南流山駅はJR武蔵野線とつくばエクスプレスが利用できる千葉県流山市の駅です。つくばエクスプレスで秋葉原方面へ、JR武蔵野線で新松戸・西船橋方面へアクセス可能で、駅周辺にはスーパーやコンビニがあります。複数の小学校や公園が近く、ファミリー層にも人気のエリアです。2路線の利便性を活かした暮らしが実現できます。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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南流山駅はこんな街
南流山駅は千葉県流山市南流山に位置し、JR武蔵野線と首都圏新都市鉄道つくばエクスプレスの2路線が利用できる駅です。武蔵野線は東京都心を環状に結ぶ路線で、つくばエクスプレスは秋葉原とつくばを結ぶ比較的新しい路線として2005年に開業しました。駅周辺は住宅地が広がっており、徒歩圏内にスーパーマーケット、コンビニ、学校、公園など生活に必要な施設が揃っています。流山市は子育て支援に力を入れている自治体としても知られ、南流山駅周辺も教育施設が充実したエリアとなっています。
南流山駅周辺は住宅地を中心とした落ち着いた雰囲気のエリアです。駅前には日常的な買い物ができるスーパーやコンビニが複数あり、生活利便性が高い環境です。駅から徒歩圏内に複数の小学校や幼稚園、公園が点在しており、子育て世帯が暮らしやすい環境が整っています。2路線が利用できる交通利便性の高さから、都心への通勤者にも選ばれているエリアです。大規模な商業施設は少ないものの、日常生活に必要な施設が駅周辺にコンパクトにまとまっています。
南流山駅は1973年4月1日に国鉄武蔵野線の駅として開業しました。開業当初に自動改集札機が試験設置された12駅の一つでした。1987年の国鉄分割民営化によりJR東日本の駅となり、2001年にはSuicaの利用が開始されました。2005年8月24日には首都圏新都市鉄道つくばエクスプレスの駅が開業し、2路線が利用できる乗換駅となりました。2012年には混雑緩和のためつくばエクスプレスのホームが延伸されるなど、利便性向上のための改良が続けられています。
※出典：Wikipedia
南流山駅の交通アクセスと利便性
南流山駅はJR武蔵野線と首都圏新都市鉄道つくばエクスプレスの2路線が利用できます。つくばエクスプレスで秋葉原方面へ、北千住方面へアクセスできます。JR武蔵野線では新松戸や西船橋方面、府中本町方面へ直通で移動でき、新松戸でJR常磐線への乗り換えも可能です。都心への通勤だけでなく、千葉県内や埼玉県方面への移動にも駅近くに位置しています。つくば・守谷方面の始発は5:34、終電は24:32です。秋葉原・八潮方面の始発は5:16、終電は23:55です、通勤時間帯の選択肢も広くなっています。2路線を使い分けることで、目的地に応じた移動が可能です。
| 方面 | 始発 | 終電 |
|---|---|---|
| 東京・南船橋方面 | 5:27 | 24:19 |
| 府中本町・東所沢方面 | 5:16 | 24:20 |
| つくば・守谷方面 | 5:34 | 24:32 |
| 秋葉原・八潮方面 | 5:16 | 23:55 |
データ出典：Yahoo!路線情報（2026-02-14時点）
南流山駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
南流山駅の中古マンション価格相場
南流山駅の家賃相場
Yahoo!不動産のデータによると、南流山駅周辺の家賃相場は一人暮らし向けが8.2万円（629件）、二人暮らし向けが11.7万円（711件）、ファミリー向けが13.9万円（389件）となっています。間取り別では、ワンルームが6.4万円、1Kが6.8万円、1LDKが10万円、2LDKが13.3万円、3LDKが17.1万円です。単身者向けからファミリー向けまで物件数が豊富で、特に二人暮らし向けの物件が多いのが特徴です。都心へのアクセスが良好な割には比較的手頃な家賃水準で、コストパフォーマンスに優れたエリアと言えます。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-14時点）
南流山駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の千葉県警察オープンデータによると、南流山駅周辺エリア（9地点合算）の街頭犯罪は総合計56件でした。内訳は自転車盗48件、車上ねらい4件、自動車盗4件で、自転車盗が全体の約86%を占めています。流山市全体の街頭犯罪390件に対して約14%を占める数値です。自転車盗が突出して多いため、自転車を利用する際は必ず施錠し、できれば二重ロックを心がける必要があります。ひったくりや自販機ねらいは0件で、凶悪な犯罪は発生していません。このデータは街頭犯罪7手口のみで全犯罪を網羅していない点に注意が必要です。
データ出典：千葉県警察 犯罪オープンデータ（令和6年）
南流山駅周辺の買い物環境と商業施設
南流山駅周辺の子育て環境と教育施設
南流山駅周辺の公園と自然環境
南流山駅周辺の医療施設
南流山駅周辺のカフェ・飲食店
南流山駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
南流山駅周辺には食べログ評価3.5以上の飲食店が5件あり、多彩なグルメが楽しめます。お好み焼きのひろしまや（★3.63）、フルーツカフェ オレンジ（★3.55）はカフェ・フルーツパーラー・ダイニングバーの業態で幅広い利用が可能です。ラーメン好きには麺屋 空（★3.52）やケンラボ（★3.51）があり、特別な日には肉割烹 加賀屋（★3.52）で牛料理やすき焼き、しゃぶしゃぶが楽しめます。評価の高い店が複数あり、食べログ評価3.5以上の飲食店が5件あります。
データ出典：食べログ（2026-02-14時点）
南流山駅がおすすめな人・向いている人
南流山駅が特に住みやすいのは次のような方です。①都心への通勤を重視するビジネスパーソンの方：つくばエクスプレスで秋葉原まで約20分、JR武蔵野線も使えるため通勤ルートの選択肢が広く、遅延時の代替ルートも確保できます。②子育て中のファミリーの方：駅周辺に小学校が3校、幼稚園、公園が複数あり、流山市の子育て支援策も充実しているため、子育てに必要な施設が駅周辺に点在しています。③生活コストを抑えつつ利便性を求める方：駅周辺の家賃相場は、一人暮らし向けで8.2万円、ファミリー向けで13.9万円です、駅周辺に日常生活施設がコンパクトにまとまっているため、無駄な出費を抑えられます。
南流山駅に関するよくある質問
南流山駅の調査まとめ
南流山駅は、JR武蔵野線とつくばエクスプレスの2路線が利用できる利便性の高い駅です。秋葉原まで約20分、都心への通勤に便利でありながら、家賃相場は比較的手頃でコストパフォーマンスに優れています。駅周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設が揃い、小学校や公園も複数あることから子育て世帯にも人気です。流山市の子育て支援策も充実しており、長期的に安心して暮らせる環境が整っています。住宅地中心の落ち着いた雰囲気で、都心の利便性と郊外の住みやすさを両立したい方におすすめのエリアです。
