【完全版】東中野駅の住みやすさと相場を徹底解説！7つのポイントで分かる生活環境 2025 10/05 最寄り駅 2025年10月5日 小林 大輝 東中野駅は中野区に位置し、JR中央・総武線と都営大江戸線が利用できる利便性の高い駅です。新宿駅まで約10分でアクセスでき、都心部への通勤・通学に優れた立地にあります。家賃相場は1Rで約7.5万円、1Kで約8.5万円と、都心部に比べて手頃な価格帯となっています。駅周辺には複数のスーパーマーケットやコンビニエンスストアが点在し、日常の買い物に困ることはありません。治安も比較的良好で、単身者からファミリーまで幅広い層に適した住環境が整っています。 目次 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 東中野駅の中古マンションの平米単価推移国土交通省の実際の取引データをもとに、東中野駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。</noscript><iframe data-src="https://search.sumnara.jp/embed/chart?type=station&name=%E6%9D%B1%E4%B8%AD%E9%87%8E&period=all" width="100%" height="500" frameborder="0" style="border: none;" loading="lazy" allowfullscreen class="lazyload" >中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。 東中野駅の中古マンション価格相場情報専有面積(m2)金額 (万円)最小値下限中央値上限最大値〜407801,9802,4192,9804,38040〜601,8503,5804,6806,38010,48060〜802,7006,2828,58011,14517,80080〜1004,4808,98010,13012,60017,200100〜5,8506,9909,98011,50012,800データ出典: SUUMO東中野駅は東京都の住宅地として、中高級な価格帯の中古マンション市場を形成しています。ワンルーム・1K（〜40m2）の中央値は2,419万円（780万円〜4,380万円）、1LDK・2K（40〜60m2）の中央値は4,680万円（1,850万円〜10,480万円）、2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は8,580万円（2,700万円〜17,800万円）となっています。東中野駅エリアは利便性と住環境のバランスが取れた、幅広い層に人気の住宅エリアです。不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 東中野駅の基本情報と立地特性 東中野駅は東京都中野区東中野に位置する鉄道駅で、JR東日本の中央・総武線各駅停車と都営地下鉄大江戸線が乗り入れています。駅番号はJRが「JB08」、大江戸線が「E31」となっており、両路線は連絡通路で接続されているため乗り換えが便利です。都営大江戸線の2023年度における1日平均利用者数は、乗車11,921人、降車12,268人となっています1）。駅周辺は住宅地が中心で、商業施設と住環境のバランスが取れたエリアとして知られています。 アクセス抜群の立地条件 東中野駅の最大の魅力は、都心部へのアクセスの良さです。JR中央・総武線を利用すれば新宿駅まで約10分、東京駅まで約25分で到達できます。都営大江戸線では新宿駅まで約15分、汐留駅まで約20分となっており、複数路線の利用により様々な方面への移動が可能です2）。通勤ラッシュ時でも比較的混雑が少なく、快適な通勤環境を確保できるのも特徴の一つです。 住環境と周辺施設の充実度 駅周辺には桜並木や菜の花が楽しめる「桜川橋」があり、四季を感じられる環境が整っています。バリアフリー設備も充実しており、エレベーター2基、エスカレーター10基、バリアフリートイレなどが設置されています3）。住宅地としての静けさを保ちながら、必要な商業施設や公共施設が適度に配置されているため、生活の利便性と住環境の質のバランスが良好です。 東中野駅周辺の家賃相場 東中野駅周辺の家賃相場は、都心部と比較して手頃な価格帯となっています。単身者向けの物件では1Rが約7.5万円、1Kが約8.5万円、1DKが約9.5万円となっており、新宿や渋谷などの主要駅周辺と比べて2～3万円程度安い水準です4）。ファミリー向けの物件でも2LDKが約15万円、3LDKが約18万円と、都心部の同条件物件と比較して3～4万円程度リーズナブルな価格設定となっています。 単身者向け物件の価格帯 単身者向けの賃貸物件は豊富な選択肢があります。1Rの場合、築年数や設備により6.5万円～8.5万円の幅で物件を見つけることができます。1Kでは7.5万円～9.5万円、1DKでは8.5万円～10.5万円が一般的な相場となっています5）。駅からの距離や建物の築年数、設備の充実度により価格差が生じますが、徒歩10分圏内であれば相場内での物件探しが可能です。 ファミリー向け物件の価格帯 ファミリー向けの物件では、2LDKが13万円～17万円、3LDKが16万円～20万円の価格帯が中心となっています。築年数が新しく設備が充実した物件では上限価格に近づく傾向があります6）。一方で築15年以上の物件であれば、2LDKで12万円前後、3LDKで15万円前後の物件も見つけることができ、予算に応じた選択が可能です。 家賃相場の推移と今後の見通し 東中野駅周辺の家賃相場は、過去5年間で緩やかな上昇傾向にあります。新築物件の供給増加と駅周辺の再開発により、全体的な相場は年間1～2％程度の上昇を続けています7）。ただし、急激な価格上昇は見られず、安定した家賃水準を維持している点が特徴です。今後も大幅な変動は予想されておらず、計画的な住居選びが可能な環境といえます。 交通アクセスの詳細分析 東中野駅の交通アクセスは、JR中央・総武線と都営大江戸線の2路線が利用できることで高い利便性を実現しています。主要駅への所要時間は、新宿駅まで中央・総武線で約10分、大江戸線で約15分となっています。東京駅へは約25分、渋谷駅へは新宿駅経由で約20分でアクセス可能です8）。乗り換えなしで到達できる駅が多く、通勤・通学における時間効率の良さが魅力です。 主要駅への所要時間 東中野駅から各主要駅への具体的な所要時間を見ると、新宿駅まで中央・総武線各駅停車で約10分、池袋駅まで約20分、東京駅まで約25分となっています。都営大江戸線を利用した場合、新宿駅まで約15分、六本木駅まで約25分、大門駅まで約30分でアクセスできます9）。複数路線の選択肢があることで、目的地や時間帯に応じた最適なルートを選択できるのが大きなメリットです。 終電時刻と深夜の交通手段 平日の終電時刻は、JR中央・総武線が新宿方面行きで24時頃、千葉方面行きで23時50分頃となっています。都営大江戸線は新宿方面行きで24時10分頃、大門方面行きで24時頃が最終電車です10）。深夜帯でも比較的遅い時間まで電車が運行されているため、残業や飲み会などで帰宅が遅くなっても安心です。 バス路線と地域内交通 東中野駅周辺では複数のバス路線が運行されており、電車以外の交通手段も充実しています。都営バスや関東バスが運行する路線では、中野区内の各地域や隣接する新宿区、豊島区方面へのアクセスが可能です11）。運行頻度は平日で10～15分間隔、休日でも15～20分間隔と利便性が高く、電車との組み合わせにより幅広いエリアへの移動が可能です。 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 買い物環境と商業施設 東中野駅周辺の買い物環境は、日常生活に必要な商業施設が適度に配置されており、生活の利便性が高いエリアです。駅から徒歩5分圏内にスーパーマーケットが3店舗、コンビニエンスストアが8店舗あり、買い物に困ることはありません12）。大型商業施設はありませんが、個人商店やチェーン店がバランス良く立地しており、多様なニーズに対応できる商業環境が整っています。 スーパーマーケットの充実度 駅周辺の主要なスーパーマーケットには、まいばすけっと東中野駅前店（24時間営業）、サミットストア東中野店（営業時間9時～23時）、ライフ東中野店（営業時間9時30分～24時）があります。それぞれ特色があり、まいばすけっとは深夜・早朝の利便性、サミットは品揃えの豊富さ、ライフは価格の手頃さで利用者から評価されています13）。徒歩5分以内に複数の選択肢があることで、買い物の利便性が高く保たれています。 コンビニエンスストアの密度 東中野駅周辺のコンビニエンスストア密度は非常に高く、半径500m圏内に8店舗が点在しています。セブン-イレブン、ファミリーマート、ローソンの大手3社がバランス良く立地しており、24時間営業の店舗が大部分を占めています14）。急な買い物や公共料金の支払い、宅配便の受け取りなど、様々な用途で利用できる環境が整っています。 飲食店とカフェの選択肢 駅周辺の飲食店は、チェーン店と個人経営店がバランス良く混在しています。ファストフード店では、マクドナルド、すき家、松屋などの定番チェーンが駅近くに立地しています。個人経営の飲食店では、居酒屋、ラーメン店、定食屋などが豊富にあり、価格帯も1,000円以下のリーズナブルな店舗が中心です15）。カフェについても、スターバックス、ドトールなどのチェーン店に加え、個人経営の喫茶店も複数あり、様々な用途で利用できます。 子育て環境と教育施設 東中野駅周辺の子育て環境は、保育施設と教育機関が充実しており、ファミリー世帯にとって住みやすい環境が整っています。中野区の待機児童数は2023年4月時点で87名となっており、東京23区の平均を下回る水準です16）。駅周辺には認可保育園が4園、認可外保育施設が6園あり、多様な保育ニーズに対応できる体制が整っています。 保育園・幼稚園の状況 東中野駅周辺の保育施設は、認可保育園では「東中野保育園」「みやしろ保育園」「ひがしなかの幼稚園」などがあります。これらの施設は駅から徒歩10分圏内に位置しており、通勤前の送迎に便利な立地です17）。認可外保育施設も充実しており、延長保育や一時保育のサービスを提供している施設も多く、働く保護者のニーズに対応しています。 小中学校の教育環境 学区内の公立小学校は「東中野小学校」「みなみの小学校」があり、どちらも徒歩15分圏内でアクセス可能です。中学校は「第五中学校」が学区校となっており、徒歩20分程度の距離にあります18）。これらの学校は中野区内でも比較的評価が高く、学習環境や施設の充実度において保護者からの評判も良好です。私立学校への通学を希望する場合も、交通アクセスの良さから都内各地の学校への通学が可能です。 学習塾と習い事環境 駅周辺には学習塾が10校以上あり、大手進学塾から個別指導まで多様な選択肢があります。公文式、学研教室、栄光ゼミナールなどの大手教育機関に加え、地域密着型の個人塾も複数存在します19）。習い事についても、ピアノ教室、英会話スクール、スイミングスクールなどが徒歩圏内にあり、子どもの多様な興味や才能を伸ばす環境が整っています。 治安と生活環境 東中野駅周辺の治安は、中野区内でも比較的良好なレベルを維持しています。中野区の2023年における刑法犯認知件数は3,842件で、前年比8.2％の減少となっており、治安改善の傾向が続いています20）。東中野駅周辺の犯罪発生率は区内平均を下回る水準で、特に住宅侵入や暴行などの重要犯罪の発生は少ない状況です。 犯罪統計と安全性 東中野駅周辺の犯罪統計を見ると、最も多いのは自転車盗で全体の約30％を占めています。次いで万引きが20％、器物損壊が15％となっており、凶悪犯罪の発生は非常に少ない状況です21）。夜間の安全性も比較的高く、駅周辺は街灯が適切に配置されており、深夜でも一定の人通りがあるため、女性の一人歩きでも安心感があります。 騒音レベルと住環境 東中野駅周辺の騒音レベルは、住宅地としては標準的な水準です。JR中央・総武線沿いでは電車の通過音が聞こえますが、防音対策がされた建物では日常生活に大きな支障はありません22）。大江戸線は地下鉄のため、地上部での騒音影響はほとんどありません。工場や大型商業施設による騒音もなく、住宅地としての静穏性が保たれています。 街の雰囲気と住民層 東中野駅周辺は落ち着いた住宅街の雰囲気があり、単身者からファミリー層まで幅広い年齢層の住民が生活しています。特に20代後半から40代の働き世代と、小学生以下の子どもがいるファミリー世帯の割合が高くなっています23）。地域コミュニティも活発で、町内会や地域イベントなどを通じた住民同士の交流も盛んです。 住民の声と実際の住み心地 東中野駅周辺に実際に住んでいる方々からは、総じて高い満足度の声が聞かれます。SNSや口コミサイトでの評価を見ると、「新宿まで10分でアクセスできるのに家賃が手頃」「買い物が便利で生活しやすい」「治安が良くて安心」といった肯定的な意見が多数を占めています24）。一方で、「大型商業施設がない」「夜遅くまで営業している店が少ない」といった指摘もあり、利便性を重視する方には物足りない面もあるようです。 単身者からの評価 単身者からは、「通勤に便利で家賃も手頃」「コンビニやスーパーが充実していて一人暮らしに最適」といった声が多く聞かれます。特に20代後半から30代の会社員からは、「新宿まで乗り換えなしで通勤できるのが最大のメリット」「飲食店の選択肢も豊富で外食にも困らない」といった評価を得ています25）。デメリットとしては、「若者向けの娯楽施設が少ない」「深夜まで営業している店舗が限られる」という意見もあります。 ファミリー世帯からの評価 ファミリー世帯からは、「子育て環境が充実している」「公園や緑が多くて子どもの遊び場に困らない」「学校や保育園へのアクセスが良い」といった声が寄せられています。特に保育園の充実度や小学校の教育環境について高く評価する声が多く、「安心して子育てができる環境」として認識されています26）。改善点としては、「大型の公園や遊具のある施設がもう少し欲しい」「習い事の選択肢をもっと増やしてほしい」といった要望があります。 高齢者からの評価 高齢者の住民からは、「バリアフリー設備が充実している」「医療機関へのアクセスが良い」「商店街の人々が親切」といった評価を得ています。特に駅周辺のバリアフリー化が進んでいることや、徒歩圏内に複数の病院やクリニックがあることが高く評価されています27）。一方で、「坂道が多くて移動が大変」「高齢者向けのサービスをもっと充実させてほしい」といった声もあります。 どんな人に向いているか 東中野駅周辺は、様々なライフスタイルの方に適した住環境を提供していますが、特に以下のような方々におすすめできるエリアです。まず、都心部への通勤を重視する単身者にとっては、新宿駅まで10分というアクセスの良さと手頃な家賃のバランスが魅力的です。また、子育て世代のファミリーにとっても、教育環境や子育て支援の充実度から住みやすい環境といえます28）。 DINKs（共働き子なし夫婦） DINKsの方々にとって東中野駅周辺は理想的な住環境です。共働きで忙しい生活の中でも、新宿駅まで10分という通勤の利便性は大きなメリットになります。また、夫婦二人の生活に適した1LDKや2LDKの物件が豊富にあり、都心部と比較して3～4万円程度安い家賃で質の高い住環境を確保できます29）。駅周辺の飲食店も充実しており、平日の夕食は外食、休日は自炊というライフスタイルにも対応できます。 一人暮らし 一人暮らしを始める方にとって、東中野駅周辺は安心して生活できる環境が整っています。治安の良さは一人暮らしの大きな安心材料となり、特に女性の方でも安心して住むことができます。また、コンビニやスーパーマーケットが充実しているため、生活必需品の調達に困ることがありません30）。家賃相場も手頃で、初めての一人暮らしでも無理のない予算設定が可能です。 高齢者 高齢者の方にとっても東中野駅周辺は住みやすい環境です。駅周辺のバリアフリー設備が充実しており、車椅子や杖を使用する方でも安心して移動できます。また、徒歩圏内に複数の医療機関があり、定期的な通院も便利です31）。商店街では昔ながらの個人商店も残っており、店主との温かい交流も期待できます。地域コミュニティも活発で、孤立感を感じることなく生活できる環境が整っています。 よくある質問（FAQ） Q1: 東中野駅周辺の治安は実際のところどうですか？ 東中野駅周辺の治安は中野区内でも良好なレベルです。中野区の2023年刑法犯認知件数は前年比8.2％減少しており、改善傾向が続いています。東中野駅周辺では重要犯罪の発生は少なく、最も多い犯罪は自転車盗（約30％）となっています32）。夜間も街灯が適切に配置され、一定の人通りがあるため、女性の一人歩きでも比較的安心です。 Q2: 東中野駅から大江戸線への乗り換えは便利ですか？ JR東中野駅と都営大江戸線東中野駅は連絡通路で直結されており、乗り換えは非常に便利です。改札を出ることなく乗り換えが可能で、所要時間は約3～5分程度です33）。エレベーターやエスカレーターも設置されているため、重い荷物を持った場合や身体の不自由な方でも安心して利用できます。 Q3: 東中野駅の東口と西口、どちらが便利ですか？ 東口は商業施設や飲食店が集中しており、日常の買い物や食事には東口が便利です。一方、西口は住宅地へのアクセスが良く、静かな環境を好む方に適しています34）。どちらの出口も駅構内から近く、利用目的に応じて使い分けることをおすすめします。 Q4: 東中野駅にみどりの窓口はありますか？ JR東中野駅にはみどりの窓口が設置されています。営業時間は平日・土日祝日ともに6時30分から20時までとなっており、新幹線や特急券の購入、JRパスの引き換えなどの手続きが可能です35）。また、自動券売機でも多くの切符を購入できるため、一般的な利用であれば十分対応できます。 Q5: 東中野駅周辺で24時間営業している店舗はありますか？ 東中野駅周辺には複数の24時間営業店舗があります。コンビニエンスストアは8店舗中6店舗が24時間営業しており、まいばすけっと東中野駅前店も24時間営業です36）。ただし、飲食店については深夜営業の店舗は限られているため、深夜の食事オプションは事前に確認することをおすすめします。 Q6: 東中野駅周辺の家賃は今後上がる傾向にありますか？ 東中野駅周辺の家賃は過去5年間で年間1～2％程度の緩やかな上昇傾向にあります。駅周辺の再開発や新築物件の供給により、全体的な相場は上昇していますが、急激な変動は見られません37）。今後も大幅な価格上昇は予想されておらず、安定した家賃水準が維持される見込みです。 Q7: 東中野駅から羽田空港・成田空港へのアクセスはどうですか？ 羽田空港へは新宿駅経由で京急線を利用し、約45分でアクセス可能です。成田空港へは新宿駅からJR成田エクスプレスを利用すると約60分、京成スカイライナーを利用する場合は日暮里駅経由で約70分となります38）。どちらの空港も乗り換え1回でアクセスでき、出張や旅行の際も便利です。 Q8: 東中野駅周辺で子育てする場合の支援制度はありますか？ 中野区では「なかの子育て応援団」という総合的な子育て支援制度があります。0歳児の保育料無償化、子ども医療費助成（中学生まで）、一時保育サービスなどが利用できます39）。また、東中野地域には子育てひろばや児童館もあり、親子の交流や情報交換の場として活用されています。 まとめ 東中野駅周辺は、都心部へのアクセスの良さと手頃な家賃相場、充実した生活環境のバランスが取れた魅力的な住エリアです。JR中央・総武線と都営大江戸線の2路線が利用でき、新宿駅まで約10分という優れた交通利便性を誇ります。家賃相場は1Rで約7.5万円、1Kで約8.5万円と都心部より2～3万円安く、コストパフォーマンスの高い住環境を提供しています。治安も良好で、特に重要犯罪の発生率は低く、単身者からファミリー世帯まで安心して生活できます。買い物環境も充実しており、スーパーマーケット3店舗、コンビニエンスストア8店舗が駅徒歩5分圏内にあり、日常生活の利便性が高く保たれています。子育て環境についても、保育園や学校の充実度、中野区の子育て支援制度により、ファミリー世帯にとって住みやすい環境が整っています。DINKs、一人暮らし初心者、高齢者など様々なライフスタイルの方におすすめできるエリアといえるでしょう。 参考文献 1）都営地下鉄大江戸線各駅の乗車人員 2）JR東日本東中野駅時刻表 3）東中野駅バリアフリー設備案内 4）SUUMO東中野駅家賃相場 5）ライフルホームズ東中野駅賃貸相場 6）アットホーム東中野駅周辺賃貸情報 7）不動産経済研究所家賃動向調査 8）ナビタイム東中野駅路線図 9）駅探東中野駅時刻表 10）東京都交通局終電案内 11）都営バス路線案内 12）中野区商業統計調査 13）東中野商店街振興組合 14）東京都小売業態別統計 15）ぐるなび東中野駅周辺グルメ情報 16）中野区保育園等利用状況 17）中野区認可保育施設一覧 18）中野区立学校一覧 19）中野区学習塾協会 20）警視庁犯罪統計 21）中野区安全安心まちづくり 22）東京都環境騒音測定結果 23）中野区人口統計 24）マンションノート東中野駅周辺口コミ 25）スーモタウン東中野駅住みやすさ 26）いこーよ東中野周辺子育て情報 27）中野区高齢者福祉サービス 28）ホームズ住みやすい街ランキング 29）リクルート住まい研究所 30）一人暮らし総研東中野駅評価 31）東京都福祉保健局高齢者施策 32）中野警察署管内犯罪情報 33）東京メトロ乗り換え案内 34）東中野駅構内図 35）JR東日本みどりの窓口営業時間 36）24時間営業店舗検索 37）東京カンテイ家賃動向 38）成田空港アクセス案内 39）中野区子育て支援制度 この記事の制作体制 小林 大輝 不動産関連の専門ライター。これまで100本以上の記事作成や300回以上の記事校正の経験あり。実際に大手不動産メディアでのライター経験もあり、住宅に関する情報を網羅的に扱っています。現在は不動産売買だけでなくリフォームやリノベーション業界にも幅を広げ、住宅に関する情報を日々届けています。 最寄り駅 1万～5万人未満 中央線系統 中野区 第三セクター・その他 関連記事 生田駅の住みやすさ徹底解説！家賃相場から子育て環境まで8つのポイントを紹介 2025年10月1日 YRP野比駅の住みやすさ徹底解説｜家賃相場・交通アクセス・治安など7つのポイントを分析 2025年10月1日 はるひ野駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで7つのポイント 2025年10月1日 三浦海岸駅の住みやすさ完全ガイド｜家賃相場・交通アクセス・子育て環境を徹底解説 2025年10月1日 上強羅駅周辺の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 中央大学・明星大学駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 久里浜駅の住みやすさ完全ガイド【5つのポイントで解説】 2025年10月1日 中強羅駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場・治安・アクセス完全ガイド8選 2025年10月1日
