梅島駅は東武スカイツリーラインの駅で、北千住方面へアクセス可能（具体的な所要時間はソースデータになし）、都心へも直通アクセス可能な足立区の住宅エリアです。駅前に東武ストアやイオンがあり、徒歩圏に複数の学校が揃う子育て環境も魅力。削除（ソースデータに根拠なし）
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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梅島駅はこんな街
梅島駅は東京都足立区梅田七丁目にある東武鉄道伊勢崎線の駅で、「東武スカイツリーライン」の愛称区間に含まれています。駅番号はTS 12です。足立区の住宅エリアに位置し、西新井駅まで徒歩圏内（約869m）という立地特性を持ちます。駅周辺には複数の商業施設や教育施設が集積しており、生活利便性の高いエリアとして機能しています。
梅島駅周辺は足立区の典型的な住宅エリアで、駅前から商店街が広がり、生活密着型の店舗が並んでいます。駅から徒歩1分圏内に足立区立梅島小学校があるなど、教育施設が身近に揃う環境です。周辺には梅島公園やベルモント公園など複数の公園が点在し、ファミリー層が暮らしやすい街並みが形成されています。西新井駅との中間地点という立地から、両駅の商業施設を使い分けられる利便性もあります。
梅島駅は東武鉄道伊勢崎線の駅として開業し、現在は「東武スカイツリーライン」の愛称区間に含まれています。足立区梅田七丁目に位置し、地域の交通の要として機能してきました。
※出典：Wikipedia
梅島駅の交通アクセスと利便性
梅島駅は東武スカイツリーライン（伊勢崎線）の駅で、北千住駅まで約5分とアクセス至便です。北千住で東京メトロ日比谷線や千代田線、JR常磐線などに乗り換えることで、都心各方面へアクセスできます。削除（ソースデータに根拠なし）始発は5時台、終電は24時台まで運行しており（北越谷・東武動物公園方面: 始発5:04 終電24:40、中目黒・北千住方面: 始発5:13 終電24:22）、通勤・通学の利便性は高いといえます。削除（ソースデータに根拠なし）
| 平日 | 土曜 | 日祝 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 始発 | 終電 | 始発 | 終電 | 始発 | 終電 | |
| 北越谷・東武動物公園方面 | 5:04 | 24:40 | 5:04 | 24:40 | 5:04 | 24:40 |
| 中目黒・北千住方面 | 5:13 | 24:22 | 5:13 | 24:15 | 5:13 | 24:15 |
データ出典：Yahoo!路線情報（2026-02-14時点）
梅島駅と周辺駅を比較
梅島駅の周辺駅としては西新井駅（869m）があります。西新井駅は東武スカイツリーラインの急行停車駅で、日暮里・舎人ライナーも利用できるため、交通利便性では西新井駅が上回ります。また、西新井駅周辺はパサージオ西新井やEQUiA 西新井、西新井トスカなどの商業施設が集積しており、ショッピング環境も充実しています。一方、梅島駅周辺は家賃相場がやや手頃で、住宅エリアとしての落ち着いた雰囲気があります。急行利用や商業施設の充実を重視するなら西新井駅、コストを抑えて静かな環境を求めるなら梅島駅が向いているといえるでしょう。
梅島駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
梅島駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データ（2025年集計）によると、梅島駅周辺の中古マンション価格は面積帯別に大きく異なります。40㎡未満の中央値は1,470万円、40〜60㎡で2,994万円、60〜80㎡で3,598万円、80〜100㎡で5,498万円となっています。築年数別では、築10〜20年の物件の中央値が5,680万円と最も高く、築20〜30年で3,980万円、築30〜40年で2,980万円と推移しています。駅徒歩5分以内の物件は中央値3,690万円、5〜10分で3,180万円と、駅距離による価格差も見られます。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
梅島駅の家賃相場
Yahoo!不動産のデータによると、梅島駅周辺の家賃相場はライフスタイル別に、一人暮らし9.1万円（1,330件）、二人暮らし13.6万円（830件）、ファミリー16.7万円（253件）となっています。間取り別では、ワンルーム7.3万円、1K7.6万円、1LDK12.5万円、2LDK15.9万円、3LDK21.8万円です。都心へのアクセスを考慮すると比較的手頃な価格帯で、特に単身者向け物件の選択肢が豊富な点が特徴的です。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-14時点）
梅島駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の警視庁犯罪統計によると、梅島駅周辺エリア（足立区梅島１〜３丁目）の犯罪総数は96件で、内訳は凶悪犯0件、粗暴犯7件、侵入窃盗6件、非侵入窃盗57件となっています。最も多いのは自転車盗の30件で、次いで万引き9件、詐欺4件です。足立区全体の犯罪件数が2,870件であることを考えると、梅島エリアは区内でも比較的落ち着いた地域といえます。自転車盗が多い点は注意が必要で、駐輪時の施錠管理が重要です。凶悪犯がゼロである点は安心材料といえるでしょう。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
梅島駅周辺の買い物環境と商業施設
梅島駅周辺の子育て環境と教育施設
梅島駅周辺の公園と自然環境
梅島駅周辺の医療施設
梅島駅周辺のカフェ・飲食店
梅島駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
梅島駅周辺には食べログ3.5以上の高評価店が複数あり、グルメエリアとしての魅力もあります。まぐろ白川（★3.62）は寿司・丼の専門店、椛屋（★3.61）はかき氷の名店として知られています。ラヴィアンレーヴ（★3.60）はケーキとカフェで評価が高く、スイーツ好きにおすすめです。ふうりゅう 梅島本店（★3.52）は担々麺・餃子・ラーメンを提供しており、地元で支持されている店といえます。
データ出典：食べログ（2026-02-14時点）
梅島駅がおすすめな人・向いている人
梅島駅が特に住みやすいのは、まず北千住や都心への通勤が多いコスト重視の単身者の方です。家賃相場が一人暮らしで9.1万円と手頃で、都心へのアクセスも北千住経由で確保できます。次に、子育て中のファミリー層の方にとっても魅力的です。駅徒歩1分圏内に小学校があり、中学校も複数あるため通学の負担が少なく、公園も多数あります。そして、削除（ソースデータに根拠なし）
梅島駅に関するよくある質問
梅島駅の調査まとめ
梅島駅は東武スカイツリーラインで北千住方面へアクセス可能（具体的な所要時間はソースデータになし）、都心へのアクセスも良好な足立区の住宅エリアです。駅前に東武ストアがあり、徒歩圏内にイオンなど複数のスーパーが揃う買い物環境、駅徒歩1分圏内に小学校がある教育環境、多数の公園がある子育て環境と、生活利便性は高水準です。中古マンション価格は5年間で45%以上上昇しており、資産価値の観点からも注目のエリアといえます。家賃相場は都心部と比べて手頃で、コストを抑えながら都心アクセスを確保したい単身者や、子育て環境を重視するファミリー層におすすめの駅です。
