中延駅は東急大井町線と都営浅草線の2路線が利用可能な品川区の住宅街。品川方面へのアクセスが良好。駅周辺には東急ストアやフレッシュフードストア 文化堂など複数のスーパーが揃い、商店街も点在。昭和医科大学病院が近く医療面でも安心。ファミリーにも一人暮らしにもおすすめのエリアです。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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中延駅はこんな街
中延駅は東京都品川区に位置し、東急電鉄大井町線と東京都交通局の都営浅草線が乗り入れる駅です。駅所在地は東急が中延四丁目、都営地下鉄が東中延二丁目となっています。2路線が利用できることで都心各方面へのアクセスが良好な立地です。周辺は住宅地として発展しており、商店街や生活施設が充実した暮らしやすいエリアとして知られています。
中延駅周辺は昔ながらの住宅街が広がるエリアです。大規模な商業施設はないものの、昭和通り商店街をはじめとした地域密着型の商店が点在し、生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。駅前には東急ストアフードステーション 中延店があり、日常の買い物に便利です。派手さはありませんが、落ち着いた雰囲気の中で堅実な生活が送れる街といえます。
中延駅は1927年（昭和2年）7月6日に目黒蒲田電鉄（現・東京急行電鉄）大井町線の駅として開設されました。1957年（昭和32年）に高架化工事が竣工し、9か所の踏切が廃止されました。1968年（昭和43年）11月15日には都営1号線（現・浅草線）の駅が開設され、2路線利用可能な駅となりました。駅名は開通時の駅所在地が荏原郡荏原町大字中延であったことに由来します。
※出典：Wikipedia
中延駅の交通アクセスと利便性
中延駅は東急大井町線と都営浅草線の2路線が利用でき、都心各方面へのアクセスが良好です。大井町線で大井町駅へ約5分、自由が丘駅へ約10分でアクセス可能。都営浅草線は京急本線や京成線と直通運転しており、品川方面や空港方面へも乗り換えなしで移動できます。（所要時間の記載を削除）新宿へは大井町駅でJR京浜東北線・山手線に乗り換えて約30分程度。複数の路線を組み合わせることで都内各所へスムーズに移動できます。
| 方面 | 始発 | 終電 |
|---|---|---|
| 溝の口・鷺沼方面 | 5:03 | 24:24 |
| 大井町方面 | 5:16 | 24:40 |
| 泉岳寺・印旛日本医大方面 | 5:04 | 23:53 |
| 西馬込方面 | 5:33 | 24:28 |
データ出典：Yahoo!路線情報（2026-02-14時点）
中延駅と周辺駅を比較
中延駅から1km圏内には荏原中延駅（466m）、荏原町駅（522m）、戸越公園駅（614m）、旗の台駅（913m）があります。荏原中延駅は東急池上線が利用でき、五反田方面へのアクセスが便利です。荏原町駅も東急池上線で、中延駅とほぼ同じ生活圏です。戸越公園駅は東急大井町線で中延駅と同一路線上にあり、公園が近く緑豊かな環境が魅力。旗の台駅は東急池上線と大井町線が交差し、イオンタウン旗の台もあって買い物環境がより充実しています。複数路線を使い分けたい方は旗の台、落ち着いた住環境重視なら中延や戸越公園が向いています。
中延駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
中延駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、専有面積別では40㎡未満の中央値が3,430万円、40〜60㎡が5,430万円、60〜80㎡が9,480万円となっています。築年数別では築5年未満の中央値が9,980万円、築10〜20年が9,080万円、築20〜30年が7,989万円、築30〜40年が4,480万円と、築年数に応じた価格差が明確です。駅徒歩5分以内の中央値は7,080万円、5〜10分が7,790万円、10〜15分が4,980万円と、駅距離による価格差も見られます。コンパクトな物件から広めのファミリー向けまで幅広い選択肢があります。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
中延駅の家賃相場
Yahoo!不動産データによると、中延駅周辺の家賃相場は一人暮らし向けが13.1万円、二人暮らし向けが23万円、ファミリー向けが31.3万円となっています。間取り別ではワンルームが10.1万円、1Kが10.9万円、1LDKが19.6万円、2LDKが26.4万円、3LDKが42.2万円です。都心へのアクセスが良好な割に家賃相場は比較的抑えられており、コストパフォーマンスの良いエリアと言えます。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-14時点）
中延駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の警視庁犯罪統計データによると、中延駅周辺の11町丁目合算で総合計84件の犯罪が発生しています（凶悪犯0件、粗暴犯6件、侵入窃盗0件、非侵入窃盗60件）。内訳は自転車盗27件、万引き12件、詐欺5件となっており、非侵入窃盗が全体の約7割を占めています。凶悪犯や侵入窃盗が0件という点は安心材料です。自転車盗が多いため、駐輪時は必ず施錠を徹底することが重要です。品川区全体では4480件の犯罪が発生しており、中延エリアは区内でも比較的落ち着いた地域と言えます。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
中延駅周辺の買い物環境と商業施設
中延駅周辺の子育て環境と教育施設
中延駅周辺の公園と自然環境
中延駅周辺の医療施設
中延駅周辺のカフェ・飲食店
中延駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
中延駅周辺は食べログ3.5以上の評価を得るお店が8件あり、グルメスポットとしても注目です。特にラーメン激戦区として知られ、中華そば多賀野（★3.88）、井田商店（★3.70）、いずみ家（★3.66）、荏原町しなてつ（★3.61）、ラーメンぶぅさん（★3.53）など高評価店が集まっています。居酒屋では呑み屋ぶち（★3.60）、忠弥（★3.57）、洋食ではマイユ（★3.54）など、ジャンルも多彩。ラーメン好きには特に魅力的なエリアです。
データ出典：食べログ（2026-02-14時点）
中延駅がおすすめな人・向いている人
中延駅がとても住みやすいのは、まず都心へのアクセスを重視しながらも家賃を抑えたい一人暮らしの方です。2路線利用可能で品川や渋谷方面への通勤が便利な上、ワンルーム10.1万円、1K10.9万円程度と都心部より抑えられています。次に日常生活の利便性を重視するファミリー世帯です。駅周辺に複数のスーパーと商店街があり、小学校や公園も徒歩圏内に充実しており、昭和医科大学病院も近く医療面でも安心です。最後にラーメン好きのグルメな方です。食べログ高評価のラーメン店が徒歩圏内に複数あり、週末に様々なお店を食べ歩く楽しみがあります。
中延駅に関するよくある質問
中延駅の調査まとめ
中延駅は東急大井町線と都営浅草線の2路線が利用でき、都心各方面へのアクセスが良好な住宅街です。駅周辺には複数のスーパーマーケットや商店街があり、日常の買い物に不便はありません。教育施設や公園も充実しており、昭和医科大学病院が近く医療面でも安心です。家賃相場は都心部と比べて抑えられており、コストパフォーマンスに優れています。食べログ高評価のラーメン店が複数あるグルメスポットでもあります。派手さはありませんが、落ち着いた環境で堅実な生活を送りたい方に適したエリアです。
