府中駅は京王線の特急停車駅で新宿まで乗り換えなし約20分の好アクセス。駅直結のル・シーニュやくるるなど商業施設が充実し、スーパーも駅直結や駅周辺に複数。大國魂神社の門前町として歴史ある雰囲気も魅力。府中市の中心地として、利便性と住環境のバランスが取れた街です。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
中古マンション販売サイト「スムナラ」なら、
感覚ではなく数字と根拠で、後悔しない住まい選びができます。
世田谷区
空間がゆるやかに繋がる専用庭付きリノベーション住宅「祖師ヶ谷大蔵センチュリーマンション」1階
5,180万円
世田谷区
都会的な利便性と豊かな自然が調和するリノベ済み物件「尾山台リバーサイドハイデンス」1階
4,580万円
千葉市
都内へ好アクセスな都市と自然が共存する暮らし「エヴァーグリーン千葉中央」4階
2,680万円
茅ヶ崎市
約90㎡のゆとりと明るいリビングが魅力の3LDK「コスモ茅ヶ崎プレシオ」9階
1,980万円
横浜市
緑豊かな住環境と広々とした3LDK「三保ガーデン」
3,580万円
北区
築浅で最新の設備が満載！駅チカ2LDK物件「プレシスヴィアラ田端」9階
7,870万円
府中駅はこんな街
府中駅は東京都府中市に位置する京王線の駅です。京王線の主要駅の一つとして特急・準特急などの優等列車が停車し、新宿方面への通勤・通学に便利な立地です。駅周辺は府中市の中心市街地として発展しており、商業施設や行政施設が集積しています。大國魂神社の最寄り駅としても知られ、初詣シーズンには多くの参拝客で賑わいます。駅前には再開発で整備された商業施設が複数あり、日常の買い物から飲食まで駅周辺で完結する利便性の高さが特徴です。
府中駅周辺は府中市の中心市街地として、商業と歴史が共存するエリアです。駅前は商業施設が並ぶ近代的な雰囲気ですが、徒歩10分ほど歩くと大國魂神社があり、参道沿いには昔ながらの商店も見られます。駅直結の商業施設に加え、スーパーマーケットが駅から500m圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。都心へのアクセスが良い一方で、住宅街には落ち着いた雰囲気もあり、ファミリー層から単身者まで幅広い層が暮らしています。
府中駅は京王電鉄京王線の駅として、東京都府中市に設置されています。府中市は古代に武蔵国の国府が置かれた歴史ある地域で、駅名もこの「国府」に由来しています。駅周辺には武蔵国総社である大國魂神社があり、古くから多摩地域の中心地として栄えてきました。
※出典：Wikipedia
府中駅の交通アクセスと利便性
府中駅は京王線の特急・準特急停車駅で、新宿まで乗り換えなしで約20分とアクセス良好です。京王線は新宿から都営新宿線に直通運転しているため、市ケ谷や神保町方面へも乗り換えなしで移動できます。渋谷方面へは明大前で京王井の頭線に乗り換えて約30分程度です。東京駅方面へは新宿でJR中央線に乗り換えて約40分前後、品川方面へは新宿でJR山手線等に乗り換えて約45分程度を見込むとよいでしょう。始発は新宿方面が4時台から、終電は新宿方面が24:06まであり、深夜帰宅にも対応できます。
府中駅と周辺駅を比較
府中駅周辺には府中競馬正門前駅（442m）と府中本町駅（739m）があります。府中競馬正門前駅は京王線の駅で、東京競馬場の最寄り駅として知られ、レース開催日以外は比較的静かな住宅街です。府中本町駅はJR南武線・武蔵野線が利用でき、JR線沿線への通勤を考える方には便利な選択肢です。一方、府中駅は京王線特急停車駅で新宿方面への速達性が高く、駅前の商業施設も最も充実しています。家賃相場は府中駅が最も高めですが、利便性を重視するなら府中駅、静かな環境を求めるなら府中競馬正門前駅、JR沿線への通勤なら府中本町駅と、ライフスタイルに応じて選ぶとよいでしょう。
府中駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
府中駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、府中駅周辺では専有面積別で60〜80㎡の中央値が5,880万円、40〜60㎡が3,980万円となっています。築年数別では築5年未満の中央値が6,930万円、築10〜20年で6,180万円と、比較的新しい物件が中心価格帯を形成しています。駅徒歩5分以内の物件は中央値6,580万円と、駅近物件には一定のプレミアムが付いています。ファミリー向けの60〜80㎡台の物件が豊富で、築浅物件からリーズナブルな築古物件まで選択肢が広いのが特徴です。京王線特急停車駅という利便性を考えると、コストパフォーマンスは良好といえます。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
府中駅の家賃相場
Yahoo!不動産の家賃相場データによると、府中駅周辺では一人暮らし向けの物件が7.6万円（855件）、二人暮らし向けが14.4万円（521件）、ファミリー向けが18.4万円（251件）となっています。間取り別ではワンルームが5.4万円、1Kが6.6万円、1LDKが14.1万円、2LDKが17.9万円です。新宿まで約20分の立地としては比較的手頃な家賃水準で、特に単身者向け物件の供給が豊富です。京王線沿線の主要駅でありながら、都心ターミナル駅と比べて家賃を抑えられる点は大きな魅力といえます。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-14時点）
府中駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の警視庁犯罪統計データによると、府中駅周辺エリア（府中市府中町１〜３丁目の合算）では年間93件の犯罪が発生しています。内訳は凶悪犯1件、粗暴犯9件、侵入窃盗2件、非侵入窃盗63件で、非侵入窃盗が大半を占めています。具体的には自転車盗31件、万引き24件、詐欺8件となっており、商業地特有の犯罪傾向が見られます。府中市全体では2174件の犯罪が発生しており、駅周辺エリアは市内の約4.3%を占めます。自転車盗が最多のため、駐輪時の施錠は確実に行うことが重要です。凶悪犯や侵入窃盗は非常に少なく、住環境としては比較的安心できる水準といえます。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
府中駅周辺の買い物環境と商業施設
府中駅周辺の子育て環境と教育施設
府中駅周辺の公園と自然環境
府中駅周辺の医療施設
府中駅周辺のカフェ・飲食店
府中駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
府中駅周辺は食べログ3.5以上のお店が8件あり、グルメエリアとしても魅力があります。特にラーメン店が充実しており、麺創研紅（★3.68）は「濃厚な味わいで満足度が高い」と評判です。ラーメン二郎府中店（★3.67）は二郎系ファンに人気で、いつみ屋（★3.66）やラーメン大國家（★3.58）、らいおん府中本店（★3.56）など、個性的なラーメン店が揃っています。カフェではこぐま屋珈琲店（★3.52）が「落ち着いた雰囲気で居心地が良い」と好評です。フレンチのwine restaurant LE CONTE（★3.53）やケーキのモナムール清風堂本店（★3.50）もあり、多様なジャンルが楽しめます。
データ出典：食べログ（2026-02-14時点）
府中駅がおすすめな人・向いている人
府中駅が特に住みやすいのは、まず「新宿・都心方面への通勤が多いビジネスパーソン」です。特急停車駅で新宿まで約20分、都営新宿線直通で市ケ谷・神保町方面にも乗り換えなしで行けるため、通勤時間を大幅に短縮できます。次に「日常の買い物利便性を重視するファミリー層」にもおすすめです。駅直結の商業施設に加え、徒歩圏内に複数のスーパーがあり、小学校も近いため、子育て環境として整っています。そして「都心アクセスと家賃のバランスを求める単身者」にも最適です。新宿まで20分の立地でありながら、ワンルーム平均5.4万円、1K平均6.6万円と手頃な家賃で借りられる物件が豊富で、コストパフォーマンスに優れています。
府中駅に関するよくある質問
府中駅の調査まとめ
府中駅は京王線特急停車駅として新宿まで約20分という優れたアクセスを持ちながら、駅周辺に商業施設やスーパーが充実し、生活利便性の高い街です。大國魂神社の門前町としての歴史ある雰囲気も残しつつ、近代的な商業施設も揃っており、暮らしやすさと都心へのアクセスのバランスが取れています。家賃相場も新宿20分圏内としては比較的手頃で、単身者からファミリーまで幅広い層におすすめできる街といえるでしょう。
