東京都品川区にある不動前駅は、東急目黒線の駅として多くの住民に愛されている住宅エリアです。目黒駅から1駅という好立地でありながら、閑静な住宅街としての魅力も併せ持つ不動前駅周辺は、一人暮らしからファミリー世帯まで幅広い層に人気があります。駅周辺には目黒不動尊（瀧泉寺）があり、静かで落ち着いた環境が特徴的です。また、不動前駅通り商店街をはじめとした生活利便施設も充実しており、都心へのアクセスと住環境のバランスが取れた魅力的なエリアとなっています。
不動前駅の家賃相場
不動前駅周辺の家賃相場は、都心に近い立地を反映して比較的高めに設定されています。間取り別の最新家賃相場を詳しく見ていきましょう。
間取り別家賃相場（2024年データ）
不動前駅周辺の家賃相場は以下の通りです。1）2）
一人暮らし向け物件
- ワンルーム：8.5万円～9.1万円
- 1K：8.3万円～8.9万円
- 1DK：9.5万円～10.2万円
- 1LDK：15.8万円～16.5万円
ファミリー向け物件
- 2LDK：24万円～26万円
- 3LDK：35万円～40万円
不動前駅の家賃相場は品川区内でも比較的高い水準にあります。特に一人暮らし向けの物件では、都心へのアクセスの良さが家賃に反映されています。ワンルームでも9万円前後、1LDKでは15万円を超える相場となっており、予算をしっかりと検討した上で物件選びを行う必要があります。3）
家賃を抑えるコツと近隣駅との比較
不動前駅周辺で家賃を抑えたい場合は、駅から少し離れた物件を検討することをおすすめします。徒歩10分以上の物件では、1〜2万円程度安くなる傾向があります。また、築年数の古い物件やバス・トイレ別でない物件を選ぶことで、さらに家賃を抑えることが可能です。
近隣駅との比較では、洗足駅が1K：約7.9万円、武蔵小山駅が1K：約8.0万円となっており、不動前駅よりもやや安い相場となっています。予算を重視する場合は、これらの駅周辺も併せて検討することをおすすめします。4）
不動前駅の交通アクセス
不動前駅は東急目黒線の駅として、都心部への優れたアクセスを提供しています。各駅停車のみの停車駅ですが、目黒駅での乗り換えにより主要ターミナル駅へスムーズにアクセスできます。
主要駅への所要時間と乗り換え情報
不動前駅から主要駅への所要時間は以下の通りです。5）
主要ターミナル駅へのアクセス
- 目黒駅：2分（乗り換えなし）
- 新宿駅：19分（目黒駅で山手線に乗り換え）
- 渋谷駅：11分（目黒駅で山手線に乗り換え）
- 品川駅：15分（目黒駅で山手線に乗り換え）
- 東京駅：22分（目黒駅で山手線に乗り換え）
- 池袋駅：30分（目黒駅で山手線に乗り換え）
目黒線は東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線との直通運転も行っており、溜池山王駅や飯田橋駅などのオフィス街へも乗り換えなしでアクセス可能です。
最終電車時刻とバス路線
平日の最終電車は、目黒方面が24時頃、日吉方面が23時30分頃となっています。東急バスも運行しており、渋谷駅や大井町駅方面への路線があります。バス停「不動前駅入口」は駅から徒歩2分の山手通り沿いに位置しています。6）
通勤ラッシュ時は混雑が予想されますが、目黒駅が近いため徒歩や自転車での移動も選択肢の一つとなります。電車での移動が困難な場合でも、複数の交通手段を活用できる点が不動前駅の魅力です。
買い物・飲食施設の充実度
不動前駅周辺は、コンパクトながら生活に必要な買い物施設や飲食店が充実しています。駅前の商店街を中心に、日常生活に便利な施設が集まっています。
スーパーマーケットとコンビニエンスストア
主要スーパーマーケット
- 東急ストア不動前店：駅から徒歩2分、営業時間9:00-23:00
- マルエツプチ不動前店：駅から徒歩1分、深夜1:00まで営業
- オオゼキ目黒不動前店：駅から徒歩3分、品揃えが豊富
コンビニエンスストア 駅周辺1km圏内に約10店舗のコンビニがあり、ファミリーマート、ローソン、セブンイレブンが駅から徒歩1〜2分圏内に立地しています。7）
マルエツプチが深夜1時まで営業している点は、仕事で帰宅が遅くなりがちな方にとって大きなメリットです。また、駅直結の東急ストアでは、通勤帰りの買い物も便利に行えます。
商店街と飲食店の特徴
不動前駅通り商店街は、駅を中心に南北に広がる活気ある商店街です。個人経営の老舗店舗からチェーン店まで幅広い店舗が軒を連ねており、地域住民の日常生活を支えています。8）
飲食店は146件程度あり、居酒屋29件、カフェ13件、中華料理10件となっています。チェーン店では松屋、マクドナルド、牛丼店などがあり、個人店では老舗の定食屋、カレー店、ラーメン店なども豊富です。価格帯も幅広く、一人暮らしからファミリー層まで利用しやすい環境が整っています。
不動前駅の子育て環境
不動前駅周辺は子育て世帯にとって安心できる環境が整っています。品川区の充実した子育て支援制度と併せて、教育環境についても詳しく見ていきましょう。
保育園・幼稚園の状況
品川区の待機児童数は2024年4月時点で0人を達成しており、保育園への入園環境は比較的良好です。不動前駅周辺にも複数の保育施設があります。9）10）
主要保育施設
- パレット保育園不動前（駅構内）
- 品川区立保育園
- 認証保育園複数施設
品川区では延長保育の実施率が100%と高く、夜間保育実施園も92園あります。働く保護者にとって利用しやすい保育環境が整備されています。保育園の選考は点数制で行われ、2024年4月入園の最低指数は0歳児・1歳児で40点、2歳児で42点程度となっています。11）
小中学校と学習環境
駅周辺には品川区立小学校があり、通学距離も適切です。また、攻玉社中学校・高等学校という私立の進学校も近くにあり、教育環境は充実しています。
品川区では子育て支援制度も手厚く、ベビーシッター利用支援事業なども実施されています。児童館や公園も多く、子どもが安全に遊べる環境が整っています。12）
不動前駅の治安・安全性
不動前駅周辺の治安は、品川区内でも特に良好なエリアとして知られています。統計データに基づいて、安全性について詳しく分析していきます。
犯罪発生状況と治安データ
警視庁の公表データ（2024年）によると、不動前駅周辺の犯罪率は品川区平均と比較しても非常に低い水準にあります。13）
主要犯罪の発生状況（2024年）
- 凶悪犯（強盗・殺人）：0件
- 粗暴犯（暴行・傷害）：1件
- 侵入窃盗（空き巣など）：0件
- 自転車窃盗：14件
- ひったくり・スリ：0件
総合的な犯罪率は0.01%と非常に低く、品川区内でも特に安全なエリアとなっています。特に凶悪犯罪や侵入窃盗の発生がないことは、住民にとって大きな安心材料です。
夜間の安全性と防犯対策
駅周辺は街灯が適切に設置されており、夜間でも明るく安全に歩ける環境が整っています。商店街には人通りがあり、住宅街でも地域コミュニティが活発なため、自然な見守り体制ができています。14）
ただし、一部の住宅街では街灯が少ない場所もあるため、夜間の一人歩きでは明るい道を選んで通行することをおすすめします。女性の一人暮らしでも、基本的な防犯意識を持っていれば安心して生活できる環境です。
不動前駅周辺に住んでいる人の声
実際に不動前駅周辺に住んでいる方々の生の声を集めました。住環境の実態を把握するために、良い評価と改善点の両方を紹介します。
ポジティブな口コミ
交通利便性について
「目黒駅まで1駅で、山手線にすぐアクセスできるのが便利。五反田駅も徒歩15分なので、電車が止まった時でも安心です」（30代女性）
「都心へのアクセスが抜群で、通勤時間が短縮できました。横浜方面にも乗り換えなしで行けるのが魅力的」（20代男性）
住環境について
「閑静な住宅街で、子育てには最適な環境。治安も良く、夜でも安心して歩けます」（40代ファミリー）
「昔ながらの商店街があって、個人店の店主さんとも仲良くなれます。人とのつながりを感じられる街です」（50代女性）15）16）
改善点を指摘する声
生活環境について
「坂が多いエリアがあって、自転車での移動が大変。高齢者には厳しい地形だと思います」（60代男性）
「駅周辺の道が狭く、歩道が整備されていない部分がある。車通りも多くて危険に感じることがあります」（30代女性）
商業施設について
「大型商業施設がないので、まとまった買い物は隣駅まで行く必要があります。飲食店の選択肢ももう少し欲しい」（20代女性）17）18）
これらの口コミからは、交通利便性と住環境の良さが高く評価される一方で、地形的な制約や商業施設の充実度に改善の余地があることが分かります。
どんな人に向いているか
不動前駅周辺の特徴を踏まえ、どのようなライフスタイルの方に適しているかを分析します。
一人暮らし・若年層
適している理由
- 都心部への通勤アクセスが良好
- コンビニやスーパーが駅近にあり生活利便性が高い
- 治安が良く安心して生活できる
- 商店街があり外食選択肢も豊富
注意点
- 家賃相場が高めで予算管理が重要
- 大型商業施設がなくショッピングは他エリアが必要
ファミリー世帯
適している理由
- 待機児童0の保育環境
- 治安が良く子育てに安心
- 公園や緑地が豊富で子どもの遊び場に困らない
- 教育環境が充実している
注意点
- ファミリー向け物件の家賃が高額
- 坂道が多く子連れでの移動に配慮が必要
高齢者・シニア世帯
適している理由
- 医療機関が充実している
- 商店街の個人店で人とのつながりを感じられる
- 静かで落ち着いた住環境
注意点
- 坂道が多く徒歩移動に負担がかかる
- バリアフリー対応が限定的な場所もある19）
DINKS（共働き夫婦）
適している理由
- 通勤アクセスが良好で共働きに便利
- 外食選択肢が豊富で忙しい生活に対応
- 文化施設や公園が近く休日の過ごし方が充実
注意点
- 家賃相場が高く世帯収入に応じた検討が必要
不動前駅のよくある質問8選
Q1. 不動前駅の住みやすさはどの程度ですか？
不動前駅周辺は都心アクセスと住環境のバランスが取れた住みやすいエリアです。治安が良く、商店街もあり日常生活には十分な利便性があります。ただし、家賃相場は高めなので予算との兼ね合いが重要です。20）
Q2. 不動前駅は何線が通っていますか？
不動前駅は東急目黒線の駅です。各駅停車のみ停車し、東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線との直通運転も行っています。目黒駅で山手線に乗り換えれば都内主要駅にアクセス可能です。
Q3. 不動前駅の時刻表で最終電車は何時ですか？
平日の最終電車は目黒方面が24時頃、日吉方面が23時30分頃です。土日祝日は若干早くなります。詳細な時刻表は東急電鉄公式サイトで確認できます。21）
Q4. 不動前駅周辺にはどんな施設がありますか？
駅周辺には不動前駅通り商店街、目黒不動尊、林試の森公園があります。スーパーは東急ストア、マルエツプチ、オオゼキなど複数あり、コンビニも充実しています。医療機関や銀行なども徒歩圏内にあります。
Q5. 不動前駅の賃貸物件の家賃相場はいくらですか？
ワンルーム8.5万円〜、1K8.3万円〜、1LDK15.8万円〜、2LDK24万円〜が相場です。都心に近い立地のため品川区内でも高めの水準ですが、利便性を考えると妥当な範囲です。22）
Q6. 不動前周辺で芸能人は住んでいますか？
プライバシーの観点から具体的な情報は公開されていませんが、都心アクセスが良く閑静な住宅街として著名人にも人気のエリアとされています。高級マンションも多く点在しています。
Q7. 不動前駅から主要駅への所要時間はどの程度ですか？
目黒駅2分、新宿駅19分、渋谷駅11分、品川駅15分、東京駅22分です。目黒駅での乗り換えが必要ですが、都内主要駅には30分以内でアクセス可能です。
Q8. 不動前駅周辺の治安はどうですか？
品川区内でも特に治安が良いエリアです。犯罪率は0.01%と非常に低く、凶悪犯罪の発生はほとんどありません。街灯も適切に設置されており、夜間でも安心して歩ける環境です。23）
まとめ
不動前駅周辺は、都心へのアクセスの良さと閑静な住環境を兼ね備えた魅力的なエリアです。東急目黒線による都心部への良好なアクセス、充実した商店街、優れた治安状況など、多くのメリットがあります。特に通勤利便性を重視する方や、安全で落ち着いた環境を求める方には最適な選択肢といえるでしょう。
一方で、家賃相場の高さや坂道の多さ、大型商業施設の不足といった課題もあります。これらの点を考慮した上で、自身のライフスタイルや予算と照らし合わせて検討することが重要です。特に一人暮らしを検討している方は、家賃と利便性のバランスをしっかりと見極めることをおすすめします。総合的に見ると、不動前駅周辺は都市生活の利便性と住環境の質を両立させたい方にとって、非常に住みやすいエリアとして高く評価できます。
参考文献
1）SUUMO 不動前駅の賃貸マンション家賃相場・賃料相場 2）LIFULL HOME’S 不動前駅の家賃相場 3）CHINTAI 不動前駅の家賃相場情報 4）住まい百科オンライン 不動前駅の家賃相場 5）東急電鉄 不動前駅構内図・時刻表 6）NAVITIME 不動前駅時刻表 7）駅探 不動前駅周辺のスーパーマーケット 8）不動前駅通り商店街 公式サイト 9）品川区 保育園・小規模保育事業等入園可能数 10）保活サポート 品川区の待機児童数・入園決定率 11）キズナシッター 品川区の保活事情 12）ポピンズシッター 品川区の保活事情 13）住まい百科オンライン 不動前駅周辺の治安 14）ねとらぼリサーチ 東京23区犯罪発生率ランキング 15）マンションレビュー 不動前駅の口コミ 16）スマイティ 不動前駅の住みやすさ 17）家AGENT 不動前駅周辺の住みやすさ 18）Woman.CHINTAI 不動前駅の住みやすさ 19）Tokyo Class 不動前駅の住みやすさ 20）賃貸スモッカ 不動前駅の住みやすさ 21）東急電鉄 各駅時刻表 22）住まい百科オンライン 不動前駅住みたくない街ランキング 23）警視庁 区市町村の町丁別犯罪認知件数
