東京都調布市にある布田駅は京王線の駅で、新宿まで約20分の好アクセスが魅力です。駅前にはスーパーがあり、調布駅まで徒歩圏内で大型商業施設も利用できます。住宅街が広がる落ち着いた雰囲気で、ファミリーから単身者まで暮らしやすい環境が整っています。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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布田駅はこんな街
布田駅は東京都調布市国領町5丁目に位置する京王電鉄京王線の駅です（駅番号KO17）。新宿方面と高尾山口方面を結ぶ京王線の中間地点にあり、周辺は調布市の市街地に含まれます。隣駅の調布駅まで徒歩10分程度と近く、調布駅周辺の商業施設も生活圏として利用できます。住宅街を中心とした落ち着いたエリアで、駅前には日常的な買い物施設が揃っています。
布田駅周辺は住宅街を中心とした落ち着いた雰囲気のエリアです。駅前には日常的な買い物ができるスーパーやコンビニが揃っており、生活利便性が高い環境です。隣の調布駅まで徒歩圏内のため、調布駅周辺のトリエ京王調布や調布PARCOなどの商業施設も利用可能です。調布市立の小中学校が複数徒歩圏にあり、ファミリー層の居住も多く見られます。新宿へのアクセスが良好ながら、繁華街から離れた静かな住環境が特徴です。
布田駅は1917年（大正6年）に、京王電気軌道が1913年に開業させた笹塚-調布間の路線に追加設置された駅として開業しました。当初は甲州街道（現在の旧甲州街道）との交差地点にありましたが、1927年に現在地に移設されています。2012年8月には京王線調布駅付近連続立体交差事業により地下駅となりました。駅名は古来より「布」の生産が盛んな土地であったことから「布の田んぼ」という意味で「布田」の地名が生まれたことに由来します。
※出典：Wikipedia
布田駅の交通アクセスと利便性
布田駅は京王電鉄京王線の駅で、新宿まで約20分、明大前まで約15分でアクセスできます。渋谷方面へは明大前で京王井の頭線に乗り換えて約25分、東京駅へは新宿でJR中央線に乗り換えて約40分程度です。平日の始発は新宿方面が5:02、高尾山口方面が5:23、終電は新宿方面が24:21、高尾山口方面が24:47と、通勤時間帯に柔軟に対応できるダイヤとなっています。京王線は運行本数が多く、特急や準特急の停車駅である調布駅が隣駅のため、乗り換えも便利です。
布田駅と周辺駅を比較
布田駅から約600mの位置に国領駅があります。両駅とも京王線の各駅停車駅で、新宿へのアクセス時間にほとんど差はありません。家賃相場も大きな違いはなく、どちらも住宅街を中心とした落ち着いた環境です。布田駅は調布駅まで徒歩圏内のため、トリエ京王調布や調布PARCOなどの大型商業施設を日常的に利用したい方に向いています。一方、国領駅周辺にはココスクエアなどの商業施設があり、駅前での買い物完結を重視する方に適しています。どちらも静かな住環境を求める方におすすめですが、調布駅の商業エリアへの近さを重視するなら布田駅が有利です。
布田駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
布田駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、布田駅周辺では面積帯別に価格帯が明確に分かれています。〜40㎡では中央値3,039万円（1,400〜4,180万円）、40〜60㎡では中央値2,899万円（2,180〜4,205万円）、60〜80㎡では中央値5,480万円（3,680〜6,680万円）となっています。築年数別では、築20〜30年の物件が中央値5,985万円と比較的高値で取引されている一方、築30〜40年は中央値4,285万円、築40〜50年は中央値2,999万円と手頃な価格帯の物件もあります。駅徒歩5分以内では中央値4,489万円、5〜10分では3,430万円と、駅距離による価格差も見られます。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
布田駅の家賃相場
Yahoo!不動産のデータによると、布田駅周辺の家賃相場はライフスタイル別で一人暮らし8.1万円（857件）、二人暮らし13.8万円（437件）、ファミリー18万円（181件）となっています。間取り別ではワンルーム6万円、1K6.6万円と単身者向け物件が比較的手頃な価格帯です。1LDKは14万円、2LDKは16.8万円、3LDKは17.8万円となっており、ファミリー向け物件も選択肢が豊富です。新宿まで約20分というアクセスの良さを考えると、都心に比べてコストパフォーマンスの高い家賃水準といえます。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-14時点）
布田駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の警視庁犯罪統計データによると、布田駅周辺エリア（調布市布田１〜６丁目）の犯罪総数は194件でした。内訳は凶悪犯2件、粗暴犯15件、侵入窃盗2件、非侵入窃盗133件となっています。非侵入窃盗の中では自転車盗が78件と最も多く、全体の約40%を占めています。次いで万引き30件、詐欺16件となっています。調布市全体の犯罪件数2362件と比較すると、布田エリアは約8.2%を占めており、市内の人口分布を考慮すると特に犯罪が多い地域ではありません。自転車の施錠管理を徹底することが防犯対策として重要です。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
布田駅周辺の買い物環境と商業施設
布田駅周辺の子育て環境と教育施設
布田駅周辺の公園と自然環境
布田駅周辺の医療施設
布田駅周辺のカフェ・飲食店
布田駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
布田駅周辺には食べログで高評価の飲食店が複数あります。特に高評価なのはイタリアンの「ドンブラボー」（評価4.06）で、ピザが人気です。ラーメン店では「たけちゃんにぼしらーめん」（評価3.68）、「熊王ラーメン」（評価3.56）があります。うなぎの「鈴木」（評価3.63）、スペイン料理の「ティオ・ダンジョウ」（評価3.62）、もつ焼きの「もつやき処い志井 本店」（評価3.54）、ハンバーガーの「イル フロッグス」（評価3.54）、喫茶店の「かれんど」（評価3.53）、インドカレーの「エムス キッチン」（評価3.52）など、ジャンルが豊富です。
データ出典：食べログ（2026-02-14時点）
布田駅がおすすめな人・向いている人
布田駅は次のような方に特に住みやすい環境です。１つ目は新宿勤務で通勤時間を短縮したい方です。京王線で約20分と通勤しやすく、始発・終電の時間帯も幅広いため、残業が多い方でも安心して暮らせます。２つ目は静かな住環境と商業施設の利便性を両立したいファミリー層です。住宅街の落ち着いた雰囲気がありながら、調布駅の大型商業施設が徒歩圏内で、小中学校も複数あるため子育て環境として優れています。３つ目は家賃を抑えながら都心アクセスを確保したい単身者・二人暮らしの方です。ワンルーム6万円、1K6.6万円という家賃相場となっています。
布田駅に関するよくある質問
布田駅の調査まとめ
布田駅は京王線で新宿まで約20分という好アクセスと、住宅街の落ち着いた環境を兼ね備えた駅です。駅前にはスーパーがあり、隣の調布駅まで徒歩圏内のため大型商業施設も利用できます。家賃相場は1K6.6万円、1LDK14万円と都心アクセスを考えるとコストパフォーマンスが高く、単身者からファミリーまで幅広く住みやすい環境です。小中学校、公園、医療施設も徒歩圏内に揃っており、子育て世帯にも適しています。不動産価格は5年前比+53.4%と上昇傾向にあり、資産価値の面でも注目されているエリアです。
