【2025年最新】池尻大橋駅の住みやすさ完全ガイド！相場から子育て環境まで徹底解説 2025 10/07 最寄り駅 2025年10月7日 小林 大輝 渋谷から1駅という抜群の立地でありながら、落ち着いた住環境が魅力の池尻大橋駅。東京都への引っ越しを検討している方にとって、池尻大橋駅周辺は住みやすさと利便性を兼ね備えた魅力的なエリアです。世田谷区と目黒区の境界に位置し、都心へのアクセスの良さと静かな住環境の両方を享受できる街として注目が集まっています。本記事では、家賃相場、交通アクセス、子育て環境、治安など、実際に住む前に知っておくべき情報を詳しく解説します。 目次 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 池尻大橋駅の中古マンションの平米単価推移国土交通省の実際の取引データをもとに、池尻大橋駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。</noscript><iframe data-src="https://search.sumnara.jp/embed/chart?type=station&name=%E6%B1%A0%E5%B0%BB%E5%A4%A7%E6%A9%8B&period=all" width="100%" height="500" frameborder="0" style="border: none;" loading="lazy" allowfullscreen class="lazyload" >中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。 池尻大橋駅の基本情報と魅力 池尻大橋駅は東急田園都市線の駅で、駅番号はDT02です。世田谷区池尻3丁目に位置していますが、敷地は目黒区大橋2丁目や東山3丁目にもまたがっています。1日平均乗降人数は約63,364人で、田園都市線の中では14位の規模です。1） 駅の最大の特徴は、渋谷駅まで2分、三軒茶屋駅まで1分という都心へのアクセスの良さです。首都高速道路の下に位置する駅舎は比較的新しいデザインで、バリアフリー設備も充実しています。エレベーターや車いす対応トイレ、オストメイト対応トイレ、ベビーシートなど、様々な利用者に配慮した設備が整っています。1） 駅周辺には世田谷公園、池尻稲荷神社、目黒川緑道などがあり、都心の近くとは思えない緑豊かな環境が魅力です。また、パンの聖地とも呼ばれるほど美味しいベーカリーが点在し、おしゃれなカフェや隠れ家的なレストランも多く、グルメ好きにとっても魅力的なエリアです。2） 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 池尻大橋駅の中古マンション価格相場情報専有面積(m2)金額 (万円)最小値下限中央値上限最大値〜409503,0003,6905,0907,98040〜602,9804,7595,9657,90512,48060〜804,3808,98011,80014,34519,99080〜1008,28013,98716,64018,97525,800100〜11,80014,80017,80027,80042,000データ出典: SUUMO池尻大橋駅は東京都の住宅地として、高級な価格帯の中古マンション市場を形成しています。ワンルーム・1K（〜40m2）の中央値は3,690万円（950万円〜7,980万円）、1LDK・2K（40〜60m2）の中央値は5,965万円（2,980万円〜12,480万円）、2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は11,800万円（4,380万円〜19,990万円）となっています。池尻大橋駅エリアは安定した資産価値と良好な住環境を求める方に適した高級住宅エリアです。不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日 家賃相場の詳細分析 間取り別家賃相場（2025年最新） 池尻大橋駅周辺の家賃相場は、以下のようになっています。 間取り家賃相場ワンルーム12.2万円1K13.8万円1DK16.5万円1LDK21.3万円2LDK35.2万円3LDK46.2万円 これらの数値は、新築かつ駅徒歩1～5分以内という好条件の物件での相場です。3） エリア別家賃相場の違い 池尻大橋駅周辺でも、エリアによって家賃相場に差があります。池尻1丁目は駅平均より約26,000円安く、一人暮らしにおすすめのエリアです。一方、駅に近い大橋エリアは相場が高めになっています。4） バス・トイレ別物件や築10年以内の物件を希望する場合、さらに家賃は上昇します。しかし、築年数にこだわらなければ、ワンルームでも10万円程度から物件を見つけることが可能です。3）4） 近隣駅との家賃比較 池尻大橋駅の家賃相場を近隣駅と比較すると、三軒茶屋駅（1K：7.8万円）や二子玉川駅（1K：6.4万円）より高めです。これは渋谷へのアクセスの良さと、エリアの人気度を反映した結果といえます。5） 交通アクセス 主要駅への所要時間 池尻大橋駅から主要駅までの所要時間は以下の通りです。 目的地所要時間乗り換え回数路線渋谷駅2分0回田園都市線三軒茶屋駅1分0回田園都市線新宿駅14分1回田園都市線→JR山手線二子玉川駅6分0回田園都市線表参道駅8分1回田園都市線→半蔵門線 特に渋谷駅へは2分という驚異的なアクセスの良さを誇ります。終電を逃してもタクシーでワンメーターという距離感は、夜遅くまで仕事をする方には大きなメリットです。6） バス路線の充実 池尻大橋駅前からは多数のバス路線が発着しており、電車以外の交通手段も充実しています。東急バスの渋11系統や渋21系統など、渋谷や三軒茶屋、上町方面への路線が豊富に運行されています。7） 終電時刻 田園都市線の終電は、渋谷方面行きが平日0:20頃、中央林間方面行きが0:10頃となっています（2025年7月現在）。深夜まで都心で過ごすことが多い方でも、比較的安心して利用できる時間帯です。 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 買い物環境 スーパーマーケット 池尻大橋駅周辺には6つのスーパーマーケットがあり、買い物には不便しません。 オーケー池尻大橋店 営業時間：8:30～21:30 特徴：2階建ての広い売り場、オーケークラブ会員は食料品3%オフ 駅からの距離：徒歩13分8） 成城石井 池尻大橋店 営業時間：9:00～23:00 特徴：高級スーパー、プライベートブランド商品が豊富 駅からの距離：徒歩2分8） まいばすけっと 営業時間：深夜0時まで 特徴：イオンカード利用可、遅い帰宅でも対応 駅からの距離：徒歩圏内8） 業務スーパー目黒大橋店 営業時間：9:30～1:00 特徴：池尻大橋エリア唯一の深夜1時まで営業 駅からの距離：徒歩7分8） これらのスーパーは営業時間や価格帯が異なるため、ライフスタイルに合わせて使い分けることができます。特に夜遅くまで営業している店舗があることで、仕事が忙しい方でも食材調達に困ることがありません。 コンビニエンスストア 駅周辺にはローソン、セブン-イレブン、ファミリーマートなど、主要なコンビニチェーンが複数店舗あります。24時間営業の店舗も多く、深夜や早朝でも必要なものを購入できる環境が整っています。9） 商店街 池尻大橋駅東口すぐにある「池尻大橋駅前商店会」では、個人経営の飲食店や雑貨店が軒を連ねています。どこかノスタルジックな空気感があり、地域密着型の温かい雰囲気が魅力です。散歩がてらに歩けば、お気に入りの店を見つけることができるでしょう。10） 子育て環境 保育園・幼稚園 池尻大橋駅周辺には複数の保育園があります。 池尻保育園（区立） 所在地：世田谷区池尻 特徴：新しい4階建ての複合施設、全園児がワンフロアーで過ごし異年齢交流が活発 築山のある園庭や世田谷公園での自然体験が充実11） わらべうた三宿保育園 所在地：世田谷区池尻3-23-2 対象年齢：0歳児（生後57日）～2歳児 アクセス：池尻大橋駅西口から徒歩6分 保育時間：7:30～20:30（平日・土曜）12） アソシエ大橋保育園 所在地：目黒区大橋2-22-42 定員：64名（0歳児～就学前） アクセス：池尻大橋駅から徒歩4分13） これらの保育園は、いずれも駅から徒歩圏内にあり、通勤との両立がしやすい立地です。 小学校・中学校 池尻小学校 世田谷区立の小学校 池尻大橋駅から徒歩圏内14） 中学校 旧池尻中学校は2025年4月に「HOME/WORK VILLAGE」として複合施設に生まれ変わりました 近隣には複数の公立・私立中学校があり、選択肢が豊富です15） 学習環境 池尻大橋周辺には学習塾や習い事施設も複数あります。また、東京大学駒場キャンパスが近くにあることで、教育に対する意識の高い地域として知られています。 治安・安全性 犯罪統計データ 池尻大橋駅周辺の治安は非常に良好です。警視庁の犯罪発生統計によると、世田谷区池尻2丁目・3丁目の犯罪発生率は区内平均を下回っています。16） 具体的なデータでは、池尻大橋駅周辺の犯罪発生率は1.31%で、世田谷区の平均と比べても低く、多くの方におすすめできる安全なエリアです。17） 夜間の安全性 実際に住んでいる方の声によると、「夜間も街灯が整備されており、人通りもある程度あるため安心」という評価が多く聞かれます。風俗店やパチンコ店などの歓楽街的な施設が少ないことも、治安の良さに繋がっています。18） 防犯対策 商店街では防犯カメラの設置や警察との連携を図っており、街全体の防犯意識が高まっています。住民の治安への関心も高く、地域全体で安全な街づくりに取り組んでいます。19） 騒音・環境面での注意点 交通騒音 池尻大橋駅は首都高速道路の下に位置するため、車の通行音が聞こえることがあります。特に国道246号線沿いでは交通量が多く、騒音に敏感な方は物件選びの際に注意が必要です。20） 住環境の静寂性 一方で、駅から少し離れた住宅街は非常に静かで、落ち着いた環境が広がっています。物件選びの際は、幹線道路からの距離を確認することをおすすめします。 住んでいる人の実際の声 ポジティブな評価 「渋谷から1駅の立地は最高。終電を逃してもタクシーでワンメーター。隣駅の三軒茶屋もおすすめですが、池尻大橋の方が静かで落ち着いています」21） 「私の住んでいたところは近くの小川があり、いつも手入れが行き届いていて、野鳥などもいて癒されました。スーパー、病院も近く、便利なだけでなく、昔から住んでいる方達も穏やかで、治安、環境も良かったです」22） 「犬を飼っている方が多いです。通勤途中でよく見ますが、マナーも良く、飼い主さんも優しく話しやすく、とても楽しかったです」22） 気になる点 「家賃が高く、それでも人気エリアだったため、マンションを売って下さいというようなチラシがたくさんありました」22） 「通勤電車が殺人的に混むことですね。朝の上り電車は乗れずに見送ることもあります」21） 「246号線から淡島通りまで、松見坂など坂が多いです。疲れて帰ってきたときに坂を上るのはくたびれます」23） おすすめの住民タイプ DINKs（子なし共働き夫婦） 都心へのアクセスが良く、夜遅くまで営業している飲食店や商業施設が充実しているため、仕事が忙しい共働き夫婦には最適です。おしゃれなレストランやカフェも多く、週末のデート先にも困りません。 一人暮らし（社会人） 渋谷へのアクセスが良く、深夜でも安心して帰宅できる環境は、一人暮らしの社会人にとって大きなメリットです。ただし、家賃相場が高めなので、ある程度の収入がある方に向いています。 子育てファミリー 保育園や小学校が充実しており、世田谷公園などの大きな公園もあるため、子育て世帯にもおすすめです。ただし、家賃が高めなので、世帯年収に余裕のある家庭に適しています。 高齢者 バリアフリー設備が充実した駅で、病院や商店街も近く、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。ただし、坂が多いエリアもあるため、物件選びの際は立地を慎重に検討する必要があります。 よくある質問（FAQ） Q1. 池尻大橋駅の路線図はどこで確認できますか？ A1. 東急電鉄の公式サイトで田園都市線の路線図を確認できます。池尻大橋駅は渋谷駅から2番目の駅で、駅番号はDT02です。池尻大橋駅から渋谷方面、中央林間方面への路線図も詳細に掲載されています。 Q2. 池尻大橋駅周辺でランチのおすすめはありますか？ A2. 池尻大橋駅周辺には多数の飲食店があります。パンの聖地と呼ばれるほどベーカリーが充実しており、おしゃれなカフェや隠れ家的なレストランも点在しています。池尻大橋駅前商店街では、個人経営の味わい深い店舗を見つけることができます。 Q3. 池尻大橋はどこにありますか？ A3. 池尻大橋は東京都世田谷区と目黒区の境目に位置しています。池尻エリアは世田谷区、大橋エリアは目黒区となっており、東急田園都市線池尻大橋駅を中心とした地域を指します。渋谷から1駅、三軒茶屋から1駅の好立地です。 Q4. 池尻大橋駅から渋谷駅までの所要時間は？ A4. 池尻大橋駅から渋谷駅までは、東急田園都市線で2分です。乗り換えなしで渋谷に到着できるため、都心へのアクセスは非常に良好です。朝の通勤ラッシュ時でも所要時間に大きな変化はありません。 Q5. 池尻大橋は半蔵門線も利用できますか？ A5. 池尻大橋駅は東急田園都市線の駅ですが、田園都市線は渋谷駅から先で半蔵門線に直通運転を行っています。そのため、池尻大橋駅からも半蔵門線を利用して表参道、大手町方面にアクセス可能です。 Q6. 池尻大橋駅の東口にはどんな施設がありますか？ A6. 池尻大橋駅東口には池尻大橋駅前商店街があり、個人経営の飲食店や雑貨店が軒を連ねています。また、目黒天空庭園、大橋会館などの施設へのアクセスも良好です。商店街は温かみのある雰囲気で、地域住民に愛され続けています。 Q7. 池尻大橋駅にトイレはありますか？ A7. 池尻大橋駅には、車いす対応トイレ、オストメイト対応トイレ、ベビーシートなど、バリアフリー対応のトイレ設備が充実しています。様々な利用者のニーズに配慮した設備が整っており、安心して利用できます。 Q8. 東京の池尻大橋駅周辺の特徴は？ A8. 東京の池尻大橋駅周辺は、渋谷から1駅という立地でありながら、落ち着いた住環境が魅力のエリアです。世田谷公園や目黒川緑道など緑が多く、おしゃれなカフェや隠れ家的なレストランが点在しています。芸能人の目撃情報も多く、文化的な香りの高い街として知られています。 まとめ 池尻大橋駅周辺は、渋谷から1駅という抜群の利便性と、落ち着いた住環境を兼ね備えた魅力的なエリアです。家賃相場はやや高めですが、それに見合うだけの住環境の質と利便性があります。都心へのアクセスを重視し、ある程度の予算に余裕のある方には非常におすすめできる街といえるでしょう。治安も良好で、子育て環境も整っているため、様々なライフスタイルの方に適応できる懐の深い地域です。物件選びの際は、交通騒音や坂の多さなどの環境面も考慮に入れ、実際に現地を訪れて街の雰囲気を体感することをおすすめします。 参考文献 1）池尻大橋駅（各駅情報）｜東急電鉄 2）池尻大橋｜静かで利便性の高い街 3）【SUUMO】池尻大橋駅（東京都）の賃貸マンション家賃相場・賃料相場 4）池尻大橋駅の家賃相場|最も安いエリアや、一人暮らし・家族世帯にオススメのエリアも解説！ 5）池尻大橋ってどんな街？現住人が住みやすさや治安をレポートします！ 6）池尻大橋駅周辺の住みやすさ！アクセスや治安、近場のお店など調査！ 7）池尻大橋駅(いけじりおおはしえき) 系統一覧/バス停時刻表検索 8）池尻大橋に住みたい人必見！周辺スーパーマーケット情報！ 9）ローソン 池尻大橋店 – 池尻大橋駅前商店会 10）池尻大橋駅前商店会 – 渋谷から田園都市線で3分 11）池尻保育園 | 世田谷区 12）わらべうた 三宿保育園 | HITOWAキッズライフ株式会社 13）株式会社アソシエ・インターナショナル | アソシエ大橋保育園 14）世田谷区立池尻小学校ホームページ 15）世田谷区立池尻中学校跡地を活用した「働く」「遊ぶ」「学ぶ」複合施設 16）【完全版】池尻大橋駅周辺は治安悪い？5つの統計データを用いて徹底解説！ 17）池尻大橋駅周辺の住みやすさは？交通アクセスや治安を徹底解説 18）池尻大橋駅の治安に関するクチコミ・街レビュー 19）【池尻大橋の住みやすさ】一人暮らしにおすすめ？家賃相場や治安など大公開！ 20）【2023住みたくない街ランキング】池尻大橋駅はやばい？悪い評判3選！ 21）池尻大橋駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー 22）池尻大橋駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー 23）池尻大橋ってどんな街？現住人が住みやすさや治安をレポートします！ この記事の制作体制 小林 大輝 不動産関連の専門ライター。これまで100本以上の記事作成や300回以上の記事校正の経験あり。実際に大手不動産メディアでのライター経験もあり、住宅に関する情報を網羅的に扱っています。現在は不動産売買だけでなくリフォームやリノベーション業界にも幅を広げ、住宅に関する情報を日々届けています。 最寄り駅 5万～10万人未満 世田谷区 東急電鉄 関連記事 生田駅の住みやすさ徹底解説！家賃相場から子育て環境まで8つのポイントを紹介 2025年10月1日 YRP野比駅の住みやすさ徹底解説｜家賃相場・交通アクセス・治安など7つのポイントを分析 2025年10月1日 はるひ野駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで7つのポイント 2025年10月1日 三浦海岸駅の住みやすさ完全ガイド｜家賃相場・交通アクセス・子育て環境を徹底解説 2025年10月1日 上強羅駅周辺の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 中央大学・明星大学駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 久里浜駅の住みやすさ完全ガイド【5つのポイントで解説】 2025年10月1日 中強羅駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場・治安・アクセス完全ガイド8選 2025年10月1日
