梅屋敷駅の住みやすさ完全ガイド【2025年最新版】交通・家賃・治安の8つのポイントを徹底解説 2025 10/07 最寄り駅 2025年10月7日 小林 大輝 梅屋敷駅は東京都大田区に位置する京浜急行電鉄本線の駅で、品川駅まで約15分、羽田空港まで約15分という好立地にありながら、比較的リーズナブルな家賃で住めるエリアとして注目されています。2022年度の1日平均乗降人員は約14,545人と、落ち着いた住環境を保ちながらも都心へのアクセスが良好です。駅周辺には梅屋敷商店街をはじめとする充実した買い物環境があり、大田区の子育て支援制度も整っていることから、単身者からファミリー層まで幅広い世代におすすめできる住みやすいエリアです。 目次 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 梅屋敷駅の中古マンションの平米単価推移国土交通省の実際の取引データをもとに、梅屋敷駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。</noscript><iframe data-src="https://search.sumnara.jp/embed/chart?type=station&name=%E6%A2%85%E5%B1%8B%E6%95%B7%28%E6%9D%B1%E4%BA%AC%29&period=all" width="100%" height="500" frameborder="0" style="border: none;" loading="lazy" allowfullscreen class="lazyload" >中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。 梅屋敷駅の中古マンション価格相場情報専有面積(m2)金額 (万円)最小値下限中央値上限最大値〜409001,3622,3003,6304,58040〜601,8803,1993,9854,6806,68060〜802,9804,9805,8496,4808,50080〜1006,4807,3308,0309,56710,500100〜データ出典: SUUMO梅屋敷駅は東京都の住宅地として、標準的な価格帯の中古マンション市場を形成しています。ワンルーム・1K（〜40m2）の中央値は2,300万円（900万円〜4,580万円）、1LDK・2K（40〜60m2）の中央値は3,985万円（1,880万円〜6,680万円）、2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は5,849万円（2,980万円〜8,500万円）となっています。梅屋敷駅エリアは都市部でありながら比較的手の届きやすい価格帯で、実用性重視の方におすすめです。不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 梅屋敷駅の家賃相場【2025年最新データ】 梅屋敷駅周辺の家賃相場は、都心に近い立地でありながら比較的手頃な価格帯となっています。単身者向けの物件では、ワンルームで約6.7万円、1Kで約7.2万円となっており、大田区の平均家賃相場（ワンルーム約7.5万円）を下回る水準です。 間取り別家賃相場 間取り平均家賃ワンルーム6.7万円1K7.2万円1DK8.5万円1LDK12.9万円2LDK16.8万円3LDK22.5万円 周辺駅との比較 梅屋敷駅の家賃相場を隣接駅と比較すると、大森町駅（ワンルーム約7.1万円）、京急蒲田駅（ワンルーム約7.8万円）よりも安く設定されています。品川駅などの主要駅へのアクセスを考慮すると、コストパフォーマンスに優れたエリアといえます1）2）。 バス・トイレ別や築年数などの条件を調整すれば、管理費込みで5.5～6万円台の物件も見つけることができます。耐震性を重視する場合は、1981年以降の新耐震基準の物件を選ぶことをおすすめします。 交通アクセス【乗り換え回数と所要時間】 梅屋敷駅は京浜急行電鉄本線の各駅停車駅として、都心部や神奈川方面への良好なアクセスを提供しています。ただし、各駅停車のみの停車駅のため、急行列車への乗り換えを要する場合があります。 主要駅への所要時間 品川駅まで 所要時間：約15～17分 乗り換え：なし（京急本線直通） 運賃：220円 横浜駅まで 所要時間：約30分 乗り換え：なし（京急本線直通） 運賃：290円 羽田空港まで 所要時間：約15分 乗り換え：なし（京急空港線直通） 運賃：300円 終電時刻と運行頻度 品川方面の終電は平日24時頃、横浜・羽田空港方面の終電は23時50分頃となっています。日中の運行間隔は約10分間隔で、朝夕のラッシュ時には5～7分間隔で運行されています3）4）。 各駅停車のみの停車のため、急行列車との接続待ちが発生する場合があります。時間に余裕を持った移動計画を立てることが重要です。 買い物・飲食施設の充実度 梅屋敷駅周辺は充実した商業環境が整っており、日常の買い物に困ることはありません。駅を中心に東西に延びる商店街と、複数の大型スーパーマーケットが生活をサポートしています。 スーパーマーケット オーケー梅屋敷店 駅からの距離：徒歩3分（225m） 営業時間：8時30分～21時30分 特徴：ディスカウントスーパーとして価格の安さが魅力 まいばすけっと梅屋敷店 駅からの距離：徒歩3分（246m） 営業時間：7時～24時 特徴：小型店舗で必要な商品が揃う マルエツ梅屋敷店 駅からの距離：徒歩10分 営業時間：9時～23時 特徴：品揃えが豊富で電子マネー対応 商店街の魅力 ぷらもーる梅屋敷商店街 駅西口すぐに位置し、約140店舗が軒を連ねる活気ある商店街です。1948年8月に発足した歴史ある商店街で、食品店、衣料品店、日用品店などが充実しています5）。 梅屋敷東通り商店会 駅東側に延びる商店街で、地元密着型の個人商店が多く、昭和の雰囲気を残す温かみのある商店街として親しまれています。 飲食店環境 駅周辺にはチェーン店と個人経営の飲食店がバランス良く配置されています。マクドナルド、松屋などのファストフード店から、地元に根ざした定食屋、居酒屋まで多様な選択肢があります。特に商店街内には総菜屋や八百屋なども充実しており、家計に優しい買い物ができると住民から好評です。 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 子育て環境【保育園・学校情報】 大田区は子育て支援に力を入れている自治体として知られており、梅屋敷駅周辺でも充実した子育て環境が整っています。ただし、保育園への入園については注意が必要な状況もあります。 保育園・待機児童状況 大田区の2024年度の待機児童数は3年連続で0人を達成していますが、実際の保育園の入りやすさとは乖離があります。スタイルアクト株式会社の調査では、大田区は東京23区中2位（倍率4.16）の「保育園に入りにくい区」とされています6）7）。 認可保育園の入園決定率 2024年度：約78.5% 延長保育実施率：97.4%（東京23区平均93.9%） フルタイム共働きの基準点数：22点 教育施設 小中学校 梅屋敷駅周辺には複数の公立小中学校があり、通学距離も適切な範囲内です。大田区では教育環境の充実に力を入れており、学校施設の整備や教育プログラムの充実が図られています。 学習塾・習い事 駅周辺には個別指導塾や集団指導塾が複数あり、子どもの学習ニーズに対応できる環境が整っています。 子育て支援制度 大田区では以下の子育て支援制度が利用できます。 子ども医療費助成：中学生まで医療費無料 ベビーシッター利用支援事業：待機児童向けの利用料補助8） 保育サービスアドバイザーによる相談窓口 梅屋敷駅周辺には梅屋敷公園をはじめとする公園や、大田区総合体育館などの運動施設もあり、子どもの健全な成長をサポートする環境が充実しています。 治安・安全性【最新犯罪統計データ】 梅屋敷駅周辺の治安は良好で、女性の一人暮らしや子育て世帯にも安心して住める環境です。大田区全体の犯罪発生率は東京23区中8位（0.494%）と治安の良いエリアに位置づけられています。 犯罪統計データ 大田区の犯罪状況（2023年） 刑法犯認知件数：3,851件（前年比197件増） 人口当たり犯罪発生率：0.494%（23区中8位） 主な犯罪：窃盗（特に自転車盗）が最多9）10） 梅屋敷駅周辺の安全性 梅屋敷駅周辺では大きな犯罪は発生しておらず、住宅街は静穏な環境が保たれています。ただし、自転車盗難がやや多い傾向にあるため、自転車利用者は確実な施錠を心がけることが重要です。 防犯対策 駅周辺への防犯カメラ設置 地域住民による防犯パトロール 警察との連携強化 街灯の整備充実 夜間の治安も比較的良好ですが、人通りの少ない路地や暗い場所は避けるなど、基本的な防犯意識を持つことが大切です。 住民の生の声【リアルな口コミ評価】 実際に梅屋敷駅周辺に住んでいる住民からは、交通利便性や生活環境について多くの肯定的な評価が寄せられています。 交通アクセスに関する評価 「品川まで15分、羽田空港まで15分で行けるのは本当に便利。出張が多い仕事だが、前泊する必要がなく早朝便も利用できる」（30代男性） 「各駅停車しか停まらないので、急いでいる時は少し不便。でも慣れれば京急蒲田で急行に乗り換えればいいので問題ない」（20代女性） 買い物環境への評価 「商店街の八百屋さんはスーパーより安くて新鮮。昭和の雰囲気が残っていて温かい」（40代主婦） 「オーケーが安くて助かる。駅からも近いし、日常の買い物には全く困らない」（20代男性） 住環境に関する口コミ 「住宅街は本当に静か。都心に近いとは思えないほど落ち着いている」（30代夫婦） 「近所づきあいが程よくあって、子育てしやすい環境。公園も多くて子どもを遊ばせる場所に困らない」（30代母親）11）12） 改善を望む点 「大型ショッピングモールがないので、まとめ買いの時は少し不便」（20代女性） 「駅前の駐輪場が少ない。自転車で駅まで行きたいが、置く場所がない」（40代男性） これらの口コミから、梅屋敷駅周辺は日常生活に必要な環境が整った住みやすいエリアであることがわかります。 どんな人に向いているか【ライフスタイル別おすすめ度】 梅屋敷駅周辺は多様なライフスタイルに対応できる環境が整っており、特に以下のような方におすすめです。 一人暮らし（単身者）★★★★☆ おすすめポイント 家賃相場が比較的安い（ワンルーム6.7万円） 都心へのアクセスが良好 商店街での安い買い物が可能 治安が良く安心して住める 注意点 大型商業施設が少ない 夜の娯楽施設は限定的 DINKS（子なし夫婦）★★★★★ おすすめポイント 都心勤務の共働き夫婦に最適な立地 羽田空港が近く旅行に便利 静かな住環境でゆったり過ごせる 2LDK物件も手頃な価格 特徴 将来的な子育てを考えた場合も、教育環境や子育て支援が充実しているため、長期居住に適しています。 ファミリー層（子育て世帯）★★★★☆ おすすめポイント 大田区の充実した子育て支援 公園や教育施設が豊富 商店街での親子の触れ合い 安全な住環境 注意点 保育園激戦区のため早めの対策が必要 3LDK以上の物件は家賃が高め 高齢者★★★☆☆ おすすめポイント 平坦な道が多く移動しやすい 商店街での対面販売 医療機関が充実 静かで落ち着いた環境 注意点 駅にエレベーターはあるが、一部バリアフリー対応が限定的 急行が停まらないため移動時間がかかる場合がある FAQ【よくある質問8選】 Q1. 梅屋敷駅の時刻表はどこで確認できますか？ 梅屋敷駅の時刻表は京浜急行電鉄の公式サイトで確認できます。品川方面、横浜・羽田空港方面ともに、平日・土休日別の詳細な時刻表が掲載されています。また、各種乗り換えアプリでも最新の運行情報を確認可能です13）。 Q2. 梅屋敷は住みたくない街と言われる理由は何ですか？ 一部で「住みたくない」と言われる理由として、各駅停車のみの停車による交通利便性の制約や、大型商業施設の不足が挙げられます。しかし、実際の住民満足度は高く、東京都の住みたくない街ランキングでは圏外となっています14）。 Q3. 梅屋敷駅から品川駅まではどのくらい時間がかかりますか？ 梅屋敷駅から品川駅までは京急本線で約15～17分です。乗り換えは不要で、運賃は220円です。朝夕のラッシュ時は多少時間がかかる場合があります15）。 Q4. 梅屋敷のセブンイレブン事件とは何ですか？ 過去に梅屋敷駅周辺のコンビニエンスストアで発生した事件を指しますが、これは特定の店舗での単発的な事件であり、地域全体の治安に大きな影響を与えるものではありません。現在の治安状況は良好です。 Q5. 梅屋敷駅の路線図や何線が通っているか教えてください。 梅屋敷駅には京浜急行電鉄（京急）本線が通っており、駅番号はKK10です。隣接駅は大森町駅（KK09）と京急蒲田駅（KK11）です。京急空港線への直通運転も行われています16）。 Q6. 品川方面の時刻表で注意すべき点はありますか？ 梅屋敷駅は各駅停車のみの停車のため、急行列車への乗り換えが必要な場合があります。朝夕のラッシュ時は通過待ちが発生することもあるため、時間に余裕を持った移動を心がけてください17）。 Q7. 梅屋敷駅で事故が発生した場合の対応は？ 京急線では運行情報をリアルタイムで公式サイトやアプリで配信しています。人身事故等が発生した場合は、振替輸送や代替ルートの案内が行われます。JR蒲田駅も徒歩圏内のため、代替交通手段として利用できます18）。 Q8. 梅屋敷駅周辺で住まい探しをする際のポイントは？ 家賃相場を活用し、予算に合った物件を選ぶことが重要です。駅徒歩10分以内であれば通勤・通学に便利です。商店街近くの物件は買い物に便利ですが、騒音が気になる場合は住宅街側を選ぶとよいでしょう。治安の良いエリアなので、女性の一人暮らしでも安心です19）20）。 まとめ 梅屋敷駅は都心へのアクセスが良好でありながら、落ち着いた住環境と手頃な家賃相場を実現している魅力的なエリアです。京急本線による品川駅まで約15分、羽田空港まで約15分という立地の良さは、通勤・出張が多いビジネスパーソンや旅行好きの方には大きなメリットとなります。充実した商店街環境や大田区の子育て支援制度により、単身者からファミリー層まで幅広いライフスタイルに対応できる住みやすい街といえるでしょう。各駅停車のみの停車という制約はあるものの、京急蒲田駅での乗り換えやJR蒲田駅の利用により、この問題は十分にカバーできます。治安も良好で、特に女性や子育て世帯にとって安心して住める環境が整っているため、長期的な居住地としておすすめできるエリアです。 参考文献 1）SUUMO梅屋敷駅の家賃相場 2）LIFULL HOME’S梅屋敷駅の家賃相場 3）京浜急行電鉄梅屋敷駅 4）NAVITIME梅屋敷駅時刻表 5）ぷらもーる梅屋敷商店街 6）大田区保育園入園状況2024 7）東京23区認可保育園入りにくい駅ランキング2024 8）大田区ベビーシッター利用支援事業 9）東京23区治安ランキング2024 10）大田区治安と住みやすさ 11）梅屋敷駅住民口コミ 12）梅屋敷駅住みやすさ口コミ 13）京急電鉄時刻表検索 14）梅屋敷駅住みたくない街評判 15）NAVITIME梅屋敷駅アクセス 16）京急路線図各駅情報 17）梅屋敷駅品川方面時刻表 18）京急運行情報 19）マルエツ梅屋敷店 20）オーケー梅屋敷店 この記事の制作体制 小林 大輝 不動産関連の専門ライター。これまで100本以上の記事作成や300回以上の記事校正の経験あり。実際に大手不動産メディアでのライター経験もあり、住宅に関する情報を網羅的に扱っています。現在は不動産売買だけでなくリフォームやリノベーション業界にも幅を広げ、住宅に関する情報を日々届けています。 最寄り駅 1万～5万人未満 京急電鉄 大田区 関連記事 生田駅の住みやすさ徹底解説！家賃相場から子育て環境まで8つのポイントを紹介 2025年10月1日 YRP野比駅の住みやすさ徹底解説｜家賃相場・交通アクセス・治安など7つのポイントを分析 2025年10月1日 はるひ野駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで7つのポイント 2025年10月1日 三浦海岸駅の住みやすさ完全ガイド｜家賃相場・交通アクセス・子育て環境を徹底解説 2025年10月1日 上強羅駅周辺の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 中央大学・明星大学駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 久里浜駅の住みやすさ完全ガイド【5つのポイントで解説】 2025年10月1日 中強羅駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場・治安・アクセス完全ガイド8選 2025年10月1日
