ゆりかもめ東京臨海新交通臨海線の竹芝駅は、港区海岸に位置する水辺の駅。新橋まで約3分、豊洲方面へもアクセス良好です。アトレ竹芝やWATERS takeshibaなど新しい商業施設が揃い、東京湾の景観も楽しめます。オフィス街としての性格が強いエリアですが、都心の利便性を求める方には利便性の高い立地です。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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竹芝駅はこんな街
竹芝駅は、ゆりかもめ東京臨海新交通臨海線の駅で、駅番号はU03です。東京都港区海岸一丁目に位置し、竹芝桟橋の最寄駅として伊豆諸島への玄関口でもあります。駅周辺には東京ポートシティ竹芝をはじめとするオフィスビルが立ち並び、近年ではアトレ竹芝やWATERS takeshibaといった商業施設も開業しました。東京湾に面した立地で、海岸沿いの景観が魅力のエリアです。
竹芝駅周辺はオフィスビルが中心のビジネス街としての性格が強いエリアです。東京湾に面した立地で、海岸沿いの開放的な景観が特徴的。近年ではアトレ竹芝やWATERS takeshibaなどの商業施設が開業し、飲食店やカフェも増えてきました。住宅よりもオフィスや商業施設が多く、平日は働く人で賑わいますが、週末は比較的静かです。竹芝桟橋からは伊豆諸島への船が出航しており、旅の起点としての顔も持っています。
竹芝駅は1995年（平成7年）11月1日に開業しました。ゆりかもめの延伸に伴い開設された駅で、竹芝桟橋や周辺のウォーターフロント地区へのアクセス拠点として機能しています。
※出典：Wikipedia
竹芝駅の交通アクセスと利便性
竹芝駅はゆりかもめ東京臨海新交通臨海線が利用でき、新橋駅まで約3分、豊洲駅まで約15分でアクセスできます。新橋駅ではJR山手線・京浜東北線、東京メトロ銀座線、都営浅草線に乗り換えが可能で、都心各方面への移動に便利です。徒歩圏内には大門駅（約650m）、浜松町駅（約667m）があり、都営浅草線・大江戸線やJR山手線・京浜東北線も利用できます。東京駅へは浜松町経由で約10分、渋谷駅へは浜松町から山手線で約20分、品川駅へは約10分程度でアクセス可能です。複数路線が徒歩圏にあることで、都心各所への移動の選択肢が広がります。
竹芝駅と周辺駅を比較
竹芝駅の周辺には日の出駅（593m）、大門駅（650m）、浜松町駅（667m）があります。日の出駅も同じゆりかもめ沿線で、竹芝駅と似た雰囲気のエリアです。大門駅は都営浅草線・大江戸線が利用でき、オフィス街と下町の雰囲気が混在するエリアで、芝神明商店街などの商店街もあります。浜松町駅はJR山手線・京浜東北線、東京モノレールが利用でき、交通利便性は最も高く、羽田空港へのアクセスも良好です。竹芝駅は東京湾の景観と新しい商業施設が魅力ですが、交通の選択肢を重視するなら浜松町駅、下町の雰囲気も楽しみたいなら大門駅が向いています。
竹芝駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
竹芝駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データ（2025年集計）によると、竹芝駅周辺の中古マンション価格は専有面積によって大きく異なります。40㎡未満の小規模物件では中央値7,030万円、40〜60㎡では中央値16,500万円、80〜100㎡では中央値40,900万円となっています。築年数別では築5年以内の物件が中央値16,500万円と高値で取引されており、新しい物件への需要が高いことが伺えます。駅徒歩5分以内の物件が中央値14,890万円で、駅近物件の人気が高い傾向にあります。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
竹芝駅の家賃相場
Yahoo!不動産の家賃相場データによると、竹芝駅周辺の家賃はライフスタイル別で一人暮らし向けが22.7万円、二人暮らし向けが37.7万円、ファミリー向けが45.4万円となっています。間取り別では、ワンルームが17.3万円、1Kが16.6万円、1LDKが28.2万円、2LDKが46.2万円、3LDKが44万円です。港区の都心立地としては標準的な水準ですが、比較的新しい物件が多いため、家賃相場はやや高めの傾向にあります。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-14時点）
竹芝駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の警視庁犯罪統計によると、港区全体の犯罪件数は6,376件でした（凶悪犯112件、粗暴犯906件、侵入窃盗316件、非侵入窃盗3,044件）。内訳は自転車盗820件、万引き668件、詐欺708件となっています。港区はオフィス街や商業エリアが多く、人の出入りが多いため犯罪件数も多くなる傾向があります。特に自転車盗が多いため、自転車利用の際は必ず施錠を徹底することが重要です。また、詐欺被害も多いため、不審な電話や訪問には注意が必要です。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
竹芝駅周辺の買い物環境と商業施設
竹芝駅周辺の子育て環境と教育施設
竹芝駅周辺の公園と自然環境
竹芝駅周辺の医療施設
竹芝駅周辺のカフェ・飲食店
竹芝駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
竹芝駅周辺は食べログ3.5以上の高評価店が15件あり、グルメエリアとしても魅力があります。MENクライ（★3.75）やハちゃんラーメン（★3.74）といったラーメン店、焼肉くにもと 本店（★3.71）や焼肉くにもと 新館（★3.69）など焼肉の名店があります。本格手打 もり家 東京店（★3.70）や自家製さぬきうどんと肉 甚三 大門店（★3.69）などうどんの専門店も揃っています。とんかつ檍 大門店（★3.67）、すし処 宮葉（★3.67）、旬彩 鯛樹（★3.66）など和食の選択肢も多く、ビジネス街ならではの多様な飲食店が揃っています。
データ出典：食べログ（2026-02-14時点）
竹芝駅がおすすめな人・向いている人
竹芝駅が特に住みやすいのは、第一に都心のオフィスで働くビジネスパーソンの方です。新橋まで約3分という通勤利便性と、アトレ竹芝などの商業施設が仕事帰りの買い物や食事に便利です。第二に東京湾の景観や水辺の環境を重視する方。竹芝客船ターミナル 中央広場や竹芝客船ターミナル 中央広場や港区立新浜公園など、都心でありながら開放的な景色が楽しめます。第三に伊豆諸島など船旅が趣味の方。竹芝桟橋が目の前にあり、週末の島旅の拠点として便利な立地です。オフィス街としての性格が強いエリアですが、都心の利便性と水辺の魅力を両立したい方には特におすすめのエリアと言えます。
竹芝駅に関するよくある質問
竹芝駅の調査まとめ
竹芝駅は、ゆりかもめ東京臨海新交通臨海線の駅で、東京湾に面したウォーターフロントの立地が最大の魅力です。オフィスビルが中心のビジネス街ですが、アトレ竹芝やWATERS takeshibaなど新しい商業施設も開業し、利便性が向上しています。新橋まで約3分、徒歩圏内に浜松町駅や大門駅があり、都心各所へのアクセスも良好です。竹芝桟橋が隣接し、伊豆諸島への船旅の拠点としても便利。家賃相場は港区として標準的で、中古マンション価格は5年で66.4%上昇しており、資産価値の高さも魅力です。都心の利便性と水辺の開放感を両立したい方に特におすすめのエリアと言えるでしょう。
