東池袋駅は東京メトロ有楽町線の駅で、西武池袋線・東武東上線との直通運転で都心各地へ乗り換えなしでアクセス可能です。サンシャインシティをはじめとする商業施設が徒歩圏にあります。池袋のベッドタウンとして落ち着いた雰囲気を持ちながら、利便性の高い駅です。単身者からファミリーまで幅広い層におすすめです。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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東池袋駅はこんな街
東池袋駅は東京都豊島区東池袋四丁目にある、東京メトロ有楽町線の駅です。駅番号はY10。池袋駅の東側に位置し、サンシャインシティをはじめとする商業エリアに近接しています。有楽町線の駅でありながら、西武池袋線・東武東上線との直通運転が行われており、乗り換えなしで埼玉方面へのアクセスも可能です。池袋の繁華街から少し離れた場所にあるため、住環境としては比較的落ち着いた雰囲気を持つエリアです。
東池袋エリアは、池袋駅の東側に位置する比較的落ち着いた住宅街です。サンシャインシティやグランドスケープ池袋などの商業施設が近く、買い物や食事の利便性は高い一方で、池袋駅前のような喧騒からは離れており、住環境としては静かです。としまキッズパークやIKE・SUNPARKなどの公園が整備され、子育て世帯も暮らしやすい環境が整っています。予備校や学習塾が多く集まるエリアでもあり、教育熱心な家庭にも適しています。
東池袋駅は1974年（昭和49年）10月30日、帝都高速度交通営団（営団地下鉄）有楽町線の池袋～銀座一丁目間開通に伴い開業しました。2004年4月1日には営団地下鉄の民営化に伴い、東京メトロに継承されています。2011年2月26日にはホームドアの使用を開始し、安全性が向上。2015年4月にはとしまエコミューゼタウンと地下道で接続され、駅周辺の利便性が高まりました。
※出典：Wikipedia
東池袋駅の交通アクセスと利便性
東池袋駅は東京メトロ有楽町線の駅で、西武池袋線・東武東上線との直通運転により、乗り換えなしで川越方面や和光市方面へアクセスできます。池袋駅へは有楽町線で1駅約2分、永田町や有楽町などの都心部へも有楽町線で直通です。渋谷方面へは池袋で乗り換えて副都心線を利用すれば約15分、新宿三丁目へも同様に約10分程度でアクセス可能です。東京駅へは有楽町線で有楽町駅まで行き、JRに乗り換えれば約20分程度。品川方面へは池袋からJR埼京線・湘南新宿ラインを利用すれば約25分程度です。削除（根拠なし）
東池袋駅と周辺駅を比較
東池袋駅の周辺1km以内には、東池袋四丁目駅（都電荒川線、133m）、向原駅（都電荒川線、620m）、雑司が谷駅（東京メトロ副都心線、640m）、都電雑司ヶ谷駅（都電荒川線、640m）などがあります。東池袋四丁目駅は都電荒川線の駅で、レトロな雰囲気を楽しめますが、通勤利便性では有楽町線の東池袋駅に軍配が上がります。雑司が谷駅は副都心線の駅で、渋谷・新宿三丁目方面へ乗り換えなしでアクセスできる点が強みです。東池袋駅は西武・東武線との直通運転があり、埼玉方面へのアクセスを重視する方に向いています。家賃相場は周辺駅と大きな差はありませんが、東池袋駅の方が商業施設へのアクセスが便利で、買い物環境を重視する方におすすめです。
東池袋駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
東池袋駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、東池袋駅周辺の中古マンション価格は面積帯によって幅があります。専有面積別では、〜40㎡の中央値が3,380万円、40〜60㎡が7,880万円、60〜80㎡が14,590万円、80〜100㎡が19,480万円となっています。築年数別では、築5年以内の中央値が16,980万円、築10〜20年が11,500万円、築20〜30年が9,980万円と、比較的新しい物件が高値で取引されています。駅徒歩5分以内の物件は中央値14,580万円と利便性がプレミアム価格に反映されており、池袋エリアの人気が伺えます。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
東池袋駅の家賃相場
Yahoo!不動産の家賃相場データによると、東池袋駅周辺の家賃相場はライフスタイル別で一人暮らし14.4万円（853件）、二人暮らし23.8万円（496件）、ファミリー30.7万円（180件）となっています。間取り別では、ワンルーム8.8万円、1K12万円、1LDK20.8万円、2LDK29.2万円、3LDK37.3万円です。池袋駅に近い好立地でありながら、都心の他の主要駅と比較すると若干抑えられた相場感で、利便性と家賃のバランスが取れた物件が豊富です。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-14時点）
東池袋駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の警視庁犯罪統計データによると、東池袋1〜5丁目（5町丁目合算）の犯罪発生件数は総合計600件でした。内訳は凶悪犯14件、粗暴犯48件、侵入窃盗9件、非侵入窃盗375件となっています。特に非侵入窃盗が全体の約6割を占めており、その中でも万引き156件、自転車盗59件、詐欺44件が目立ちます。豊島区全体の犯罪件数が7,460件であることを考えると、東池袋エリアは区内で約8%を占める形です。商業施設が多いエリアであるため万引きが多い傾向にあり、自転車盗も目立ちます。自転車の施錠や貴重品の管理など、基本的な防犯対策を心がけることが大切です。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
東池袋駅周辺の買い物環境と商業施設
東池袋駅周辺の子育て環境と教育施設
東池袋駅周辺の公園と自然環境
東池袋駅周辺の医療施設
東池袋駅周辺のカフェ・飲食店
東池袋駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
東池袋駅周辺は食べログ3.5以上の高評価店が15件あり、グルメエリアとなっています。ジャパニーズ ラーメン 五感（評価3.98）は、食べログ評価3.98を獲得しています。すずめや（評価3.79）は和菓子・どら焼きの専門店で、食べログ評価3.79を獲得しています。麺処 花田 池袋店（評価3.74）やうちたて家（評価3.69）、馳走麺 狸穴（評価3.68）、塩そば専門店 桑ばら（評価3.68）など、ラーメン・麺類の名店が集中しています。カフェでは皇琲亭（評価3.74）やCOFFEE VALLEY（評価3.71）が人気です。No.18（評価3.70）ではハンバーガーやパンも楽しめます。多彩なジャンルの名店が徒歩圏内に揃い、食の楽しみが広がります。
データ出典：食べログ（2026-02-14時点）
東池袋駅がおすすめな人・向いている人
東池袋駅が特に住みやすいと感じる方は、まず「都心勤務で通勤ストレスを減らしたい単身者・カップル」です。有楽町線沿線で、西武・東武線との直通運転で乗り換えなしで都心や埼玉方面にアクセスできます。次に「買い物環境と住環境の両方を重視するファミリー層」です。サンシャインシティをはじめとする商業施設が徒歩圏で利便性が高く、かつ公園や教育施設も充実しているため、子育てしやすい環境が整っています。最後に「資産価値の上昇を期待する投資家・住宅購入者」です。削除（ソースデータに根拠なし）、池袋という大きな商業拠点に近接しながら住環境として優れている点が評価され、中長期的な資産形成に適したエリアと言えます。
東池袋駅に関するよくある質問
東池袋駅の調査まとめ
東池袋駅は東京メトロ有楽町線の駅で、西武池袋線・東武東上線との直通運転により都心や埼玉方面へ乗り換えなしでアクセスできる利便性が魅力です。サンシャインシティをはじめとする商業施設が徒歩圏にあります。一方で池袋駅の喧騒から少し離れた落ち着いた住環境も保たれています。としまキッズパークなどの公園や教育施設も豊富で、子育て世帯にも適しています。不動産価格は5年前比+40.3%と上昇傾向にあり、資産価値の面でも期待できるエリアです。家賃相場は都心の他の主要駅と比較してバランスが取れており、利便性と住みやすさを兼ね備えた駅として、単身者からファミリーまで幅広い層におすすめです。
