京王井の頭線の東松原駅は、渋谷まで直通約15分の好アクセスながら、落ち着いた住宅街が広がるエリアです。駅徒歩圏には梅で有名な羽根木公園があり、プレーパークなど子育て環境も充実。1Kで約9.7万円の家賃相場は、都心へのアクセスを重視する単身者や若いカップルに人気です。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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東松原駅はこんな街
東松原駅は東京都世田谷区松原五丁目に位置する京王井の頭線の駅です。駅番号はIN07で、井の頭南管区に所属しています。渋谷と吉祥寺を結ぶ井の頭線のちょうど中間あたりに位置し、両方の主要駅へのアクセスが良好です。駅周辺は閑静な住宅街が中心で、商業施設は控えめながら生活に必要な施設は一通り揃っています。隣接する新代田駅や明大前駅も徒歩圏内にあり、生活圏の選択肢が広いエリアです。
東松原駅周辺は世田谷区らしい落ち着いた住宅街が広がっています。駅の北側には羽根木公園があり、梅林で知られるこの公園は地域住民の憩いの場となっています。環七通りに近い立地でありながら、駅前は大きな商業施設がなく静かな雰囲気です。明大前や下北沢といった賑やかな駅が徒歩圏にあることで、住む場所は静かに、遊ぶ場所は近くにという住み分けができるエリアです。
東松原駅は1933年（昭和8年）8月1日に帝都電鉄の駅として開設されました。その後、1940年に小田原急行鉄道との合併、1942年に東京急行電鉄（大東急）への併合、1948年に京王帝都電鉄の分離といった変遷を経て、現在の京王電鉄井の頭線の駅となっています。1990年8月1日には吉祥寺方の駅舎を廃止して橋上駅舎に統合され、2025年10月25日にはホームドアの使用が開始されました。
※出典：Wikipedia
東松原駅の交通アクセスと利便性
東松原駅は京王井の頭線の駅で、渋谷まで各駅停車で約15分、吉祥寺まで約13分と両主要駅へのアクセスが良好です。渋谷からは山手線やJR埼京線、東京メトロ各線への乗り換えができるため、都心各所への移動が便利です。新宿方面へは渋谷経由か、隣の明大前駅（徒歩約10分）で京王線に乗り換えるルートがあります。池袋や東京駅方面へは渋谷での乗り換えが必要ですが、いずれも約30〜40分程度でアクセス可能です。始発は渋谷方面が4時45分、吉祥寺方面が5時09分、終電は渋谷方面が24時14分、吉祥寺方面が24時40分と、通勤通学にも便利な時間帯まで運行されています。
| 平日 | 土曜 | 日祝 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 始発 | 終電 | 始発 | 終電 | 始発 | 終電 | |
| 吉祥寺・富士見ケ丘方面 | 5:09 | 24:40 | 5:09 | 24:39 | 5:09 | 24:39 |
| 渋谷方面 | 4:45 | 24:14 | 4:45 | 24:14 | 4:45 | 24:14 |
データ出典：Yahoo!路線情報（2026-02-14時点）
東松原駅と周辺駅を比較
周辺駅を比較すると、新代田駅（452m）は小田急線との乗り換えはできませんが井の頭線の同じ沿線で雰囲気も似ています。世田谷代田駅（718m）も小田急線の駅で、両路線を使い分けられる立地です。明大前駅（787m）は京王線との乗り換え駅で商業施設もあり、利便性は高いですが、その分賑やかで家賃もやや高めです。代田橋駅（999m）は京王線の駅で新宿方面へのアクセスが直通です。東松原は渋谷方面へのアクセスを重視し、静かな住環境を求める人に向いており、新宿方面の利用が多い人は明大前や代田橋の方が便利でしょう。
東松原駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
東松原駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、専有面積別では40㎡未満で中央値1,980万円、40〜60㎡で4,185万円、60〜80㎡で8,280万円となっています。築年数別では築20〜30年が中央値8,730万円と最も高く、次いで築30〜40年が10,980万円となっており、比較的築古物件でも価格を維持している傾向が見られます。駅徒歩5分以内の物件は中央値7,780万円、5〜10分で8,034万円と、駅近物件が高値で取引されています。単身向けからファミリー向けまで幅広い物件があり、築年数によって選択肢が豊富なエリアです。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
東松原駅の家賃相場
Yahoo!不動産のデータによると、一人暮らし向けの平均家賃は11.7万円、二人暮らし向けは21.9万円、ファミリー向けは31.2万円となっています。間取り別では、1Kが9.7万円、1LDKが18.4万円、2LDKが25.1万円です。渋谷まで直通15分程度という立地を考えると、比較的抑えめの家賃相場といえます。特に単身者向けの1Kは約10万円前後で探せるため、都心勤務の若い社会人にとってコストパフォーマンスの良いエリアです。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-14時点）
東松原駅周辺の治安と犯罪統計
警視庁の令和6年犯罪統計データによると、東松原駅を含む集計エリアでは総犯罪件数が3,021件で、世田谷区全体の件数と同数となっています。内訳を見ると、自転車盗が1,093件と最も多く、次いで詐欺310件、万引き298件となっています。凶悪犯は27件、粗暴犯は198件と、重大犯罪は比較的少ない傾向です。自転車盗が多いことから、自転車利用者は二重ロックなどの防犯対策が必須です。詐欺被害も一定数あるため、特に高齢者のいる世帯では注意喚起が重要です。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
東松原駅周辺の買い物環境と商業施設
東松原駅周辺の子育て環境と教育施設
東松原駅周辺の公園と自然環境
東松原駅周辺の医療施設
東松原駅周辺のカフェ・飲食店
東松原駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
食べログで評価3.5以上のお店が15件あり、食べログで評価3.5以上のお店が15件あります。中でもキッチン アンド カリー（★3.80）はカレーの店です。トロ コーヒーアンドベーカリー（★3.73）はパンとカフェが楽しめます。songbook（★3.70）はビストロとピザの店、ラーメン二郎 環七新新代田店（★3.67）があります。白髭のシュークリーム工房（★3.64）やパン・ド・ラサ（★3.60）など、パンやスイーツの専門店も点在しており、食の楽しみが豊富な住宅街です。
データ出典：食べログ（2026-02-14時点）
東松原駅がおすすめな人・向いている人
渋谷勤務の若手社会人で、通勤時間を短縮しつつ家賃を抑えたい方にとって、東松原駅は選択肢となります。渋谷まで約15分の好立地ながら1Kで約9.7万円という家賃相場は都心勤務者にとって比較的アクセスが良いエリアです。また、子育て世帯で公園や自然環境を重視する方にもおすすめです。羽根木公園のプレーパークや梅林があり、小中学校も徒歩圏内で、都心へのアクセスと子育て環境のバランスが取れています。さらに、下北沢や吉祥寺といった個性的な街へのアクセスを楽しみたい方には、両方に近い東松原の立地が魅力です。カルチャーや食を楽しみながら、住む場所は落ち着いた環境という使い分けができます。
東松原駅に関するよくある質問
東松原駅の調査まとめ
東松原駅は、京王井の頭線で渋谷まで約15分という好アクセスでありながら、閑静な住宅街が広がる落ち着いたエリアです。1Kで約9.7万円という家賃相場は都心勤務者にとってコスパが良く、羽根木公園の梅林やプレーパークなど子育て環境も充実しています。自転車盗が多いという防犯上の注意点はありますが、凶悪犯罪は少なく、全体的に住みやすい環境です。下北沢や吉祥寺といった個性的な街にもアクセスしやすく、都心の利便性と住環境の静けさを両立したい方におすすめの駅です。
