東京メトロ丸ノ内線の東高円寺駅は、東京メトロ丸ノ内線で新宿・池袋・東京方面へ乗り換えなしでアクセスできる駅です。隣駅の高円寺に近い立地。スーパーやコンビニも駅前に揃い、一人暮らしからファミリーまで暮らしやすい環境が整っています。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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東高円寺駅はこんな街
東高円寺駅は東京都杉並区和田三丁目にある東京メトロ丸ノ内線の駅です。駅番号はM04で、杉並区最東端、区内で最も新しい駅でもあります。隣駅の高円寺駅とはわずか22mしか離れておらず、実質的に高円寺エリアの一部として機能しています。丸ノ内線で池袋、新宿、東京方面へ直通アクセスが可能で、都心への通勤・通学に便利な立地です。
隣駅の高円寺とほぼ同じ場所にありながら、東高円寺は高円寺に比べて知名度が低い分、落ち着いた雰囲気があります。駅前には東急ストアや髙野青果などの生活に必要なスーパーが揃い、日常の買い物に困りません。杉並区内に位置し、住宅街としての性格が強いエリアです。高円寺の文化的な魅力にアクセスしつつ、静かな暮らしを求める人に適しています。
東高円寺駅は1964年9月18日に開業しました。当初の荻窪線計画では設置予定がなく、1961年の新中野駅〜南阿佐ケ谷駅間開業時はトンネルのみが建設されていました。1963年の都電杉並線廃止により沿線住民の要望が高まり、既設トンネルの側壁を取り壊して駅を建設するという特殊な工事が行われました。工事期間中は列車を20km/hに減速させる徐行運転を実施し、1964年東京オリンピック直前に開業しました。
※出典：Wikipedia
東高円寺駅の交通アクセスと利便性
東高円寺駅は東京メトロ丸ノ内線の駅で、都心へのアクセスが非常に便利です。新宿・池袋・東京駅など主要ターミナル駅へ直通でアクセスできます。渋谷方面へは新宿で、品川方面へは東京駅で乗り換えが必要です。丸ノ内線で通勤・通学ができます。
東高円寺駅と周辺駅を比較
東高円寺駅から22mの距離にある高円寺駅は、JR中央線の駅でもあり知名度が高く、サブカルチャーや古着店が集まる賑やかな雰囲気です。東高円寺は高円寺の魅力にアクセスしつつ、丸ノ内線のみの駅のため比較的静かで家賃相場もやや抑えめです。新高円寺駅（約840m）は東京メトロ丸ノ内線の別駅で、こちらも住宅街寄りの落ち着いたエリアです。高円寺の文化的な刺激と都心へのアクセスを両立したい方には東高円寺、JR利用や高円寺の中心で暮らしたい方には高円寺が向いています。
東高円寺駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
東高円寺駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、東高円寺駅周辺は面積帯によって価格帯が明確に分かれています。40㎡未満のコンパクトな物件は中央値2,190万円、40〜60㎡は4,990万円、60〜80㎡は7,480万円、100㎡以上は8,330万円となっています。築年数別では、築10〜20年が7,480万円と最も高く、築20〜30年も7,480万円と同水準です。築30〜40年は2,650万円と手頃な価格帯になり、築浅物件は少ない傾向が見られます。駅徒歩10〜15分の物件が中央値5,200万円と最も高く、立地より広さを重視する購入者が多いことが伺えます。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
東高円寺駅の家賃相場
Yahoo!不動産データによると、東高円寺駅周辺の家賃相場は一人暮らし向けで12.1万円、二人暮らし向けで21.2万円、ファミリー向けで27.6万円となっています。間取り別ではワンルームが8.6万円、1Kが9.7万円、1LDKが18.7万円、2LDKが25.1万円です。丸ノ内線沿線で都心アクセスの良さを考えると比較的手頃な水準と言え、単身者からファミリーまで幅広い層が住みやすい価格帯です。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-14時点）
東高円寺駅周辺の治安と犯罪統計
警視庁の令和6年犯罪統計データによると、東高円寺駅周辺を含む杉並区全体の犯罪件数は総合計4,958件でした。内訳は凶悪犯32件、粗暴犯388件、侵入窃盗172件、非侵入窃盗3,012件です。特に自転車盗が1,612件と多く、全体の約32%を占めています。万引き526件、詐欺444件も目立ちます。自転車を利用する際は二重ロックなどの対策が重要です。凶悪犯や侵入窃盗は比較的少なく、住宅街としての治安は保たれていると言えます。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
東高円寺駅周辺の買い物環境と商業施設
東高円寺駅周辺の子育て環境と教育施設
東高円寺駅周辺の公園と自然環境
東高円寺駅周辺の医療施設
東高円寺駅周辺のカフェ・飲食店
東高円寺駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
東高円寺駅周辺は食べログ3.5以上の評価を獲得している飲食店が複数あります。ラーメン店が特に充実しており、だしと麺 遊泳（★3.82）、らぁめん 山と樹（★3.79）、博多ラーメン ばりこて（★3.74）、豚骨 蒼翔（★3.73）など、高評価店が揃っています。中華ではSEN YO（★3.72、四川料理・飲茶）、Chinese 元yuan（★3.57、担々麺）、小満津（★3.56）など、多様なジャンルの名店が集まっています。
データ出典：食べログ（2026-02-14時点）
東高円寺駅がおすすめな人・向いている人
東高円寺駅が特に住みやすいのは、①都心へ毎日通勤する会社員の方：丸ノ内線で新宿・東京・池袋へ乗り換えなしで直通アクセスできるため、通勤時間を短縮でき、朝の乗り換えストレスがありません。②高円寺の文化的な雰囲気を楽しみつつ、静かに暮らしたい単身者・カップルの方：隣駅の高円寺の古着店やライブハウスに気軽に行けながら、東高円寺自体は落ち着いた住宅街なので、オンオフの切り替えがしやすい環境です。③買い物環境と教育施設の両方を重視するファミリーの方：駅前にスーパーが複数あり、徒歩圏内に公立・私立の小学校が揃い、医療施設も充実しているため、子育て世帯が安心して暮らせる条件が整っています。
東高円寺駅に関するよくある質問
東高円寺駅の調査まとめ
東高円寺駅は東京メトロ丸ノ内線で新宿・池袋・東京へ乗り換えなしで直通アクセスできる利便性の高い駅です。隣駅の高円寺とほぼ同じ場所にありながら、静かで落ち着いた住環境が魅力です。駅前にはスーパーやコンビニが揃い、徒歩圏内に教育施設や医療施設も充実しています。中古マンション相場は5年前比+24.6%と堅調に上昇しており、資産価値の維持が期待できます。家賃相場は一人暮らし12.1万円、ファミリー27.6万円と都心アクセスの良さを考えると手頃な水準です。グルメ店も充実しており、都心への通勤者から子育て世帯まで幅広い層におすすめできる住みやすい街と言えます。
