【富士見ヶ丘駅の住みやすさ】都心アクセス抜群で治安良好！8つのポイントで完全解説 2025 10/07 最寄り駅 2025年10月7日 小林 大輝 富士見ヶ丘駅は、京王井の頭線沿線の隠れた名駅として多くの住民に愛されています。駅の周辺は閑静な住宅街が広がり、犯罪発生率は杉並区平均の1.46%と低く、女性の一人暮らしやファミリーにも安心の環境が整っています。交通面では渋谷まで約20分、吉祥寺まで約6分と都心へのアクセスが良好で、朝の通勤ラッシュ時には富士見ヶ丘始発の電車があるため座って通勤できる点も大きな魅力です。家賃相場はワンルームで約9.6万円と杉並区平均より若干安く、コストパフォーマンスに優れた立地といえます。 目次 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 富士見ケ丘駅の中古マンションの平米単価推移国土交通省の実際の取引データをもとに、富士見ケ丘駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。</noscript><iframe data-src="https://search.sumnara.jp/embed/chart?type=station&name=%E5%AF%8C%E5%A3%AB%E8%A6%8B%E3%82%B1%E4%B8%98&period=all" width="100%" height="500" frameborder="0" style="border: none;" loading="lazy" allowfullscreen class="lazyload" >中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。 富士見ヶ丘駅の中古マンション価格相場情報専有面積(m2)金額 (万円)最小値下限中央値上限最大値〜407601,3722,4853,0244,99940〜602,9803,7004,1804,6995,99960〜804,6806,4807,0858,3059,99080〜1003,4804,4807,3999,68012,000100〜データ出典: SUUMO富士見ヶ丘駅は東京都の住宅地として、標準的な価格帯の中古マンション市場を形成しています。ワンルーム・1K（〜40m2）の中央値は2,485万円（760万円〜4,999万円）、1LDK・2K（40〜60m2）の中央値は4,180万円（2,980万円〜5,999万円）、2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は7,085万円（4,680万円〜9,990万円）となっています。富士見ヶ丘駅エリアは都市部でありながら比較的手の届きやすい価格帯で、実用性重視の方におすすめです。不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 富士見ヶ丘駅の交通アクセス・利便性 富士見ヶ丘駅の最大の魅力は、京王井の頭線による優れた交通アクセスです。都心部への移動や人気エリアへのアクセスが非常に便利で、通勤・通学にも最適な立地となっています。 主要駅への所要時間 渋谷駅まで：約20分（乗り換えなし）京王井の頭線を利用して直通でアクセス可能です。朝の通勤ラッシュ時には富士見ヶ丘始発の電車が運行されるため、座って移動できる大きなメリットがあります。 新宿駅まで：約25分（乗り換え1回）渋谷駅でJR山手線に乗り換えて約25分でアクセス可能です。渋谷駅での乗り換えも比較的スムーズに行えます。 吉祥寺駅まで：約6分（乗り換えなし）井の頭線で直通6分という抜群のアクセスで、週末のショッピングや食事に便利です。 下北沢駅まで：約14分（乗り換えなし）若者に人気の下北沢エリアへも直通でアクセスでき、ライブやカルチャーを楽しめます。1） 終電・始発電車の利便性 富士見ヶ丘駅は京王井の頭線の車庫が併設されているため、始発・終電の面で大きなメリットがあります。平日の朝7～8時台には2～3本に1本の頻度で富士見ヶ丘始発の電車が運行され、確実に座って通勤できる環境が整っています。終電についても、井の頭線の終電は富士見ヶ丘行きが多く設定されているため、夜遅くなっても安心して帰宅可能です。2） この交通利便性の高さから、都心部で働く会社員や学生にとって非常に住みやすい環境が整っています。特に朝の通勤ラッシュ時に座って移動できる点は、毎日の生活の質を大きく向上させる要素といえるでしょう。 富士見ヶ丘駅の家賃相場 富士見ヶ丘駅周辺の家賃相場は、都心へのアクセスの良さを考慮すると非常にコストパフォーマンスに優れています。杉並区内でも比較的リーズナブルな価格帯で物件を見つけることができ、一人暮らしからファミリー世帯まで幅広いニーズに対応しています。 間取り別家賃相場 ワンルーム：約9.6万円一人暮らしに最適な間取りで、都心へのアクセスを考慮すると非常にリーズナブルです。 1K：約10.8万円キッチンと居住スペースが分かれており、より快適な一人暮らしが可能です。 1DK：約12.5万円ダイニングキッチンがあり、在宅ワークにも適した間取りです。 1LDK：約15.2万円カップルや新婚世帯に人気の間取りで、リビングとダイニングが分かれています。 2LDK：約20.8万円ファミリー世帯に適した間取りで、子育て世帯にも人気があります。 3LDK以上：約25.0万円以上より広いスペースを求めるファミリー世帯向けの物件です。3）4） 近隣駅との比較 富士見ヶ丘駅の家賃相場は、隣接する久我山駅や高井戸駅とほぼ同水準となっています。しかし、始発電車の利便性や静かな住環境を考慮すると、コストパフォーマンスは優秀です。杉並区全体の平均と比較して、ワンルーム物件は約3.2%安く設定されており、家賃を抑えながら良好な住環境を確保できる貴重なエリアといえます。5） 富士見ヶ丘駅の治安・安全性 富士見ヶ丘駅周辺は、杉並区内でも特に治安が良好なエリアとして知られています。警視庁の犯罪統計データからも、その安全性の高さが裏付けられており、女性の一人暮らしやファミリー世帯にも安心の環境が整っています。 犯罪発生状況 令和4年の杉並区の町丁別犯罪統計によると、富士見ヶ丘駅周辺の犯罪発生率は杉並区平均と比較して大幅に低い数値を示しています。特に富士見ヶ丘駅がある杉並区久我山2丁目エリアでは、凶悪犯罪の発生は過去数年間ゼロを維持しており、軽犯罪についても件数は非常に限定的です。 犯罪発生率：杉並区平均の1.46%この数値は杉並区内でも特に低く、多くの方におすすめできる安全なエリアです。6） 夜間の安全性 富士見ヶ丘駅周辺は住宅街のため夜間の人通りは少なくなりますが、街灯の整備が充実しており、駅から住宅地への道のりも明るく保たれています。また、駅前には富士見ヶ丘駅前交番（杉並警察署管轄）があり、地域の安全を守る存在として機能しています。学校が多い地域でもあるため、パトロールなどの防犯活動も活発に行われています。7） 住環境の静寂性 大規模な商業施設や繁華街がないため、夜間の騒音問題はほとんどありません。住宅街としての落ち着いた環境が保たれており、静かに生活したい方には理想的な環境です。ただし、駅前の南北の通りは交通量がやや多いため、通り沿いの物件を選ぶ際は事前に確認することをおすすめします。 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 富士見ヶ丘駅の買い物・生活利便性 富士見ヶ丘駅周辺は、日常生活に必要な買い物施設が適度に揃っており、都心へのアクセスの良さと合わせて非常に住みやすい環境が整っています。大型商業施設は少ないものの、基本的な生活ニーズは十分に満たすことができます。 スーパーマーケット 西友富士見ヶ丘店駅北口から徒歩4分の立地にあり、24時間営業（一部時間を除く）のため時間を気にせず買い物ができます。食料品から日用品まで幅広く取り扱っており、仕事帰りが遅い方にも便利です。 オーケー杉並宮前店駅北口から徒歩約15分の距離にあります。営業時間は8時30分～21時30分（当面の間21時閉店）で、価格帯がリーズナブルな商品が多く、節約志向の方に人気です。8） コンビニエンスストア 駅徒歩5分以内にファミリーマート、セブンイレブン、ローソンなどの主要コンビニが揃っています。特に「ローソン 富士見ヶ丘駅前店」は駅から徒歩1分と非常に便利で、ちょっとした買い物やATMの利用に重宝します。 飲食店・カフェ 富士見ヶ丘駅周辺はチェーン店が少なく、個人経営の飲食店が多いのが特徴です。アットホームな雰囲気の店舗が多く、地域密着型の温かみのある食事環境が楽しめます。手軽に食事を済ませたい場合は「吉野家 富士見ヶ丘店」などもあり、深夜まで営業していることが多いため仕事帰りにも便利です。 近隣の吉祥寺駅まで6分というアクセスの良さを活かせば、より充実したショッピングや飲食を楽しむことができ、日常の買い物は地元で、特別な買い物は吉祥寺でという使い分けが可能です。 富士見ヶ丘駅の子育て環境・教育施設 富士見ヶ丘駅周辺は、子育て世帯にとって非常に魅力的な環境が整っています。杉並区の充実した子育て支援制度と、地域の教育施設の豊富さが大きな特徴となっています。 保育園・待機児童状況 杉並区は2018年に待機児童ゼロを初めて達成し、以来継続してその状況を維持しています。2024年度の入園決定率は84.0%（新規申込）で、東京23区平均の79.7%を上回っており、比較的保育園に入りやすいエリアとなっています。ただし、希望する園に必ず入れるわけではないため、複数の園を候補に入れた保活が重要です。9）10） 富士見ヶ丘駅周辺の主な保育施設 富士見ヶ丘保育園 久我山保育園 高井戸保育園 小中学校 杉並区立久我山小学校駅から徒歩圏内にあり、地域の中核的な小学校として機能しています。 杉並区立久我山中学校同じく駅周辺に位置し、小中学校ともに通学に便利な立地です。 子育て支援施設 高井戸児童館子どもたちの遊び場として人気があり、様々なイベントも開催されています。 高井戸西児童館地域の子育て支援の拠点として機能しています。 富士見丘児童遊園駅近くにある公園で、小さなお子様の遊び場として利用されています。11） 自然環境 富士見ヶ丘駅周辺は自然に恵まれており、神田川や玉川上水などの河川・水路では野鳥の観察ができます。東京都立高井戸公園（2020年開園）では芝生広場があり、子どもたちが安全に遊べる環境が整っています。駅南口から徒歩5分とアクセスも良好です。 杉並区の子育て支援制度として、杉並子育て応援券や一時預かりサービスなど、共働き世帯にとって心強い制度が充実していることも大きな魅力です。 富士見ヶ丘駅の住民の声・口コミ 実際に富士見ヶ丘駅周辺に住んでいる方々の生の声を集めると、交通利便性と住環境のバランスの良さを評価する声が多く聞かれます。ここでは、住民の皆さんのリアルな体験談をご紹介します。 交通アクセスに関する口コミ 「始発電車で確実に座れるのが最高」（30代女性）朝の通勤時間帯に富士見ヶ丘始発の電車があるため、渋谷まで必ず座っていけます。毎日の通勤ストレスが大幅に軽減されました。 「吉祥寺まで6分は本当に便利」（20代男性）週末のショッピングや友人との食事で吉祥寺によく行きますが、井の頭線で6分というアクセスの良さは想像以上に便利です。 「終電の安心感がある」（40代女性）井の頭線の終電が富士見ヶ丘行きなので、仕事で遅くなっても安心して帰宅できます。これは想像以上に大きなメリットです。12） 住環境に関する口コミ 「静かで落ち着いた住宅街」（30代男性）住宅街で緑が多く、居住地は碁盤の目のようにスッキリした街並みです。近くには杉並区でも大きな警察署があるので、何かあった時には安心です。 「ファミリーには最適な環境」（40代女性）小学校や中学校が近く、高井戸公園などの遊び場も充実しています。子育てには本当に良い環境だと思います。 生活利便性に関する口コミ 「西友の24時間営業が助かる」（20代女性）仕事の帰りが遅いことが多いので、24時間営業のスーパーがあるのは本当に助かります。駅から4分という立地も最高です。 「チェーン店が少なくアットホーム」（50代男性）チェーン店が少ないので、お店もアットホームな雰囲気でとても落ち着きます。地域の個人店との付き合いも楽しめています。13） 注意点に関する口コミ 「坂道が意外と多い」（30代女性）意外と緩やかな坂が続くので、自転車移動の際は少し大変です。特に買い物の帰りは注意が必要です。 「井の頭線しかないのが少し不便」（20代男性）荻窪駅や阿佐ヶ谷、高円寺などに行くときは乗り換えが必要で、そこが少し不便に感じることがあります。 どんな人に富士見ヶ丘駅がおすすめか 富士見ヶ丘駅は、その特徴的な立地条件や住環境から、特定のライフスタイルを持つ方々に特におすすめできるエリアです。ここでは、どのような方に最適なのかを詳しく解説します。 都心通勤の会社員・学生 始発電車の利便性と都心へのアクセスの良さから、毎日の通勤・通学に大きなメリットがあります。特に渋谷・新宿方面で働く方には理想的です。座って通勤できる環境は、毎日の生活の質を向上させる重要な要素となります。 静かな住環境を求める方 大型商業施設や繁華街がなく、閑静な住宅街としての環境が保たれています。在宅ワーカーや静かな環境でリラックスしたい方には最適です。騒音問題もほとんどなく、落ち着いた生活を送ることができます。 子育て世帯・ファミリー 杉並区の充実した子育て支援制度、良好な治安、豊富な教育施設など、子育てに必要な環境が整っています。待機児童ゼロの実績もあり、保育園入園の不安も軽減されます。自然環境も豊かで、子どもの成長にも良い影響を与えます。 一人暮らし女性 犯罪発生率の低さ、街灯の充実、駅前交番の存在など、安全面での配慮が行き届いています。24時間営業のスーパーもあり、仕事で帰りが遅くなっても安心して生活できます。 シニア世代 バリアフリー対応の駅設備（エレベーター・エスカレーター完備）、医療機関の充実、静かな住環境など、シニア世代にとって住みやすい条件が揃っています。杉並区の高齢者支援制度も充実しています。 あまりおすすめできない方 夜遊びを重視する方：繁華街や大型商業施設が少ないため、エンターテイメントを重視する方には物足りない可能性があります。 車を主要な移動手段とする方：駐車場の確保が困難な場合があり、電車を利用しない方にはメリットが少ない可能性があります。 多様な路線を利用したい方：京王井の頭線のみのため、JR線や他の私鉄を頻繁に利用する方には不便な場合があります。 よくある質問（FAQ） 富士見ヶ丘駅について多く寄せられる質問をまとめました。住まい探しの参考にしてください。 Q1. 富士見ヶ丘駅周辺でランチができる場所はありますか？ 富士見ヶ丘駅周辺には個人経営の飲食店が点在しており、アットホームな雰囲気でランチを楽しめます。チェーン店では吉野家富士見ヶ丘店があり、手軽に食事ができます。より充実したランチ選択肢を求める場合は、井の頭線で6分の吉祥寺駅周辺に多数のレストランやカフェがあります。地元の商店街には昔ながらの定食屋や喫茶店もあり、地域の方々に愛され続けています。 Q2. 富士見ヶ丘駅の住みやすさを一言で表すとどうですか？ 「都心アクセス抜群の静かな住宅街」という表現が最も適切です。渋谷まで20分、吉祥寺まで6分という優れた交通利便性を持ちながら、閑静な住環境と良好な治安を兼ね備えています。始発電車の利便性もあり、通勤ストレスが少ない点も大きな魅力です。ファミリーから一人暮らしまで、幅広い層におすすめできるバランスの取れたエリアといえます。 Q3. 富士見ヶ丘駅の時刻表で注意すべき点はありますか？ 富士見ヶ丘駅は各駅停車のみが停車するため、急行や快速は利用できません。ただし、朝の通勤ラッシュ時（7～8時台）には2～3本に1本の頻度で富士見ヶ丘始発の電車があり、確実に座って移動できます。終電は井の頭線の富士見ヶ丘行きが多いため、夜遅くなっても安心です。日中の運行間隔は約5～10分で、都心部への移動には十分な頻度となっています。14） Q4. 富士見ヶ丘駅の路線図上での位置はどこですか？ 富士見ヶ丘駅は京王井の頭線の駅で、駅番号はIN13です。渋谷駅から数えて13番目の駅に位置し、隣駅は吉祥寺方面が久我山駅、渋谷方面が高井戸駅です。井の頭線の終点近くに位置しているため、車庫が併設されており、始発・終電の利便性が高いのが特徴です。沿線には下北沢、吉祥寺、渋谷などの人気エリアがあり、これらへのアクセスが良好です。 Q5. 富士見ヶ丘駅から始発電車は何時頃からありますか？ 平日の朝は早朝から富士見ヶ丘始発の電車が運行されています。特に通勤ラッシュ時の7～8時台には2～3本に1本の頻度で始発電車があり、確実に座って渋谷方面に向かうことができます。早朝の各停渋谷行きも設定されており、早い時間の通勤にも対応しています。具体的な時刻は京王電鉄の公式時刻表で確認することをおすすめします。車庫からの出庫電車も多く、通勤時間帯の利便性は非常に高いです。 Q6. 富士見ヶ丘駅周辺の賃貸物件の特徴は？ 富士見ヶ丘駅周辺の賃貸物件は、築年数が比較的新しいマンションから昔ながらのアパートまで多様な選択肢があります。ワンルームで約9.6万円からという相場で、都心へのアクセスを考慮するとコストパフォーマンスに優れています。住宅街のため静かな環境の物件が多く、バリアフリー対応の物件も増えています。駅徒歩10分圏内に多くの物件があり、通勤・通学に便利な立地です。15） Q7. 富士見ヶ丘駅から渋谷駅への最速ルートは？ 富士見ヶ丘駅から渋谷駅へは、京王井の頭線で乗り換えなしの直通約20分が最速ルートです。各駅停車のみの運行ですが、朝の通勤ラッシュ時には富士見ヶ丘始発の電車があるため、座って移動できる点が大きなメリットです。平日の日中は約5～10分間隔で運行されており、アクセスは非常に良好です。混雑率は150%程度で、都内の他路線と比較すると比較的低めとなっています。 Q8. 富士見ヶ丘行きの電車の停車駅を教えてください 富士見ヶ丘行きの電車は京王井の頭線の各駅に停車します。渋谷駅を起点として、神泉駅、駒場東大前駅、池ノ上駅、下北沢駅、新代田駅、東松原駅、明大前駅、永福町駅、西永福駅、浜田山駅、高井戸駅を経て富士見ヶ丘駅に到着します。全て各駅停車での運行となり、急行や快速は富士見ヶ丘駅には停車しません。終電の多くが富士見ヶ丘行きに設定されているため、夜遅い帰宅にも便利です。 まとめ 富士見ヶ丘駅は、都心へのアクセスの良さと閑静な住環境を両立した理想的な住まいエリアです。京王井の頭線による渋谷まで20分、吉祥寺まで6分という優れた交通利便性に加え、朝の始発電車で座って通勤できる点は毎日の生活の質を大きく向上させます。治安面では杉並区平均の1.46%という低い犯罪発生率を誇り、女性の一人暮らしやファミリー世帯にも安心の環境が整っています。 家賃相場はワンルーム約9.6万円からと、都心アクセスの良さを考慮すると非常にコストパフォーマンスに優れています。子育て環境においても、杉並区の待機児童ゼロの実績、充実した教育施設、豊かな自然環境など、子どもの成長に理想的な条件が揃っています。24時間営業のスーパーをはじめとする生活利便施設も適度に配置され、日常生活に不便を感じることはありません。 一方で、各駅停車のみの停車、大型商業施設の少なさなど、一部制約もありますが、これらは静かな住環境を求める方にとってはむしろメリットとなります。都心通勤の会社員、子育て世帯、静かな環境を求める方、一人暮らし女性、シニア世代など、幅広い層におすすめできる住みやすさNo.1の隠れた名駅といえるでしょう。 参考文献 1）富士見ヶ丘駅 – Wikipedia 2）富士見ヶ丘駅 | 電車に乗る | 京王電鉄 3）【SUUMO】富士見ヶ丘駅（東京都）の賃貸マンション家賃相場・賃料相場 4）【ホームズ】富士見ヶ丘駅(東京都)の家賃相場｜家賃を調べる[目安・平均]なら家賃相場 5）富士見ヶ丘は住みやすいですか？特徴・治安・家賃相場・評判などを教えて！ | 教えてAGENT 6）【完全版】富士見ヶ丘駅周辺は治安悪い？5つの統計データを用いて徹底解説！【賃貸物件】 | 住まい百科オンライン 7）犯罪発生状況 警視庁 8）富士見ヶ丘駅（杉並区）の子育て・教育環境一覧｜TownU（タウニュー） 9）杉並区の「待機児童」は0だけど「入園決定率」は84.0%。『100都市保育力充実度チェック』（2023年版）のデータから保活事情を読み解く | こぽたる・ファクトリーHP 10）杉並区の保育園は入りにくい？空き状況や申込方法、点数計算まとめ 11）富士見ヶ丘駅（杉並区）の子育て・教育環境一覧｜TownU（タウニュー） 12）富士見ヶ丘駅の口コミ・住みやすさ・子育て・環境・評判｜マンションレビュー 13）富士見ヶ丘駅（杉並区）の口コミ・評判一覧｜TownU（タウニュー） 14）富士見ヶ丘 | 京王井の頭線 | 渋谷方面 時刻表 – NAVITIME 15）【CHINTAI】富士見ヶ丘駅（東京都）の賃貸(アパート・マンション)住宅のお部屋探し物件情報 この記事の制作体制 小林 大輝 不動産関連の専門ライター。これまで100本以上の記事作成や300回以上の記事校正の経験あり。実際に大手不動産メディアでのライター経験もあり、住宅に関する情報を網羅的に扱っています。現在は不動産売買だけでなくリフォームやリノベーション業界にも幅を広げ、住宅に関する情報を日々届けています。 最寄り駅 1万～5万人未満 京王電鉄 杉並区 関連記事 生田駅の住みやすさ徹底解説！家賃相場から子育て環境まで8つのポイントを紹介 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