JR山手線・中央線・京浜東北線・京葉線・総武線・横須賀線、東京メトロ丸ノ内線が利用可能な東京駅。日本最大級のターミナル駅周辺は、オフィス街としての顔と共に高級住宅エリアとしての一面も。新幹線全線が集まる利便性と都心居住の魅力を解説します。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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世田谷区
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5,180万円
世田谷区
都会的な利便性と豊かな自然が調和するリノベ済み物件「尾山台リバーサイドハイデンス」1階
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千葉市
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東京駅はこんな街
東京駅は千代田区丸の内に位置し、JR山手線・中央線快速・京浜東北線・京葉線・総武線快速・横須賀線、東京メトロ丸ノ内線が乗り入れる日本最大級のターミナル駅です。1日の乗降人員数は約126万人（2024年）で、日本で7番目に利用者数の多い駅となっています。プラットホームの数は日本一多く、在来線が地上5面10線と地下4面8線の合計9面18線、新幹線が地上5面10線を有しています。日本最大のビジネス街である丸の内・大手町・有楽町・八重洲・日本橋・京橋の中心に位置し、地下街を経由して周辺のオフィスビルと直結しています。
東京駅周辺は日本最大のオフィス街として機能する一方で、丸の内・八重洲エリアには高級住宅も点在する都心居住エリアです。駅構内には東京キャラクターストリートや東京ラーメンストリートなどの商業施設が充実し、グランスタ東京やKITTE丸の内、東京ミッドタウン八重洲など大型商業施設が直結しています。皇居外苑や和田倉噴水公園など緑豊かな環境も徒歩圏にあり、オフィス街でありながら住環境としても整った特異なエリアです。
東京駅は1896年の第9回帝国議会で建設が可決され、日露戦争終結後の1908年から本格的な建設工事が始まり、1914年12月20日に開業しました。駅舎は辰野金吾と葛西萬司が設計し、品川白煉瓦製の赤煉瓦を外観に使用した3階建て総建坪9,545平方メートル・長さ330メートルの洋式建築です。1945年の東京大空襲で焼失し戦後2階建てに改修されましたが、2007年から2012年にかけて創建当初の3階建ての姿に復原されました。復原工事の費用500億円は、駅の容積率を丸の内地区の高層ビルへ移転（売却）することで賄われました。
※出典：Wikipedia
東京駅の交通アクセスと利便性
東京駅はJR山手線・中央線快速・京浜東北線・京葉線・総武線快速・横須賀線、東京メトロ丸ノ内線の7路線が利用可能な日本最大級のターミナル駅です。山手線で渋谷、池袋、品川、上野などの主要駅と主要駅に乗り換えなしで到達できます。中央線快速や丸ノ内線で新宿でアクセス可能です。さらに東海道・山陽新幹線、東北・北海道新幹線、上越・北陸新幹線、山形新幹線、秋田新幹線の全新幹線が発着し、全国どこへでも最短ルートでアクセスできる交通利便性は他の駅では得られない最大の特徴です。
| 平日 | 土曜 | 日祝 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 始発 | 終電 | 始発 | 終電 | 始発 | 終電 | |
| 新大阪・博多方面 | 6:00 | 22:48 | 6:00 | 22:48 | 6:00 | 22:48 |
| 仙台・新青森方面 | 6:04 | 22:44 | 6:04 | 22:44 | 6:04 | 22:44 |
| 秋田方面 | 6:32 | 20:16 | 6:32 | 20:16 | 6:32 | 20:16 |
| 山形・新庄方面 | 6:12 | 20:44 | 6:12 | 20:44 | 6:12 | 20:44 |
| 新潟・越後湯沢方面 | 6:08 | 22:40 | 6:08 | 22:40 | 6:08 | 22:40 |
| 金沢・長野方面 | 6:16 | 22:08 | 6:16 | 22:08 | 6:16 | 22:08 |
| 成田空港・千葉方面 | 5:04 | 24:01 | 5:04 | 24:01 | 5:04 | 24:01 |
| 蘇我・府中本町方面 | 4:55 | 24:24 | 4:55 | 24:24 | 4:55 | 24:24 |
| 高尾・青梅方面 | 4:39 | 24:05 | 4:39 | 24:06 | 4:39 | 24:06 |
| 品川・渋谷方面 | 4:49 | 24:46 | 4:49 | 24:46 | 4:49 | 24:46 |
| 上野・池袋方面 | 4:46 | 24:38 | 4:46 | 24:39 | 4:46 | 24:39 |
| 大船・磯子方面 | 4:41 | 24:33 | 4:41 | 24:33 | 4:41 | 24:33 |
| 大宮・南浦和方面 | 4:45 | 24:43 | 4:45 | 24:43 | 4:45 | 24:43 |
| 横浜・久里浜方面 | 5:24 | 23:50 | 5:24 | 23:50 | 5:24 | 23:50 |
| 品川・横浜方面 | 5:20 | 23:54 | 5:20 | 23:54 | 5:20 | 23:54 |
| 上野・大宮・取手方面 | 5:53 | 23:32 | 5:53 | 23:32 | 5:53 | 23:32 |
| 荻窪・方南町方面 | 5:17 | 24:11 | 5:17 | 24:11 | 5:17 | 24:11 |
| 池袋・茗荷谷方面 | 5:19 | 24:13 | 5:19 | 24:13 | 5:19 | 24:13 |
データ出典：Yahoo!路線情報（2026-02-14時点）
東京駅と周辺駅を比較
周辺駅と比較すると、大手町駅（683m）はオフィス街の色合いがより強く住宅は少なめ、日本橋駅（696m）は東京駅とほぼ同等の高額エリアですが商業施設はやや少なめです。有楽町駅（874m）は銀座に近く商業施設が豊富で、東京駅よりやや庶民的な雰囲気があります。京橋駅（578m）や宝町駅（779m）は東京駅より静かで落ち着いた住環境です。銀座一丁目駅（768m）は銀座ブランドの恩恵を受けつつ東京駅より若干家賃が抑えられる可能性があります。新幹線を頻繁に利用する方や日本中・世界中への出張が多いビジネスパーソンには、他のどの駅よりも東京駅が圧倒的に便利です。
東京駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
東京駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMOの中古マンション相場データによると、東京駅周辺の価格帯は専有面積40〜60㎡で中央値11,990万円と非常に高額です。築年数別では築5〜10年で中央値14,980万円、築10〜20年で9,735万円となっており、比較的新しい物件が高値で取引されています。駅徒歩5〜10分圏内で中央値12,480万円、10〜15分圏内で12,500万円とほぼ同水準であり、東京駅周辺1km圏内であればどのエリアも高い資産価値を維持していることがわかります。都心の中の都心という立地を反映した価格帯です。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
東京駅の家賃相場
Yahoo!不動産の家賃相場データでは、一人暮らし向けが18.7万円（234件）、二人暮らし向けが31.3万円（242件）、ファミリー向けが36.4万円（142件）となっています。間取り別ではワンルームが13.9万円、1Kが14.4万円、1LDKが24.2万円、2LDKが34.8万円と、都内でもトップクラスの家賃水準です。オフィス街中心のエリアながら賃貸物件の供給が一定数あり、都心居住を志向する単身者や共働き夫婦に支持されています。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-14時点）
東京駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の犯罪統計によると、東京駅を含むエリアの犯罪件数は5,064件（千代田区全体も5,064件）で、内訳は凶悪犯32件、粗暴犯662件、侵入窃盗46件、非侵入窃盗2,384件となっています。自転車盗336件、万引き812件、詐欺700件と、オフィス街・商業地特有の犯罪傾向が見られます。万引きが多いのは商業施設の集積、詐欺が多いのはビジネス街としての性格を反映しています。住宅地として見た場合、侵入窃盗は46件と比較的少ないものの、駅周辺の総犯罪件数が極めて多いため、数値上の治安は良好とは言えません。ただし昼間人口が多い地域特性を考慮した判断が必要です。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
東京駅周辺の買い物環境と商業施設
東京駅周辺の子育て環境と教育施設
東京駅周辺の公園と自然環境
東京駅周辺の医療施設
東京駅周辺のカフェ・飲食店
東京駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
東京駅周辺は食べログ高評価店が複数あるグルメエリアです。アカ（★4.67）、天ぷら浅沼（★4.46）、SEZANNE（4.45、フレンチ）、シェ・イノ（4.43、フレンチ）など、ミシュラン級の高級店が徒歩圏に揃っています。てんぷら 深町（4.12）、炭焼 TORI8（4.11、焼き鳥）、銀座 有涯（4.08、日本料理）、日本料理 山崎（4.07）、おみ乃 椿（4.02、焼き鳥）、ドミニク・ブシェ トーキョー（3.95、フレンチ）と、和食から洋食まで多様なジャンルのトップレベルの店が揃っており、グルメ志向の方には最高の環境です。
データ出典：食べログ（2026-02-14時点）
東京駅がおすすめな人・向いている人
東京駅が特に住みやすいのは、①全国を飛び回るビジネスパーソンの方です。全新幹線が発着し羽田・成田両空港へのアクセスも良好なため、出張の多い方には時間的・精神的負担が大幅に軽減されます。②都心で最高水準の生活環境を求める高所得者の方です。（削除）というプレミアム価格に見合う、日本の中心という唯一無二の立地と商業・文化施設の充実、皇居周辺の緑豊かな環境が手に入ります。③投資・資産形成を重視する方です。（削除）と、日本の中心駅という希少性により長期的な資産価値の安定性が極めて高く、インフレヘッジとしても優れた選択肢となります。
東京駅に関するよくある質問
東京駅の調査まとめ
東京駅は日本最大級のターミナル駅として、7路線と全新幹線が発着する圧倒的な交通利便性を誇ります。平均（削除）、家賃相場も都内トップクラスと高額ですが、日本の中心という唯一無二の立地、商業・文化施設の充実、皇居周辺の緑豊かな環境、長期的な資産価値の安定性を考えれば納得の価格帯です。全国を飛び回るビジネスパーソンや都心で最高水準の生活を求める方、資産形成を重視する方にとって、他では得られない価値を提供する特別なエリアと言えるでしょう。
