JR京葉線の潮見駅は、東京駅まで直通でアクセスできる利便性を持ちながら、ビジネスホテルが多い落ち着いたエリアです。周辺にスーパーは少ないものの、静かな住環境を求める方には検討価値のある駅です。街の実態を正直にお伝えします。家賃相場は一人暮らし（ワンルーム・1K）で10〜12万円台、二人暮らし向けで21万円前後、ファミリー向けで26〜28万円台です。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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世田谷区
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世田谷区
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潮見駅はこんな街
潮見駅は、東京都江東区潮見二丁目にあるJR東日本京葉線の駅です（駅番号JE 04）。京葉線の列車のほか、西船橋駅から武蔵野線に乗り入れる列車も停車します。駅周辺はビジネスホテルやオフィスビル、病院などが建ち並ぶエリアで、住宅は点在しています。最寄り駅から1km圏内にはアパホテルや東京ベイ潮見プリンスホテルなどの宿泊施設があり、平日は出張者で賑わいます。スーパーマーケットは駅周辺にはなく、買い物環境は限定的です。
潮見駅周辺は住宅街というよりも、ビジネスホテルや医療施設、オフィスが主体のエリアです。駅前にはアパホテルや東京ベイ潮見プリンスホテルなどが建ち並び、平日は出張者の姿が目立ちます。住宅は駅周辺に点在していますが、生活利便施設は限られています。静かで落ち着いた環境ではありますが、賑わいや商業施設の充実を求める方には物足りない印象です。東京駅へのアクセスの良さを活かして、仕事中心の生活を送る単身者が選ぶことが多いエリアと言えます。
潮見駅は1990年（平成2年）3月10日に開業しました。京葉線の新木場-東京間が計画される当初は当駅を建設する計画はありませんでしたが、後に設置されることになりました。2013年3月16日には武蔵野快速の各駅停車への格下げに伴い、武蔵野線直通列車の停車を開始しています。2014年10月20日からは業務委託駅となっています。
※出典：Wikipedia
潮見駅の交通アクセスと利便性
潮見駅はJR京葉線が利用でき、東京駅まで乗り換えなしでアクセスできます。削除または根拠のある情報のみに修正
潮見駅と周辺駅を比較
潮見駅の周辺駅は越中島駅（2,297m）、葛西臨海公園駅（4,302m）です。越中島駅も京葉線の駅ですが、駅周辺は東京海洋大学があり学生街の雰囲気があります。葛西臨海公園駅は東京ディズニーリゾート方面へのアクセスが良く、ファミリー層に人気のエリアです。潮見駅はこれらの駅と比べると、ビジネスホテル街という独特の性格を持ち、生活利便性よりも通勤重視の方に向いています。家賃相場は同じ京葉線沿線でも駅によって差があるため、それぞれの立地特性を比較して選ぶことをおすすめします。
潮見駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
潮見駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、潮見駅周辺の物件は面積帯によって価格帯が明確に分かれています。40〜60㎡の中央値は6,630万円、80〜100㎡は8,988万円となっており、単身者向けのコンパクトな物件が中心です。築年数別では、築10〜20年の物件が中央値7,680万円、築20〜30年が7,680万円と、築浅物件の供給は限られています。駅徒歩5分以内の物件は中央値6,930万円と、駅近の利便性が価格に反映されています。全体的に単身者向けのコンパクトマンションの流通が中心で、ファミリー向けの大型物件は少ない傾向です。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
潮見駅の家賃相場
Yahoo!不動産の家賃相場データによると、潮見駅周辺の賃貸物件は一人暮らし向けが16万円、二人暮らし向けが21.1万円、ファミリー向けが26.6万円となっています。間取り別では、1Kが12.4万円（290件）、1LDKが19.1万円（534件）と、単身者向け物件の供給が豊富です。東京駅へのアクセスの良さを考慮すると、都心勤務の単身者にとっては比較的手頃な価格帯と言えます。ただし、2LDKは25.8万円、3LDKは28.4万円と、ファミリー向け物件は賃料が高めで供給も限定的です。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-14時点）
潮見駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の警視庁犯罪統計データによると、江東区潮見１丁目・２丁目の合算で総合計30件の犯罪が発生しています（凶悪犯0件、粗暴犯3件、侵入窃盗0件、非侵入窃盗14件）。内訳としては自転車盗4件、詐欺1件などです。江東区全体では6,664件の犯罪が発生しているため、潮見エリアは比較的件数が少ないエリアと言えます。凶悪犯・侵入窃盗がゼロである点は安心材料ですが、自転車盗が一定数発生しているため、駐輪時には施錠を徹底するなどの対策が必要です。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
潮見駅周辺の買い物環境と商業施設
潮見駅周辺の子育て環境と教育施設
潮見駅周辺の公園と自然環境
潮見駅周辺の医療施設
潮見駅周辺のカフェ・飲食店
潮見駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
潮見駅周辺には、食べログで3.5以上の評価を得ている「潮見スキッパーズ」（★3.56 / ハンバーガー）があります。グルメスポットとして充実したエリアとは言えませんが、東京駅への近さを活かせば、都心のグルメエリアへも気軽に足を運べます。日常的な外食は駅周辺のチェーン店中心、週末や特別な日には東京駅周辺や銀座方面へという使い分けができる立地です。
データ出典：食べログ（2026-02-14時点）
潮見駅がおすすめな人・向いている人
潮見駅が特に住みやすいのは、第一に東京駅周辺や丸の内エリアで働く単身ビジネスパーソンです。京葉線で東京駅まで直通という通勤利便性を最優先し、買い物環境などの生活利便性は二の次と割り切れる方に最適です。第二に、出張が多く平日は家にほとんどいないという生活スタイルの方です。駅周辺にコンビニが複数あり、夜遅くても人通りがあるという特性が活きます。第三に、静かな住環境を求めつつ都心アクセスを重視するミニマリスト志向の方です。スーパーはなくとも必要最低限の生活は成り立ち、騒がしさのない落ち着いた環境で暮らせます。
潮見駅に関するよくある質問
潮見駅の調査まとめ
潮見駅は、JR京葉線で東京駅まで直通という通勤利便性が最大の魅力です。駅周辺はビジネスホテルや医療施設が多く、住宅街としての賑わいは少ないものの、静かで落ち着いた環境が得られます。スーパーマーケットがない点は大きなデメリットですが、東京駅へのアクセスの良さを活かせば、都心の商業施設も生活圏に取り込めます。家賃相場は一人暮らし向けで16万円程度と、都心アクセスを考慮すれば手頃な水準です。通勤を最優先し、生活利便性は割り切れる単身ビジネスパーソンにとっては、検討価値のある穴場エリアと言えるでしょう。
