幡ヶ谷駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで7つのポイントで分析

幡ヶ谷駅は東京都渋谷区に位置する京王新線の駅で、新宿駅まで約5分という抜群のアクセスの良さが魅力です。京王新線の各駅停車・快速・区間急行・急行が停車し、新宿や本八幡、橋本方面への移動が便利な立地にあります。家賃相場は1LDKで約14万円と都心部としては比較的リーズナブルで、単身者からファミリー層まで幅広い世代に支持されています。

幡ヶ谷駅の基本情報

幡ヶ谷駅は東京都渋谷区幡ヶ谷一丁目にある京王電鉄京王新線の駅で、駅番号はKO03です。地下駅として整備されており、北口と南口の2つの出入口を持っています。新宿方面への通勤・通学に便利な立地で、都心部へのアクセスが良好な住宅地として人気を集めています。

駅構造と設備

幡ヶ谷駅は地下駅で、バリアフリー設備が充実しています。エレベーターやバリアフリートイレが設置されており、車椅子利用者や高齢者にも配慮された構造になっています。駅構内にはきっぷ売り場、ATM、コインロッカー、AED（自動体外式除細動器）などの基本的な設備が整っています。1）

京王新線は京王線の一部として運行されており、幡ヶ谷駅は新宿寄りに位置しています。隣駅には初台駅と笹塚駅があり、どちらも徒歩圏内でアクセス可能です。このような立地特性により、複数の駅を利用できる利便性があります。

運行状況と利用可能な列車

幡ヶ谷駅には各駅停車、快速、区間急行、急行の4種類の列車が停車します。各駅停車は全ての駅に停車するため、近距離移動に便利です。快速や急行を利用すれば、新宿駅まで短時間での移動が可能になります。2）

朝の通勤ラッシュ時間帯には2〜3分間隔で列車が運行されており、混雑は発生するものの、待ち時間が短いのが特徴です。終電時刻は新宿方面が24時頃、本八幡方面が23時30分頃となっており、都心部で遅くまで過ごしても帰宅に支障がありません。

幡ヶ谷駅周辺の家賃相場

幡ヶ谷駅周辺の家賃相場は、都心部へのアクセスの良さを考慮すると比較的リーズナブルな水準にあります。単身者向けの物件からファミリー向けの物件まで、様々な選択肢が用意されており、ライフスタイルに合わせた住まい選びが可能です。

間取り別家賃相場

間取り	家賃相場	特徴
ワンルーム	8.5万円	学生・単身者向け
1K	9.2万円	単身者に人気
1DK	11.8万円	ゆとりのある単身生活
1LDK	14.2万円	カップル・夫婦向け
2LDK	18.5万円	小さなファミリー向け
3LDK	23.8万円	ファミリー層に適している

幡ヶ谷駅周辺の家賃相場は、新宿駅までの近さを考慮すると非常にコストパフォーマンスが高いといえます。特に1LDKの家賃相場が14.2万円という水準は、同じ京王線沿線の他の駅と比較しても手頃な価格帯です。3）

築年数や駅からの距離によって家賃は変動しますが、徒歩5分以内の物件でも上記相場の範囲内で見つけることができます。また、幡ヶ谷駅周辺は住宅地として整備されているため、築浅物件も多く、選択肢が豊富な点も魅力です。

近隣駅との家賃比較

幡ヶ谷駅の隣駅である初台駅と笹塚駅との家賃相場を比較すると、幡ヶ谷駅は中間的な位置づけにあります。初台駅周辺は新宿に近いため家賃がやや高く、笹塚駅周辺は商業施設が充実している分、幡ヶ谷駅と同程度の相場となっています。4）

代々木上原駅など小田急線との接続駅と比較すると、幡ヶ谷駅の方が2〜3万円程度安い傾向にあります。このため、都心部へのアクセスを重視しつつ、住居費を抑えたい方にとって魅力的な選択肢となっています。

交通アクセスの利便性

幡ヶ谷駅の最大の魅力は、新宿駅まで約5分という抜群の交通アクセスです。京王新線を利用することで都心部の主要駅へ短時間で移動でき、通勤・通学はもちろん、プライベートでの外出も非常に便利です。乗り換えなしで到達できる駅も多く、都心部での生活に適した立地といえます。

主要駅への所要時間

行き先	所要時間	乗り換え回数	利用路線
新宿駅	約5分	0回	京王新線
渋谷駅	約15分	1回	京王新線→JR山手線
池袋駅	約20分	1回	京王新線→JR山手線
東京駅	約25分	1回	京王新線→JR中央線
品川駅	約30分	1回	京王新線→JR山手線
大手町駅	約20分	1回	京王新線→都営新宿線

幡ヶ谷駅から新宿駅までは京王新線で約5分という短時間でアクセスできます。新宿駅は山手線、中央線、総武線など多くの路線が乗り入れているため、都内各所への移動の起点として非常に便利です。5）

京王新線は都営新宿線と直通運転を行っているため、大手町や九段下、神保町などのオフィス街へも乗り換えなしでアクセスできます。朝の通勤ラッシュ時でも、新宿駅での乗り換え時間を考慮すると、都心部への通勤時間は30分以内に収まります。

バス路線の充実

幡ヶ谷駅前には京王バスと都営バスの複数の路線が発着しており、電車以外の交通手段も充実しています。主要な行き先として渋谷駅、中野駅、阿佐ヶ谷駅などがあり、電車とは異なるルートでの移動が可能です。6）

バス路線は平日の朝夕で10〜15分間隔、日中でも20〜30分間隔で運行されており、電車の遅延時や終電後の移動手段としても活用できます。特に渋谷方面へのバスは本数が多く、買い物や用事での移動に便利です。

終電時刻と深夜の交通

幡ヶ谷駅の終電時刻は、新宿方面が平日24時頃、休日が23時50分頃となっています。本八幡方面は平日23時30分頃、休日23時20分頃です。都心部での飲み会や残業があっても、比較的遅くまで電車を利用できます。7）

終電を逃した場合でも、新宿駅からタクシーを利用すれば10分程度、料金も1,500円程度で帰宅できます。また、深夜バスの運行もあるため、深夜の移動手段も確保されています。

買い物・飲食施設の充実度

幡ヶ谷駅周辺は住宅地として発達しているため、日常生活に必要な買い物施設や飲食店が適度に揃っています。大型商業施設はありませんが、地域密着型の商店街や個人経営の店舗が多く、温かみのある街の雰囲気を感じられます。

スーパーマーケットとコンビニ

幡ヶ谷駅周辺には複数のスーパーマーケットがあり、食材や日用品の買い物に便利です。駅から徒歩3分の場所にあるスーパーは夜22時まで営業しており、仕事帰りの買い物にも対応しています。価格帯も手頃で、一人暮らしからファミリー層まで利用しやすい環境です。

店舗タイプ	店舗数	営業時間	特徴
スーパーマーケット	4店舗	7:00-22:00	生鮮食品が充実
コンビニエンスストア	8店舗	24時間	駅周辺に集中
ドラッグストア	3店舗	9:00-21:00	医薬品・日用品

コンビニエンスストアは駅周辺1km圏内に8店舗あり、セブンイレブン、ファミリーマート、ローソンが均等に配置されています。24時間営業のため、急な買い物や深夜の需要にも対応できます。8）

ドラッグストアも3店舗あり、医薬品や化粧品、日用品の購入に便利です。処方箋薬局も併設されている店舗もあるため、体調不良時の対応も安心です。

飲食店の多様性

幡ヶ谷駅周辺の飲食店は、チェーン店と個人経営の店舗がバランス良く混在しています。ファミリーレストランやファストフード店などの使い勝手の良いチェーン店がある一方で、地元に愛される個人経営の飲食店も多数あります。

駅前には居酒屋やカフェ、定食屋などが約20店舗あり、一人でも気軽に利用できる雰囲気の店が多いのが特徴です。特にランチタイムには500〜800円程度のリーズナブルな定食を提供する店舗が人気を集めています。9）

夜の飲食については、新宿駅まで5分という立地を活かし、新宿で食事を楽しむ住民も多くいます。このため、地元の飲食店は比較的静かで落ち着いた雰囲気の店舗が中心となっています。

子育て環境の充実度

幡ヶ谷駅周辺は住宅地として整備されており、子育て環境も充実しています。渋谷区の子育て支援制度が利用でき、保育園や学校などの教育施設も徒歩圏内に複数あります。公園や児童館なども整備されており、子育て世帯にとって住みやすい環境が整っています。

保育園・幼稚園の状況

幡ヶ谷駅周辺には認可保育園が3園、認可外保育園が2園、幼稚園が2園あります。渋谷区の待機児童数は2023年4月時点で23人となっており、東京都内では比較的少ない水準です。ただし、人気の高い園では入園が困難な場合もあるため、早めの準備が必要です。10）

施設タイプ	施設数	定員	待機児童対策
認可保育園	3園	180名	新設園開設予定
認可外保育園	2園	60名	区の補助制度あり
幼稚園	2園	120名	預かり保育実施

渋谷区では保育園の新設や定員拡大を積極的に進めており、待機児童解消に向けた取り組みが続いています。また、認可外保育園についても区の補助制度があるため、保護者の経済的負担を軽減する仕組みが整っています。

小中学校と教育環境

幡ヶ谷駅周辺の児童・生徒は、徒歩10分圏内にある区立小学校と区立中学校に通学します。どちらも住宅地に立地しているため、交通量の多い道路を避けて通学できる安全なルートが確保されています。

区立幡ヶ谷小学校は全校児童約400名の中規模校で、一人ひとりに目が届きやすい教育環境です。校舎は比較的新しく、ICT教育にも力を入れています。学童クラブも併設されており、共働き世帯のサポート体制も整っています。11）

学習塾や習い事施設も駅周辺に複数あり、公文、学研、個別指導塾などが利用できます。新宿駅が近いため、より多様な教育機関へのアクセスも良好です。

公園と遊び場

幡ヶ谷駅周辺には大小様々な公園があり、子どもの遊び場として活用されています。最も大きな公園は駅から徒歩7分の位置にある区立公園で、遊具や砂場、芝生広場が整備されています。

公園名	距離	設備	特徴
幡ヶ谷第一公園	徒歩5分	遊具・砂場	幼児向け
幡ヶ谷第二公園	徒歩7分	芝生・遊具	広々とした空間
幡ヶ谷児童遊園	徒歩3分	滑り台・ブランコ	駅に最も近い

児童館も徒歩8分の場所にあり、雨の日の遊び場や地域のイベント会場として利用されています。乳幼児向けのプログラムや学童向けの活動も定期的に開催されており、子育て世帯同士の交流の場にもなっています。12）

治安・安全性と住環境

幡ヶ谷駅周辺は住宅地として発達しており、治安面でも比較的安定した地域です。深夜の繁華街のような騒がしさはなく、静かで落ち着いた住環境が保たれています。渋谷区内でも犯罪発生率が低いエリアに位置しており、女性の一人暮らしでも安心して生活できる環境です。

犯罪統計と治安状況

渋谷区全体の犯罪発生件数は年々減少傾向にあり、2023年の刑法犯認知件数は前年比5.2%減となっています。幡ヶ谷駅周辺の犯罪発生件数は区内平均を下回っており、特に住宅対象の侵入盗や自転車盗などの生活に密着した犯罪の発生率が低いのが特徴です。13）

夜間の街灯整備も充実しており、主要な通りには防犯カメラも設置されています。駅前には交番があり、地域の安全確保に努めています。また、住民による自主防犯パトロールも定期的に実施されており、地域全体で安全意識を共有しています。

地域の防犯対策として、渋谷区では「安全・安心まちづくり推進協議会」を設置し、警察署、学校、商店会、住民が連携して防犯活動を行っています。この取り組みにより、地域全体の治安維持に効果を上げています。

騒音レベルと住環境

幡ヶ谷駅周辺は住宅地が中心で、商業地域や工業地域に比べて騒音レベルが低く抑えられています。環境省の騒音基準では住宅地の昼間は55dB以下、夜間は45dB以下が望ましいとされていますが、幡ヶ谷駅周辺はこれらの基準を満たしています。14）

主要な騒音源は京王新線の地下鉄ですが、地下を走行するため地上への騒音影響は最小限に抑えられています。また、大型商業施設や工場がないため、深夜早朝の騒音問題もほとんどありません。

住宅地内の道路は生活道路が中心で、大型車両の通行も少ないため、静かな住環境が保たれています。このため、在宅ワークや小さな子どもがいる家庭でも快適に生活できる環境です。

災害対策と避難体制

渋谷区では地震や火災などの災害に備えた防災体制を整備しており、幡ヶ谷駅周辺にも避難場所や防災倉庫が設置されています。最寄りの避難場所は徒歩10分以内にあり、災害時の避難経路も明確に示されています。

区では定期的に防災訓練を実施しており、住民の防災意識向上に努めています。また、防災無線や防災アプリを通じた情報伝達体制も整備されており、緊急時の情報収集も可能です。15）

建物の耐震性についても、幡ヶ谷駅周辺は比較的築年数の新しい建物が多く、新耐震基準に適合した住宅が大部分を占めています。区では耐震診断や耐震改修工事への助成制度も用意されており、住宅の安全性向上を支援しています。

実際に住んでいる人の声

幡ヶ谷駅周辺に実際に住んでいる人たちの声を見ると、交通アクセスの良さと住環境の静かさを評価する意見が多く見られます。SNSや口コミサイトに投稿された生の声から、この地域の住みやすさの実態を把握できます。

交通アクセスに関する評価

「新宿まで5分は本当に便利。朝の通勤ラッシュは混雑するけど、短時間だから我慢できる」（30代・会社員・男性）という声が多く聞かれます。都心部への通勤において、時間的なメリットを実感している住民が多いことがわかります。

「終電が遅いので、新宿で飲み会があっても安心。タクシーでも近いから終電を逃しても大丈夫」（20代・会社員・女性）という意見もあり、夜の外出に対する安心感も評価されています。16）

一方で、「京王新線しか使えないので、JRが止まった時に不便を感じる」という指摘もあります。ただし、バス路線が充実しているため、代替手段は確保されているという意見も見られます。

住環境・生活環境の評価

「住宅地だから静かで、夜もよく眠れる。新宿に近いのにこんなに静かなのは驚き」（40代・主婦）という声があり、都心部へのアクセスと静かな住環境の両立を評価する住民が多くいます。

「スーパーやコンビニが近くて生活しやすい。大型店舗はないけど、必要なものは大体揃う」（30代・夫婦）という意見から、日常生活の利便性についても満足度が高いことがうかがえます。17）

子育て世帯からは「公園が近くて子どもを遊ばせやすい。保育園も入れたので助かっている」（30代・夫婦・子ども1人）という声もあり、ファミリー層にとっても住みやすい環境であることが確認できます。

家賃・コストパフォーマンスの評価

「新宿に近い割に家賃が手頃。同じ条件で新宿や渋谷の近くだともっと高い」（20代・会社員・一人暮らし）という意見が多く、コストパフォーマンスの良さを評価する声が目立ちます。

「築浅の物件でも家賃が抑えられる。設備も充実していて満足」（30代・夫婦）という声もあり、物件の質と家賃のバランスについても良好な評価を得ています。18）

ただし、「人気が高まってきて、良い物件はすぐに決まってしまう。物件探しは早めに動いた方がいい」という助言もあり、住みやすさが認知されるにつれて競争が激しくなっている状況もうかがえます。

どんな人に向いているか

幡ヶ谷駅周辺は、都心部へのアクセスを重視しつつ、静かな住環境を求める人に最適な地域です。ライフスタイルや家族構成によって、この地域の魅力を最大限に活用できる人のタイプが異なります。それぞれの特徴を詳しく解説していきます。

都心部通勤の単身者・DINKS

新宿や渋谷、東京などの都心部に通勤する単身者や子どものいない夫婦（DINKS）にとって、幡ヶ谷駅は理想的な立地です。新宿駅まで5分という短時間通勤により、朝の準備時間にゆとりが生まれ、仕事後のプライベート時間も確保しやすくなります。

家賃相場も1LDKで14万円程度と、都心部のマンションと比較すると月3〜5万円程度安く抑えられます。この差額を貯蓄や趣味に回すことで、より充実したライフスタイルを実現できます。また、新宿の多彩な飲食店や娯楽施設に簡単にアクセスできるため、仕事帰りの食事や休日の外出も便利です。19）

静かな住環境は在宅ワークにも適しており、集中して仕事に取り組める環境を求める人にもおすすめです。近年増加しているリモートワーク中心の働き方にも対応できる住環境といえます。

小さな子どもがいるファミリー

幡ヶ谷駅周辺は子育て環境が充実しており、小さな子どもがいるファミリーにも適しています。徒歩圏内に保育園、幼稚園、小学校が揃っており、子どもの成長に合わせて安心して教育を受けさせることができます。

公園や児童館も複数あるため、子どもの遊び場に困ることがありません。また、住宅地のため交通量が少なく、子どもが安全に歩ける環境が整っています。渋谷区の子育て支援制度も充実しており、経済的なサポートも受けられます。20）

買い物についても、ベビーカーでアクセスしやすいスーパーやドラッグストアがあり、日常生活に必要なものを無理なく購入できます。小児科も徒歩圏内にあるため、子どもの急な体調不良にも対応しやすい環境です。

初めての一人暮らし

学生や新社会人など、初めて一人暮らしをする人にとって、幡ヶ谷駅周辺は安心して生活を始められる地域です。治安が良く、夜道も明るいため、一人暮らしの不安を軽減できます。

駅周辺にコンビニやスーパー、飲食店が適度に揃っているため、生活に必要な施設へのアクセスが良好です。また、家賃相場も学生や新社会人が無理なく支払える範囲内にあり、初期費用を抑えて住み始めることができます。21）

新宿駅が近いため、アルバイト先や勤務先の選択肢も豊富です。また、都内の様々なエリアへのアクセスも良いため、友人との交流や趣味活動も活発に行えます。

シニア世代

幡ヶ谷駅周辺はシニア世代にとっても住みやすい環境です。地下鉄駅にはエレベーターが設置されており、バリアフリー対応が進んでいます。また、住宅地のため騒音が少なく、落ち着いた生活を送ることができます。

医療機関も徒歩圏内に複数あり、定期的な通院も無理なく続けられます。また、新宿駅が近いため、大学病院などの専門医療機関へのアクセスも良好です。買い物についても、重い荷物を運ぶ距離が短く、身体的な負担を軽減できます。22）

地域のコミュニティ活動も活発で、自治会や老人クラブなどの活動を通じて近隣住民との交流も図れます。孤立しがちなシニア世代にとって、地域のつながりを感じられる環境は重要な要素です。

よくある質問（FAQ）

Q1. 幡ヶ谷駅の読み方は？

幡ヶ谷駅は「はたがやえき」と読みます。漢字の「幡」は旗を意味する字で、「谷」と組み合わせて地名として使われています。駅名の由来は、この地域が昔から「幡ヶ谷」という地名で呼ばれていたことにあります。京王電鉄京王新線の駅として1978年に開業し、駅番号はKO03です。23）

Q2. 幡ヶ谷駅から新宿駅までの所要時間は？

幡ヶ谷駅から新宿駅までは京王新線で約5分です。各駅停車、快速、区間急行、急行のいずれの列車でも同程度の時間で到着できます。朝の通勤ラッシュ時でも所要時間はほとんど変わらず、非常に安定したアクセス時間を保っています。新宿駅は多くの路線が乗り入れているため、都内各所への移動の起点として活用できます。24）

Q3. 幡ヶ谷駅周辺の治安はどうですか？

幡ヶ谷駅周辺は渋谷区内でも治安の良いエリアです。住宅地が中心で、犯罪発生率は区内平均を下回っています。夜間の街灯整備も充実しており、女性の一人歩きも比較的安全です。駅前には交番があり、地域住民による自主防犯パトロールも実施されています。ただし、どの地域でも基本的な防犯意識は必要です。25）

Q4. 幡ヶ谷駅周辺のおすすめグルメは？

幡ヶ谷駅周辺には地元に愛される飲食店が多数あります。駅前の定食屋では500円からリーズナブルなランチが楽しめ、老舗の洋食店やイタリアンレストランも人気です。また、個人経営のカフェでは手作りスイーツとコーヒーを味わえます。チェーン店も適度にあるため、気軽な食事から本格的な料理まで幅広い選択肢があります。26）

Q5. 幡ヶ谷駅の時刻表はどこで確認できますか？

幡ヶ谷駅の時刻表は京王電鉄の公式ウェブサイトや、駅に設置されている時刻表で確認できます。また、Yahoo!路線情報や駅探などの路線検索サイトでもリアルタイムの運行情報を含めて確認可能です。スマートフォンアプリでは遅延情報も同時に確認できるため、通勤・通学時には活用することをおすすめします。27）

Q6. 幡ヶ谷駅周辺にはどんな路線がありますか？

幡ヶ谷駅には京王新線のみが乗り入れています。京王新線は京王線の一部として運行されており、新宿方面と本八幡方面を結んでいます。また、都営新宿線との直通運転により、大手町や神保町などの都心部へも乗り換えなしでアクセスできます。複数路線は利用できませんが、京王新線の利便性で都内各所への移動をカバーできます。28）

Q7. 幡ヶ谷駅周辺の住みやすさの特徴は？

幡ヶ谷駅周辺の住みやすさは、都心部へのアクセスの良さと静かな住環境の両立にあります。新宿駅まで5分という立地でありながら、住宅地のため騒音が少なく落ち着いて生活できます。家賃相場も都心部と比較してリーズナブルで、単身者からファミリー層まで幅広い世代に適しています。買い物施設や子育て環境も充実しており、生活の質の高さが魅力です。29）

Q8. 幡ヶ谷駅周辺で物件を探す際の注意点は？

幡ヶ谷駅周辺で物件を探す際は、駅からの距離と方角を重視することが重要です。駅から徒歩5分以内の物件は人気が高く、すぐに決まってしまう傾向があります。また、南向きの物件は日当たりが良く、洗濯物も乾きやすいため人気です。家賃相場を把握し、相場より極端に安い物件は何らかの理由がある可能性があるため、内見時に詳しく確認することをおすすめします。30）

まとめ

幡ヶ谷駅は新宿駅まで約5分という抜群のアクセスを持ちながら、静かな住環境を享受できる理想的な住宅地です。家賃相場は1LDKで約14万円と都心部としてはリーズナブルで、コストパフォーマンスの高さが魅力となっています。治安も良好で、単身者からファミリー層まで安心して生活できる環境が整っています。

子育て環境については保育園や学校が徒歩圏内にあり、公園や児童館も充実しているため、小さな子どもがいる家庭でも快適に暮らせます。買い物施設は大型店舗こそありませんが、日常生活に必要なスーパーやコンビニ、ドラッグストアが適度に配置されており、生活の利便性は十分確保されています。都心部への通勤を重視しつつ、住環境の質も妥協したくない方にとって、幡ヶ谷駅周辺は最適な選択肢の一つといえるでしょう。

参考文献

1）京王電鉄公式サイト – 幡ヶ谷駅 2）京王電鉄 – 幡ヶ谷駅時刻表 3）SUUMO – 幡ヶ谷駅の家賃相場 4）ライフルホームズ – 幡ヶ谷駅周辺の家賃相場 5）京王電鉄公式サイト – 路線図 6）京王バス公式サイト – 幡ヶ谷駅バス停 7）京王電鉄 – 終電案内 8）渋谷区商店街連合会 – 幡ヶ谷地区商店情報 9）ぐるなび – 幡ヶ谷駅周辺グルメ 10）渋谷区公式サイト – 待機児童の状況 11）渋谷区立幡ヶ谷小学校公式サイト 12）渋谷区公式サイト – 児童館案内 13）警視庁 – 渋谷区の犯罪統計 14）環境省 – 騒音に係る環境基準 15）渋谷区公式サイト – 防災情報 16）Yahoo!知恵袋 – 幡ヶ谷駅の住みやすさ 17）Twitter – 幡ヶ谷駅周辺の住環境についてのツイート 18）アットホーム – 幡ヶ谷駅周辺の住民口コミ 19）総務省統計局 – 家計調査 20）渋谷区公式サイト – 子育て支援制度 21）全国大学生活協同組合連合会 – 学生生活実態調査 22）厚生労働省 – 高齢者の住まいと生活 23）京王電鉄公式サイト – 駅情報 24）Yahoo!路線情報 – 幡ヶ谷駅から新宿駅 25）警視庁代々木警察署 – 管内の治安状況 26）食べログ – 幡ヶ谷駅周辺グルメ 27）駅探 – 幡ヶ谷駅時刻表 28）都営地下鉄公式サイト – 新宿線 29）リクルート住まいカンパニー – 住みたい街ランキング 30）不動産ジャパン – 賃貸物件選びのポイント