田町駅はJR山手線・京浜東北線の2路線が利用でき、東京・品川・渋谷へ乗り換えなしでアクセス可能な利便性が特徴。慶應義塾大学や港区の公共施設が近く、芝浦エリアには新しいマンションも多い都心の住宅地。周辺には商業施設や飲食店も充実し、単身者からファミリーまで幅広い層に対応できる環境です。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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田町駅はこんな街
田町駅は東京都港区芝五丁目に位置するJR東日本の駅で、山手線と京浜東北線の2路線が利用できます。駅周辺は三田口（西口）と芝浦口（東口）に分かれており、西側は慶應義塾大学や古くからの市街地、東側は芝浦エリアとして開発が進んだ地域となっています。都営地下鉄・浅草線の三田駅とは徒歩約3分（236m）で連絡しており、実質的に3路線が利用可能です。オフィスビルとマンションが混在する都心エリアで、港区の中でも交通利便性の高い立地として知られています。
田町駅周辺は、オフィス街としての性格と住宅地としての性格が共存するエリアです。三田口側には慶應義塾大学のキャンパスや芝国際中学校・高等学校、普連土学園といった教育施設が集まり、古くからの市街地が広がっています。一方、芝浦口側は埋め立て地として発展した歴史があり、比較的新しいマンションや商業施設が並びます。駅前には田町センタービルや田町タワーモールといった商業施設があり、日常の買い物にも不自由しません。平日は通勤客で賑わいますが、週末は比較的落ち着いた雰囲気になります。
田町駅は1909年（明治42年）12月16日、東海道本線の品川駅-烏森駅間の開通と同時に開業しました。駅名の由来は三田口周辺にあった旧町名「田町」で、江戸時代に田畑が町屋に移り変わったことから名付けられたとされています。1926年に芝浦口が開設され、1971年には東西自由通路が開通。2003年には自由通路が幅7メートルから16メートルへ拡幅されるなど、時代とともに駅機能が充実してきました。駅名に採用された「田町」という地名は1967年に消滅しましたが、駅名として今も残っています。
※出典：Wikipedia
田町駅の交通アクセスと利便性
田町駅はJR山手線とJR京浜東北線の2路線が利用でき、都心主要駅へのアクセスが非常に便利です。山手線で渋谷まで約14分、新宿まで約18分、池袋まで約25分、品川まで約3分、東京まで約8分と、乗り換えなしで主要ターミナル駅に到達できます。京浜東北線も東京・上野方面、品川・横浜方面へ直通しており、通勤・通学の選択肢が豊富です。また、徒歩約3分の三田駅から都営浅草線も利用可能で、押上・成田空港方面へのアクセスも確保されています。始発は4時30分台、終電は最終が24:55（品川・渋谷方面）と、深夜・早朝の利用にも対応しています。
| 平日 | 土曜 | 日祝 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 始発 | 終電 | 始発 | 終電 | 始発 | 終電 | |
| 品川・渋谷方面 | 4:39 | 24:55 | 4:39 | 24:55 | 4:39 | 24:55 |
| 東京・上野方面 | 4:37 | 24:29 | 4:37 | 24:30 | 4:37 | 24:30 |
| 大船・磯子方面 | 4:49 | 24:42 | 4:49 | 24:42 | 4:49 | 24:42 |
| 大宮・南浦和方面 | 4:36 | 24:34 | 4:36 | 24:34 | 4:36 | 24:34 |
データ出典：Yahoo!路線情報（2026-02-14時点）
田町駅と周辺駅を比較
田町駅から徒歩圏内には三田駅（236m）、芝公園駅（934m）があります。三田駅は都営浅草線・三田線が利用でき、田町駅とほぼ一体的に利用されています。両駅を合わせると実質的に4路線が使える利便性の高さが最大の特徴です。芝公園駅は都営三田線の駅で、東京タワーに近く観光エリアの色合いが強いですが、住宅地としては田町駅周辺の方が商業施設や飲食店が充実しています。家賃相場は港区内でほぼ同水準ですが、田町駅周辺は芝浦エリアを中心に新築・築浅マンションが多く、現代的な住環境を求める方に向いています。落ち着いた環境を重視するなら芝公園駅、利便性と商業施設の充実を求めるなら田町駅がおすすめです。
田町駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
田町駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMOの中古マンション相場データによると、田町駅周辺は専有面積が広くなるほど価格帯が上昇する傾向が見られます。40㎡未満の小規模物件で中央値3,485万円、40〜60㎡で8,985万円、60〜80㎡で16,980万円、80〜100㎡で25,000万円、100㎡以上で30,980万円となっています。築年数別では築5年以内の物件が中央値22,919万円と高値で、築10〜20年でも17,990万円と比較的高い水準を維持しています。駅徒歩10〜15分圏内でも中央値15,450万円と、都心の利便性を反映した価格帯となっており、港区らしい資産価値の高さが特徴です。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
田町駅の家賃相場
Yahoo!不動産の家賃相場データによると、田町駅周辺はライフスタイル別で一人暮らし17.6万円、二人暮らし34.8万円、ファミリー42.7万円となっています。間取り別では1K13.7万円、1LDK26.5万円、2LDK40.3万円、3LDK55.9万円と、都心部らしい高めの家賃水準です。特に1K・1LDKの物件数が多く（1K:563件、1LDK:303件）、単身者向けの賃貸需要が高いことがうかがえます。港区という立地とJR2路線の利便性を考慮すると、相応の家賃水準といえるでしょう。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-14時点）
田町駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の警視庁犯罪統計によると、田町駅を含むエリアの犯罪件数は総合計6,376件（港区全体と同数）となっています。内訳は凶悪犯112件、粗暴犯906件、侵入窃盗316件、非侵入窃盗3,044件です。特に目立つのは自転車盗820件、万引き668件、詐欺708件で、都心部特有の犯罪傾向が見られます。自転車盗が多いことから、駐輪時は必ず施錠を徹底すること、万引きや詐欺の件数から商業エリアとしての性格も反映されていることがわかります。住民として注意すべきは、貴重品の管理と自転車の防犯対策といえるでしょう。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
田町駅周辺の買い物環境と商業施設
田町駅周辺の子育て環境と教育施設
田町駅周辺の公園と自然環境
田町駅周辺の医療施設
田町駅周辺のカフェ・飲食店
田町駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
田町駅周辺は食べログ3.5以上の評価を獲得している飲食店が15件あり、グルメエリアとしても注目です。最高評価は「日本料理 晴山」（★4.50）で、本格的な日本料理が楽しめます。「佐野鮨」（★4.05）や「江戸前芝浜」（★3.79）といった和食、「中国飯店 三田店」（★3.84）の中華、「よすが舎」（★3.82）や「ゼロワンカレーA.o.D」（★3.72）のカレー、「マンチズ バーガー シャック」（★3.76）のハンバーガーなど、ジャンルも多彩です。「ラーメン二郎 三田本店」（★3.77）もあり、多様な飲食店があるエリアです。
データ出典：食べログ（2026-02-14時点）
田町駅がおすすめな人・向いている人
田町駅が特に住みやすいと感じるのは、まず「都心の複数企業に通勤する可能性があるビジネスパーソン」です。山手線と京浜東北線で主要ターミナル駅へ乗り換えなしでアクセスでき、転職しても住み続けやすい立地だからです。次に「教育環境を重視するファミリー」で、慶應義塾関連校をはじめ多様な教育機関が徒歩圏にあり、選択肢の広さが魅力です。そして「資産価値の高いマンションを求める投資志向の方」にも向いています。都心の利便性を兼ね備えたエリアだからです。
田町駅に関するよくある質問
田町駅の調査まとめ
田町駅はJR山手線・京浜東北線の2路線が利用でき、渋谷・新宿・東京などの主要駅へ乗り換えなしでアクセスできる利便性の高さが最大の魅力です。徒歩圏内の三田駅を含めると実質4路線が使え、都心での生活拠点として非常に優れた立地といえます。駅周辺には商業施設やスーパー、飲食店が充実し、日常生活に不便はありません。慶應義塾関連校をはじめとする教育施設も多く、ファミリー層にも対応できる環境です。中古マンション価格は5年で約72%上昇しており、資産価値の観点からも注目度の高いエリアです。都心の利便性と将来性を兼ね備えた、幅広い層におすすめできる街といえるでしょう。
