東十条駅はJR京浜東北線の駅で、上野・東京・品川へ乗り換えなしでアクセス可能。駅周辺には十条銀座商店街があり、下町の雰囲気が特徴です。スーパーやコンビニも充実し、一人暮らしからファミリーまで暮らしやすい環境が整っています。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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東十条駅はこんな街
東十条駅は東京都北区東十条三丁目にあるJR東日本の駅です。乗り入れている路線は線路名称上は東北本線ですが、実際に停車するのは京浜東北線のみで、駅番号はJK 37です。JRの特定都区市内制度における「東京都区内」に属しています。駅周辺は住宅地と商店街が共存するエリアで、下町らしい親しみやすい雰囲気が特徴です。
東十条駅周辺は、下町情緒が色濃く残る住宅街です。駅から徒歩圏内には十条銀座商店街や十条銀座西通りがあり、地元の人々で賑わっています。高層ビルが少なく、昔ながらの商店や飲食店が並ぶ親しみやすい街並みが特徴です。住宅街としても成熟しており、一戸建てと集合住宅が混在する落ち着いた雰囲気があります。
東十条駅は1931年（昭和6年）8月1日に「下十条駅」として開業しました。地元の設置請願を受け、1927年から準備が進められ、京浜線（現・京浜東北線）の田端駅から赤羽駅への延伸に続いて開業しました。1957年（昭和32年）4月1日に町名変更に伴い「東十条駅」に改称され、現在の駅名となりました。1987年の国鉄分割民営化でJR東日本の駅となり、2001年にSuica対応、2020年にはスマートホームドアが導入されました。
※出典：Wikipedia
東十条駅の交通アクセスと利便性
東十条駅にはJR京浜東北線が乗り入れており、上野、東京、品川へ乗り換えなしでアクセス可能です。東京駅まで約20分、品川駅まで約30分、上野駅まで約15分と都心への通勤・通学に便利です。渋谷へは東京駅経由で約40分、新宿へは上野駅または池袋駅経由で約30〜35分程度かかります。池袋へは約20分でアクセスできます。京浜東北線は日中も高頻度で運行されており、日常の移動に利用できます。大船・磯子方面は始発4:32・終電24:08、大宮・南浦和方面は始発4:44・終電24:44です。
東十条駅と周辺駅を比較
東十条駅の周辺駅には、586m先に十条駅（JR埼京線）、807m先に王子神谷駅（東京メトロ南北線）、926m先に王子駅（JR京浜東北線・東京メトロ南北線）があります。十条駅は埼京線で新宿・渋谷方面へのアクセスに優れており、商店街の賑わいも共有できます。王子神谷駅は南北線で目黒・永田町方面への通勤に便利です。王子駅は京浜東北線と南北線が利用でき、商業施設も充実しています。東十条駅は京浜東北線のみですが、家賃相場が周辺駅よりやや手頃で、静かな住環境を求める方に向いています。複数路線の選択肢が欲しい方は王子駅、埼京線を使いたい方は十条駅を検討すると良いでしょう。
東十条駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
東十条駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、東十条駅周辺の中古マンション価格は専有面積によって幅があります。40㎡未満の物件で中央値2,680万円、40〜60㎡で4,280万円、60〜80㎡で7,999万円、80〜100㎡で16,000万円となっています。築年数別では、築5年以内の物件が中央値13,300万円と高額ですが、築10〜20年の物件は5,390万円、築30〜40年の物件は4,680万円と手頃な価格帯も見られます。駅徒歩5分以内の物件は中央値4,780万円、5〜10分では7,330万円と、駅距離による価格差も顕著です。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
東十条駅の家賃相場
Yahoo!不動産データによると、東十条駅周辺の家賃相場は一人暮らし向けで10.4万円、二人暮らし向けで18.9万円、ファミリー向けで24.5万円です。間取り別では、ワンルーム7.6万円、1K8.9万円、1LDK16.4万円、2LDK23万円、3LDK29.2万円となっています。都心へのアクセスが良好な割に家賃は比較的手頃で、特に1K・ワンルームは都内で一人暮らしを始める方にとって現実的な価格帯と言えます。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-14時点）
東十条駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の警視庁犯罪統計によると、東十条駅周辺（東十条1〜6丁目の合算）の犯罪総件数は106件でした。内訳は凶悪犯0件、粗暴犯10件、侵入窃盗4件、非侵入窃盗76件です。非侵入窃盗の中では自転車盗が29件と最も多く、次いで万引きが18件、詐欺が4件となっています。北区全体では4552件の犯罪が発生しており、東十条エリアは北区内では比較的犯罪件数が少ない地域と言えます。凶悪犯がゼロである点は安心材料ですが、自転車盗が多いため、駐輪時の二重ロックなど防犯対策が推奨されます。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
東十条駅周辺の買い物環境と商業施設
東十条駅周辺の子育て環境と教育施設
東十条駅周辺の公園と自然環境
東十条駅周辺の医療施設
東十条駅周辺のカフェ・飲食店
東十条駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
東十条駅周辺は食べログ3.5以上の高評価店が15件あり、グルメエリアとしての魅力があります。特にラーメン店が充実しており、燦燦斗（★3.85）、煮干そば 流。（★3.78）、我的中華そば 机上の空論。（★3.71）、麺処 ほん田 東十条店（★3.68）などが高評価を受けています。讃岐うどん いわい（★3.81）はうどん好きにおすすめです。和菓子の黒松本舗 草月（★3.79）、そば・日本酒バーの一東菴（★3.72）、もつ焼き・居酒屋の埼玉屋（★3.65）など、ジャンルも多彩です。下町らしい親しみやすい名店が揃っています。
データ出典：食べログ（2026-02-14時点）
東十条駅がおすすめな人・向いている人
東十条駅は、都心への通勤が必要な一人暮らしの社会人の方に適した駅です。京浜東北線で東京・品川へ乗り換えなしでアクセスでき、1Kの家賃相場が8.9万円と手頃な価格帯が魅力です。次に、下町の雰囲気や商店街での買い物を楽しみたいファミリー層にもおすすめです。十条銀座商店街が近く、地元の商店やスーパーが充実しており、小学校・中学校も徒歩圏内に複数あります。ラーメンやうどんなどの麺類の飲食店が複数あります。食べログ3.5以上の高評価ラーメン店が複数あり、グルメ探訪の拠点として楽しめます。
東十条駅に関するよくある質問
東十条駅の調査まとめ
東十条駅は、JR京浜東北線で上野・東京・品川へ乗り換えなしでアクセスできる利便性と、十条銀座商店街が近い下町情緒が魅力の街です。家賃相場は一人暮らし向けで10.4万円と手頃で、スーパーやコンビニも充実しており日常生活に不便はありません。中古マンション相場は5年前比で+26.2%と資産価値も向上傾向にあります。犯罪統計では凶悪犯ゼロと治安も比較的良好です。食べログ3.5以上の高評価店が15件あり、特にラーメン店が充実したグルメエリアでもあります。都心への通勤が必要だが家賃を抑えたい方、下町の雰囲気を楽しみたい方におすすめの住みやすい街です。
