武蔵新田駅は東急多摩川線沿いの閑静な住宅街。蒲田まで約7分、多摩川駅経由で渋谷方面へもアクセス可能。スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数あり日常生活は便利です。周辺には小学校や公園も多く、ファミリー層にも人気。家賃相場は1K約9.6万円、1LDK約15.9万円と都内では比較的リーズナブルな価格帯です。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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武蔵新田駅はこんな街
武蔵新田駅は東京都大田区矢口一丁目に位置する東急多摩川線の駅です。駅番号はTM05。東急多摩川線は多摩川駅から蒲田駅を結ぶ路線で、当駅は蒲田方面への通勤・通学に便利な立地です。駅周辺は住宅街が広がり、大型商業施設こそありませんが、スーパーやコンビニなど生活に必要な店舗が徒歩圏内に揃っています。隣駅の千鳥町駅まで563m、矢口渡駅まで592m、下丸子駅まで681mと周辺駅も近く、エリア全体で生活利便性を補完し合う環境です。
武蔵新田駅周辺は昔ながらの住宅街が広がる落ち着いたエリアです。駅前には飲食店やコンビニが点在しますが、繁華街のような賑わいはなく、静かな暮らしを好む方に適した雰囲気です。駅から徒歩5～10分圏内には小学校や公園が複数あり、子育て世帯も多く見られます。多摩川も比較的近く、河川敷へのアクセスも整っています。地域密着型の商店や個人経営の飲食店も残っており、下町的な温かみのある街並みが特徴です。
武蔵新田駅は1923年（大正12年）11月1日に目黒蒲田電鉄の「新田駅」として開業しました。翌年の1924年4月1日には、他地方にも存在する「新田」駅との区別のため、旧国名の武蔵国を冠して「武蔵新田駅」に改称されました。駅名の「新田」は、駅近くに所在する新田神社に由来しています。2000年8月6日には目蒲線が東急多摩川線と目黒線に分割され、当駅は東急多摩川線の所属となり現在に至ります。
※出典：Wikipedia
武蔵新田駅の交通アクセスと利便性
武蔵新田駅は東急多摩川線の駅で、蒲田まで約7分、多摩川まで約3分でアクセス可能です。蒲田でJR京浜東北線に乗り換えれば、品川や東京方面への移動も可能です。東急多摩川線は多摩川駅で東急東横線・目黒線に接続しており、多摩川経由で渋谷方面や目黒方面へもアクセスできます。蒲田駅では東急池上線にも乗り換えられ、五反田方面への移動も便利です。ただし東急多摩川線は他路線との直通運転がないため、都心部への移動は必ず乗り換えが必要になります。
武蔵新田駅と周辺駅を比較
周辺駅と比較すると、武蔵新田駅は千鳥町駅（563m）、矢口渡駅（592m）、下丸子駅（681m）に囲まれています。千鳥町駅も同じ東急多摩川線の駅で、雰囲気や家賃相場は武蔵新田と大きくは変わりません。矢口渡駅も同様に住宅街が広がり、落ち着いた環境です。下丸子駅は東急多摩川線の多摩川寄りの駅で、多摩川駅での乗り換えがやや便利ですが、蒲田へは武蔵新田の方が近い位置です。いずれも静かな住宅街で、商業施設の充実度は限定的ですが、その分家賃は抑えられています。蒲田へのアクセスを重視するなら武蔵新田が有利です。
武蔵新田駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
武蔵新田駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、武蔵新田駅周辺の中古マンション価格は面積帯により大きく異なります。専有面積40㎡未満の中央値は1,990万円、40～60㎡は3,880万円、60～80㎡は5,680万円、80～100㎡は7,980万円となっています。築年数別では、築5年未満の中央値が6,980万円、築10～20年が6,480万円、築20～30年が7,380万円、築30～40年が4,615万円、築40～50年が4,180万円です。駅徒歩5分以内の物件の中央値は5,230万円、5～10分は4,380万円、10～15分は6,780万円と、距離による価格差はあるものの全体的に都内では手の届きやすい価格帯です。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
武蔵新田駅の家賃相場
Yahoo!不動産データによると、武蔵新田駅周辺の家賃相場はライフスタイル別で一人暮らし11.7万円（777件）、二人暮らし17.3万円（349件）、ファミリー22.7万円（96件）となっています。間取り別ではワンルーム8.4万円、1K9.6万円、1DK13.3万円、1LDK15.9万円、2LDK22.3万円、3LDK24.5万円です。都心へのアクセスの良さを考えると、比較的リーズナブルな家賃水準といえます。単身者向けの1K物件も豊富で、初めての一人暮らしにも適したエリアです。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-14時点）
武蔵新田駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の警視庁犯罪統計によると、武蔵新田駅周辺を含む大田区全体では総計2,867件の犯罪が発生しています。内訳は凶悪犯19件、粗暴犯208件、侵入窃盗37件、非侵入窃盗1,870件です。特に目立つのは自転車盗971件と万引き282件、詐欺292件で、非侵入窃盗が全体の約65%を占めています。自転車盗が非常に多いため、駅周辺や自宅での自転車の施錠は二重ロックが推奨されます。凶悪犯や侵入窃盗は比較的少なく、日常的な防犯意識を持つことで安全な暮らしが可能なエリアといえます。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
武蔵新田駅周辺の買い物環境と商業施設
武蔵新田駅周辺の子育て環境と教育施設
武蔵新田駅周辺の公園と自然環境
武蔵新田駅周辺の医療施設
武蔵新田駅周辺のカフェ・飲食店
武蔵新田駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
武蔵新田駅周辺には食べログ3.5以上の評価を得る飲食店が10件あり、飲食店があるエリアです。駅至近のらーめん飛粋 武蔵新田店（★3.65）やつけ麺 燕武（★3.61）は高評価のラーメン店。鮨 波づき（★3.64）やとんかつ 燕楽（★3.63）など、多彩なジャンルの名店が揃います。ザ リビング（★3.67）はカフェとダイニングバーを兼ね、グルグルベーカリー（★3.60）やBOULANGE D316（★3.50）などパンの名店もあり、日常使いから特別な食事まで飲食店が揃っています。
データ出典：食べログ（2026-02-14時点）
武蔵新田駅がおすすめな人・向いている人
この駅が特に住みやすいのは、まず「蒲田へ通勤・通学する方」です。蒲田まで約7分と近く、京浜東北線やJR・京急の乗り換えもスムーズで、都心方面への通勤が楽になります。次に「静かな環境で子育てをしたいファミリー」にも最適です。徒歩圏内に複数の小学校や公園があり、住宅街の落ち着いた雰囲気が子育てに適しています。最後に「家賃を抑えたい単身者」にもおすすめです。1K約9.6万円という都内では手頃な家賃相場で、スーパーやコンビニも揃い、一人暮らしの生活基盤が整っています。
武蔵新田駅に関するよくある質問
武蔵新田駅の調査まとめ
武蔵新田駅は東急多摩川線沿いの落ち着いた住宅街で、蒲田まで約7分という好立地が魅力です。家賃相場は1K約9.6万円と都内では手頃で、スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数あり日常生活は便利です。駅周辺には小学校や公園が充実しており、子育て世帯にも安心の環境。中古マンション相場も都内では手の届きやすい価格帯で、初めての一人暮らしや資産形成を考える方にも適しています。食べログ高評価の飲食店も点在し、静かながらも生活の質を保てる穴場エリアといえるでしょう。
