東池袋四丁目駅は都電荒川線の駅で、池袋の賑わいに近接しながらも落ち着いた住環境が特徴です。サンシャインシティまで徒歩圏内で買い物に便利。周辺には複数の公園があり、ファミリーにも配慮された街づくりが進んでいます。都電ならではのゆったりした移動が楽しめるエリアです。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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東池袋四丁目駅はこんな街
東池袋四丁目駅は東京都豊島区にある都電荒川線の駅です。池袋の副都心エリアの東側に位置し、サンシャインシティまで400m程度と徒歩圏内にあります。駅周辺には近年整備されたとしまキッズパークやIKE・SUNPARKといった防災公園があり、住環境の整備が進んでいます。都電荒川線は早稲田から三ノ輪橋・荒川車庫前を結ぶ路線で、東京に残る貴重な路面電車として地域住民の足となっています。
駅周辺は池袋の繁華街に近いながらも、比較的落ち着いた住宅エリアです。サンシャインシティを中心とした商業エリアと、住宅地が混在する地域で、都電が走る風景は東京らしからぬのどかさがあります。駅から数分の場所には防災公園が整備され、緑も確保されています。池袋駅までは徒歩圏内ですが、都電でのんびり移動する選択肢もあり、急がない暮らしを楽しめる立地です。
東池袋四丁目駅の交通アクセスと利便性
東池袋四丁目駅は都電荒川線の駅で、早稲田方面と三ノ輪橋・荒川車庫前方面を結びます。都電は路面電車のためスピードは速くありませんが、池袋駅へは徒歩でもアクセス可能な距離です。池袋駅からはJR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線、東武東上線、西武池袋線が利用でき、渋谷や新宿、東京駅方面への移動が便利です。周辺には雑司が谷駅（東京メトロ副都心線）や東池袋駅（東京メトロ有楽町線）も徒歩圏内にあり、複数路線が利用可能です。都電ならではのゆったりした移動を楽しみつつ、必要に応じて池袋から各方面へアクセスできる立地です。
東池袋四丁目駅と周辺駅を比較
周辺駅と比較すると、雑司が谷駅（575m）は東京メトロ副都心線が利用でき、渋谷方面へのアクセスが便利です。東池袋駅（613m）は有楽町線で飯田橋・有楽町方面に直通でき、オフィス街へ通勤する方に向いています。向原駅（585m）は都電荒川線の隣駅で、環境は似ていますが駅前の雰囲気は東池袋四丁目駅より静かです。新大塚駅（881m）は丸ノ内線で東京駅方面へのアクセスが良く、護国寺駅（966m）は有楽町線・副都心線が使え、閑静な住宅地です。東池袋四丁目駅は複数の駅が徒歩圏内にある立地の良さが特徴で、用途に応じて路線を使い分けられる点が特徴です。
東池袋四丁目駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
東池袋四丁目駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場によると、東池袋四丁目駅周辺の中古マンション価格は面積帯によって幅があります。40平米未満のコンパクトタイプは中央値1,865万円、40〜60平米の1LDK〜2DKクラスは中央値7,330万円、60〜80平米のファミリータイプは中央値17,580万円となっています。築年数別では、築10〜20年の物件が中央値15,649万円と比較的高い水準にあり、築20〜30年は中央値10,980万円と手頃な価格帯です。駅徒歩5分以内の物件は中央値13,980万円と立地による価格差も見られます。池袋に近い利便性を考えると、築年数によって選択肢が広がるエリアと言えます。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
東池袋四丁目駅の家賃相場
Yahoo!不動産の家賃相場データによると、東池袋四丁目駅周辺の家賃は一人暮らし向けで14.4万円（853件）、二人暮らし向けで23.8万円（496件）、ファミリー向けで30.7万円（180件）となっています。間取り別では、ワンルームが8.8万円、1Kが12万円、1LDKが20.8万円、2LDKが29.2万円です。池袋駅に近い立地を考えると相応の賃料水準ですが、物件数も豊富で選択肢は多いエリアです。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-14時点）
東池袋四丁目駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の警視庁犯罪統計によると、豊島区全体で7,460件の犯罪が発生しています。内訳は凶悪犯158件、粗暴犯728件、侵入窃盗118件、非侵入窃盗4,582件です。非侵入窃盗が最も多く、特に自転車盗が1,574件、万引きが1,268件、詐欺が562件となっています。池袋を含む豊島区は繁華街を抱えるため犯罪件数は多めですが、住宅エリアでは自転車の施錠など基本的な防犯対策を心がけることが重要です。駅周辺では非侵入窃盗への注意が必要です。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
東池袋四丁目駅周辺の買い物環境と商業施設
東池袋四丁目駅周辺の子育て環境と教育施設
東池袋四丁目駅周辺の公園と自然環境
東池袋四丁目駅周辺の医療施設
東池袋四丁目駅周辺のカフェ・飲食店
東池袋四丁目駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
駅周辺には食べログ3.5以上の高評価店が15件あります。和菓子のすずめや（★3.79）、麺処 花田 池袋店（★3.74）、COFFEE VALLEY（★3.71）など、ジャンルも多彩です。ラーメン激戦区らしく、塩そば専門店 桑ばら（★3.68）、志奈そば 田なか（★3.67）、らーめん護什番（★3.67）と高評価ラーメン店が揃います。うどんのうちたて家（★3.69）、汁なし担々麺の六坊担担面（★3.67）、洋食のウチョウテン（★3.67）など、専門性の高い店が並び、グルメ好きも満足できるエリアです。
データ出典：食べログ（2026-02-14時点）
東池袋四丁目駅がおすすめな人・向いている人
まず、池袋の利便性を享受しながらも落ち着いた環境で暮らしたい方に適しています。サンシャインシティが徒歩圏で買い物に便利な一方、防災公園など緑地も整備され、賑わいと静けさのバランスが取れています。次に、複数路線を使い分けたい方にもおすすめです。都電荒川線の駅でありながら、副都心線の雑司が谷駅や有楽町線の東池袋駅が徒歩圏内にあり、目的地に応じて最適な路線を選べます。最後に、都電のある風景を日常に取り入れたい方には特に適しています。路面電車ならではのゆったりした時間の流れを楽しみながら、必要に応じて池袋の都市機能も利用できる、二面性のある暮らしが実現できます。
東池袋四丁目駅に関するよくある質問
東池袋四丁目駅の調査まとめ
東池袋四丁目駅は、都電荒川線ならではののどかな雰囲気と池袋の都市機能を併せ持つ、バランスの良いエリアです。サンシャインシティが徒歩圏内にあり買い物に便利な一方、防災公園など緑地も整備され、住環境の改善が進んでいます。副都心線や有楽町線の駅も徒歩圏内にあり、複数路線を使い分けられる利便性の高さも特徴です。家賃相場は池袋に近い立地としては標準的で、物件の選択肢も豊富。都電のゆったりした時間の流れを楽しみながら、必要に応じて大都市の利便性も活用できる、二面性のある暮らしが実現できます。
