馬喰横山駅周辺の住環境を徹底分析！6つのポイントで見る住みやすさと相場 2025 10/07 最寄り駅 2025年10月7日 小林 大輝 馬喰横山駅は東京都中央区にある都営新宿線の地下鉄駅で、日本橋エリアの中心部に位置します。都営浅草線東日本橋駅やJR総武快速線馬喰町駅と地下通路で直結している利便性の高い駅です。2023年度の1日平均乗降人員は106,131人で、新宿線内では新宿・神保町に次いで第3位の利用者数を誇ります。問屋街として栄えた歴史を持つこのエリアは、現在では交通の利便性とビジネス街としての機能を兼ね備えた魅力的な住環境を提供しています。 目次 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 馬喰横山駅の中古マンションの平米単価推移国土交通省の実際の取引データをもとに、馬喰横山駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。</noscript><iframe data-src="https://search.sumnara.jp/embed/chart?type=station&name=%E9%A6%AC%E5%96%B0%E6%A8%AA%E5%B1%B1&period=all" width="100%" height="500" frameborder="0" style="border: none;" loading="lazy" allowfullscreen class="lazyload" >中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。 馬喰横山駅の中古マンション価格相場情報専有面積(m2)金額 (万円)最小値下限中央値上限最大値〜401,4002,7603,4804,3256,58040〜602,5905,8807,4808,98012,28060〜808,48010,50012,28014,00018,00080〜100100〜データ出典: SUUMO馬喰横山駅は東京都の住宅地として、中高級な価格帯の中古マンション市場を形成しています。ワンルーム・1K（〜40m2）の中央値は3,480万円（1,400万円〜6,580万円）、1LDK・2K（40〜60m2）の中央値は7,480万円（2,590万円〜12,280万円）、2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は12,280万円（8,480万円〜18,000万円）となっています。馬喰横山駅エリアは利便性と住環境のバランスが取れた、幅広い層に人気の住宅エリアです。不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 馬喰横山駅周辺の家賃相場 馬喰横山駅周辺の家賃相場は、都心部の利便性を反映した価格帯となっています。中央区という立地の良さから、やや高めの設定となっていますが、アクセスの良さを考慮すると妥当な水準といえるでしょう。 間取り別家賃相場 馬喰横山駅周辺の家賃相場は以下の通りです。 ワンルーム：8.5万円～12万円 1K：9万円～13.5万円 1DK：11万円～16万円 1LDK：14万円～22万円 2DK：16万円～24万円 2LDK：20万円～32万円 中央区の中でも比較的リーズナブルな価格帯を維持しており、都心へのアクセスを重視する単身者や若いカップルにとって魅力的な選択肢となっています。特にワンルームから1LDKまでの物件が豊富で、新築・築浅物件も多数存在します。1）2） 住宅の特徴と傾向 駅周辺は商業地域と住宅地域が混在しており、マンション中心の住環境が形成されています。築年数の幅が広く、リノベーション物件から最新設備を備えた新築物件まで多様な選択肢があります。 問屋街の名残から、1階が店舗で上階が住宅という複合用途の建物も多く見られます。この特徴により、生活に必要な施設が徒歩圏内に集約されており、非常に便利な住環境を実現しています。3） 抜群の交通アクセス 馬喰横山駅の最大の魅力は、複数路線が利用できる交通アクセスの良さです。都営新宿線のほか、地下通路で接続する2つの駅を含めると、都心各地へのアクセスが格段に向上します。 主要駅への所要時間 主要駅への所要時間は以下の通りです。 新宿駅：都営新宿線直通で約15分 大手町駅：都営新宿線で約5分 神保町駅：都営新宿線で約3分 東京駅：JR総武快速線（馬喰町駅経由）で約4分 銀座駅：都営浅草線（東日本橋駅経由）で約8分 押上駅：都営浅草線（東日本橋駅経由）で約15分 このアクセスの良さにより、都心部での通勤や買い物が非常に便利になります。特に大手町や東京駅といったビジネス街への近さは、会社員にとって大きなメリットといえるでしょう。4）5） 終電時刻と運行頻度 都営新宿線の終電時刻は以下の通りです。 新宿方面：平日24:20頃、土休日24:00頃 本八幡方面：平日24:15頃、土休日23:55頃 日中の運行間隔は3〜5分と非常に頻繁で、朝夕のラッシュ時間帯でも待ち時間がほとんどありません。複数路線が利用できるため、遅延や運休時の代替手段も豊富です。6） 生活利便施設の充実度 馬喰横山駅周辺は、日用品の買い物から外食まで、生活に必要な施設が充実しています。問屋街として発展した歴史から、商業施設が集積しており、住民の日常生活をしっかりとサポートしています。 買い物施設の充実度 駅周辺の主要な買い物施設は以下の通りです。 まいばすけっと馬喰横山駅前店：駅から徒歩1分、7:00〜24:00営業 セブンイレブン：駅周辺に3店舗 ファミリーマート：駅周辺に2店舗 ローソン：駅周辺に2店舗 大型スーパーマーケットは少ないものの、コンビニエンスストアの密度が高く、急な買い物にも対応できます。また、問屋街の特性を活かした専門店も多数あり、特定の商品を安価で購入できる機会もあります。7） 飲食店とカフェ 駅周辺には多様な飲食店が軒を連ねています。 チェーン系ファミリーレストラン：3店舗 個人経営の居酒屋・レストラン：約20店舗 カフェ・喫茶店：約8店舗 ファストフード店：約5店舗 問屋街で働く人々を対象とした手頃な価格の飲食店が多く、リーズナブルに外食を楽しめます。一方で、おしゃれなカフェや個性的なレストランも点在しており、食の選択肢は豊富です。8） 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 子育て環境の評価 馬喰横山駅周辺の子育て環境は、都心部という立地を活かした特徴があります。中央区の充実した子育て支援制度と、アクセスの良さを活かした教育機会の豊富さが魅力的です。 保育・教育施設の状況 駅周辺の主要な教育施設は以下の通りです。 久松保育園：駅から徒歩8分、定員90名 日本橋小学校：駅から徒歩10分、児童数約400名 日本橋中学校：駅から徒歩12分、生徒数約200名 私立幼稚園：周辺に3園 中央区の待機児童数は2023年4月時点で0人を達成しており、保育園への入園がしやすい環境が整っています。また、都心部という立地を活かし、質の高い私立学校への通学も容易です。9）10） 子育て支援制度 中央区では以下の子育て支援制度が充実しています。 出産育児一時金：50万円 児童手当：0歳から中学3年生まで月額10,000円〜15,000円 医療費助成：18歳まで医療費無料 保育料：多子世帯への軽減制度あり これらの制度に加え、駅周辺には小児科医院が3か所あり、緊急時の医療アクセスも良好です。都心部でありながら、安心して子育てができる環境が整っています。11） 治安と住環境 馬喰横山駅周辺は、中央区の中でも比較的治安が良好なエリアとして知られています。商業地域としての賑わいがありながらも、住宅地域との調和が取れた安全な環境を提供しています。 治安状況の詳細 中央区の刑法犯認知件数は2023年で10万人あたり約850件と、23区内でも低い水準を維持しています。馬喰横山駅周辺では以下の特徴があります。 街頭犯罪：ひったくりや自転車盗難は年間数件程度 夜間の安全性：街灯が充実しており、深夜でも明るい 交番：馬喰町交番が駅から徒歩3分の位置にあり ビジネス街としての機能があるため、平日昼間の人通りが多く、自然な見守り効果が期待できます。また、防犯カメラの設置率も高く、安心して生活できる環境が整っています。12） 騒音と環境問題 都心部という立地上、一定の騒音は避けられませんが、住環境への配慮も見られます。 交通騒音：主要道路沿いでは日中60-65dB程度 商業活動音：平日昼間の配送車両や商業活動による音 住宅地の静寂性：裏通りや住宅専用地域では比較的静か 建物の防音性能も向上しており、新築マンションでは適切な騒音対策が施されています。問屋街の特性上、早朝や夜間の配送活動もありますが、住民への配慮も進んでいます。13） 実際の住民の声 馬喰横山駅周辺に実際に住んでいる人々の声を集めてみると、交通利便性への満足度が特に高いことがわかります。一方で、都心部ならではの課題も指摘されています。 ポジティブな評価 「3路線使えるのが本当に便利。遅延しても他の路線が使えるから安心です」（30代会社員） 「新宿まで15分、東京駅まで5分以内で行けるのは通勤に最高。家賃も銀座や丸の内と比べると手頃で助かっています」（20代OL） 「問屋街だから意外と安い店が多い。食材や日用品が思ったより安く手に入ります」（40代主婦） このように、交通アクセスの良さと生活コストのバランスを評価する声が多く聞かれます。14） 改善を望む声 「大型スーパーがもう少し近くにあると嬉しい。コンビニは多いけど、まとめ買いしたい時に不便」（30代夫婦） 「平日昼間は配送トラックが多くて、歩道が歩きにくい時がある」（60代女性） 住民の声からは、基本的な生活利便性への満足度は高いものの、より快適な住環境への要望も見受けられます。これらの課題も含めて、総合的には住みやすいエリアとして評価されています。15） どんな人に向いているか 馬喰横山駅周辺は、その立地特性から特定のライフスタイルを持つ人々に特に適しています。交通利便性を重視する人や、都心部での生活を効率的に送りたい人には理想的な環境といえるでしょう。 一人暮らしの会社員 都心部への通勤を重視する単身者には最適な立地です。複数路線が利用でき、主要ビジネス街への所要時間が短いため、通勤ストレスを大幅に軽減できます。家賃相場も都心部としては手頃で、初任給でも十分に生活可能な価格帯の物件が豊富です。 DINKs（共働き夫婦） 共働き夫婦にとって、お互いの職場へのアクセスの良さは重要な要素です。馬喰横山駅周辺なら、夫婦それぞれが異なる方面に通勤する場合でも、便利な立地を共有できます。また、外食施設も充実しており、忙しい夫婦の食事面もサポートしてくれます。 アクティブシニア 公共交通機関を活用した都心部での活動を好むシニア世代にも適しています。医療機関へのアクセスが良く、文化施設や商業施設にも電車で気軽に出かけられます。バリアフリー対応の駅施設も整っており、安心して利用できます。16） よくある質問（FAQ） Q1: 馬喰横山駅の読み方は？ 馬喰横山駅は「ばくろよこやまえき」と読みます。「馬喰」は「ばくろ」、「横山」は「よこやま」となります。駅名は近接する「日本橋馬喰町」と「日本橋横山町」の地名を組み合わせて名付けられました。江戸時代から続く地名で、馬喰は馬の売買を行う商人を指す言葉に由来しています。17） Q2: 馬喰横山駅から東京駅までのアクセス方法は？ 馬喰横山駅から東京駅へは、地下通路で接続するJR総武快速線馬喰町駅を利用するのが最も便利です。馬喰横山駅から地下通路を歩いて約3分で馬喰町駅に到着し、そこから東京駅まで約4分で到着します。乗り換えを含めても約10分程度で到着できる非常に便利な立地です。18） Q3: 馬喰横山駅の乗り換えについて教えてください 馬喰横山駅では地下通路を通じて3路線の乗り換えが可能です。都営新宿線の馬喰横山駅、都営浅草線の東日本橋駅、JR総武快速線の馬喰町駅が地下通路で接続されています。乗り換え時間は各駅間約3〜5分程度です。案内表示も充実しており、初めての方でも迷わず乗り換えできます。19） Q4: 馬喰横山駅周辺でランチができる場所は？ 駅周辺には多様なランチスポットがあります。問屋街の特性を活かした手頃な価格の定食屋やラーメン店が豊富で、500〜800円程度でボリューム満点のランチを楽しめます。また、おしゃれなカフェやビストロも点在しており、1000〜1500円程度で質の高いランチも味わえます。平日は地元で働く人々で賑わう活気ある食事環境です。20） Q5: 馬喰横山駅の時刻表はどこで確認できますか？ 馬喰横山駅の時刻表は、都営地下鉄の公式ウェブサイトで確認できます。また、駅構内にも掲示されており、Yahoo!路線情報やGoogle Mapなどの乗り換えアプリでもリアルタイムの運行状況と合わせて確認可能です。平日と土休日で時刻が異なるため、利用前の確認をおすすめします。21） Q6: 馬喰横山駅周辺にカフェはありますか？ 駅周辺には約8店舗のカフェ・喫茶店があります。チェーン系のスターバックスコーヒーやドトールコーヒーのほか、個人経営の個性的なカフェも点在しています。問屋街の雰囲気を活かしたレトロな喫茶店から、現代的なカフェまで様々なスタイルの店舗があり、用途に応じて選択できます。営業時間は店舗により異なりますが、多くが朝7時頃から夜8時頃まで営業しています。22） Q7: 馬喰横山駅から馬喰町駅への移動方法は？ 馬喰横山駅から馬喰町駅へは地下通路で直結しており、改札を出ることなく移動できます。案内表示に従って歩けば約3分で到着します。エスカレーターやエレベーターも設置されているため、大きな荷物を持っていても安心して移動できます。地下通路は24時間利用可能で、天候に関係なく快適に移動できるのも魅力です。23） Q8: 馬喰横山駅の路線図について教えてください 馬喰横山駅は都営新宿線の駅で、駅番号はS09です。新宿方面へは神保町、大手町、市ヶ谷、新宿と続き、反対方向は浜町、森下、西大島、本八幡方面となります。地下通路で接続する東日本橋駅（都営浅草線）と馬喰町駅（JR総武快速線）を含めると、都心各地への多彩なルートが利用できる交通の要衝となっています。24） まとめ 馬喰横山駅周辺は、都心部の利便性と住みやすさを兼ね備えた魅力的なエリアです。3路線が利用できる交通アクセスの良さは、通勤や外出において大きなメリットとなります。家賃相場は都心部としては手頃で、特に一人暮らしの会社員や共働き夫婦にとって理想的な住環境を提供しています。問屋街として発展した歴史を持つこのエリアは、商業施設や飲食店が充実しており、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に集約されています。治安も良好で、中央区の充実した子育て支援制度も活用できるため、幅広いライフスタイルの人々におすすめできます。都心部での快適な生活を求める方にとって、馬喰横山駅周辺は検討に値する優良な住宅地といえるでしょう。 参考文献 1）SUUMO 中央区の家賃相場 2）HOME’S 馬喰横山駅の賃貸物件 3）中央区公式サイト 地域情報 4）都営地下鉄公式サイト 路線図 5）Yahoo!路線情報 馬喰横山駅 6）都営地下鉄 時刻表 7）東京都中央区商店街マップ 8）食べログ 馬喰横山駅周辺 9）中央区 保育園入園案内 10）中央区 待機児童数 11）中央区 子育て支援制度 12）警視庁 区市町村の犯罪状況 13）環境省 都市域における騒音測定 14）Yahoo!知恵袋 馬喰横山駅周辺の住環境 15）X（旧Twitter）住民の声 16）中央区 高齢者支援サービス 17）日本橋地域振興協議会 地名の由来 18）JR東日本 馬喰町駅案内 19）都営地下鉄 乗り換え案内 20）ぐるなび 馬喰横山駅周辺グルメ 21）都営地下鉄 運行情報 22）Retty 馬喰横山駅カフェ 23）都営地下鉄 駅構内図 24）都営地下鉄 路線案内 この記事の制作体制 小林 大輝 不動産関連の専門ライター。これまで100本以上の記事作成や300回以上の記事校正の経験あり。実際に大手不動産メディアでのライター経験もあり、住宅に関する情報を網羅的に扱っています。現在は不動産売買だけでなくリフォームやリノベーション業界にも幅を広げ、住宅に関する情報を日々届けています。 最寄り駅 1万～5万人未満 中央区 第三セクター・その他 関連記事 生田駅の住みやすさ徹底解説！家賃相場から子育て環境まで8つのポイントを紹介 2025年10月1日 YRP野比駅の住みやすさ徹底解説｜家賃相場・交通アクセス・治安など7つのポイントを分析 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