都電荒川線の飛鳥山駅は、北区王子エリアに位置する情緒ある駅です。飛鳥山公園が目の前にあり、桜の季節には特別な景色を楽しめます。王子駅前駅まで徒歩約4分で南北線やJR京浜東北線にアクセス可能。スーパーや商業施設も徒歩圏に揃い、ファミリーや都心への通勤者も居住しています。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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飛鳥山駅はこんな街
飛鳥山駅は東京都北区に位置し、都電荒川線が停車する駅です。駅名は目の前にある飛鳥山公園にちなんでおり、桜の名所として知られるこのエリアの玄関口となっています。都電荒川線は早稲田から三ノ輪橋までを結ぶ路面電車で、レトロな雰囲気が魅力です。飛鳥山駅から徒歩約4分の距離には王子駅前駅があり、東京メトロ南北線や都営三田線が利用可能。さらに徒歩約5分でJR京浜東北線の王子駅にもアクセスできるため、都心への通勤にも便利な立地となっています。
飛鳥山駅周辺は、飛鳥山公園を中心とした落ち着いた住宅地です。駅の目の前には江戸時代から桜の名所として知られる飛鳥山公園が広がり、季節ごとに地域の憩いの場となっています。音無親水公園も近く、水辺の景観を楽しめる環境です。王子エリアの一角として商業施設やスーパーが徒歩圏に揃い、日常生活の利便性も確保されています。桜丘中学校・高等学校や順天中学校・高等学校など教育施設も多く、ファミリー層が安心して暮らせる住環境が整っています。
飛鳥山駅の交通アクセスと利便性
飛鳥山駅は都電荒川線の停車駅で、早稲田・大塚駅前方面と三ノ輪橋・荒川車庫前方面への移動が可能です。ただし都心の主要駅へは乗り換えが必要となります。徒歩約4分の王子駅前駅から東京メトロ南北線や都営三田線を利用すれば、飯田橋まで約15分、永田町まで約20分程度でアクセスできます。さらに徒歩約5分のJR王子駅からは京浜東北線で東京駅まで約25分、品川駅まで約35分程度です。複数路線を使い分けることで都心各方面への通勤・通学が可能な立地です。新宿や渋谷方面へは王子駅から乗り換えて約30〜40分程度を見込むとよいでしょう。
飛鳥山駅と周辺駅を比較
飛鳥山駅から1km圏内には王子駅前駅（305m）、滝野川一丁目駅（349m）、西ヶ原四丁目駅（761m）、西ケ原駅（801m）、梶原駅（952m）があります。王子駅前駅は東京メトロ南北線・都営三田線が利用でき、都心への通勤利便性が高い一方、家賃相場もやや高めです。滝野川一丁目駅は都電荒川線の隣駅で住環境は似ていますが、王子駅へのアクセスは飛鳥山駅の方がやや近いです。西ケ原駅はJR京浜東北線沿線で交通利便性重視の方に向いています。飛鳥山駅は公園に近く自然環境を重視する方、都電荒川線の雰囲気を楽しみたい方に特におすすめです。
飛鳥山駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
飛鳥山駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、飛鳥山駅周辺の中古マンション価格は面積帯別で40〜60㎡の中央値が3,730万円となっています。築年数別では20〜30年の物件で中央値3,480万円、30〜40年で3,480万円と、築年数が経過しても比較的安定した価格を維持しています。駅徒歩5分以内の物件は中央値4,485万円、5〜10分で3,530万円と、駅距離による価格差が見られます。コンパクトな間取りが中心で、単身者や夫婦世帯向けの物件が多い印象です。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
飛鳥山駅の家賃相場
Yahoo!不動産の家賃相場データによると、飛鳥山駅周辺の賃貸物件は一人暮らし向けで13.6万円、二人暮らし向けで21.1万円、ファミリー向けで26.8万円となっています。間取り別では、ワンルームが8.5万円、1Kが12.5万円、1LDKが17.7万円、2LDKが24.8万円です。都心へのアクセスを考えると比較的手頃な家賃水準で、特に単身者やカップル向けの物件が豊富です。都電荒川線沿線ならではのコストパフォーマンスの良さが感じられます。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-14時点）
飛鳥山駅周辺の治安と犯罪統計
警視庁の令和6年犯罪統計によると、飛鳥山駅を含む北区全体の犯罪件数は4,552件でした。内訳は凶悪犯32件、粗暴犯346件、侵入窃盗94件、非侵入窃盗2,892件です。特に目立つのは自転車盗が1,396件と最も多く、駅周辺では自転車の施錠管理が重要です。万引きが428件、詐欺が508件となっており、地域全体として防犯意識を持つことが求められます。駅周辺の住宅地では侵入窃盗の件数は相対的に少なく、日常的な注意を怠らなければ安心して暮らせる水準と言えます。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
飛鳥山駅周辺の買い物環境と商業施設
飛鳥山駅周辺の子育て環境と教育施設
飛鳥山駅周辺の公園と自然環境
飛鳥山駅周辺の医療施設
飛鳥山駅周辺のカフェ・飲食店
飛鳥山駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
飛鳥山駅周辺は食べログ3.5以上の飲食店が8件あり、特にラーメン店が充実しています。キング製麺（★3.79）はラーメン、つけ麺、汁なし担々麺が人気の店です。おうじ家（★3.56）、麺屋 藤むら（★3.55）、かいらく（★3.53）、ラーショマルミャー 王子店（★3.50）など、個性的なラーメン店が揃っています。ベーカリーカフェ 明治堂（★3.59）ではパンとカフェメニューを、石鍋商店（★3.58）では和菓子や甘味を楽しめます。うどん屋 清（★3.55）はうどんのほか居酒屋メニューや天ぷらも提供しています。
データ出典：食べログ（2026-02-14時点）
飛鳥山駅がおすすめな人・向いている人
飛鳥山駅が特に住みやすいのは、第一に桜や緑を日常的に楽しみたい自然志向の方です。飛鳥山公園が駅前にあり、四季の移ろいを感じながら暮らせます。第二に都心へ通勤しつつコストパフォーマンスを重視する単身者やカップルの方です。複数路線が徒歩圏で利用でき、家賃相場は一人暮らしで13.6万円程度です。第三に子育て環境と教育施設を重視するファミリー層の方です。徒歩圏内に複数の学校があり、公園も充実しているため、子どもがのびのび育つ環境が整っています。
飛鳥山駅に関するよくある質問
飛鳥山駅の調査まとめ
飛鳥山駅は、都電荒川線の情緒と飛鳥山公園の自然が共存する魅力的なエリアです。駅前に広がる桜の名所は四季折々の景色を楽しませてくれ、日常に潤いをもたらします。徒歩数分で東京メトロ南北線やJR京浜東北線にアクセスでき、都心への通勤にも便利です。家賃相場は手頃で、単身者から子育て世帯まで幅広い層が暮らしやすい環境が整っています。教育施設や医療機関、スーパーも充実し、生活利便性と自然環境のバランスが取れた住みやすい街と言えるでしょう。
