府中駅完全ガイド！住みやすさと相場を徹底解説【2025年最新版】 2025 10/07 最寄り駅 2025年10月7日 小林 大輝 東京都府中市にある府中駅は、京王線沿線屈指の住みやすい街として注目を集めています。新宿まで特急で約25分というアクセスの良さと、再開発により整備された商業施設、豊かな自然環境が魅力の街です。この記事では、東京都への引っ越しを検討している方に向けて、府中駅周辺の住みやすさ、家賃相場、交通アクセス、子育て環境などを詳しく解説します。 目次 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 府中駅の中古マンションの平米単価推移国土交通省の実際の取引データをもとに、府中駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。</noscript><iframe data-src="https://search.sumnara.jp/embed/chart?type=station&name=%E5%BA%9C%E4%B8%AD%28%E6%9D%B1%E4%BA%AC%29&period=all" width="100%" height="500" frameborder="0" style="border: none;" loading="lazy" allowfullscreen class="lazyload" >中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。 府中駅の基本情報と立地特徴 府中駅は東京都府中市宮町一丁目に位置し、京王電鉄京王線の駅として特急を含む全種別が停車する重要な拠点駅です。1）東京都のほぼ中央に位置し、都心へのアクセスと住環境のバランスが取れた立地が特徴となっています。 駅周辺は府中駅南口市街地再開発事業により大きく変貌を遂げており、複数の大型商業施設が建設されています。フォレストサイドビル（ミッテン府中・フォーリス）、くるる、武蔵府中ル・シーニュという3つの再開発ビルがペデストリアンデッキで結ばれ、駅直結でアクセス可能です。2） 府中市の人口は約26万人で、府中駅の乗降人員は約9万人/日と京王線の中でも利用者の多い駅となっています。特急停車駅で新宿まで30分弱という交通利便性と、商業施設の充実、周辺の緑豊かな環境が住みやすさの理由として挙げられます。 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 府中駅の中古マンション価格相場情報専有面積(m2)金額 (万円)最小値下限中央値上限最大値〜405707308802,2804,28040〜601,4903,0244,1804,9806,40060〜801,7804,6805,6986,9809,48080〜1002,4904,5805,7308,04712,800100〜データ出典: SUUMO府中駅は閑静な郊外住宅地として、ゆとりある住環境が魅力で、標準的な価格帯の中古マンション市場を形成しています。ワンルーム・1K（〜40m2）の中央値は880万円（570万円〜4,280万円）、1LDK・2K（40〜60m2）の中央値は4,180万円（1,490万円〜6,400万円）、2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は5,698万円（1,780万円〜9,480万円）となっています。府中駅エリアは都市部でありながら比較的手の届きやすい価格帯で、実用性重視の方におすすめです。不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日 府中駅の家賃相場【2025年最新データ】 府中駅周辺の家賃相場は、都心部と比較して手頃な価格設定となっており、コストパフォーマンスの高い住環境を提供しています。 間取り別家賃相場 賃貸マンション（駅徒歩1-5分以内・新築物件） ワンルーム：8.4万円 1K・1DK：8万円程度 1LDK：10.8万円 2K・2DK：8.1万円 2LDK：13.9万円 3DK：9.9万円 3LDK：19.5万円 4LDK：32.3万円3）4） 府中市全体の家賃相場 1LDK：108,900円 2DK：81,100円 2LDK：139,900円 3DK：99,100円 3LDK：195,400円5） 周辺駅との比較 府中駅の家賃相場を近隣市と比較すると、調布市、国分寺市よりは1～2万円安い傾向があります。国立市とはほぼ同水準か、やや府中市の方が高めです。小平市や日野市に比べると、1～2万円程度府中市の方が高めの設定となっています。6） 家賃5万円台から物件があり、駅から徒歩10分以内の物件も豊富に揃っています。特に家賃7万円台は各条件のヒット件数が多く、家賃と設備のバランスが一番良いとされています。7） 府中駅の交通アクセス 府中駅の最大の魅力は、都心部への優れた交通アクセスです。京王線の特急停車駅として、効率的な通勤・通学が可能です。 主要駅への所要時間 新宿駅方面 特急利用：約24分（乗り換えなし） 急行利用：約28分 普通：約36分8） その他主要駅 渋谷駅：明大前駅乗り換えで約31分（京王井の頭線経由） 東京駅：新宿駅でJR中央線乗り換えで約46分 池袋駅：新宿駅でJR山手線乗り換えで約35分 運行本数と終電時刻 京王線は運行本数が多く、平日の日中でも1時間に12本程度の電車が運行されています。特急・準特急も含めると非常に高い利便性を誇ります。平日の終電は新宿方面行きが0時台まで運行されており、都心での仕事や娯楽を楽しんだ後でも安心して帰宅できます。 バス交通 府中市内では「ちゅうバス」と呼ばれるコミュニティバスが運行されています。府中駅を中心に5路線7ルートが展開されており、運賃は1乗車100円（大人・小人共通）と非常にリーズナブルです。9） ちゅうバスの主要路線 多磨町ルート：東府中駅経由 是政循環：是政駅経由 北山町循環：府中駅から北西方面 押立町ルート：武蔵野台駅南口方面 朝日町ルート：多磨駅方面 よつや苑西ルート：中河原駅経由 四谷六丁目ルート：中河原駅から北西方面10） 徒歩・自転車でのアクセス 府中駅から主要施設への徒歩・自転車での所要時間も良好です。JR府中本町駅まで徒歩9分、大國魂神社まで徒歩5分、府中市役所まで徒歩7分と、日常生活に必要な施設へのアクセスが充実しています。 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 買い物・飲食施設の充実度 府中駅周辺は大型商業施設が集積しており、日常の買い物から専門的なショッピングまで幅広いニーズに対応できる環境が整っています。 大型商業施設 武蔵府中ル・シーニュ 2017年開業の複合商業施設で、約100店舗が入居しています。地下1階には京王ストア（平日23時まで営業）と成城石井が入居し、当日宅配サービスも利用可能です。無印良品、Café&Meal MUJI、吉祥寺菊屋などの専門店も充実しています。11） ミッテン府中・専門店街フォーリス 2021年に伊勢丹府中店跡地にオープンしたショッピングセンターです。ノジマ（家電）を核店舗として、コーナン（ホームセンター）、デコホーム（ニトリ）、ヤオコー府中フォーリス店（スーパー）などが入居しています。地下1階から9階まで70-100店舗を誘致し、ファミリーから3世代家族まで幅広い客層に対応しています。12） くるる（KURURU） TOHOシネマズ府中やアミューズメント施設を含む複合商業施設です。映画館があることで、子連れでのお出かけにも適した施設となっています。 スーパーマーケット 府中駅周辺には複数のスーパーマーケットがあり、価格帯や特徴に応じて使い分けができます。 京王ストア（ル・シーニュ地下1階）：平日23時まで営業 成城石井（ル・シーニュ内）：高級食材を取り扱い ヤオコー府中フォーリス店：価格が安く品揃えが豊富 ロピア府中フレスポ店：業務用サイズの商品も扱う格安スーパー 飲食店の充実度 府中駅周辺には様々なジャンルの飲食店が立ち並んでいます。ファミリーレストランからカフェ、居酒屋まで幅広い選択肢があります。 チェーン店 サイゼリヤ府中けやき通り店 ガスト府中けやき通り店 マクドナルド、スターバックス ミスタードーナツ、ビアードパパ 個人店・地域密着店 完全個室居酒屋 ゆずの助 創作ダイニング いつつ 府中日本酒バル TOKUTOUSEKI 青木屋（明治創業の老舗和菓子店） 各商業施設内にもフードコートやレストランフロアが充実しており、買い物ついでに食事を楽しむことができます。13） 子育て環境（保育園・学校など） 府中市は子育て支援に力を入れており、保育園や学校などの教育環境が充実しています。 保育園・待機児童状況 府中市の待機児童数は改善傾向にあります。2023年4月時点での待機児童数は28人で、2020年4月の86人から大幅に減少しています。平成29年4月には383人もの待機児童がいましたが、現在は解消傾向が見られます。14） 保育園入園の選考システム 府中市では基本指数と調整指数を合算した指数により選考が行われます。保護者の就労状況、家庭状況などを総合的に判断し、保育の必要度が高い順に入園が決定されます。15） 保育サービスの充実 延長保育実施率：100%（東京都下平均96.0%を上回る） 休日保育実施園数：2園 私立保育園での「子育てひろば」実施 保育コンシェルジュによる相談サービス16） 学校環境 府中市内には小学校22校、中学校11校があり、学習環境が充実しています。17）住宅地に学校が点在しており、通学距離も適切に配慮されています。 子育て支援制度 府中市独自の支援制度 「ふちゅうママパパ応援隊」：ベビーシッター代が1時間200円 東京都ベビーシッター利用支援事業：1時間150円での利用が可能 多様な集団活動事業利用料助成金 子育て関連施設 府中市市民活動センタープラッツ：各種講座やボランティア活動 地域子育て支援センター「はぐ」 児童館・公園などの遊び場が充実 医療環境 府中駅周辺には小児科をはじめとする医療機関が充実しています。ル・シーニュ内には「あすなろ小児科」「あおぞら耳鼻咽喉科」などのクリニックが入居しており、子育て世帯にとって利便性の高い環境が整っています。18） 治安や騒音状況 府中市は全体的に治安が良好で、安心して生活できる環境が整っています。 治安状況 犯罪統計データ 警視庁の発表によると、2022年の府中市の犯罪認知件数は1,114件でした。23区を除く東京都内の市町村としては、八王子市、町田市、立川市に続いて4番目の多さとなっていますが、人口比で考えると平均的な水準です。19） 犯罪の内訳 非侵入窃盗（自転車泥棒・万引きなど）：約68% 粗暴犯（暴行・傷害など）：約8% 凶悪犯（強盗など）：約0.2%（3件のみ） 東京都全体と比較すると、凶悪犯や粗暴犯の割合は少なめで、重大な犯罪は少ない地域といえます。 エリア別安全性 JR府中駅の西側と北側、JR分倍河原駅の東側のエリアが、他の地域に比べて犯罪件数がやや多めですが、住宅地は概ね安全な環境が保たれています。20） 防犯対策 府中市では積極的な防犯対策を実施しています。 建築物への防犯対策 11戸以上の集合住宅建築時は警察との事前協議が義務 防犯カメラ、オートロック設備の設置推進 照明機器、防犯ベルなどの防犯設備設置指導21） 地域防犯活動 子ども見守りボランティアの募集・活動 犯罪被害者等基本計画に基づく支援 暴力団排除活動の実施 騒音・環境 府中駅は高架駅で、周辺は再開発により整備されているため、交通騒音は比較的少ない環境です。住民の口コミでも「駅直結という立地ながらも、騒音はほとんど気にならない」という声が多数見られます。22） ただし、競馬場や競艇場があるため、開催日には普段と異なる客層が集まり、町の雰囲気が変わることがあります。特に週末は注意が必要かもしれません。 住んでいる人の声（リアルな口コミ） 実際に府中駅周辺に住んでいる方々の生の声をご紹介します。 ポジティブな評価 交通利便性について 「府中駅は特急が止まるので都会へ簡単にいくことができる。複数の商業施設があるので買い物に困ることは殆どない。シネコンもあるので都会にわざわざ行かなくても映画を楽しむことができる」23） 「新宿まで電車1本で行くことができ、快速が止まるため時間もあまりかからない。府中駅前の開発が進んでおり、商業施設が整ってきている」24） 生活環境について 「交通の便が良く、多摩川や浅間山など自然が豊かで、公園も大規模なものも含め最寄りに多い。店舗も充実しており、文化度も非常に高い」25） 「駅周りが発展していて住みやすいです。大型のショッピングモールがいくつかあり、買い物や食事も困りません。独身から家族連れまで住みやすい街だと思います」26） 子育て環境について 「子育てしやすい。綺麗で整備された公園、美術館、コンサートホール、映画館、温水プールなど子供が小さい時はとにかく利用した」27） 「子供が小学校1年と幼稚園年長なので、まだまだ公園や散歩をする年齢で、家の近くに多摩川もあるし、公園も自宅から15分半径に五～六か所点在するので、遊ばせやすい」28） 改善点・注意事項 交通面の課題 「駅近くになると車移動の際に混雑しやすく、特に平日の17時以降や休日は車移動に時間がかかってしまう」29） 競馬場の影響 「競馬場があるため週末は普段と違う客層が集まるので、町の雰囲気が変わってしまい、喧噪を感じることがある」30） 生活コスト 「駅の周りのスーパーの価格が少々お高め。最近はスーパーが何軒か増えたからましになった」31） Yahoo!知恵袋での評価 「府中市って最高の市ですよね？東府中駅のそばに住んでいます。商業では全く不便がなく、電気屋であるケーズデンキ、その隣には園芸や大工などに重宝する島忠、また少し行くとスポーツオーソリティ」32） 「治安は悪くなく、住みやすいです。府中駅前は再開発されて、かなりキレイになっています」33） どんな人に向いているか 府中駅周辺の住環境は、以下のような方に特におすすめです。 ファミリー世帯 子育て世代に最適 保育園・学校の教育環境が充実 大型公園や自然環境が豊富 子育て支援制度が手厚い 医療機関が駅周辺に集積 商業施設内にファミリー向けサービスが充実 DINKs（子どもがいない共働き夫婦） 都心通勤との両立に最適 新宿まで特急で25分の好アクセス 駅直結の商業施設で効率的な買い物 映画館やレストランなど娯楽施設が充実 帰宅が遅くても営業しているスーパー（23時まで） 一人暮らし 学生・若手社会人におすすめ 家賃相場が都心より手頃（ワンルーム8万円台から） 駅周辺に生活に必要な施設が集積 コンビニエンスストアが徒歩5分圏内に10店舗以上 チェーン店から個人店まで豊富な飲食店 高齢者 セカンドライフに適した環境 バリアフリー設備が整った駅・商業施設 医療機関が駅周辺に充実 コミュニティバス「ちゅうバス」で市内移動が容易（100円） 文化施設（美術館、図書館、劇場）が充実 おすすめしない方 以下のような方には他の地域も検討することをおすすめします。 都心の繁華街を頻繁に利用したい方 府中駅周辺は落ち着いた住宅地のため、刺激的な娯楽は限定的 車での移動を重視する方 駅周辺は交通量が多く、特に夕方・休日は渋滞しやすい 極めて静寂な環境を求める方 競馬場・競艇場開催日は人の流れが変わる よくある質問（FAQ） Q1: 府中駅周辺の治安は実際どうですか？ A1: 府中駅周辺の治安は良好です。警視庁のデータによると、2022年の犯罪認知件数は1,114件で、凶悪犯は0.2%（3件）と非常に少なく、大部分は自転車泥棒や万引きなどの軽微な犯罪です。住民の口コミでも「終電帰宅も全く問題なし」「暗い道を通らずに済むので安全」という声が多数聞かれます。34）35） Q2: 府中駅にはどんなショッピングモールがありますか？ A2: 府中駅周辺には4つの主要な商業施設があります。①武蔵府中ル・シーニュ（2017年開業、約100店舗）②ミッテン府中・専門店街フォーリス（伊勢丹跡地、70-100店舗）③くるる（TOHOシネマズ入居）④ぷらりと京王府中（駅ビル）です。これらの施設はペデストリアンデッキで結ばれており、駅から直結でアクセス可能です。36） Q3: 府中駅から東京駅までの所要時間は？ A3: 府中駅から東京駅までは、新宿駅でJR中央線に乗り換えて約46分です。京王線特急で新宿まで24分、新宿での乗り換え時間を含めても1時間以内でアクセス可能です。朝の通勤時間帯は若干時間がかかる場合がありますが、運行本数が多いため利便性は高いです。37） Q4: 府中駅周辺で暇つぶしできる場所はありますか？ A4: 府中駅周辺には暇つぶしに適した施設が豊富にあります。TOHOシネマズ府中での映画鑑賞、各商業施設でのショッピング、カフェでの読書、府中の森公園での散策、大國魂神社の参拝などがあります。また、各施設にはゲームセンターやアミューズメント施設も入居しており、天候に関係なく時間を過ごせます。38） Q5: ちゅうバスの路線図と料金について教えてください A5: ちゅうバスは府中市のコミュニティバスで、5路線7ルートが運行されています。料金は1乗車100円（大人・小人共通、未就学児無料）で、専用回数券（21枚つづり2,000円）も販売されています。主要路線は多磨町ルート、是政循環、北山町循環、押立町・朝日町循環などがあり、府中駅を中心に市内各地にアクセス可能です。39） Q6: 府中駅は徳島の府中駅と同じですか？ A6: いいえ、異なる駅です。「府中駅」という名称の駅は日本国内に複数存在します。本記事で扱っているのは東京都府中市の京王線府中駅（駅番号：KO24）です。その他に広島県（JR西日本福塩線）、徳島県（JR四国徳島線）、京都府にも同名の駅があります。利用路線や都道府県の確認が重要です。40） Q7: 府中駅まで引っ越す際の注意点は？ A7: 府中駅周辺への引っ越しの際は以下の点にご注意ください。①競馬場・競艇場開催日は人の流れが変わること②夕方・休日は駅周辺が混雑しやすいこと③夏場はケヤキ並木周辺でセミが多いこと④複数のスーパーがあるので価格帯を確認して使い分けること⑤保育園入園を希望する場合は早めの情報収集が必要なことです。41） Q8: 府中駅周辺の時刻表はどこで確認できますか？ A8: 府中駅の時刻表は京王電鉄の公式サイト、駅探、NAVITIMEなどで確認できます。また、ちゅうバスの時刻表は府中市公式サイトでPDF形式でダウンロード可能です。リアルタイムの運行状況は京王バス府中営業所（042-336-5159）に問い合わせるか、各種乗り換えアプリで確認できます。42） まとめ 府中駅周辺は、都心へのアクセスの良さと住環境の充実を両立した、非常に住みやすい街です。新宿まで特急で25分という立地でありながら、家賃相場は都心部より手頃で、ワンルームから家族向けまで幅広い物件選択肢があります。 再開発により整備された複数の大型商業施設により、日常の買い物から娯楽まで駅周辺で完結できる利便性の高さが魅力です。子育て環境も充実しており、保育園の待機児童数は改善傾向にあり、豊富な公園や自然環境、手厚い子育て支援制度が整備されています。 治安面でも良好で、重大な犯罪は少なく、住民の満足度も高い地域です。ファミリー世帯から一人暮らし、高齢者まで幅広い層におすすめできる住環境が整っており、特に都心通勤者のベッドタウンとして最適な選択肢といえるでしょう。 参考文献 1）府中駅 – Wikipedia 2）武蔵府中 LE SIGNE [ル・シーニュ] 公式サイト 3）SUUMO 府中駅の賃貸マンション家賃相場 4）LIFULL HOME’S 府中駅の家賃相場 5）府中市の住みやすさ＆治安 | マドリーム 6）府中市の住みやすさ＆治安 | マドリーム 7）府中市の家賃相場を分かりやすく解説 | CHINTAI 8）新宿から府中（東京）の乗換案内 – ジョルダン 9）ちゅうバスについて | 府中市ホームページ 10）ちゅうバス – Wikipedia 11）武蔵府中 LE SIGNE [ル・シーニュ] 公式サイト 12）ル・シーニュ、2017年7月14日開業 | 都市商業研究所 13）キテキテ★FUCHU飲食店紹介 14）府中市の保活事情とは? | えんさがそっ♪ 15）府中市の保育園：点数計算は？ | ポピンズシッター 16）府中市の待機児童数・入園決定率 | 保活サポート 17）府中駅周辺の住みやすさは？ | クラモア 18）武蔵府中 LE SIGNE [ル・シーニュ] 公式サイト 19）府中市の住みやすさ＆治安 | マドリーム 20）府中市の住みやすさ＆治安 | マドリーム 21）府中市の治安は？交通事故件数や犯罪発生率を徹底調査 22）SUUMO 府中市の住みやすさは？口コミ情報 23）府中駅の口コミ・評判一覧 | TownU 24）府中駅の口コミ・評判一覧 | TownU 25）府中駅の口コミ・評判一覧 | TownU 26）府中駅の住みやすさ | スマイティ 27）府中駅の住みやすさ | スマイティ 28）府中駅の口コミ・評判一覧 | TownU 29）府中駅の住みやすさ | スマイティ 30）府中駅の口コミ・評判一覧 | TownU 31）府中駅の住みやすさ | スマイティ 32）東京都府中市について質問です | Yahoo!知恵袋 33）東京都府中市について質問です | Yahoo!知恵袋 34）SUUMO 府中市の住みやすさは？口コミ情報 35）府中市の住みやすさ＆治安 | マドリーム 36）武蔵府中 LE SIGNE [ル・シーニュ] 公式サイト 37）新宿から府中（東京）の乗換案内 – ジョルダン 38）府中駅周辺の住みやすさは？ | クラモア 39）ちゅうバスについて | 府中市ホームページ 40）府中駅 – Wikipedia 41）SUUMO 府中市の住みやすさは？口コミ情報 42）ちゅうバスについて | 府中市ホームページ この記事の制作体制 小林 大輝 不動産関連の専門ライター。これまで100本以上の記事作成や300回以上の記事校正の経験あり。実際に大手不動産メディアでのライター経験もあり、住宅に関する情報を網羅的に扱っています。現在は不動産売買だけでなくリフォームやリノベーション業界にも幅を広げ、住宅に関する情報を日々届けています。 最寄り駅 5万～10万人未満 京王電鉄 府中市 関連記事 生田駅の住みやすさ徹底解説！家賃相場から子育て環境まで8つのポイントを紹介 2025年10月1日 YRP野比駅の住みやすさ徹底解説｜家賃相場・交通アクセス・治安など7つのポイントを分析 2025年10月1日 はるひ野駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで7つのポイント 2025年10月1日 三浦海岸駅の住みやすさ完全ガイド｜家賃相場・交通アクセス・子育て環境を徹底解説 2025年10月1日 上強羅駅周辺の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 中央大学・明星大学駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 久里浜駅の住みやすさ完全ガイド【5つのポイントで解説】 2025年10月1日 中強羅駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場・治安・アクセス完全ガイド8選 2025年10月1日
