東大和市駅の住みやすさ完全ガイド！引っ越し前に知りたい8つのポイント 2025 10/07 最寄り駅 2025年10月7日 小林 大輝 東大和市駅への引っ越しを検討している方にとって、住みやすさは最も重要な判断材料の一つです。西武拝島線の駅として西武新宿駅まで乗り換えなしでアクセスできる一方で、地方都市的な落ち着いた環境も魅力の東大和市駅。本記事では、家賃相場から交通アクセス、子育て環境、治安まで、実際の住民の声を交えながら東大和市駅周辺の住みやすさを徹底解説します。静かな住環境を求める方から子育て世帯まで、それぞれのライフスタイルに合った情報をお届けします。 目次 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 東大和市駅の中古マンションの平米単価推移国土交通省の実際の取引データをもとに、東大和市駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。</noscript><iframe data-src="https://search.sumnara.jp/embed/chart?type=station&name=%E6%9D%B1%E5%A4%A7%E5%92%8C%E5%B8%82&period=all" width="100%" height="500" frameborder="0" style="border: none;" loading="lazy" allowfullscreen class="lazyload" >中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。 東大和市駅の基本情報 東大和市駅は、東京都東大和市桜が丘一丁目に位置する西武鉄道拝島線の駅です。駅番号はSS32で、1950年に「青梅橋駅」として開業し、1979年に現在の駅名に改称されました。 相対式2面2線の高架駅で、1番ホームは拝島方面、2番ホームは萩山・小平・西武新宿方面となっています。2022年度の1日平均乗降人員は約22,000人で、西武鉄道全92駅中42位の利用者数を誇ります1）。 駅の南側は小平市に隣接し、北側にはバス乗り場、タクシー乗り場、駅前広場が整備されています。駅直結でBIG BOX東大和という複合アミューズメント施設があり、地域の娯楽・商業の中心的な役割を果たしています1）。 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 東大和市駅の中古マンション価格相場情報専有面積(m2)金額 (万円)最小値下限中央値上限最大値〜4040〜601,1801,3801,7101,9801,99060〜801,7803,1493,5804,1054,69880〜1002,7803,4903,7393,9824,680100〜データ出典: SUUMO東大和市駅は東京都の住宅地として、標準的な価格帯の中古マンション市場を形成しています。1LDK・2K（40〜60m2）の中央値は1,710万円（1,180万円〜1,990万円）、2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は3,580万円（1,780万円〜4,698万円）、3LDK（80〜100m2）の中央値は3,739万円（2,780万円〜4,680万円）となっています。東大和市駅エリアは都市部でありながら比較的手の届きやすい価格帯で、実用性重視の方におすすめです。不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日 家賃相場と住宅事情 間取り別家賃相場 東大和市駅周辺の家賃相場は、都心部と比較して手頃な価格帯となっています。SUUMO調査によると、駅から徒歩1〜5分以内の新築物件における家賃相場は以下の通りです2）。 間取り家賃相場ワンルーム7.2万円1K・1DK7.8万円1LDK9.5万円2DK・2LDK11.3万円3DK・3LDK14.8万円4LDK22.7万円 駅から徒歩10分以内の物件で見ると、一人暮らし向けの1Kは約7万円程度、ファミリー向けの2DKは8.2万円程度が相場となっています3）。 住宅購入の価格帯 新築マンションの平均価格は3,596万円、平均面積は70.05㎡、平均坪単価は169.7万円／坪です。土地の平均坪単価は約56万円／坪程度となっており、都心部と比較すると購入しやすい価格帯といえます4）。 ただし、近年は需要の高まりにより価格が上昇傾向にあるため、購入を検討される方は市場動向の注視が必要です。全域がほぼ平坦な地形で住宅地が多く広がっており、居住環境としては良好な条件が整っています4）。 交通アクセス 主要駅への所要時間 東大和市駅からの主要駅への所要時間は以下の通りです。 目的地所要時間乗り換え回数使用路線西武新宿駅約36分1回西武拝島線→西武新宿線新宿駅約53分2回西武拝島線→西武新宿線→山手線池袋駅約50分2回西武拝島線→西武池袋線経由東京駅約62分1回西武拝島線→中央線 西武新宿駅までは小平駅での1回乗り換えで、急行利用時約40分でアクセス可能です5）。都心部への通勤も十分可能な距離にあります。 終電時刻とバス路線 西武新宿方面への終電は23時台後半まで運行されています。駅周辺では都営バス、西武バス、立川バスが運行しており、立川方面や東村山方面へのアクセスも便利です6）。 市内を巡回するコミュニティバス「ちょこバス」も利用でき、主要施設への移動に活用できます。ただし、住民からは「バスの本数が少なめ」という声も聞かれるため、利用前に時刻表の確認をおすすめします7）。 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 買い物・飲食施設の充実度 主要な商業施設 東大和市駅周辺は日常的な買い物に必要な施設が充実しています。駅から徒歩約10分圏内には以下の施設があります。 大型スーパー イトーヨーカドー東大和店 西友東大和店 ヤオコー東大和店（ショッピングモール併設） その他商業施設 BIG BOX東大和（複合アミューズメント・商業施設） 100円ショップ（ダイソー） ドラッグストア各種 飲食店の状況 駅前には多くの飲食店が立ち並んでおり、特に居酒屋やファミリーレストランが充実しています。住民の口コミでは「近隣にほとんどのジャンルの店があり、物価も安い」「チェーン店はほとんどあり食べることに全く不自由しない」という評価が多く見られます8）。 一方で「個人営業の飲食店が少ない」「個人店はそんなに多くない」という声もあり、チェーン店中心の構成となっています8）。車での利用を想定した駐車場完備の店舗が多いのも特徴です。 子育て環境 保育園・幼稚園の状況 東大和市の保育施設入園については、待機児童の状況が課題となっています。市の公式サイトでは令和6年度の入園案内が公開されており、0〜2歳児クラスで待機児童となった場合の支援制度も用意されています9）。 具体的には、認可保育所に入園するまでの間、1時間あたり150円でベビーシッターを利用できる制度があり、復職支援の体制が整っています10）。 主要な保育施設 東大和市立保育園（複数園） 私立認可保育園 認証保育所 東大和保育園（認可外、生後57日〜3歳児未満対象） 小中学校の環境 東大和市内には複数の小中学校があり、市のホームページでは就学手続きや教育相談の情報が提供されています11）。ただし、住民の声では「都内でも下の教育レベルと言われています」「お勉強系よりはお稽古に熱心なご家庭が多い」という評価もあり、学習塾や習い事への通学を検討する家庭も多いようです12）。 子育て支援制度 市役所が駅から近い位置にあり、各種手続きや相談がしやすい環境です。図書館も市役所に隣接しており、子どもの学習環境としても活用できます。また、児童館や公園なども整備されており、子どもの遊び場にも配慮されています13）。 治安と安全性 犯罪統計と治安状況 東大和市の治安については、周辺自治体と比較して「並」程度という評価が一般的です14）。東京都内の治安ランキングでは中位に位置しており、特別に治安が悪いわけではありませんが、特別に良いわけでもない状況です。 ガッコム安全ナビのデータによると、東大和市内の不審者・治安情報では「行方不明/詐欺・偽装/迷惑行為」が46.2%、「不審者/声かけ」が17.9%となっています15）。 住民の安全に対する評価 実際の住民からは以下のような声が聞かれます。 「私の住む周辺地域（青梅街道沿い）は夜は静かで、治安は安定しています」「治安も夜中にうるさいことはなく、住む町としては充分ではないかと思います」という肯定的な評価がある一方で、「東大和市駅前は飲食店も多いですが、玉川上水駅や桜街道駅、上北台駅には少なく夜は人が少なく暗い印象です」という指摘もあります16）17）。 騒音と住環境 駅周辺は住宅街が中心で、大規模な繁華街や工業地帯はないため、騒音問題は比較的少ないとされています。「駅の周りに飲み屋や、カラオケなど騒ぐような場所がなくて、静かで安心」という住民の声も多く、静かな住環境を求める方には適した地域といえます18）。 住んでいる人の声 肯定的な評価 実際に東大和市駅周辺に住んでいる・住んでいた方からは以下のような声が聞かれます。 「近隣にほとんどのジャンルの店や施設があり、物価も安い。特に目立った人気スポットなどはないが、生活する上で何でも揃っているのはこの上ない満足である。緑も多く、駅もバス停も近いし、高速も許容範囲圏」 「静かで商店街も近い。イトーヨーカドーやヤオコーなどの大手スーパーもあるので大体のものはすぐ揃う」 「目の前に図書館と市役所があります。緑が多く爽やかです。夏の昼間などは、気分転換に散歩をして、図書館で涼んで本を読み、市役所の食堂で食べて帰宅、などが気軽にできました」19）20） 指摘される課題 一方で、以下のような課題も指摘されています。 「電車が西武線しかない。立川からのバスもあるが時間も正確でないので外に出にくい。終電も人より早いのでが不満」 「ゴミ有料化になり、ゴミ袋が23区と違い指定ゴミ袋で高いです」 「空港まで遠いとか、新幹線の駅まで遠いくらいでしょうか。個人営業の飲食店が少ないのはちょっと残念です」21）22） SNSでの評判 Xでは「東大和市駅前店」として地域密着型の店舗が話題になることが多く、地域コミュニティの結束の強さがうかがえます。また、BIG BOX東大和でのイベントや、地域の取り組みについても積極的に情報発信されており、住民参加型の街づくりが行われている印象です23）。 どんな人に向いているか 一人暮らしの方 メリット 家賃相場が都心部と比較して手頃 西武新宿駅まで直通でアクセス可能 日常的な買い物施設が充実 静かな住環境 注意点 個人経営の飲食店が少ない 終電時刻が比較的早い エンターテイメント施設は限定的 一人暮らしの方、特に都心部での勤務でありながらも住居費を抑えたい方に適しています。 ファミリー層（子育て世帯） メリット 比較的広い住居を手頃な価格で確保可能 子育て支援制度が充実 教育施設や図書館などの学習環境 自然豊かな環境（多摩湖周辺） 注意点 保育園の待機児童問題 教育レベルに対する一部の懸念 産婦人科が市内に1箇所のみ 子育て世帯には住環境の良さと支援制度の充実がメリットとなりますが、保育園や医療機関の事前確認が重要です。 高齢者・シニア世代 メリット 平坦な地形で移動しやすい 市役所や図書館が駅近 静かで落ち着いた住環境 医療機関へのアクセス 注意点 鉄道路線が西武線のみ バスの本数が限定的 シニア世代には、日常生活に必要な施設が駅周辺に集約されている点が大きなメリットです。 DINKS（子どもがいない共働き夫婦） メリット 都心への通勤アクセス 生活コストの安さ BIG BOX東大和でのレジャー 静かな住環境 注意点 エンターテイメントの選択肢が限定的 個性的な飲食店が少ない DINKSには、生活コストを抑えながら質の高い住環境を確保できる点が魅力です。 よくある質問（FAQ） Q1: 東大和市駅周辺にショッピングモールはありますか？ A1: 東大和市駅直結のBIG BOX東大和が主要な商業施設です。この施設にはボウリング場、テニスコート、アイススケートリンク、レストラン、100円ショップなどが入っています。また、駅から徒歩10分圏内にイトーヨーカドー東大和店やヤオコー（ショッピングモール併設）があります24）。 Q2: 東大和市の駅は東大和市駅以外にもありますか？ A2: はい。東大和市には西武拝島線の「東大和市駅」の他に、多摩都市モノレールの「上北台駅」「桜街道駅」「玉川上水駅」があります。合計で2路線4駅が利用可能です25）。 Q3: 東大和市駅の路線図で確認できる接続駅はどこですか？ A3: 東大和市駅は西武拝島線上にあり、拝島方面は「武蔵砂川駅」、萩山・小平・西武新宿方面は「玉川上水駅」と接続しています。小平駅で西武新宿線と接続し、西武新宿駅まで直通運転が行われています26）。 Q4: 東大和市駅の時刻表で注意すべき点はありますか？ A4: 東大和市駅では急行列車が停車するため、西武新宿駅まで比較的短時間でアクセスできます。ただし、終電時刻が都心部と比較して早めになっているため、夜遅い帰宅が多い方は事前に時刻表の確認が必要です27）。 Q5: 東大和市駅周辺でランチができる場所はありますか？ A5: 駅周辺にはファミリーレストラン、定食屋、ラーメン店などが多数あります。BIG BOX東大和内のレストランや、市役所の食堂も利用可能です。チェーン店が中心となっており、リーズナブルな価格でランチを楽しめます28）。 Q6: 東大和市駅周辺に飲食店は多いですか？ A6: 駅前を中心に居酒屋、ファミリーレストラン、ファストフード店などが充実しています。特に居酒屋の数が多く、地元住民に愛されています。ただし、個人経営の特色ある飲食店は比較的少なく、チェーン店が中心の構成となっています29）。 Q7: 東大和市駅で暇つぶしできる施設はありますか？ A7: BIG BOX東大和には様々な娯楽施設があります。ボウリング場、アイススケートリンク、テニスコート、カラオケボックス、キッズランド「あそびっぐ」などが利用できます。また、TSUTAYA（現在は営業状況要確認）や100円ショップでの買い物、図書館での読書なども可能です30）。 Q8: 東大和市駅周辺は家族連れに適していますか？ A8: はい、家族連れには適した環境です。BIG BOX東大和のキッズランドや東大和スケートセンターなど、子どもが楽しめる施設が充実しています。また、多摩湖周辺の自然環境や公園も多く、週末のお出かけスポットにも恵まれています。ただし、保育園の待機児童問題があるため、小さなお子様がいる家庭は事前の確認が重要です31）。 まとめ 東大和市駅は、都心部へのアクセスの良さと生活コストの安さを両立できる、バランスの取れた住環境を提供しています。西武新宿駅まで直通でアクセスでき、日常生活に必要な商業施設も駅周辺に充実している一方で、静かで落ち着いた住環境も魅力の一つです。 特に一人暮らしの方やファミリー層にとっては、家賃相場の手頃さと住環境の良さが大きなメリットとなります。BIG BOX東大和を中心とした娯楽施設や、多摩湖周辺の自然環境も生活の質を向上させる要素として評価できます。 ただし、保育園の待機児童問題や個人経営店舗の少なさ、交通手段が西武線中心である点など、事前に確認しておくべき課題もあります。引っ越しを検討される際は、これらの特徴を踏まえ、ご自身のライフスタイルとの適合性を十分に検討することをおすすめします。 参考文献 1）東大和市駅 – Wikipedia 2）東大和市駅(東京都)の家賃相場(平均家賃)から賃貸物件を探す【ハウスコム】 3）東大和市(東京都)の平均家賃相場よりも安い賃貸物件を探す【ハウスコム】 4）【東京都東大和市に住むための８つの移住情報】東京都東大和市で暮らす。 5）新宿から東大和市の乗換案内 – ジョルダン 6）東大和市駅 ：西武鉄道Webサイト 7）東大和市の住みやすさ – クチコミ・街レビュー（東京都）【スマイティ】 8）東大和市駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー（東京都東大和市）【スマイティ】 9）保育施設の入園手続き｜東大和市公式ホームページ 10）東大和市のみなさま、保育園落ちてもベビーシッターは1時間150円- キッズライン 11）子育て・教育｜東大和市公式ホームページ 12）東大和市の住みやすさ – クチコミ・街レビュー（東京都）【スマイティ】 13）【SUUMO】東大和市の住みやすさは？ – 口コミ情報20件 14）東大和市は治安悪い？やばい？住みたくない？引越し前に知りたい住みやすさ調査 – 街調査コミン 15）東京都東大和市の不審者・治安情報｜ガッコム安全ナビ 16）東大和市の住みやすさ – クチコミ・街レビュー（東京都）【スマイティ】 17）東大和市の住みやすさ – クチコミ・街レビュー（東京都）【スマイティ】 18）東大和市駅(西武拝島線)の口コミ一覧【2ページ目】 19）東大和市駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー（東京都東大和市）【スマイティ】 20）【SUUMO】東大和市の住みやすさは？ – 口コミ情報20件 21）東大和市駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー（東京都東大和市）【スマイティ】 22）東大和市の住みやすさ – クチコミ・街レビュー（東京都）【スマイティ】 23）「東大和市」のX（旧Twitter）検索結果 – Yahoo!リアルタイム検索 24）東大和市駅前の複合アミューズメント施設 | BIGBOX東大和 25）【東京都東大和市に住むための８つの移住情報】東京都東大和市で暮らす。 26）東大和市駅 – Wikipedia 27）「西武新宿駅」から「東大和市駅」終電検索 – 駅探 28）【SUUMO】東大和市の住みやすさは？ – 口コミ情報20件 29）東大和市駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー（東京都東大和市）【スマイティ】 30）BIGBOX東大和（ビッグボックス東大和） | 子供とお出かけ情報「いこーよ」 31）屋内型キッズランド ASOBIG（あそびっぐ） | 子供とお出かけ情報「いこーよ」 この記事の制作体制 小林 大輝 不動産関連の専門ライター。これまで100本以上の記事作成や300回以上の記事校正の経験あり。実際に大手不動産メディアでのライター経験もあり、住宅に関する情報を網羅的に扱っています。現在は不動産売買だけでなくリフォームやリノベーション業界にも幅を広げ、住宅に関する情報を日々届けています。 最寄り駅 1万～5万人未満 東大和市 西武鉄道 関連記事 生田駅の住みやすさ徹底解説！家賃相場から子育て環境まで8つのポイントを紹介 2025年10月1日 YRP野比駅の住みやすさ徹底解説｜家賃相場・交通アクセス・治安など7つのポイントを分析 2025年10月1日 はるひ野駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで7つのポイント 2025年10月1日 三浦海岸駅の住みやすさ完全ガイド｜家賃相場・交通アクセス・子育て環境を徹底解説 2025年10月1日 上強羅駅周辺の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 中央大学・明星大学駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 久里浜駅の住みやすさ完全ガイド【5つのポイントで解説】 2025年10月1日 中強羅駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場・治安・アクセス完全ガイド8選 2025年10月1日
