鶴川駅は小田急小田原線の駅で、東京都町田市に位置する緑豊かな住宅エリアです。新宿まで直通で約40分、一人暮らし向け物件が平均5.4万円と比較的手頃な家賃が特徴。川崎市との境に近く、駅前には生活利便施設が揃い、落ち着いた環境で暮らしたい方におすすめです。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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世田谷区
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世田谷区
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鶴川駅はこんな街
鶴川駅は東京都町田市能ヶ谷一丁目にある小田急電鉄小田原線の駅です。駅番号はOH 25。町田市の北西部に位置し、川崎市麻生区との境界に近いエリアです。駅周辺は住宅地が中心で、駅前には小田急系列のスーパーやコンビニが集まっています。駅から徒歩圏内には複数の教育施設があり、ファミリー層も多く暮らしています。
鶴川駅周辺は緑が多く残る落ち着いた住宅地です。町田市の中心部からは離れていますが、その分静かで穏やかな環境が保たれています。駅の北側は川崎市麻生区岡上と接しており、住宅街の中に畑や緑地が点在する郊外らしい景観が特徴です。駅前には必要最低限の商業施設があり、派手さはありませんが日常生活に必要なものは揃う環境です。
鶴川駅は1927年（昭和2年）4月1日に開設されました。当初は「直通」の停車駅で、1945年に各停の停車駅となりました。1977年には3番ホーム（待避線）の使用が開始され、駅の機能が拡充されました。駅名は、1958年に町田市と合併した鶴川村に設置されたことから「鶴川」と命名されています。2021年には副駅名「和光大学 最寄駅」が設定されましたが、2025年に廃止されています。
※出典：Wikipedia
鶴川駅の交通アクセスと利便性
鶴川駅は小田急小田原線の駅で、新宿方面へは各駅停車・準急・区間準急・通勤準急が停車します。新宿へは乗り換えなしでアクセスできます。準急や通勤準急を利用すれば、所要時間を短縮することも可能です。東京・品川方面へは新宿で中央線や山手線に乗り換えて約50〜60分、渋谷へは新宿で山手線に乗り換えて約50分程度です。特急ロマンスカーは停車しないため、急行系統の電車を利用することになります。始発は新宿・我孫子方面5:05、本厚木・伊勢原方面5:12、終電は新宿・我孫子方面24:27、本厚木・伊勢原方面24:46まであり、通勤・通学に支障はありません。
鶴川駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
鶴川駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、鶴川駅周辺の中古マンション価格は専有面積40〜60㎡で中央値2,290万円、60〜80㎡で中央値2,889万円となっています。築年数別では築20〜30年が中央値3,198万円、築30〜40年が中央値2,049万円、築40〜50年が中央値2,498万円です。駅徒歩5分以内の物件は中央値4,080万円、5〜10分では中央値2,680万円と駅距離による価格差が明確です。全体的に2,000万円台で購入できる物件が多く、都心部と比べて手頃な価格帯となっています。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
鶴川駅の家賃相場
Yahoo!不動産のデータによると、鶴川駅周辺の家賃相場はライフスタイル別で一人暮らし5.4万円（530件）、二人暮らし8.6万円（248件）、ファミリー11.4万円（132件）です。間取り別では1Kが5.3万円（391件）と物件数が最も多く、単身者向けの物件が充実しています。2LDKは9.8万円（75件）、3LDKは12.8万円（25件）とファミリー向けも比較的手頃な価格帯です。都心へのアクセスを考えると、コストパフォーマンスの良いエリアと言えます。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-14時点）
鶴川駅周辺の治安と犯罪統計
警視庁の令和6年犯罪統計データによると、町田市鶴川1〜6丁目の合計犯罪件数は25件でした。内訳は凶悪犯1件、粗暴犯1件、侵入窃盗2件、非侵入窃盗17件です。非侵入窃盗の中では自転車盗3件、万引き2件、詐欺3件が発生しています。町田市全体の犯罪件数2,235件と比較すると、鶴川エリアは犯罪発生率が低い地域と言えます。凶悪犯罪は少なく、自転車盗や詐欺といった生活圏での犯罪が中心ですので、日常的な施錠や詐欺への警戒を心がければ、安心して暮らせるエリアです。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
鶴川駅周辺の買い物環境と商業施設
鶴川駅周辺の子育て環境と教育施設
鶴川駅周辺の公園と自然環境
鶴川駅周辺の医療施設
鶴川駅周辺のカフェ・飲食店
鶴川駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
鶴川駅周辺には食べログ3.5以上の評価を獲得しているラーメン店、龍聖軒（★3.65）があります。駅から499mと徒歩圏内にあり、ラーメン好きの方には訪れてみる価値があるでしょう。ラーメン好きの方には訪れてみる価値があるでしょう。その他にも駅周辺には複数の飲食店が点在しており、日常の外食には困りません。
データ出典：食べログ（2026-02-14時点）
鶴川駅がおすすめな人・向いている人
鶴川駅が特に住みやすいと感じるのは、まず「家賃を抑えて都心へ通勤したい単身者」です。1Kで平均5.3万円と手頃な家賃で、新宿まで乗り換えなしでアクセスできるのが魅力です。次に「緑豊かな環境で子育てをしたいファミリー層」にもおすすめです。駅周辺に小学校・中学校・幼稚園が揃い、公園も多く、落ち着いた住宅地で子育てできます。最後に「静かな郊外で穏やかに暮らしたいシニア世代」にも向いています。繁華街の喧騒がなく、駅前に医療施設やスーパーが揃っているため、日常生活がコンパクトに完結します。
鶴川駅に関するよくある質問
鶴川駅の調査まとめ
鶴川駅は小田急小田原線の駅で、緑豊かな郊外住宅地として落ち着いた環境が魅力です。新宿まで乗り換えなしで約45分、一人暮らし向けの家賃相場は5.4万円と都心へのアクセスを考えれば手頃な価格帯です。駅前にはスーパーやコンビニ、カフェ、医療施設が揃い、日常生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。教育施設も充実しており、子育て世帯にもおすすめです。治安も良好で、静かな環境で暮らしたい方には最適なエリアと言えるでしょう。
