馬込駅は東京都大田区にある都営浅草線の駅です。西馬込駅の隣駅で、始発駅にも近く通勤時の座席確保にも有利。品川や日本橋などの主要エリアへダイレクトにアクセスできる利便性と、閑静な住宅街の落ち着いた雰囲気を兼ね備えています。周辺には学校や公園が点在し、ファミリー層にも向いた環境です。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
中古マンション販売サイト「スムナラ」なら、
感覚ではなく数字と根拠で、後悔しない住まい選びができます。
世田谷区
空間がゆるやかに繋がる専用庭付きリノベーション住宅「祖師ヶ谷大蔵センチュリーマンション」1階
5,180万円
世田谷区
都会的な利便性と豊かな自然が調和するリノベ済み物件「尾山台リバーサイドハイデンス」1階
4,580万円
千葉市
都内へ好アクセスな都市と自然が共存する暮らし「エヴァーグリーン千葉中央」4階
2,680万円
茅ヶ崎市
約90㎡のゆとりと明るいリビングが魅力の3LDK「コスモ茅ヶ崎プレシオ」9階
1,980万円
横浜市
緑豊かな住環境と広々とした3LDK「三保ガーデン」
3,580万円
北区
築浅で最新の設備が満載！駅チカ2LDK物件「プレシスヴィアラ田端」9階
7,870万円
馬込駅はこんな街
馬込駅は東京都大田区北馬込二丁目にある都営地下鉄浅草線の駅です。駅番号はA02で、浅草線の西馬込寄りに位置しています。始発駅である西馬込駅の隣駅という立地のため、朝の通勤時に座席を確保しやすいメリットがあります。駅周辺は大田区の住宅地エリアで、東馬込・北馬込・南馬込・中馬込・西馬込といった馬込地区の中心に位置しています。駅前にはMOA馬込という商業施設があり、周辺には複数の教育施設や公園が点在する生活環境が整ったエリアです。
馬込駅周辺は大田区の閑静な住宅街が広がるエリアです。駅前にはMOA馬込がありますが、大規模な商業施設や繁華街はなく、落ち着いた住環境が保たれています。徒歩圏内には大田区立馬込第三小学校、大田区立馬込小学校、大田区立貝塚中学校などの教育施設が複数あり、たぬき山公園や蘇峰公園など緑豊かな公園も点在しています。品川区との区境にも近く、周辺には朋優学院高等学校や立正大学付属立正中学校・高等学校といった私立学校もあります。駅から少し離れた場所にはスーパーやコンビニがあり、日常の買い物に対応できる環境です。
馬込駅は都営地下鉄浅草線の駅として開業しました。大田区北馬込二丁目に位置し、駅番号はA02が付けられています。馬込という地名は古くから続く地域名で、この一帯の住宅地エリアの交通の拠点として機能しています。
※出典：Wikipedia
馬込駅の交通アクセスと利便性
馬込駅は都営地下鉄浅草線が利用できます。浅草線は京成線・京急線と相互直通運転を行っており、羽田空港や成田空港へのアクセスも便利です。品川、日本橋、新橋や東銀座などのビジネスエリアへダイレクトにアクセスできます。また、西馬込駅の隣駅という立地のため、始発駅に近く朝の通勤時に座席を確保しやすいのも大きなメリットです。渋谷や新宿方面へは五反田や大門で乗り換えが必要となります。バスでの移動も可能で、周辺エリアへの移動手段も確保されています。
馬込駅と周辺駅を比較
馬込駅の周辺駅には、西大井駅（797m）、荏原町駅（919m）、中延駅（974m）があります。西大井駅はJR横須賀線・湘南新宿ラインが利用でき、都心や横浜方面へのアクセスが便利です。荏原町駅は東急大井町線が利用でき、大井町や自由が丘方面への移動に優れています。中延駅は都営浅草線と東急大井町線の2路線が使える利便性の高い駅です。馬込駅は始発駅に近い座席確保のしやすさと、周辺の落ち着いた住環境が魅力です。家賃相場も中延駅と比較してやや手頃な傾向にあるため、都営浅草線の利便性を求めつつコストを抑えたい方には馬込駅が向いています。複数路線を使いたい方は中延駅、横須賀線の利便性を求める方は西大井駅が選択肢となります。
馬込駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
馬込駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、馬込駅周辺の中古マンション価格は専有面積によって幅があります。40㎡未満のコンパクトな物件は中央値2,380万円、40〜60㎡の1LDK〜2LDKタイプは中央値3,680万円、60〜80㎡のファミリー向けは中央値5,980万円、80〜100㎡の広めの物件は中央値8,230万円となっています。築年数別では、築10〜20年の物件が中央値6,780万円と比較的流通が多く、築20〜30年では6,280万円と手頃な価格帯になります。駅徒歩5〜10分圏内の物件が中央値4,630万円と、アクセスの良い物件も比較的手が届きやすい価格帯となっています。都営浅草線の利便性を考えると、コストパフォーマンスに優れたエリアと言えます。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
馬込駅の家賃相場
Yahoo!不動産の家賃相場データによると、馬込駅周辺のライフスタイル別家賃相場は、一人暮らし向けが12.6万円（1,198件）、二人暮らし向けが19.7万円（629件）、ファミリー向けが24.3万円（247件）となっています。間取り別では、ワンルームが8.8万円、1Kが10.3万円、1DKが14万円、1LDKが17.5万円、2LDKが24.1万円です。都営浅草線沿線としては比較的手頃な家賃水準で、特に一人暮らし向けの物件数が豊富なことから、単身者にも選びやすいエリアと言えます。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-14時点）
馬込駅周辺の治安と犯罪統計
警視庁の令和6年犯罪統計データによると、馬込駅周辺エリア（東馬込・南馬込・中馬込・西馬込・北馬込の15町丁目合算）の犯罪総件数は180件でした。内訳は凶悪犯2件、粗暴犯22件、侵入窃盗2件、非侵入窃盗82件となっています。特に自転車盗が36件と最も多く、次いで詐欺が26件、万引きが7件となっています。大田区全体の犯罪件数は2,867件であることを考えると、馬込エリアは区内でも比較的犯罪件数が少ないエリアと言えます。自転車盗が多いため、自転車利用時は必ず施錠を徹底し、できれば二重ロックをするなどの対策が推奨されます。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
馬込駅周辺の買い物環境と商業施設
馬込駅周辺の子育て環境と教育施設
馬込駅周辺の公園と自然環境
馬込駅周辺の医療施設
馬込駅周辺のカフェ・飲食店
馬込駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
馬込駅周辺は食べログ3.5以上の高評価店もあり、飲食店が点在しています。特に横浜家系らーめんいずみ家（★3.66）は地元で人気のラーメン店で、しっかりとした味わいが楽しめます。駅から徒歩圏内にはラーメン店が複数あり、特にらーめん好きには選択肢が豊富なエリアです。カフェも複数点在しています。
データ出典：食べログ（2026-02-14時点）
馬込駅がおすすめな人・向いている人
馬込駅は、都心への通勤利便性を重視しながらも落ち着いた住環境を求める方に最適です。特に品川や日本橋、銀座方面への通勤者にとって、始発駅に近く朝の座席確保がしやすい点は大きなメリットです。また、教育施設が徒歩圏内に複数あり、公園も点在していることから、子育て中のファミリー層にも住みやすい環境が整っています。さらに、羽田空港・成田空港へ乗り換えなしでアクセスできるため、出張や旅行が多いビジネスパーソンや旅行好きな方にも便利な立地です。繁華街の喧騒から離れた住宅街で静かに暮らしたい方、単身者やカップルにも向いたエリアです。
馬込駅に関するよくある質問
馬込駅の調査まとめ
馬込駅は都営浅草線が利用できる大田区の住宅街エリアです。始発駅に近い立地で朝の通勤時に座席を確保しやすく、品川や日本橋などの主要ビジネスエリアへダイレクトにアクセスできる利便性が魅力です。羽田空港・成田空港へも乗り換えなしで行けるため、出張や旅行が多い方にも便利です。周辺には教育施設や公園が多く、治安も比較的良好でファミリー層にも適しています。家賃相場は都営浅草線沿線としては手頃な水準で、コストパフォーマンスを重視する方にもおすすめです。繁華街はありませんが、その分落ち着いた住環境が保たれており、静かに暮らしたい方には理想的なエリアと言えるでしょう。
