東急目黒線不動前駅は、目黒と五反田の間に位置する閑静な住宅エリア。目黒不動尊の門前町として歴史を持ち、林試の森公園などの緑も豊か。東急ストアなど日常の買い物施設が駅前に揃い、主要駅へのアクセスも良好で、落ち着いた環境を求めるファミリーや社会人に適した街です。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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不動前駅はこんな街
不動前駅は東京都品川区西五反田五丁目にある東急電鉄目黒線の駅です。目黒駅と五反田駅の間に位置し、周辺には住宅地が広がっています。駅前には東急ストア 不動前店があり、日常の買い物に便利な環境です。品川区に属しながら、目黒区の目黒不動尊（瀧泉寺）への最寄り駅として知られ、住宅街としての落ち着いた雰囲気と都心への交通利便性を兼ね備えています。
不動前駅周辺は目黒不動尊の門前町として発展した歴史を持ち、目黒不動商店街が駅から徒歩5分ほどの場所にあります。住宅街としての性格が強く、高級住宅地の目黒と繁華街の五反田に挟まれた静かなエリアです。駅前にはかむろ坂公園や西五反田公園など小規模な公園が点在し、少し足を延ばせば林試の森公園の緑豊かな環境にアクセスできます。攻玉社中学校・高等学校や品川区立第四日野小学校など教育施設も周辺に立地し、落ち着いた住環境を求める層に適した街と言えます。
不動前駅は1923年（大正12年）3月11日に目黒不動前駅として開業し、同年10月に不動前駅に改称されました。駅名の由来は目黒不動尊として知られる瀧泉寺の最寄り駅として設置されたことによります。目黒蒲田電鉄専務取締役の五島慶太が、目黒不動への最寄り駅であることをアピールするため、あえて「目黒」を抜いて「不動前駅」とし集客を図ったとされています。1999年に高架化され、2000年には目蒲線の分割により目黒線の駅となり、2002年にホームドアが設置されました。
※出典：Wikipedia
不動前駅の交通アクセスと利便性
不動前駅は東急目黒線の駅で、目黒線は東京メトロ南北線、都営三田線と相互直通運転を行っています。目黒駅まで約2分、五反田駅まで約3分とアクセスは良好です。渋谷・新宿・品川・東京方面へは目黒駅または五反田駅でJR山手線に乗り換えてアクセスできます。南北線・三田線直通により、永田町・大手町・飯田橋方面へは乗り換えなしでアクセスできます。主要駅への移動に1回の乗り換えで済む利便性の高い立地です。
不動前駅と周辺駅を比較
不動前駅から1km以内には五反田駅（888m）、大崎広小路駅（893m）、目黒駅（923m）があります。五反田駅はJR山手線・東急池上線・都営浅草線が利用でき交通利便性は高いですが、繁華街やオフィス街の性格が強く家賃もやや高めです。目黒駅はJR山手線・東急目黒線・東京メトロ南北線・都営三田線が利用できる主要駅で、商業施設も充実していますが家賃相場は高めです。大崎広小路駅は東急池上線の駅で、不動前駅よりもさらに静かな環境です。不動前駅は主要駅に近い利便性を持ちながら、落ち着いた住環境と相対的に手頃な家賃のバランスが取れており、静かに暮らしたいがアクセスも重視したい方に適しています。
不動前駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
不動前駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、不動前駅周辺では専有面積40㎡未満の中央値が3,780万円、40〜60㎡が7,690万円、60〜80㎡が12,995万円、80〜100㎡が12,580万円、100㎡以上が29,790万円となっています。築年数別では築5年以内の中央値が15,150万円、築10〜20年が10,380万円、築20〜30年が8,980万円と、築浅物件とある程度築年が経過した物件で価格差が見られます。駅徒歩5分以内の中央値は9,630万円、5〜10分が8,480万円、10〜15分が6,915万円と、駅距離による価格の開きも確認できます。コンパクトな物件から100㎡超のファミリー向けまで幅広い選択肢があるエリアです。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
不動前駅の家賃相場
Yahoo!不動産の家賃相場データによると、不動前駅周辺ではライフスタイル別で一人暮らしが16.7万円（1,375件）、二人暮らしが29.6万円（907件）、ファミリーが41.3万円（355件）となっています。間取り別ではワンルームが12.7万円、1Kが12.6万円、1LDKが23.3万円、2LDKが39.6万円、3LDKが48.6万円です。目黒線沿線の立地としては相場水準の価格帯で、単身向けから家族向けまで豊富な物件数が確認できます。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-14時点）
不動前駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の警視庁犯罪統計データによると、不動前駅周辺を含むエリアでは総合計4480件の犯罪が発生しており、これは品川区全体の件数と同じです。内訳は凶悪犯38件、粗暴犯438件、侵入窃盗112件、非侵入窃盗2716件となっています。特に自転車盗が1148件と最も多く、次いで万引き532件、詐欺450件と続きます。自転車盗が多いことから、駐輪時は必ず施錠を徹底し、可能であれば駐輪場を利用するなどの対策が必要です。凶悪犯や侵入窃盗は比較的少ない水準ですが、詐欺も一定数発生しているため、不審な電話や訪問には注意が必要です。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
不動前駅周辺の買い物環境と商業施設
不動前駅周辺の子育て環境と教育施設
不動前駅周辺の公園と自然環境
不動前駅周辺の医療施設
不動前駅周辺のカフェ・飲食店
不動前駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
不動前駅周辺には食べログ3.5以上の高評価店が15件あります。らんまる（★4.15）は寿司の名店として評価が高く、鮨 りんだ（★3.74）、不動前 すし 岩澤（★3.74）、戸越銀座 鮨 ばんど（★3.73）など寿司店が充実しています。ラーメンではえーちゃん食堂（★3.8）、支那ソバ かづ屋（★3.77）、中華蕎麦 無冠（★3.74）、麺屋 彩音（★3.73）と人気店が揃います。焼肉しみず（★3.73）や好好（★3.77）など、多様なジャンルの高評価店が徒歩圏に集まっており、外食の選択肢が豊富です。
データ出典：食べログ（2026-02-14時点）
不動前駅がおすすめな人・向いている人
不動前駅は特に以下のような方々に住みやすいエリアです。①都心へ通勤しながら静かな環境で暮らしたい単身社会人の方：目黒線で主要駅へ乗り換え1回でアクセスでき、駅前に東急ストアがあり生活利便性も確保されています。②子育て環境を重視するファミリー層の方：駅徒歩2分に小学校があり通学が安全で、林試の森公園など緑豊かな環境が整い、目黒・五反田の商業施設も利用できます。③資産価値の維持を重視して住宅購入を検討している方：目黒線沿線という立地の良さがあるエリアです。
不動前駅に関するよくある質問
不動前駅の調査まとめ
不動前駅は東急目黒線の駅として、目黒と五反田という主要駅に挟まれた立地でありながら、閑静な住宅街としての落ち着きを保っているエリアです。目黒不動尊の門前町として歴史を持ち、駅前に東急ストアがある生活利便性と、林試の森公園などの緑豊かな環境を兼ね備えています。中古マンション価格は5年間で33.5%上昇と資産価値の向上も期待でき、小学校が駅徒歩2分と子育て環境も良好です。目黒線は南北線・三田線と直通運転しており都心へのアクセスも良く、食べログ3.5以上の飲食店も15件ある隠れたグルメエリアでもあります。都心への利便性と静かな住環境のバランスを求める方に適した街と言えるでしょう。
