東福生駅はJR八高線が乗り入れる東京都福生市の駅です。駅から徒歩1分のスーパーや複数のコンビニがあり、日常の買い物に便利。一人暮らし7.3万円、ファミリー10.6万円と手頃な家賃相場となっています。静かな住宅地でありながら医療施設もあり、落ち着いた暮らしを求める方におすすめのエリアです。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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東福生駅はこんな街
東福生駅は東京都福生市武蔵野台一丁目にある、JR東日本八高線の駅です。八王子支社が管轄しています。駅周辺は住宅地が広がる落ち着いたエリアで、都心のターミナル駅とは異なる静かな環境が特徴です。駅から約600mの位置には武蔵野台駅があり、徒歩圏内でアクセス可能です。
東福生駅周辺は住宅地が中心の落ち着いたエリアです。駅前に大きな商業施設はありませんが、スーパーマーケットやコンビニが点在し、日常生活に必要な買い物は徒歩圏内で済ませられます。福生市は横田基地に隣接しているため、国際色のある一面も持ちつつ、全体的には静かで穏やかな雰囲気が漂っています。都心のような華やかさはありませんが、その分落ち着いて暮らせる環境です。
東福生駅は1931年（昭和6年）12月10日、国鉄八高線八王子 - 東飯能間開通と同時に開業しました。開業当初は旅客・貨物の取扱を行っていましたが、1957年に貨物取扱を廃止。1986年に無人駅となり、1987年の国鉄分割民営化に伴いJR東日本の駅となりました。1996年には八王子 - 高麗川間の電化が実現し、2001年にはSuicaの利用が可能になるなど、時代とともに利便性を高めてきました。
※出典：Wikipedia
東福生駅の交通アクセスと利便性
東福生駅はJR八高線が乗り入れており、八王子方面・高麗川方面へのアクセスが可能です。主要駅へは、八王子駅で乗り換えることで新宿や東京方面へ向かうことができます。八王子駅までは約10分程度、そこから新宿駅へはJR中央線で約40〜45分、東京駅へは約60分程度かかります。通勤には乗り換えが必要で所要時間も長めですが、その分家賃相場が手頃になっているのが特徴です。川越・高麗川方面への始発は5:05、終電は23:43、八王子・拝島方面への始発は5:38、終電は23:27となっています。
| 平日 | 土曜 | 日祝 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 始発 | 終電 | 始発 | 終電 | 始発 | 終電 | |
| 川越・高麗川方面 | 5:05 | 23:43 | 5:05 | 23:43 | 5:05 | 23:43 |
| 八王子・拝島方面 | 5:38 | 23:27 | 5:37 | 23:27 | 5:37 | 23:27 |
データ出典：Yahoo!路線情報（2026-02-14時点）
東福生駅と周辺駅を比較
東福生駅から約600mの位置にある武蔵野台駅も同じJR八高線の駅で、徒歩圏内でアクセス可能です。両駅は非常に近い位置にあるため、家賃相場や生活環境に大きな違いはありませんが、物件を探す際は両駅の周辺をチェックすることで選択肢が広がります。東福生駅周辺の方がわずかにスーパーやコンビニへのアクセスが良い印象がありますが、武蔵野台駅周辺も住宅地として静かな環境です。どちらの駅も落ち着いた暮らしを求める方に適しており、物件の条件や価格を比較して選ぶとよいでしょう。
東福生駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
東福生駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データ（2025年1月～12月集計）によると、東福生駅周辺の中古マンション価格は面積帯や築年数によって幅があります。40〜60㎡の物件では中央値が2,190万円（最小値450万円、最大値3,980万円）、60〜80㎡では中央値2,080万円（最小値980万円、最大値4,180万円）となっています。築年数別では、築20〜30年の物件が中央値2,480万円（最小値1,800万円、最大値4,000万円）、築30〜40年では中央値1,680万円（最小値400万円、最大値2,480万円）と、築年数が古くなるほど価格が下がる傾向が見られます。駅徒歩5〜10分の物件は中央値2,280万円、10〜15分では2,145万円と、駅からの距離による価格差は比較的小さいです。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
東福生駅の家賃相場
Yahoo!不動産のデータによると、東福生駅周辺の家賃相場はライフスタイル別で一人暮らし7.3万円（305件）、二人暮らし8.8万円（331件）、ファミリー10.6万円（166件）となっています。間取り別では、ワンルーム6.1万円、1K6.4万円、1LDK8.4万円、2LDK9.8万円、3LDK14万円と、都心部と比較すると手頃な水準です。特に一人暮らし向けの物件数が300件以上と豊富で、単身者の住まい探しがしやすい環境と言えます。都心への通勤時間と家賃のバランスを重視する方にとって、検討しやすい価格帯です。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-14時点）
東福生駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の警視庁犯罪統計データによると、福生市全体で868件の犯罪が発生しており、内訳は凶悪犯12件、粗暴犯46件、侵入窃盗12件、非侵入窃盗624件となっています。特徴的なのは自転車盗が392件と全体の約45%を占めている点で、次いで万引き70件、詐欺48件となっています。自転車盗が多いため、自転車を利用する際は二重ロックなどの対策が推奨されます。凶悪犯や侵入窃盗の件数は比較的少なく、重大犯罪のリスクは低いエリアと言えますが、詐欺被害も一定数あるため、不審な電話や訪問販売には注意が必要です。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
東福生駅周辺の買い物環境と商業施設
東福生駅周辺の子育て環境と教育施設
東福生駅周辺の公園と自然環境
東福生駅周辺の医療施設
東福生駅周辺のカフェ・飲食店
東福生駅がおすすめな人・向いている人
東福生駅は、まず都心への通勤時間よりも家賃の安さを重視したい単身者の方にとって住みやすい駅です。一人暮らしの家賃相場が7.3万円と手頃で、物件数も300件以上と豊富なため、予算を抑えて広めの部屋を借りたい方に向いています。次に、静かな環境で子育てをしたいファミリー層にもおすすめです。家賃相場がファミリー向けでも10.6万円と都心と比べて手頃で、公園や医療施設があり、小学校も徒歩圏内にあります。最後に、マイカー通勤をされる方や在宅ワーク中心の方にも適しています。都心への電車アクセスは時間がかかりますが、その分静かで落ち着いた住環境が手に入り、静かな環境で過ごせます。
東福生駅に関するよくある質問
東福生駅の調査まとめ
東福生駅はJR八高線が乗り入れる、東京都福生市の落ち着いた住宅エリアです。都心への通勤には時間がかかりますが、一人暮らし7.3万円、ファミリー10.6万円という手頃な家賃相場が大きな魅力です。駅から徒歩1分のスーパーや複数のコンビニ、医療施設、公園が充実しており、日常生活に必要な環境は揃っています。治安面では自転車盗が多いため防犯対策は必要ですが、凶悪犯罪は少なく、全体的に安心して暮らせるエリアです。都心へのアクセスよりも家賃の安さや静かな環境を重視する方、在宅ワーク中心の方、ゆったりと子育てをしたいファミリー層にとって、検討する価値のある駅と言えるでしょう。
