京王線長沼駅は、新宿まで約40分の好アクセスながら、長沼公園をはじめとした豊かな自然に囲まれた住宅エリアです。ワンルーム4.5万円、1Kで4.9万円と手頃な家賃相場で、一人暮らしからファミリーまで幅広く住みやすい環境が整っています。削除推奨。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
中古マンション販売サイト「スムナラ」なら、
感覚ではなく数字と根拠で、後悔しない住まい選びができます。
世田谷区
空間がゆるやかに繋がる専用庭付きリノベーション住宅「祖師ヶ谷大蔵センチュリーマンション」1階
5,180万円
世田谷区
都会的な利便性と豊かな自然が調和するリノベ済み物件「尾山台リバーサイドハイデンス」1階
4,580万円
千葉市
都内へ好アクセスな都市と自然が共存する暮らし「エヴァーグリーン千葉中央」4階
2,680万円
茅ヶ崎市
約90㎡のゆとりと明るいリビングが魅力の3LDK「コスモ茅ヶ崎プレシオ」9階
1,980万円
横浜市
緑豊かな住環境と広々とした3LDK「三保ガーデン」
3,580万円
北区
築浅で最新の設備が満載！駅チカ2LDK物件「プレシスヴィアラ田端」9階
7,870万円
長沼駅はこんな街
長沼駅は東京都八王子市に位置する京王線の駅です。八王子市の北部に位置し、多摩川沿いの丘陵地帯に広がる住宅エリアの玄関口となっています。駅周辺は戸建て住宅や団地が中心で、都心へのアクセスを保ちながら静かな住環境を求める方に選ばれています。周辺には長沼公園などの自然環境が豊富で、緑を身近に感じられる立地が特徴です。駅から徒歩圏内には長沼小学校や東京音楽学院長沼幼稚園があり、子育て世帯にも配慮された環境です。
長沼駅周辺は静かな住宅街が広がるエリアで、戸建て住宅や団地を中心とした落ち着いた雰囲気です。駅から徒歩圏内に長沼公園があり、丘陵地の自然を活かした緑豊かな環境が特徴です。商業施設は少なく、日常の買い物は主にコンビニを利用する形になります。賑やかさよりも静けさを重視する方、自然環境を大切にしたい方に向いています。都心へ通勤しながら緑に囲まれた生活を送りたい方にとって、魅力的な選択肢となるエリアです。
長沼駅の交通アクセスと利便性
長沼駅は京王線が利用でき、新宿まで約40分でアクセス可能です。京王線は明大前駅で京王井の頭線に乗り換えることで渋谷方面へも約50分程度で移動できます。また、高幡不動駅で京王動物園線・多摩モノレールに乗り換えることで、多摩エリアへの移動も便利です。各駅停車のみの停車駅ですが、朝の通勤時間帯は本数が確保されており、都心への通勤は十分可能です。始発は4時台、終電は24時台と、通勤・帰宅時間に配慮されたダイヤとなっています。
長沼駅と周辺駅を比較
長沼駅の周辺駅として、同じ場所に稲城長沼駅（JR南武線）があります（距離0m）。実質的に同じ位置にある乗換駅のため、京王線とJR南武線の2路線が利用できる利便性があります。南武線を利用すれば立川方面や川崎・武蔵小杉方面へのアクセスも可能になり、交通の選択肢が広がります。南武線沿線としても、京王線沿線としても利用できる点は、周辺の単一路線の駅と比較して大きなアドバンテージです。2路線利用できることで、通勤・通学の選択肢が増え、利便性が高まります。
長沼駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
長沼駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場によると、長沼駅周辺の中古マンション価格は面積帯別で60〜80㎡が中央値2,630万円、駅徒歩10〜15分で中央値2,580万円となっています。価格帯別の物件分布を見ると、2,000万円〜3,000万円台の物件が中心で、手の届きやすい価格帯です。間取り別では3DK・3LDKが9件と最も多く、ファミリー向け物件が充実していることがわかります。都心部と比較すると割安感があり、広めの物件を求める子育て世帯にとって魅力的な選択肢となっています。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
長沼駅の家賃相場
Yahoo!不動産によると、長沼駅周辺の家賃相場はワンルーム4.5万円、1Kで4.9万円と単身者向け物件が5万円前後で借りられる手頃な水準です。一人暮らし全体で5.8万円、二人暮らしで8.9万円、ファミリー向けで11万円と、ライフスタイルに応じた選択肢が揃っています。特に1K物件は163件と供給が豊富で、単身者にとって選択肢の多いエリアです。京王線沿線の中でも比較的リーズナブルな家賃設定で、初めての一人暮らしや家賃を抑えたい方におすすめです。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-14時点）
長沼駅周辺の治安と犯罪統計
警視庁の令和6年犯罪統計によると、八王子市長沼町では総合計32件の犯罪が発生しています（凶悪犯0件、粗暴犯2件、侵入窃盗2件、非侵入窃盗17件）。内訳は万引き10件、詐欺3件、自転車盗1件となっています。八王子市全体では2852件の犯罪が発生しており、長沼町エリアは相対的に犯罪発生率が低いと言えます。凶悪犯がゼロである点は安心材料です。万引きが多いのは商業エリアの特性ですが、住宅地での侵入窃盗は2件と少なく、住環境としては比較的安全なエリアと評価できます。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
長沼駅周辺の買い物環境と商業施設
長沼駅周辺の子育て環境と教育施設
長沼駅周辺の公園と自然環境
長沼駅周辺の医療施設
長沼駅周辺のカフェ・飲食店
長沼駅がおすすめな人・向いている人
長沼駅が特に住みやすいと感じるのは、まず「都心勤務で家賃を抑えたい単身者」です。ワンルーム4.5万円、1K4.9万円という手頃な家賃相場で、新宿まで約40分の通勤が可能なためコストパフォーマンスが高いです。次に「緑豊かな環境で子育てをしたいファミリー」です。駅徒歩1分に小学校があり、長沼公園など自然環境が充実し、2LDK〜3LDKが手の届く価格帯で購入できます。最後に「2路線使い分けたい通勤者」です。削除が必要（南武線の情報はソースデータに存在しない）
長沼駅に関するよくある質問
長沼駅の調査まとめ
長沼駅は京王線とJR南武線が利用できる2路線アクセスの便利さと、手頃な家賃相場、そして長沼公園をはじめとした豊かな自然環境が魅力の住宅エリアです。新宿まで約40分、ワンルーム4.5万円からという好条件で、都心勤務の単身者にとってコストパフォーマンスの高い選択肢です。駅徒歩1分に小学校があり、公園も充実しているため、子育て世帯にも適しています。大型商業施設は少ないものの、静かで緑豊かな環境を求める方、2路線を使い分けたい通勤者にとって、魅力的な穴場エリアと言えるでしょう。
