都立家政駅で住みやすい生活を実現する5つのポイント！相場・交通アクセス・子育て環境を徹底分析 2025 10/07 最寄り駅 2025年10月7日 小林 大輝 都立家政駅は東京都中野区鷺宮にある西武新宿線の駅です。下町の商店街と充実したバリアフリー設備が特徴的で、各駅停車のみが停車する落ち着いた住宅地型の駅となっています。西武新宿駅まで約14分でアクセスでき、駅周辺には約600mに及ぶ商店街が広がり、単身者からファミリーまで幅広い層に支持されています。中野区の待機児童数は0人を継続しており、子育て環境も整っています。本記事では都立家政駅の住みやすさについて、家賃相場から治安まで詳しく解説します。 目次 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 都立家政駅の中古マンションの平米単価推移国土交通省の実際の取引データをもとに、都立家政駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。</noscript><iframe data-src="https://search.sumnara.jp/embed/chart?type=station&name=%E9%83%BD%E7%AB%8B%E5%AE%B6%E6%94%BF&period=all" width="100%" height="500" frameborder="0" style="border: none;" loading="lazy" allowfullscreen class="lazyload" >中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。 都立家政駅の中古マンション価格相場情報専有面積(m2)金額 (万円)最小値下限中央値上限最大値〜408801,4751,6642,2472,99940〜602,3803,2973,9054,9196,68060〜802,8804,8805,7396,4807,98080〜1004,3505,0146,0397,7059,499100〜データ出典: SUUMO都立家政駅は東京都の住宅地として、標準的な価格帯の中古マンション市場を形成しています。ワンルーム・1K（〜40m2）の中央値は1,664万円（880万円〜2,999万円）、1LDK・2K（40〜60m2）の中央値は3,905万円（2,380万円〜6,680万円）、2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は5,739万円（2,880万円〜7,980万円）となっています。都立家政駅エリアは都市部でありながら比較的手の届きやすい価格帯で、実用性重視の方におすすめです。不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 都立家政駅の家賃相場 都立家政駅周辺の家賃相場は、東京23区内では比較的リーズナブルな水準です。単身者向けの物件から家族向けまで幅広い選択肢があります。 間取り別家賃相場 都立家政駅周辺の間取り別の家賃相場は以下の通りです。 ワンルーム：5.8万円 1LDK-2DK：11.3万円 3LDK-4DK：16.2万円 新築かつ駅徒歩5分以内の条件では、ワンルーム8.1万円から4LDK26.6万円の価格帯となります。 近隣駅との家賃相場比較 都立家政駅の家賃相場は、隣駅の野方駅や鷺ノ宮駅と比較してもほぼ同水準です。西武新宿線沿線では、比較的手頃な価格帯でありながら、都心部へのアクセスが良好な立地として評価されています。1）2）3） 都立家政駅の交通アクセス 都立家政駅は西武新宿線の各駅停車のみが停車する駅です。主要駅への所要時間とアクセス情報を詳しく解説します。 主要駅への所要時間 西武新宿方面 西武新宿駅：14分（各駅停車） 高田馬場駅：11分（各駅停車） 本川越方面 鷺ノ宮駅：2分（徒歩でも約7分） 野方駅：4分 新宿駅へは高田馬場駅で山手線に乗り換えて約17分、中井駅で都営大江戸線に乗り換える経路もあります。 混雑状況と運行頻度 西武新宿線の混雑率は約160％で、朝のラッシュ時は満員電車となります。都立家政駅は各駅停車のみの停車のため、急行電車と比較すると混雑はやや緩和されます。 運行頻度は概ね10分間隔で、朝の通勤時間帯には5分間隔での運行もあります。 バス路線 都立家政駅周辺からは、関東バスの001系統（中野駅〜井草一丁目）が利用できます。都立家政入口バス停が最寄りで、中野駅方面へのアクセスが可能です4）5） 都立家政駅周辺の買い物・飲食施設 都立家政駅周辺は約600mに及ぶ都立家政商店街を中心に、生活に必要な店舗が揃っています。 スーパーマーケット 駅直結・徒歩5分圏内 マルエツ都立家政駅前店：駅徒歩1分、営業時間9:00-24:00 ピーコックストア都立家政店：駅徒歩3分 いなげや練馬中村南店：駅から約900m マルエツは駅直結で深夜0時まで営業しており、仕事帰りの買い物にも便利です。 商店街の特徴 都立家政商店街振興組合には93店舗が加盟しており、個人経営の八百屋、肉屋、果物屋などが軒を連ねています。商店街のマスコットキャラクター「かせいチャン」は漫画家のちばてつやさんが描いたもので、地域のシンボルとして親しまれています。 飲食店の充実度 駅周辺にはチェーン店と個人経営の飲食店がバランス良く配置されています。商店街には昔ながらの定食屋やお弁当屋があり、下町的な雰囲気を楽しめます。ただし、大型商業施設は少なく、外食の選択肢は限定的との声もあります6）7） 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 都立家政駅周辺の子育て環境 中野区は2022年度から3年連続で待機児童数0人を達成しており、都立家政駅周辺も子育てしやすい環境が整っています。 保育園・幼稚園の状況 駅周辺の主な保育施設 まなびの森保育園鷺ノ宮：駅徒歩2分 田中ナースリー若宮保育園：駅徒歩3分 龍の子保育室：中野区若宮 中野区の保育園新規入園決定率は81.1％で、東京23区平均（79.7％）を上回っています。1歳児クラスでも42人分の空き枠があり、比較的入園しやすい環境です。 中野区の待機児童対策 2024年4月時点での中野区の待機児童数は0人です。申込み者数1,606人に対し、実際の入園者数は1,271人で、残りの335人は認証保育園への入園や私的理由による辞退となっています。 保育園入園の点数制では、フルタイム勤務（週5日・1日7時間以上）で20点が付与され、両親ともフルタイムの場合は40点となります。1歳児クラスのボーダーラインは概ね42点程度です。 小学校・中学校 都立家政駅周辺の通学区域は以下の通りです。 小学校 中野区立若宮小学校 中野区立鷺宮小学校 中学校 中野区立第七中学校 中野区立鷺宮中学校 これらの学校へは徒歩圏内でアクセス可能で、通学路の安全性も確保されています8）9）10） 都立家政駅周辺の治安と騒音環境 都立家政駅周辺の治安は中野区全体と比較しても良好で、騒音環境についても住宅地らしい静寂性が保たれています。 治安の現状 中野区の犯罪発生率は0.550％で、東京23区中9位となっています。都立家政駅がある中野区鷺宮1丁目は犯罪件数が少なく、特に暴行や傷害などの粗暴犯の発生が少ないエリアです。 主な防犯対策 街灯の充実により夜間でも明るい環境 商店街による人通りの確保 警察官OBによる安全パトロール隊の巡回 ただし、鷺宮3丁目では自転車盗難や粗暴犯が数件発生しているため、女性の一人暮らしでは注意が必要です。 騒音環境 都立家政駅前には「開かずの踏切」として知られる踏切があり、朝・夕のラッシュ時には長時間閉じることがあります。これにより一時的な交通渋滞が発生しますが、駅から離れた住宅地は閑静で、日常的な騒音問題はほとんどありません。 大通りを除けば交通量も少なく、落ち着いた住環境が保たれています11）12） 都立家政駅周辺の住民の声 実際に都立家政駅周辺に住んでいる方々の生の声をご紹介します。 ポジティブな評価 30代女性・一人暮らし 「駅前にマルエツがあって24時まで営業しているので、仕事帰りの買い物が便利。商店街も個人商店が多くて下町らしい雰囲気が気に入っています」 40代男性・ファミリー世帯 「新宿まで乗り換え1回で行けるアクセスの良さと、住宅地の静寂性のバランスが良い。子どもも安心して外で遊べる環境です」 20代女性・一人暮らし 「家賃が手頃で、駅から歩いてすぐに商店街があるから生活しやすい。治安も良くて夜道も安心です」 改善を求める声 30代男性・会社員 「飲食店の選択肢が少なく、外食派には物足りない。もう少し多様なジャンルの店があればと思います」 20代女性・学生 「各駅停車しか停まらないので、急いでいる時に不便。バス路線ももう少し充実していれば」 40代女性・主婦 「スーパーの選択肢が限られているので、安いお店がもう少しあると嬉しい」13）14）15） どんな人に都立家政駅は向いているか 都立家政駅周辺の特徴を踏まえ、どのような方におすすめかを解説します。 単身者・一人暮らしの方 向いている理由 家賃相場が手頃（ワンルーム5.8万円〜） 駅前に深夜営業のスーパーがある 治安が良く女性でも安心 都心部へのアクセスが良好 単身者には特におすすめで、コストパフォーマンスの高い住環境を求める方に適しています。 ファミリー世帯 向いている理由 待機児童数0人で保育園に入りやすい 小中学校が徒歩圏内 商店街で子育て用品が揃う 住宅地は静寂で子育てに適している 3LDK-4DKでも16.2万円程度と、都心部と比較してリーズナブルな家賃でファミリー向け物件が確保できます。 高齢者・シニア世帯 向いている理由 バリアフリー設備が充実 商店街で日用品が徒歩で調達可能 医療機関へのアクセスが良好 静寂な住環境 駅にはエレベーターやエスカレーター、多機能トイレが設置されており、高齢者にも優しい設計となっています。 向いていない方 DINKs世帯で外食重視の方 飲食店の選択肢が限られているため、外食を楽しみたいDINKs世帯には物足りない可能性があります。 通勤時間を最重視する方 各駅停車のみの停車のため、通勤時間の短縮を最優先する方には不向きかもしれません16） よくある質問（FAQ） Q1. 都立家政駅周辺でおすすめのランチスポットはありますか？ 都立家政商店街には老舗の定食屋や中華料理店があります。特に個人経営の店舗が多く、リーズナブルで家庭的な味を楽しめる店が点在しています。ただし、大型チェーン店やカフェは少ないため、多様な選択肢を求める方は隣駅の中野駅などを利用することが多いです。 Q2. 都立家政駅が廃止されるという噂は本当ですか？ 都立家政駅の廃止については、公式な発表はありません。西武鉄道からも駅廃止に関する計画は発表されていないため、現時点では根拠のない噂と考えられます。駅の利用者数も一定数確保されており、廃止の可能性は低いと判断されます。 Q3. 西武新宿線の路線図で都立家政駅の位置を確認したいのですが？ 都立家政駅は西武新宿線上で野方駅（SS07）と鷺ノ宮駅（SS09）の間に位置し、駅番号はSS08です。西武新宿駅から8駅目、本川越駅からは20駅目に当たります。鷺ノ宮駅とは直線距離でわずか500mと非常に近く、徒歩でもアクセス可能です。 Q4. 都立家政駅周辺で再開発の予定はありますか？ 現在、都立家政駅周辺で大規模な再開発計画は発表されていません。中野区全体では中野駅周辺で再開発が進んでいますが、都立家政駅周辺は住宅地としての性格を維持する方向です。商店街の活性化事業や道路整備などの小規模な改善は継続的に行われています。 Q5. 都立家政駅周辺の治安は実際どうですか？ 都立家政駅周辺の治安は良好です。中野区全体の犯罪発生率は0.550％で東京23区中9位の低さです。特に都立家政駅がある鷺宮1丁目は暴行・傷害などの粗暴犯が少なく、女性の一人暮らしでも安心して生活できる環境です。街灯も充実しており、夜間の安全性も確保されています。 Q6. 都立家政駅周辺に住んでいる芸能人はいますか？ 都立家政駅周辺に住んでいる芸能人についての具体的な情報は公開されていません。ただし、駅名の由来となった東京都立鷺宮高等学校（旧・東京府立中野高等家政女学校）は、芸人の寺門ジモンさんや華道家の假屋崎省吾さんの母校として知られており、この地域と芸能界との縁はあります。 Q7. 都立家政駅から新宿駅までの最適なルートを教えてください 都立家政駅から新宿駅へは以下のルートがあります。 ルート1：都立家政→高田馬場（西武新宿線11分）→新宿（山手線6分）計17分 ルート2：都立家政→中井（西武新宿線8分）→新宿（都営大江戸線5分）計13分 運賃と所要時間を考慮すると、高田馬場経由のルートが一般的ですが、朝のラッシュ時は中井経由も選択肢となります。 Q8. 都立家政駅周辺で過去に大きな事件はありましたか？ 都立家政駅周辺では大きな事件の報告はありません。中野区では定期的に安全パトロールが実施されており、防犯対策も充実しています。過去の犯罪統計を見ても、軽微な自転車盗難や詐欺の電話などが中心で、重大事件の発生は極めて稀です。住民の防犯意識も高く、安全な地域として評価されています17）18） まとめ 都立家政駅は西武新宿線の落ち着いた住宅地駅として、単身者からファミリーまで幅広い層に適した住環境を提供しています。家賃相場は都内では比較的リーズナブルで、ワンルーム5.8万円からファミリー向け3LDKでも16.2万円程度と手頃な価格設定です。 交通アクセスは西武新宿駅まで14分、新宿駅まで乗り換え1回で17分と都心部への通勤・通学に便利な立地にあります。駅周辺の商店街には93店舗が軒を連ね、日常の買い物には困りません。 子育て環境では中野区の待機児童数0人の継続や保育園の充実、治安面でも犯罪発生率の低さなど、安心して生活できる条件が揃っています。住民からは「下町らしい雰囲気と都心へのアクセスの良さのバランスが取れている」との評価を得ており、コストパフォーマンスの高い住環境を求める方におすすめのエリアです。 参考文献 1）都立家政駅（東京都）の賃貸マンション家賃相場・賃料相場 2）都立家政駅の賃貸、物件一覧ページ（東京都） 3）都立家政駅周辺の賃貸物件の平均賃料 4）都立家政入口 バス路線系統一覧 5）都立家政から西武新宿への乗換案内 6）都立家政商店街振興組合 7）都立家政駅周辺のスーパー・食料品店 8）【2023年_中野区】の待機児童数・入園決定率 9）中野区の保活事情とは?入園申し込み方法やスケジュールをご紹介 10）東京都中野区の保活事情。保育園の入園に関する点数について 11）【最新版】東京23区の治安ランキング！犯罪発生率が低い安全な区は？ 12）都立家政駅（中野区）の不審者・治安情報 13）都立家政駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー（東京都中野区） 14）都立家政駅の口コミ・住みやすさ・子育て・環境・評判 15）都立家政駅周辺の住みやすさ！治安や家賃相場・口コミなど大公開 16）穴場感あふれる優等生？隠れた人気の都立家政駅 17）【都立家政駅の住みやすさは？】女性の賃貸一人暮らしでチェックすべき街の特徴・治安・口コミ・おすすめスポットを解説！ 18）中野区の治安や住みやすさはどう？23区全体と比較して解説 この記事の制作体制 小林 大輝 不動産関連の専門ライター。これまで100本以上の記事作成や300回以上の記事校正の経験あり。実際に大手不動産メディアでのライター経験もあり、住宅に関する情報を網羅的に扱っています。現在は不動産売買だけでなくリフォームやリノベーション業界にも幅を広げ、住宅に関する情報を日々届けています。 最寄り駅 1万～5万人未満 中野区 西武鉄道 関連記事 生田駅の住みやすさ徹底解説！家賃相場から子育て環境まで8つのポイントを紹介 2025年10月1日 YRP野比駅の住みやすさ徹底解説｜家賃相場・交通アクセス・治安など7つのポイントを分析 2025年10月1日 はるひ野駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで7つのポイント 2025年10月1日 三浦海岸駅の住みやすさ完全ガイド｜家賃相場・交通アクセス・子育て環境を徹底解説 2025年10月1日 上強羅駅周辺の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 中央大学・明星大学駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 久里浜駅の住みやすさ完全ガイド【5つのポイントで解説】 2025年10月1日 中強羅駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場・治安・アクセス完全ガイド8選 2025年10月1日
