JR山手線・埼京線、東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線、西武池袋線、東武東上線の7路線が乗り入れる主要な副都心として知られています。新宿・渋谷・東京駅など主要駅へアクセス可能で、商業施設や飲食店が駅直結で充実。一人暮らしの平均家賃は12.8万円。利便性を最優先したい方に最適な街です。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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世田谷区
空間がゆるやかに繋がる専用庭付きリノベーション住宅「祖師ヶ谷大蔵センチュリーマンション」1階
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世田谷区
都会的な利便性と豊かな自然が調和するリノベ済み物件「尾山台リバーサイドハイデンス」1階
4,580万円
千葉市
都内へ好アクセスな都市と自然が共存する暮らし「エヴァーグリーン千葉中央」4階
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茅ヶ崎市
約90㎡のゆとりと明るいリビングが魅力の3LDK「コスモ茅ヶ崎プレシオ」9階
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横浜市
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3,580万円
北区
築浅で最新の設備が満載！駅チカ2LDK物件「プレシスヴィアラ田端」9階
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池袋駅はこんな街
池袋駅は東京都豊島区に位置し、JR山手線・JR埼京線、東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線、西武池袋線、東武東上線の8路線が乗り入れる東京屈指のターミナル駅です。新宿駅、渋谷駅に次いで世界第3位の利用者数を誇り、1日平均の乗降人員数は約236万人（2024年）に達します。埼玉県方面からの通勤・通学客と都心方面への乗り換え客で常に賑わい、駅周辺には百貨店やファッションビルなどの大型商業施設、多数の飲食店が密集しています。東京3大副都心のひとつとして大規模な繁華街・歓楽街が形成されており、買い物にも娯楽にも困らない利便性の高さが特徴です。
池袋駅周辺は大型商業施設と飲食店が密集する東京有数の繁華街です。駅直結のルミネ池袋、池袋PARCO、エソラ池袋などのファッションビルに加え、少し足を伸ばせばサンシャインシティやグランドスケープ池袋などの複合商業施設があります。駅前には豊島区立池袋西口公園や豊島区立南池袋公園といった都市型公園が整備され、繁華街の中にも憩いの空間が点在しています。8路線が集まる交通の要衝として、ビジネスパーソンや学生、買い物客が行き交う活気のあるエリアです。駅周辺には予備校も複数あり、若者の姿も多く見られます。
池袋駅は1903年（明治36年）4月1日、山手線の駅として開業しました。当初は純然たる農村部でしたが、目白駅と田端駅を結ぶ山手線の短絡線計画の中で、目白駅の拡張性に限界があったため池袋駅の設置が決定されました。1914年には東上鉄道線（現：東武東上線）、1915年には武蔵野鉄道線（現：西武池袋線）が開業。1954年に営団地下鉄丸ノ内線、1974年に有楽町線、2008年に副都心線が開業し、現在の巨大ターミナル駅へと発展しました。1945年の空襲で駅舎が全焼し車両も多数焼失しましたが、戦後の復興を経て東京を代表する繁華街へと成長を遂げています。
※出典：Wikipedia
池袋駅の交通アクセスと利便性
池袋駅はJR山手線・JR埼京線、東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線、西武池袋線、東武東上線の8路線が利用でき、都内屈指の交通利便性を誇ります。JR山手線で渋谷へ約11分、新宿へ約5分、東京駅へ約20分、品川駅へ約30分と主要駅へ乗り換えなしでアクセス可能です。東京メトロ丸ノ内線でも新宿駅や東京駅へ直通で行けます。さらに西武池袋線と東武東上線は東京メトロ副都心線と直通運転を行っており、渋谷方面へも乗り換えなしでアクセスでき、副都心線経由で東急東横線・みなとみらい線に直通するため横浜方面へもスムーズです。有楽町線とも直通運転しているため飯田橋・永田町方面へも乗り換え不要で移動できます。複数路線が選択できるため、混雑回避や遅延時の代替ルートが豊富なのも大きなメリットです。
| 方面 | 始発 | 終電 |
|---|---|---|
| 大宮・高崎・宇都宮方面 | 7:04 | 23:40 |
| 新宿・横浜方面 | 6:34 | 22:52 |
| 大宮・川越方面 | 4:30 | 24:22 |
| 新宿・新木場方面 | 5:44 | 23:57 |
| 上野・東京方面 | 4:25 | 24:21 |
| 新宿・渋谷方面 | 4:34 | 24:31 |
| 成増・川越市方面 | 5:02 | 24:35 |
| 飯能・豊島園方面 | 4:58 | 24:18 |
| 荻窪・方南町方面 | 5:00 | 24:20 |
| 新木場方面 | 5:00 | 23:59 |
| 和光市・川越市方面 | 5:12 | 24:13 |
| 元町・中華街・湘南台方面 | 5:06 | 24:14 |
| 和光市・小手指方面 | 5:22 | 24:11 |
データ出典：Yahoo!路線情報（2026-02-14時点）
池袋駅と周辺駅を比較
池袋駅の周辺には北池袋駅（658m）、東池袋駅（878m）、東池袋四丁目駅（959m）、目白駅（980m）があります。北池袋駅はJR埼京線の駅で池袋の喧騒から少し離れた住宅街エリア、家賃も池袋より抑えられ静かな環境を求める方に向いています。東池袋駅・東池袋四丁目駅は有楽町線が利用でき、サンシャインシティに近いエリアで、池袋の利便性を享受しつつ少し落ち着いた雰囲気を好む方に適しています。目白駅はJR山手線の駅で、学習院大学のある文教エリアとして知られ、閑静な高級住宅街の雰囲気があります。池袋駅は交通利便性と商業施設の充実度では圧倒的ですが、静かな住環境を求めるなら周辺駅のほうが選択肢として有力です。
池袋駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
池袋駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、池袋駅周辺の価格帯は専有面積や築年数によって幅があります。専有面積別では、40㎡未満の中央値が3,235万円、40〜60㎡が7,200万円、60〜80㎡が11,985万円、80〜100㎡が16,500万円、100㎡以上が22,200万円となっています。築年数別では、築5年以内の中央値が13,000万円、築5〜10年が14,980万円、築10〜20年が10,090万円、築20〜30年が8,740万円、築30〜40年が5,580万円です。駅徒歩5分以内の物件は中央値9,290万円と高めですが、徒歩10〜15分になると7,280万円まで下がり、少し駅から離れることで購入のハードルが下がります。築浅物件は高額ですが、築20年以上であれば比較的手の届きやすい価格帯も見られます。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
池袋駅の家賃相場
Yahoo!不動産のデータによると、池袋駅周辺の家賃相場はライフスタイル別で一人暮らし12.8万円（2,257件）、二人暮らし21.7万円（1,045件）、ファミリー28.8万円（323件）となっています。間取り別ではワンルーム8.5万円、1K11万円、1DK13.5万円、1LDK19.3万円、2LDK27.6万円、3LDK34.9万円です。都心の主要ターミナル駅としては一人暮らし向けの物件が豊富で、選択肢の多さが魅力です。ワンルームや1Kであれば10万円前後から探すことができ、若い単身者でも住みやすい価格帯です。一方でファミリー向けは30万円前後と高めになるため、広い間取りを求める場合は周辺駅も視野に入れると良いでしょう。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-14時点）
池袋駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の警視庁犯罪統計によると、池袋駅周辺エリア（26町丁目合算）の犯罪総数は2370件で、内訳は凶悪犯56件、粗暴犯241件、侵入窃盗40件、非侵入窃盗1483件となっています。特に自転車盗364件、万引き506件、詐欺149件が目立ちます。豊島区全体の犯罪件数7460件のうち、池袋駅周辺エリアが約32%を占めており、繁華街を抱える駅周辺に犯罪が集中している傾向が見られます。万引きや自転車盗が多いのは商業施設や人の往来が多いことが背景にあると考えられます。住宅での侵入窃盗は40件と比較的少なく、繁華街エリアではあるものの居住空間としてのセキュリティは一定保たれています。自転車を利用する場合は施錠の徹底、夜間の帰宅時には人通りの多い道を選ぶなど、基本的な防犯意識を持つことが大切です。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
池袋駅周辺の買い物環境と商業施設
池袋駅周辺の子育て環境と教育施設
池袋駅周辺の公園と自然環境
池袋駅周辺の医療施設
池袋駅周辺のカフェ・飲食店
池袋駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
池袋駅周辺は食べログ3.5以上の名店が15件もあり、多様なグルメ店が集まるエリアです。うなぎの「かぶと」（★4.44）は最高評価を誇る名店。ラーメン激戦区としても知られ、「ジャパニーズ ラーメン 五感」（★3.98）、「麺屋 Hulu-lu」（★3.76）、「味噌麺処 田坂屋」（★3.75）、「麺処 花田 池袋店」（★3.74）、「宍道湖しじみ中華蕎麦 琥珀 池袋店」（★3.74）など、高評価のラーメン店が集中しています。和菓子の「すずめや」（★3.79）、喫茶店の「皇琲亭」（★3.74）、ピザの「PIZZA BORSA」（★3.73）、バーの「BAR Too」（★3.73）など、ジャンルも多彩です。食の選択肢が豊富な街です。
データ出典：食べログ（2026-02-14時点）
池袋駅がおすすめな人・向いている人
池袋駅が特に住みやすいのは、まず「都内各所への通勤・通学で時間を無駄にしたくない方」です。8路線が利用でき、主要駅へ乗り換えなしでアクセスできるため、通勤時間の短縮や遅延時の代替ルート確保が可能です。次に「外食や買い物を日常的に楽しみたい単身者」です。駅直結の商業施設と豊富な飲食店があり、仕事帰りや休日の過ごし方が充実します。そして「交通利便性を最優先し、繁華街の活気を楽しめる方」です。静かな住環境よりも利便性と選択肢の多さを重視する方にとって、池袋駅は適した住環境と言えます。
池袋駅に関するよくある質問
池袋駅の調査まとめ
池袋駅は8路線が乗り入れる都内屈指のターミナル駅で、都内主要駅へ乗り換えなしでアクセスできる圧倒的な交通利便性が最大の魅力です。駅直結の商業施設、豊富な飲食店、充実した医療機関など、生活に必要なものがすべて徒歩圏に揃っています。一人暮らし向けの家賃相場は12.8万円で、ワンルームなら8〜9万円台から探せます。繁華街のため治安面では注意が必要ですが、人通りが多く夜間も明るいのは安心材料です。静かな住環境よりも利便性と選択肢の多さを重視する方、通勤時間を最小限に抑えたい方、外食や買い物を日常的に楽しみたい単身者に最適な街です。
