東大島駅は都営新宿線の駅で、新宿三丁目まで約25分、大手町まで約20分の好アクセス。旧中川の橋上に位置する珍しい駅で、大島小松川公園の広大な緑地に隣接。ダイエーやオーケーなど複数のスーパーが徒歩圏にあり、日常の買い物環境も充実。江東区と江戸川区の区境に位置し、落ち着いた住環境を求めるファミリーや単身者に適しています。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
中古マンション販売サイト「スムナラ」なら、
感覚ではなく数字と根拠で、後悔しない住まい選びができます。
世田谷区
空間がゆるやかに繋がる専用庭付きリノベーション住宅「祖師ヶ谷大蔵センチュリーマンション」1階
5,180万円
世田谷区
都会的な利便性と豊かな自然が調和するリノベ済み物件「尾山台リバーサイドハイデンス」1階
4,580万円
千葉市
都内へ好アクセスな都市と自然が共存する暮らし「エヴァーグリーン千葉中央」4階
2,680万円
茅ヶ崎市
約90㎡のゆとりと明るいリビングが魅力の3LDK「コスモ茅ヶ崎プレシオ」9階
1,980万円
横浜市
緑豊かな住環境と広々とした3LDK「三保ガーデン」
3,580万円
北区
築浅で最新の設備が満載！駅チカ2LDK物件「プレシスヴィアラ田端」9階
7,870万円
東大島駅はこんな街
東大島駅は東京都江東区大島九丁目に位置する都営地下鉄新宿線の駅です。駅番号はS16。旧中川上を横断してホームが設けられており、東側は江戸川区小松川一丁目にまたがっています。江東区の駅では最も東に位置する駅で、関東の駅百選にも認定された「行政区分標がある全国でも珍しい橋上駅」という特徴を持ちます。新宿方面と本八幡方面を結ぶ路線上にあり、都心へのアクセスと下町の落ち着いた雰囲気を併せ持つエリアです。
東大島駅周辺は、旧中川に隣接した落ち着いた住宅街が広がるエリアです。駅の目の前には大島小松川公園があり、豊かな緑地空間が確保されています。江東区と江戸川区の境界という立地で、都心への通勤利便性を保ちながらも下町の穏やかな雰囲気が残る地域です。駅前にはトニワン ショッピングセンターなどがあり、日常生活に必要な施設は徒歩圏に揃っています。派手さはありませんが、生活しやすさを重視した堅実な住環境が特徴です。
東大島駅は1978年（昭和53年）12月21日に都営新宿線の終着駅として開業しました。建設工事は1975年6月に着手され、開業時の工事は同年11月30日に竣工していました。1983年12月23日に船堀駅までの延伸開業に伴い中間駅となりました。2000年8月6日には「江東区と江戸川区の区境の河川橋上駅でホームに行政区分標が有る全国でも珍しい駅」として関東の駅百選に認定されています。2016年から駅改良工事が行われ、2018年5月に完了しました。
※出典：Wikipedia
東大島駅の交通アクセスと利便性
東大島駅は都営新宿線の駅で、新宿三丁目まで約25分、大手町まで約20分でアクセス可能です。都営新宿線は京王線と相互直通運転を行っており、調布や橋本方面へも直通運転で移動できます。渋谷方面へは新宿三丁目で副都心線に乗り換えて約35分、東京駅へは大手町で乗り換えて約23分、品川駅へは新宿三丁目で副都心線経由で約40分程度です。始発は5:04（本八幡方面）/5:13（笹塚方面）、終電は24:15（本八幡方面）/24:22（笹塚方面）で運行しており、通勤通学に十分対応できます。バスでの移動も可能で、日常の足として活用できます。
東大島駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
東大島駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、東大島駅周辺の中古マンション価格は面積帯別で特徴が見られます。40〜60㎡の中央値は3,480万円、60〜80㎡は4,894万円、80〜100㎡は6,430万円となっています。築年数別では、築10〜20年の中央値が5,880万円、築20〜30年が6,280万円、築30〜40年が4,890万円、築40〜50年が3,900万円と、築浅から築古まで幅広い選択肢があります。駅徒歩5分以内の中央値は4,665万円、5〜10分が5,980万円、10〜15分が4,680万円と、駅距離によって価格差が見られます。都営新宿線の利便性を考えると、比較的手が届きやすい価格帯といえるでしょう。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
東大島駅の家賃相場
Yahoo!不動産の家賃相場データによると、一人暮らし向けは平均11.3万円（736件）、二人暮らし向けは平均17.1万円（445件）、ファミリー向けは平均20.6万円（232件）となっています。間取り別では、ワンルームが7.8万円、1Kが10.6万円、1LDKが15.8万円、2LDKが19.5万円、3LDKが22万円です。都営新宿線で都心へのアクセスが良好な立地でありながら、比較的手頃な家賃水準を保っています。特に単身者向けの物件は選択肢も多く、新生活を始めやすいエリアといえます。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-14時点）
東大島駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の警視庁犯罪統計によると、江東区全体の犯罪件数は6,664件です。内訳は凶悪犯48件、粗暴犯510件、侵入窃盗90件、非侵入窃盗4,402件となっています。特に自転車盗が1,892件と最も多く、次いで万引き1,018件、詐欺582件となっています。自転車盗の多さは住宅街として利用者が多いことの裏返しでもありますが、自転車の施錠や駐輪場所の選択には注意が必要です。凶悪犯の件数は比較的少なく、住宅街としての安全性は一定レベル保たれていると考えられますが、日常的な防犯意識は持っておくべきでしょう。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
東大島駅周辺の買い物環境と商業施設
東大島駅周辺の子育て環境と教育施設
東大島駅周辺の公園と自然環境
東大島駅周辺の医療施設
東大島駅周辺のカフェ・飲食店
東大島駅がおすすめな人・向いている人
東大島駅が特に住みやすいのは、第一に「広い公園で子どもを遊ばせたいファミリー層」です。駅前の大島小松川公園は評価4.0以上の広場が複数あり、ロングローラー滑り台など遊具も充実しているため、休日に利用できる遊具があります。第二に「都心勤務で手頃な家賃を求める単身者」です。新宿三丁目まで約25分、大手町まで約20分と通勤利便性が高い一方、ワンルーム7.8万円、1K10.6万円と比較的手が届きやすい家賃相場です。第三に「静かな住環境と買い物利便性を両立したい方」です。ダイエーやオーケーなど複数のスーパーが徒歩圏にあり、日常生活には困らない一方、住宅街の落ち着いた雰囲気が保たれています。
東大島駅に関するよくある質問
東大島駅の調査まとめ
東大島駅は都営新宿線の駅で、新宿三丁目まで約25分、大手町まで約20分と都心へのアクセスが良好です。駅前に広がる大島小松川公園は子育てファミリーにとって大きな魅力で、ロングローラー滑り台や複数の広場が整備されています。ダイエーやオーケーなど複数のスーパーが徒歩圏にあり、日常の買い物環境も充実。家賃相場はワンルーム7.8万円、1K10.6万円と都営新宿線沿線では手頃な水準です。中古マンション価格は前年同期比+11.1%、5年前比+25.6%と堅調に上昇しており、資産形成の観点からも注目できます。旧中川の橋上駅という珍しい構造を持ち、関東の駅百選にも認定された歴史ある駅です。都心勤務で公園環境を重視するファミリーや、手頃な家賃で利便性を求める単身者に適したエリアといえるでしょう。
