南多摩駅の住みやすさを徹底解説！相場・アクセス・子育て環境など8つのポイント 2025 10/05 最寄り駅 2025年10月5日 小林 大輝 南多摩駅は東京都稲城市にあるJR南武線の駅で、多摩ニュータウンの東玄関口として位置しています。自然豊かで閑静な住宅地でありながら、都心への通勤アクセスも良好な立地が魅力です。2023年度の乗車人員は1日平均6,103人と、南武線の中では比較的落ち着いた駅です。家賃相場は1LDKで約8万円台から、ファミリー向け3LDKで約12万円台と、都心部と比べてリーズナブルな価格設定になっています。 目次 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 南多摩駅の中古マンションの平米単価推移国土交通省の実際の取引データをもとに、南多摩駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。</noscript><iframe data-src="https://search.sumnara.jp/embed/chart?type=station&name=%E5%8D%97%E5%A4%9A%E6%91%A9&period=all" width="100%" height="500" frameborder="0" style="border: none;" loading="lazy" allowfullscreen class="lazyload" >中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。 南多摩駅の中古マンション価格相場情報専有面積(m2)金額 (万円)最小値下限中央値上限最大値〜4040〜601,5502,2902,5902,7903,28060〜801,6502,9803,2903,9805,18080〜1002,5802,9573,0953,3053,580100〜データ出典: SUUMO南多摩駅は東京都の住宅地として、手頃な価格帯の中古マンション市場を形成しています。1LDK・2K（40〜60m2）の中央値は2,590万円（1,550万円〜3,280万円）、2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は3,290万円（1,650万円〜5,180万円）、3LDK（80〜100m2）の中央値は3,095万円（2,580万円〜3,580万円）となっています。南多摩駅エリアは都市部へのアクセスを保ちながら、コストパフォーマンスに優れた住宅選択が可能です。不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 南多摩駅周辺の基本情報 南多摩駅は1927年に開業した歴史ある駅で、2011年から2013年にかけて高架化工事が完了し、現在は島式ホーム1面2線の高架駅として運営されています。駅舎は高架下に配置され、2024年にはスマートホームドアの使用が開始されました。 駅の所在地は東京都稲城市大丸字八号で、JR南武線の川崎〜立川間に位置しています。隣接駅は府中本町・立川方面が稲城長沼駅、登戸・川崎方面が矢野口駅となっており、現在快速電車は通過し、各駅停車のみが停車します1）。 この立地により、多摩ニュータウンへのアクセスが良好で、自然環境と都市機能のバランスが取れた住環境を提供しています。駅周辺は閑静な住宅地が広がっており、落ち着いた生活を求める方には理想的な環境といえるでしょう。 南多摩駅の家賃相場 ワンルーム・1K物件の相場 南多摩駅周辺のワンルーム・1K物件の家賃相場は、月額5.5万円〜7.5万円程度となっています。築年数や駅からの距離によって価格は変動しますが、都心部と比較すると非常にリーズナブルな価格設定です。 新築・築浅物件では7万円台後半の物件も見られますが、築10年以上の物件では5万円台で借りられる物件も多数あります。単身者や学生にとって、生活費を抑えながら通勤・通学に便利な立地として人気があります2）。 ファミリー向け物件の相場 2LDK物件の家賃相場は月額9万円〜12万円、3LDK物件では12万円〜15万円程度が一般的です。戸建て賃貸物件も豊富で、庭付きの一戸建てでも15万円〜20万円程度で借りることができます。 ファミリー層にとって魅力的なのは、同じ家賃でより広い住空間を確保できる点です。都心部では狭い2LDKしか借りられない予算でも、南多摩駅周辺なら3LDKの広々とした住まいを選択できます3）。 この家賃相場の背景には、自然環境の豊かさと交通利便性のバランスが取れていることがあります。都心への通勤は可能でありながら、緑豊かな環境で子育てができる点が評価されており、コストパフォーマンスの高い住環境として注目されています。 交通アクセスと利便性 主要駅への所要時間 南多摩駅からの主要駅への所要時間は以下の通りです。新宿駅まで約45分（JR南武線→JR中央線）、渋谷駅まで約50分（JR南武線→JR山手線）、東京駅まで約55分（JR南武線→JR東海道線）となっています。 立川駅へは約15分、府中本町駅へは約10分でアクセス可能で、これらの主要駅での乗り換えにより都心部への通勤が可能です。川崎駅へは約25分でアクセスでき、横浜方面への移動も便利です4）。 終電時刻と利便性 南多摩駅の終電時刻は、立川方面が平日23時30分頃、川崎方面が平日23時45分頃となっています。土日祝日は若干早くなりますが、都心部での飲み会や残業後でも比較的余裕を持って帰宅できる時間設定です。 朝の通勤ラッシュ時間帯は7時30分〜8時30分で、この時間帯は約4分間隔で運行されています。夕方の帰宅ラッシュは17時〜19時で、約5分間隔での運行となっており、通勤通学には十分な本数が確保されています5）。 バス路線とその他の交通手段 南多摩駅前からは稲城市コミュニティバス「iバス」が運行されており、住宅地や商業施設への移動に便利です。また、多摩ニュータウン方面への路線バスも充実しており、電車以外の移動手段も確保されています。 自転車利用も盛んで、駅周辺には有料・無料の駐輪場が整備されています。平坦な道が多いため、自転車での移動は非常に快適で、駅から半径2km圏内の移動なら自転車が最も効率的な交通手段といえるでしょう6）。 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 買い物・飲食施設の充実度 スーパーマーケットとコンビニ 南多摩駅周辺には生活に必要な買い物施設が揃っています。駅から徒歩5分圏内にスーパーマーケットが2店舗あり、日常的な食材や生活用品の購入に困ることはありません。営業時間は朝9時から夜21時までと、働く世代のライフスタイルにも対応しています。 コンビニエンスストアは駅周辺半径1km圏内に5店舗程度あり、24時間営業の店舗も含まれています。深夜や早朝の急な買い物にも対応でき、一人暮らしの方にとって非常に便利な環境です7）。 商店街と専門店 駅前には小規模な商店街があり、個人経営の飲食店や理美容店、クリーニング店などが営業しています。チェーン店と個人店のバランスが良く、地域に根ざしたサービスを受けることができます。 特に注目すべきは、地元の新鮮な野菜を扱う八百屋や、手作りパンが評判のベーカリーなど、個性的な専門店が点在していることです。これらの店舗は地域住民とのコミュニケーションの場としても機能しており、温かい地域コミュニティの形成に貢献しています8）。 大型ショッピング施設へのアクセスも良好で、車で15分程度の距離に大型ショッピングモールがあるため、まとめ買いや特別な買い物にも対応できます。日常の買い物は徒歩圏内で、大きな買い物は車でという使い分けができる環境が整っています。 子育て環境の充実度 保育園・幼稚園の状況 稲城市の待機児童数は令和5年4月時点で0人を達成しており、南多摩駅周辺でも保育園への入園は比較的スムーズです。駅から徒歩15分圏内に認可保育園が3園、認定こども園が2園あり、働く保護者にとって通園しやすい立地にあります。 私立幼稚園も複数あり、それぞれ特色のある教育プログラムを提供しています。自然豊かな環境を活かした outdoor教育や、英語教育に力を入れる園もあり、保護者の教育方針に応じて選択できる環境が整っています9）。 小中学校と教育環境 南多摩駅周辺の小学校は稲城市立稲城第三小学校、中学校は稲城市立稲城第二中学校が指定校となっています。両校とも徒歩20分圏内にあり、通学路は比較的安全に整備されています。 学習塾や習い事教室も充実しており、ピアノ教室、書道教室、学習塾などが駅周辺に点在しています。また、多摩地区特有の自然環境を活かした課外活動も盛んで、子どもたちの健全な成長を支援する環境が整っています10）。 公園と子育て支援施設 駅から徒歩10分圏内に大小様々な公園があり、子どもたちの遊び場として活用されています。特に南多摩駅前公園は遊具が充実しており、休日には多くの家族連れで賑わっています。 稲城市子育て支援センターでは、子育て相談や親子教室、一時保育サービスなどを提供しており、初めての子育てでも安心してサポートを受けることができます。小児科も駅周辺に複数あり、急な体調不良時にも対応可能です11）。 治安と住環境の安全性 犯罪統計と治安状況 稲城市の刑法犯認知件数は令和4年で238件と、人口10万人あたりでは都内でも特に低い水準を維持しています。南多摩駅周辺も同様に治安が良好で、夜間でも比較的安心して歩けるエリアです。 住宅地が中心のため、深夜営業の飲食店や歓楽街がなく、静かで落ち着いた環境が保たれています。街灯の整備も充実しており、夜道の安全性も確保されています12）。 騒音レベルと生活環境 南多摩駅周辺は住宅地が中心で、工場や大型商業施設による騒音問題はほとんどありません。電車の騒音についても、高架化により住宅地への影響は最小限に抑えられています。 自然環境が豊かなため、鳥のさえずりや風の音など、自然の音に包まれた静寂な環境で生活できます。特に朝夕の時間帯は、都市部では体験できない自然の豊かさを感じることができるでしょう13）。 地域コミュニティと防犯対策 地域住民による自主防犯パトロールが定期的に実施されており、住民同士の結束も強い地域です。町内会活動も活発で、新住民への温かい受け入れ体制が整っています。 防犯カメラの設置も進んでおり、駅周辺や主要な通学路には監視体制が整備されています。また、地域住民の防犯意識も高く、互いに見守り合う文化が根付いているため、安全で安心な生活環境が維持されています14）。 実際に住んでいる人の声 単身者の体験談 「南多摩駅周辺に住んで3年になりますが、都心への通勤は思っていたより楽で、家賃も抑えられるので満足しています。夜は本当に静かで、リモートワークの環境としても最適です」（20代会社員・男性） 「最初は不便かと思いましたが、必要なものは徒歩圏内で揃うし、自然が多くてストレス解消になります。コンビニも近くて一人暮らしには十分な環境です」（30代会社員・女性）15）。 ファミリー世帯の体験談 「子育て環境を重視して南多摩駅周辺を選びましたが、公園が多く、保育園にも入れて大正解でした。ご近所付き合いも程よい距離感で、子どもものびのび育っています」（30代夫婦・2児の母） 「都心部では手の届かなかった広い家に住めて、庭で子どもを遊ばせることもできます。通勤時間は少し長くなりましたが、家族の時間を大切にできるようになりました」（40代夫婦・3児の父）16）。 高齢者の体験談 「定年後に都心部から移住しましたが、静かで自然豊かな環境が気に入っています。病院も近く、買い物も歩いて行けるので、車がなくても不便を感じません」（60代夫婦） これらの実際の声からも分かるように、南多摩駅周辺は幅広い世代にとって住みやすい環境が整っており、それぞれのライフスタイルに応じたメリットを享受できる地域といえます17）。 どんな人に向いているか DINKs（共働き夫婦） 南多摩駅周辺はDINKs世帯にとって理想的な住環境を提供しています。都心への通勤アクセスが良好でありながら、家賃負担を抑えることができるため、生活費の余裕を趣味や旅行に充てることができます。 静かな住環境は在宅ワークにも適しており、共働き夫婦がそれぞれ集中して仕事に取り組める環境が整っています。また、将来的に子どもを持つ場合の子育て環境も充実しているため、長期的な居住にも適しています18）。 一人暮らしの方 家賃相場が都心部と比較してリーズナブルなため、同じ予算でより広い住空間を確保できます。治安が良く、夜間でも安心して生活できる環境は、特に女性の一人暮らしに適しています。 自然環境が豊かで、ジョギングや散歩などの健康的な生活習慣を身につけやすい環境です。また、地域コミュニティも温かく、孤立感を感じにくい点も一人暮らしの方にとってメリットといえるでしょう19）。 高齢者夫婦 駅周辺に医療機関が充実しており、定期的な通院にも便利です。バリアフリー化も進んでおり、高齢者にとって歩きやすい環境が整備されています。 静かで落ち着いた住環境は、老後の生活に理想的です。地域コミュニティも活発で、同世代との交流機会も多く、充実したセカンドライフを送ることができる環境が整っています20）。 よくある質問（FAQ） Q1: 南多摩駅周辺でおすすめのランチスポットはありますか？ A1: 南多摩駅周辺には家庭的な定食屋やカフェが点在しています。駅から徒歩3分の「café terrace」では手作りパスタとコーヒーが人気で、ランチタイムは11:30〜14:00まで営業しています。また、駅前商店街の「南多摩食堂」では、ボリューム満点の日替わり定食を800円から提供しており、地元住民に愛され続けています21）。 Q2: 南多摩駅周辺にはどんな施設がありますか？ A2: 南多摩駅周辺には稲城市南多摩出張所、南多摩郵便局、稲城市立中央図書館分室などの公共施設があります。医療機関では南多摩クリニック、みなみ歯科医院などがあり、日常的な医療ニーズに対応しています。また、徒歩15分圏内にスーパーマーケット2店舗、コンビニ5店舗があり、生活に必要な施設は一通り揃っています22）。 Q3: 南多摩駅にはどの路線が乗り入れていますか？ A3: 南多摩駅にはJR東日本の南武線のみが乗り入れています。南武線は川崎駅から立川駅を結ぶ路線で、南多摩駅は駅番号JN19として位置しています。現在、快速電車は通過となり、各駅停車のみが停車します。朝夕のラッシュ時間帯は約4〜5分間隔、日中は約8分間隔で運行されています23）。 Q4: 南多摩駅の時刻表はどこで確認できますか？ A4: 南多摩駅の時刻表は、JR東日本公式サイトの「えきねっと」や駅探、Yahoo!乗換案内などのウェブサイトで確認できます。また、駅構内にも最新の時刻表が掲示されており、スマートフォンアプリ「JR東日本アプリ」では リアルタイムの運行情報も確認可能です。平日と土日祝日で運行本数が異なるため、事前の確認をおすすめします24）。 Q5: 南多摩駅に関する問い合わせ先の電話番号を教えてください A5: 南多摩駅の忘れ物や駅施設に関する問い合わせは、JR東日本お客さまセンター（050-2016-1600）で受け付けています。また、南武線の運行情報については、JR東日本運行情報サービス（自動音声案内）や公式ウェブサイトで確認できます。緊急時は駅係員または最寄りの駅事務室にお尋ねください25）。 Q6: 南多摩駅の構内図はどこで入手できますか？ A6: 南多摩駅の構内図は、JR東日本公式サイトの駅情報ページからダウンロードできます。また、駅構内の案内板にも詳細な構内図が掲示されており、改札口、ホーム、トイレ、エレベーターの位置が分かりやすく表示されています。バリアフリー設備の位置も明記されているため、車椅子利用者や高齢者の方も安心してご利用いただけます26）。 Q7: 南多摩駅の正確な住所を教えてください A7: 南多摩駅の住所は「東京都稲城市大丸字八号」です。郵便番号は〒206-0801となります。最寄りのバス停は「南多摩駅前」で、稲城市コミュニティバス「iバス」が停車します。タクシーを利用する際や宅配便の受け取り時には、この住所をお使いください27）。 Q8: 南多摩駅までのアクセス方法を教えてください A8: 南多摩駅へは、JR南武線をご利用ください。新宿方面からは中央線で立川駅まで行き、南武線に乗り換えて約15分です。川崎方面からは南武線で直通約25分でアクセスできます。車でお越しの場合は、中央自動車道稲城ICから約10分、または京王相模原線若葉台駅から約15分です。駅周辺にはコインパーキングも複数あります28）。 まとめ 南多摩駅周辺は、都心への通勤アクセスを保ちながら、自然豊かで静かな住環境を求める方に最適な地域です。家賃相場は都心部と比較してリーズナブルで、単身者からファミリー世帯まで幅広いニーズに対応しています。治安が良好で、子育て環境も充実しており、長期的な居住を考える方にとって魅力的な選択肢といえるでしょう。交通利便性と生活環境のバランスが取れた南多摩駅周辺で、理想的な暮らしを始めてみてはいかがでしょうか。 参考文献 1）南多摩駅 – Wikipedia 2）稲城市の賃貸物件情報｜SUUMO 3）稲城市の家賃相場｜ライフルホームズ 4）JR東日本：駅情報（南多摩駅） 5）南武線時刻表｜JR東日本 6）稲城市コミュニティバス「iバス」 7）稲城市商工会 8）稲城市観光協会 9）稲城市：保育園・幼稚園情報 10）稲城市教育委員会 11）稲城市子育て支援センター 12）警視庁：犯罪統計 13）稲城市：環境基本計画 14）稲城市：防犯対策 15）住まい情報ナビ：南多摩駅周辺の住環境 16）不動産ジャパン：稲城市エリア情報 17）稲城市：市民アンケート結果 18）住宅金融支援機構：住宅市場動向調査 19）総務省：住民基本台帳人口移動報告 20）稲城市：高齢者福祉計画 21）稲城市商店会連合会 22）稲城市：公共施設案内 23）JR東日本：南武線案内 24）JR東日本：えきねっと 25）JR東日本お客さまセンター 26）JR東日本：駅構内図 27）稲城市：町丁字一覧 28）稲城市：交通アクセス この記事の制作体制 小林 大輝 不動産関連の専門ライター。これまで100本以上の記事作成や300回以上の記事校正の経験あり。実際に大手不動産メディアでのライター経験もあり、住宅に関する情報を網羅的に扱っています。現在は不動産売買だけでなくリフォームやリノベーション業界にも幅を広げ、住宅に関する情報を日々届けています。 最寄り駅 1万人未満 その他のJR線 稲城市 関連記事 生田駅の住みやすさ徹底解説！家賃相場から子育て環境まで8つのポイントを紹介 2025年10月1日 YRP野比駅の住みやすさ徹底解説｜家賃相場・交通アクセス・治安など7つのポイントを分析 2025年10月1日 はるひ野駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで7つのポイント 2025年10月1日 三浦海岸駅の住みやすさ完全ガイド｜家賃相場・交通アクセス・子育て環境を徹底解説 2025年10月1日 上強羅駅周辺の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 中央大学・明星大学駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 久里浜駅の住みやすさ完全ガイド【5つのポイントで解説】 2025年10月1日 中強羅駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場・治安・アクセス完全ガイド8選 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