西武新宿線東伏見駅は、西武新宿線沿いの住宅地です。駅前にはスーパーが複数あり日常の買い物に便利。武蔵関公園など緑豊かな環境で、ファミリー層にも人気のエリアです。家賃相場は1Kで7.4万円、2LDKで17万円と都心へのアクセスを考えれば手頃な価格帯です。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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世田谷区
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世田谷区
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東伏見駅はこんな街
東伏見駅は東京都西東京市に位置する西武新宿線の駅です。駅番号はSS15。1927年に開業した歴史ある駅で、早稲田大学の運動場誘致に伴う住宅地開発の中心として発展してきました。現在は閑静な住宅地として、ファミリー層や学生など幅広い世代が暮らしています。駅周辺は西東京市と練馬区にまたがり、駅の南側には武蔵関公園が広がるなど、都心へのアクセスと自然環境のバランスが取れた立地です。
東伏見駅周辺は、早稲田大学東伏見キャンパスを中心に発展した閑静な住宅街です。駅のすぐ南側には武蔵関公園が広がり、水と緑に恵まれた環境が魅力。駅前にはスーパーやコンビニが揃い、日常生活に必要な施設はコンパクトにまとまっています。大規模な商業施設はありませんが、それが逆に落ち着いた雰囲気を作り出しており、派手さはないものの安定した住み心地のエリアです。
東伏見駅は1927年4月16日に「上保谷駅」として開業しました。西武鉄道が1925年から早稲田大学に土地を寄付し総合運動場として利用させるなど、大学誘致運動から開発が始まった歴史があります。駅開業と同時に分譲地販売を開始し、1区画100坪から300坪を月賦払いで販売、入居者には1年間の鉄道無料パスを進呈したそうです。1929年11月20日には東伏見稲荷神社の設立に伴い「東伏見駅」に改称。西武鉄道が約7,000坪の土地を無償貸与し移転費用を負担するなど、神社の勧請も街の発展に活用されました。
※出典：Wikipedia
東伏見駅の交通アクセスと利便性
東伏見駅は西武新宿線の駅で、西武新宿駅まで約25分でアクセスできます。高田馬場駅で山手線に乗り換えれば新宿駅まで約30分、池袋駅まで約35分程度です。渋谷方面へは高田馬場で山手線に乗り換えて約40分、東京駅へは高田馬場経由で約50分ほどかかります。（削除）始発は本川越・田無方面4:58、西武新宿方面5:17、終電は西武新宿方面23:44、本川越・田無方面24:34まであり、都心での仕事や遊びにも対応できる時間帯です。
東伏見駅と周辺駅を比較
東伏見駅の周辺駅には武蔵関駅（1,101m）と西武柳沢駅（1,169m）があります。武蔵関駅は西武池袋線の駅で、池袋方面へのアクセスに優れており、副都心線・有楽町線への直通運転で渋谷や新宿三丁目、有楽町方面にも乗り換えなしで行けるのが強みです。西武柳沢駅は東伏見と同じ西武新宿線の各駅停車駅で、より静かな住環境を求める方に向いています。東伏見駅は準急停車駅で昼間も一定の本数があり、かつ駅前にスーパーが充実している点が利便性の面で優位です。池袋方面を重視するなら武蔵関、新宿方面で駅前の買い物環境を重視するなら東伏見がおすすめです。
東伏見駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
東伏見駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場によると、東伏見駅周辺の中古マンション価格は面積帯によって幅があります。40〜60㎡の中央値は2,798万円、60〜80㎡では4,480万円となっており、コンパクトな物件から広めのファミリータイプまで選択肢があります。築年数別では、築10〜20年の中央値が4,780万円、築20〜30年が3,990万円、築40〜50年が2,598万円と、築年数による価格差が明確です。駅徒歩5〜10分の物件は中央値4,480万円、10〜15分では4,035万円と、駅近でも比較的手の届きやすい価格帯といえるでしょう。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
東伏見駅の家賃相場
Yahoo!不動産のデータによると、東伏見駅周辺の家賃相場は一人暮らし向けが8万円（1,094件）、二人暮らし向けが14.8万円（631件）、ファミリー向けが18.7万円（358件）です。間取り別では1Kが7.4万円、1LDKが11.9万円、2LDKが17万円、3LDKが21.9万円となっています。西武新宿線で都心へ約25分という立地を考えれば、比較的リーズナブルな水準といえます。物件数も各カテゴリーで一定の供給があり、選択肢には困らないでしょう。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-14時点）
東伏見駅周辺の治安と犯罪統計
警視庁の令和6年犯罪統計によると、西東京市東伏見１〜５丁目の5町丁目合算で総合計44件の犯罪が発生しています（凶悪犯1件、粗暴犯2件、侵入窃盗0件、非侵入窃盗33件）。内訳を見ると自転車盗が27件と最も多く、全体の6割以上を占めています。侵入窃盗が0件という点は安心材料ですが、自転車の施錠管理は徹底すべきです。西東京市全体では2,064件の犯罪が発生しており、東伏見エリアは人口規模を考慮すると比較的落ち着いた数値といえるでしょう。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
東伏見駅周辺の買い物環境と商業施設
東伏見駅周辺の子育て環境と教育施設
東伏見駅周辺の公園と自然環境
東伏見駅周辺の医療施設
東伏見駅周辺のカフェ・飲食店
東伏見駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
東伏見駅周辺には食べログ3.5以上の評価を得ているラーメン店が2軒あります。たなか青空笑店（評価3.68）はラーメン・つけ麺の専門店、らーめん いごっそう（評価3.61）も高評価を得ています。いごっそうは、自家製麺にこだわったラーメンが楽しめるお店です。ラーメン好きにとっては注目のエリアといえるでしょう。その他、駅周辺には丸源ラーメンやスシローなど、チェーン店も充実しています。
データ出典：食べログ（2026-02-14時点）
東伏見駅がおすすめな人・向いている人
東伏見駅が特に住みやすいのは、まず都心への通勤時間を許容できて住環境の良さを重視する方です。西武新宿まで約25分で、駅前に複数のスーパーがあり緑豊かな公園も近いため、帰宅後の生活の質を高められます。次に子育て世帯の方にも最適で、小学校や中学校が徒歩圏に複数あり、武蔵関公園など自然環境も充実しているため、のびのびとした子育てが可能です。そして資産価値の上昇トレンドを重視する投資家の方にも注目で、（削除）
東伏見駅に関するよくある質問
東伏見駅の調査まとめ
東伏見駅は西武新宿線で都心へ約25分という利便性と、武蔵関公園に代表される緑豊かな住環境のバランスが魅力の街です。早稲田大学の誘致から始まった歴史ある住宅地で、駅前には3軒のスーパーが揃い日常生活に便利。家賃相場は1Kで7.4万円、2LDKで17万円と手頃で、中古マンション価格は5年で67.4%上昇と資産価値も向上しています。犯罪件数も少なく治安面でも安心。子育て世帯から都心通勤者まで、幅広い層におすすめできる住みやすい街です。
