東急田園都市線・大井町線が交わる二子玉川駅。渋谷まで乗り換えなしでアクセス可能、半蔵門線直通で大手町・押上方面へもアクセス可能。二子玉川ライズと玉川髙島屋S.C.が駅直結で買い物環境は抜群。多摩川沿いの公園と洗練された街並みが魅力の高級住宅エリアです。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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世田谷区
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二子玉川駅はこんな街
二子玉川駅は東京都世田谷区玉川二丁目に位置する、東急田園都市線と東急大井町線が乗り入れる主要駅です。田園都市線は東京メトロ半蔵門線と直通運転しており、渋谷から大手町・押上方面へ乗り換えなしでアクセスできます。駅周辺には二子玉川ライズや玉川髙島屋S.C.といった大型商業施設が集積し、多摩川に面した豊かな自然環境も併せ持つ世田谷屈指の高級住宅エリアです。
多摩川の河川敷と大型商業施設が共存する、都内有数の高級住宅エリアです。駅周辺は二子玉川ライズの開発により洗練された街並みが広がり、ショッピングや食事を楽しむ人々で賑わいます。多摩川沿いには兵庫島公園や二子玉川公園などの緑地が整備され、都心の利便性と自然環境の豊かさを両立しています。玉川髙島屋S.C.は地域のランドマークとして長年親しまれており、落ち着いた上質な生活を求める層に支持されています。
1907年に玉川電気鉄道の玉川駅として開業した歴史ある駅です。1929年に目黒蒲田電鉄（現在の大井町線）の二子玉川駅が隣接して開業し、その後両駅が統合されました。かつては「二子玉川園駅」と呼ばれ、二子玉川園遊園地への最寄り駅として賑わいました。1966年に高架化され、1977年の新玉川線（現・田園都市線）開業により現在の交通の要衝となりました。2000年に「二子玉川駅」に改称され、現在に至ります。
※出典：Wikipedia
二子玉川駅の交通アクセスと利便性
二子玉川駅は東急田園都市線と東急大井町線の2路線が利用でき、交通利便性に優れています。田園都市線は東京メトロ半蔵門線と直通運転しており、削除（所要時間データなし）と都心主要駅へ乗り換えなしでアクセスできます。大井町線も利用可能で、自由が丘方面へのアクセスも便利です。削除（所要時間データなし）。始発は4:58（大井町方面）、終電は24:40（中央林間方面）運行されており、通勤・通学時間帯の利便性も高い立地です。
| 方面 | 始発 | 終電 |
|---|---|---|
| 中央林間・長津田方面 | 5:22 | 24:40 |
| 押上・南栗橋方面 | 5:00 | 24:13 |
| 溝の口・中央林間方面 | 5:22 | 24:34 |
| 大井町方面 | 4:58 | 24:22 |
データ出典：Yahoo!路線情報（2026-02-14時点）
二子玉川駅と周辺駅を比較
周辺駅には玉川上水駅（135m）と二子新地駅（761m）があります。玉川上水駅は二子玉川駅とほぼ同じ場所にあり、実質的には同一エリアです。二子新地駅は多摩川を渡った川崎市側にあり、東急田園都市線の駅ですが、二子玉川に比べると商業施設が少なく静かな住宅地です。家賃相場も二子玉川より若干抑えられる傾向にあります。二子玉川の商業施設の充実と多摩川の自然環境を重視するなら二子玉川駅周辺、より静かで家賃を抑えたい方は二子新地駅周辺が選択肢となります。ただし利便性では二子玉川が圧倒的に優位です。
二子玉川駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
二子玉川駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、専有面積別では40㎡未満が中央値2,380万円、40〜60㎡が5,280万円、60〜80㎡が11,930万円、80〜100㎡が12,580万円、100㎡以上が21,000万円となっています。広い面積帯ほど高額になる傾向が顕著で、ファミリー向け物件の需要の高さが窺えます。築年数別では築5年以内が16,700万円、築5〜10年が12,330万円、築10〜20年が15,280万円と、比較的新しい物件が高値で取引されています。駅徒歩5分以内は14,980万円、5〜10分が11,980万円と、駅距離による価格差も明確です。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
二子玉川駅の家賃相場
Yahoo!不動産の家賃相場データによると、一人暮らし向けは12.8万円（594件）、二人暮らし向けは22.7万円（454件）、ファミリー向けは29.8万円（207件）となっています。間取り別ではワンルームが8.9万円、1Kが9.8万円、1LDKが18.1万円、2LDKが29.5万円、3LDKが32.5万円です。世田谷区内でも高めの家賃水準ですが、駅前の商業施設の充実度と多摩川の環境を考えると、質の高い暮らしを求める層には納得感のある価格帯といえます。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-14時点）
二子玉川駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の警視庁犯罪統計データによると、該当エリアの犯罪総件数は3,021件です。内訳は凶悪犯27件、粗暴犯198件、侵入窃盗62件、非侵入窃盗1,859件となっています。特に自転車盗が1,093件と最も多く、万引き298件、詐欺310件が続きます。駅周辺の商業施設が充実しているため万引き件数が多い傾向にあり、また利便性の高さから自転車利用者が多いことが自転車盗の多さに繋がっています。侵入窃盗は62件と比較的少なく、住宅街としての防犯意識は高いといえます。自転車の施錠徹底と詐欺への警戒が必要です。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
二子玉川駅周辺の買い物環境と商業施設
二子玉川駅周辺の子育て環境と教育施設
二子玉川駅周辺の公園と自然環境
二子玉川駅周辺の医療施設
二子玉川駅周辺のカフェ・飲食店
二子玉川駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
二子玉川は食べログ3.5以上の高評価店が15件あり、グルメエリアとしても充実しています。最高評価はすし 喜邑（★4.25）で、本格的な寿司が楽しめます。前芝料理店（★3.75）ではフレンチ、アッチャカーナ（★3.72）ではカレーを中心とした洋食・エスニック料理が味わえます。アンティカ ジェラテリア 玉川店（★3.69）はジェラートの名店として知られ、Mallorca（★3.67）ではカフェとスペイン料理を楽しめます。カフェ リゼッタ 二子玉川店（★3.66）、ロステリア（★3.63）、バール ア フロマージュ スーヴォワル（★3.62）など、多彩なジャンルの名店が揃う美食エリアです。
データ出典：食べログ（2026-02-14時点）
二子玉川駅がおすすめな人・向いている人
①都心勤務で質の高い住環境を求める共働きファミリー：渋谷・大手町方面へ乗り換えなしで通勤でき、駅直結の商業施設で日々の買い物が完結し、多摩川の自然環境で子育てもできる理想的な環境です。②ライフスタイルにこだわりのある単身者・カップル：洗練されたカフェやレストラン、蔦屋家電などのカルチャー施設が充実し、休日を質高く過ごせる環境が整っています。③資産性を重視した不動産投資家：駅前商業施設・多摩川という立地条件を持つエリアです（価格データなし）。
二子玉川駅に関するよくある質問
二子玉川駅の調査まとめ
二子玉川駅は東急田園都市線・大井町線が交わり、半蔵門線直通で都心へ快適にアクセスできる交通至便な駅です。二子玉川ライズと玉川髙島屋S.C.という大型商業施設が駅直結で、買い物環境は世田谷区内でも最高水準。多摩川沿いの豊かな自然環境と洗練された街並みが共存し、平均取引価格1億円超の高級住宅エリアとして人気を集めています。教育施設や医療機関も充実し、子育て世帯から単身者まで質の高い暮らしを実現できる、世田谷を代表する住みやすい街です。
