 主要駅への所要時間 池ノ上駅は京王井の頭線の利用により、都心部へのアクセスが非常に便利です8）9）。 目的地所要時間乗り換え回数路線渋谷駅約5分0回井の頭線新宿駅約18分1回井の頭線→明大前乗り換え池袋駅約25分1回井の頭線→山手線東京駅約32分2回井の頭線→JR線吉祥寺駅約12分0回井の頭線 特に渋谷駅まで5分という立地は大きなメリットで、山手線への乗り換えにより都内の主要エリアへのアクセスが可能です。朝の通勤ラッシュ時（8時台）には2分間隔で電車が運行されるため、非常に便利な交通環境が整っています10）。 終電時刻とバス利用 井の頭線の終電時刻は渋谷方面が24時台、吉祥寺方面も24時前後まで運行されており、夜遅い帰宅にも対応しています11）。 駅前にはバス停はありませんが、隣駅の下北沢駅前や松蔭学園前のバス停まで徒歩10分圏内でアクセス可能です。小田急バスは駒沢陸橋方面へ、東急バスは渋谷駅方面へ運行しています12）。 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 池ノ上駅周辺の買い物・飲食施設 スーパーマーケット・商店街 池ノ上駅周辺の買い物環境は、日常生活に必要な施設が揃っています13）14）。 主要なスーパー・商店 まいばすけっと池ノ上駅前店（駅徒歩1分、営業時間7:00-24:00） サミットストア代沢十字路店（営業時間9:00-1:00） まいばすけっと下北沢南口店（駅徒歩約8分） 池ノ上商店街には飲食店や小売店、個人経営の個性的な店舗が並び、地域ならではの魅力を感じることができます15）。レストランや洋菓子店、電器店や寝具店など、日常生活に必要な店舗が揃っています。 コンビニエンスストア 駅周辺にはセブン-イレブンやファミリーマート、ローソンなどの主要コンビニが複数店舗あり、24時間利用可能です16）。特にセブンイレブン世田谷池ノ上駅南店は駅から徒歩2分の立地で、深夜・早朝の買い物に便利です。 ただし、ドラッグストアは駅周辺に少なく、薬品類や日用品の購入には隣駅の下北沢駅まで足を伸ばす必要があります17）。 池ノ上駅周辺の子育て環境 保育園・待機児童の状況 世田谷区の待機児童数は2024年4月時点で58人となっており、都内でも最も多い状況です18）19）。特に1歳児（39人）と2歳児（19人）に集中しており、保活は依然として激戦となっています20）。 池ノ上駅周辺には以下の保育施設があります21）。 池ノ上北保育園（駅周辺、地域交流が活発） 代沢ききょう保育園 世田谷区立池之上青少年交流センター（いけせい） 世田谷区では認可保育園の新設も予定されており、2025年4月以降に代沢2丁目に新園が開設される予定です22）。 学校・教育施設 池ノ上駅周辺には教育施設が充実しています23）。 池之上小学校（駅前） 代沢小学校 松陰中学校・高等学校 都立国際高等学校 池之上小学校は駅のすぐ近くに位置し、通学の利便性が高いことが特徴です。また、池之上青少年交流センターでは子どもから青年まで幅広い年齢層が利用できる公共施設として機能しています。 公園・遊び場 駅の東側には子どもが遊べる大きな公園があります24）。 駒場公園（徒歩10分、昭和初期の旧前田家本邸洋館がある） 駒場野公園（徒歩10分、19種類の桜、バーベキューやザリガニ釣りが可能） これらの公園では四季折々のイベントが開催され、子育てファミリーにとって貴重な遊び場となっています。 池ノ上駅周辺の治安・騒音状況 治安の現状 池ノ上駅周辺の治安は世田谷区内でも比較的良好です。統計データによると、粗暴犯の発生割合は1.34％と区平均を下回っており、住みやすい環境が保たれています25）。 地域別治安状況 北沢1丁目：粗暴行為が1件も発生していない（2017年データ） 北沢2丁目：暴行14件、傷害9件と他エリアよりやや多い その他のエリア：粗暴行為4件未満 女性の一人暮らしでも比較的安心して住めるエリアですが、夜道は街灯が少ない場所もあるため、明るい道を選んで歩くことをおすすめします26）。 騒音環境 池ノ上駅周辺は大きな道路から離れているため、比較的静かな環境です27）。住宅地内では車の通行量が少なく、閑静な雰囲気が保たれています。 ただし、一部では以下の点に注意が必要です。 駅前の踏切での待ち時間（一度閉まると3分程度） 朝夕のラッシュ時間帯の混雑 駅周辺には神社仏閣も多く、門前町的な雰囲気も残っており、地域住民の安全を見守る環境が整っています28）。 池ノ上駅に住んでいる人の声 実際の住民からの評価 池ノ上駅周辺に住む人々からは、以下のような声が寄せられています29）30）。 ポジティブな評価 「井の頭線を使えば渋谷や吉祥寺へすぐ行けるし、新宿へも乗り換え1回で行ける。学校やオフィスが渋谷付近の人には快適なエリア」 「下北沢駅の隣駅であり、自宅の周りは静かだが、下北沢まで散歩してすぐ。レストラン、ショッピングなど楽しめる」 「渋谷まで6分とかなり都会な位置。がんばれば渋谷まで徒歩で行けなくもない」 改善を求める声 「駅前に薬局が欲しい。また駅前の商店街の歩道が狭くて危ない」 「スーパーが小さめのもの二つしかないため、少しだけ不便」 「夜道は人気が少なく不安になる場合がある」 住民満足度 TownUの調査によると、池ノ上駅周辺の総合評価は3.70点（5点満点）となっており、交通利便性と住環境のバランスの良さが評価されています31）。 どんな人に向いているか 一人暮らしの方 池ノ上駅は一人暮らしに最適な環境が整っています。 メリット ワンルーム・1Kの物件が豊富（7.6万円～8.5万円） 渋谷まで5分の好立地 治安が良く女性でも安心 必要最低限の買い物施設が駅前に集中 注意点 ドラッグストアが少ない 深夜まで営業するスーパーが限定的 DINKS（子どものいない共働き夫婦） メリット 都心部への通勤アクセスが良好 下北沢や渋谷のレストラン・娯楽施設を気軽に利用可能 閑静な住環境でプライベート時間を充実 注意点 ファミリー向け物件は駅から少し離れる 大型ショッピング施設は近隣にない ファミリー層 メリット 世田谷区の充実した子育て支援 教育施設が駅近にある 大きな公園で子どもが自然と触れ合える 注意点 待機児童問題（特に1-2歳児） 家賃相場がやや高め（2LDK・3LDKで27-28万円） 駅前の歩道が狭く、ベビーカーでの移動に注意が必要 シニア層 メリット バリアフリー設備が充実（エレベーター3基） 医療施設（クリニック）が複数ある 地域のコミュニティ活動が活発 注意点 坂道が多いエリアがある 総合病院は近隣にない よくある質問（FAQ） Q1: 池ノ上駅から渋谷駅までの路線図での位置は？ A1: 池ノ上駅は京王井の頭線で渋谷駅から吉祥寺方面に3駅目に位置します。渋谷→駒場東大前→池ノ上→下北沢の順で、各駅停車のみが停車します32）。所要時間は約5分です。 Q2: 池ノ上駅周辺の賃貸物件の特徴は？ A2: ワンルームから1LDKの一人暮らし向け物件が豊富で、家賃相場は7.6万円から14万円程度です33）。駅から徒歩5分以内に多くの物件があり、特に学生や若い社会人に人気があります。 Q3: 池ノ上駅の住みやすさの総合評価は？ A3: 交通アクセスの良さと閑静な住環境のバランスが取れており、住みやすさ総合評価は3.70点（5点満点）と高く評価されています34）。特に都心アクセスと住環境の質を重視する方に適しています。 Q4: 池ノ上駅周辺でおすすめのグルメ・カフェは？ A4: 池ノ上商店街には個人経営の個性的な飲食店が多く、老舗の洋菓子店やカフェが点在しています35）。また、下北沢が徒歩圏内のため、多様なジャンルのレストランを楽しむことができます。 Q5: 池ノ上駅と下北沢駅の違いは？ A5: 池ノ上駅は下北沢駅の隣駅で、徒歩10分程度でアクセス可能です。下北沢の賑やかさを享受しながら、池ノ上の静かな住環境で生活できるのが特徴です36）。家賃相場も下北沢より若干抑えられています。 Q6: 池ノ上駅周辺のカフェ巡りは楽しめる？ A6: 駅周辺にはおしゃれなカフェが複数あり、カフェ巡りを楽しむことができます37）。個人経営の特色あるカフェから、ゆっくり過ごせる喫茶店まで様々な選択肢があります。 Q7: 池ノ上駅の賃貸市場の動向は？ A7: 立地の良さから賃貸需要は安定しており、特に一人暮らし向け物件の人気が高い状況が続いています38）。渋谷への近さを重視する若年層や、下北沢の文化的環境を好む住民に選ばれています。 Q8: 池ノ上駅でのランチ事情は？ A8: 駅前商店街には手作り弁当屋や中華料理店、個人経営のレストランなどがあり、リーズナブルな価格でランチを楽しめます39）。また、下北沢まで足を伸ばせば、より多様な選択肢があります。 まとめ 池ノ上駅は、都心部へのアクセスの良さと閑静な住環境を両立できる魅力的なエリアです。渋谷まで5分という立地でありながら、駅から少し離れると落ち着いた住宅街が広がり、多様なライフスタイルに対応できる住みやすさがあります。家賃相場は立地を考慮すると比較的リーズナブルで、特に一人暮らしやDINKSの方には最適な環境といえるでしょう。子育て世帯にとっては待機児童の問題はありますが、世田谷区の充実した子育て支援と良好な教育環境は大きなメリットです。治安も良好で、女性の一人暮らしでも安心して生活できる点も魅力の一つです。池ノ上駅での新生活を検討される際は、ぜひこれらのポイントを参考に、ご自身のライフスタイルに合った住環境選びをしてください。 参考文献 1）池ノ上駅 | 電車に乗る | 京王電鉄 2）池ノ上駅 – Wikipedia 3）池ノ上駅周辺の住みやすさ！アクセスや治安、近場のお店など調査！ 4）【ホームズ】池ノ上駅(東京都)の家賃相場｜家賃を調べる[目安・平均]なら家賃相場 5）池ノ上駅(東京都)の賃貸(賃貸マンション・アパート) 6）池ノ上駅(東京都)の賃貸(賃貸マンション・アパート) 7）【完全版】池ノ上駅周辺は治安悪い？5つの統計データを用いて徹底解説！ 8）池ノ上駅は住みやすいですか？特徴・治安・家賃相場・評判などを教えて！ 9）池ノ上駅の住みやすさは？住む前に押さえておきたいポイントを紹介 10）池ノ上駅周辺の住みやすさ！アクセスや治安、近場のお店など調査！ 11）池ノ上駅 渋谷方面 時刻表|京王井の頭線 12）池ノ上駅(東京都)の賃貸(賃貸マンション・アパート) 13）池ノ上駅周辺のスーパーマーケット – 駅探 14）池ノ上駅周辺のおすすめスーパーマーケット (20件) – goo地図 15）池ノ上駅周辺の住みやすさ！アクセスや治安、近場のお店など調査！ 16）セブンイレブン 世田谷池ノ上駅南店 17）池ノ上駅周辺の住みやすさ！治安や家賃相場・口コミなど大公開【一人暮らし】 18）都内の保育サービスの状況｜東京都 19）世田谷区の待機児童数が増加！最新状況と対策を徹底解説 20）世田谷区の保活事情2025｜概要 21）下町の魅力と落ち着いた暮らしが共存する「池ノ上」駅の魅力を徹底紹介 22）保育待機児童等の状況 | 世田谷区公式ホームページ 23）池ノ上駅周辺の住みやすさ！アクセスや治安、近場のお店など調査！ 24）池ノ上駅周辺の住みやすさ！治安や家賃相場・口コミなど大公開【一人暮らし】 25）【完全版】池ノ上駅周辺は治安悪い？5つの統計データを用いて徹底解説！ 26）池ノ上駅周辺の住みやすさ！治安や家賃相場・口コミなど大公開【一人暮らし】 27）池ノ上駅は住みやすいですか？特徴・治安・家賃相場・評判などを教えて！ 28）池ノ上駅周辺の住みやすさ！アクセスや治安、近場のお店など調査！ 29）下町の魅力と落ち着いた暮らしが共存する「池ノ上」駅の魅力を徹底紹介 30）池ノ上駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー 31）池ノ上駅（世田谷区）の口コミ・評判一覧｜TownU 32）池ノ上駅京王井の頭線：路線図／ホームメイト 33）池ノ上駅の家賃相場|最も安いエリアや、一人暮らし・家族世帯にオススメのエリアも解説！ 34）池ノ上駅（世田谷区）の口コミ・評判一覧｜TownU 35）池ノ上駅周辺の住みやすさ！アクセスや治安、近場のお店など調査！ 36）池ノ上駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー 37）池ノ上駅の口コミ・住みやすさ・子育て・環境・評判｜マンションレビュー 38）池ノ上駅の家賃相場|最も安いエリアや、一人暮らし・家族世帯にオススメのエリアも解説！ 39）池ノ上駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー この記事の制作体制 小林 大輝 不動産関連の専門ライター。これまで100本以上の記事作成や300回以上の記事校正の経験あり。実際に大手不動産メディアでのライター経験もあり、住宅に関する情報を網羅的に扱っています。現在は不動産売買だけでなくリフォームやリノベーション業界にも幅を広げ、住宅に関する情報を日々届けています。 最寄り駅 1万人未満 世田谷区 京王電鉄 関連記事 生田駅の住みやすさ徹底解説！家賃相場から子育て環境まで8つのポイントを紹介 2025年10月1日 YRP野比駅の住みやすさ徹底解説｜家賃相場・交通アクセス・治安など7つのポイントを分析 2025年10月1日 はるひ野駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで7つのポイント 2025年10月1日 三浦海岸駅の住みやすさ完全ガイド｜家賃相場・交通アクセス・子育て環境を徹底解説 2025年10月1日 上強羅駅周辺の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 中央大学・明星大学駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 久里浜駅の住みやすさ完全ガイド【5つのポイントで解説】 2025年10月1日 中強羅駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場・治安・アクセス完全ガイド8選 2025年10月1日
