豊島園駅は都営大江戸線が利用でき、新宿まで乗り換えなしでアクセス可能な利便性の高い駅です。としまえん跡地の再開発により新たな街づくりが進む練馬区の注目エリア。練馬駅にも徒歩圏内で、公園や教育施設も充実。ファミリーから単身者まで幅広い層に住みやすい環境です。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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豊島園駅はこんな街
豊島園駅は東京都練馬区練馬四丁目に位置し、西武鉄道豊島線と都営大江戸線の2路線が利用できます。駅前にはかつて「としまえん」という遊園地がありましたが、2020年に閉園し、現在は跡地にワーナーブラザース スタジオツアー東京が開業するなど、新たな街づくりが進んでいます。練馬駅まで徒歩約10分の距離にあり、西武池袋線も利用可能圏内です。住宅地としての落ち着きと都心へのアクセスの良さを兼ね備えたエリアです。
駅周辺は閑静な住宅街が広がり、ファミリー層が多く暮らす落ち着いたエリアです。としまえん跡地の再開発により、練馬城址公園などの大規模な緑地が整備され、住環境の魅力が増しています。駅から少し歩けば練馬駅の商業エリアにもアクセスでき、日常の買い物にも便利です。練馬総合運動場公園や複数の小中学校が徒歩圏内にあり、子育て世帯にとって住みやすい環境が整っています。
豊島園駅は1927年（昭和2年）10月15日に武蔵野鉄道豊島線の「豊島駅」として開業しました。1933年（昭和8年）に「豊島園駅」に改称され、開業時から2020年8月31日まで23区内有数の遊園地「としまえん」の最寄駅として親しまれてきました。1991年に都営地下鉄12号線（現・大江戸線）が開業し、2路線利用可能な駅となりました。2023年4月には、ハリー・ポッターのスタジオツアー施設のオープンに合わせて西武鉄道の駅舎がリニューアルされ、新たな観光拠点としても注目されています。
※出典：Wikipedia
豊島園駅の交通アクセスと利便性
豊島園駅からは都営大江戸線で新宿まで約20分、乗り換えなしでアクセスできます。東京駅へは新宿でJR中央線に乗り換えて約35分、渋谷へは新宿で各路線に乗り換えて約30分、品川へは新宿でJR山手線等に乗り換えて約40分程度です。また、西武豊島線も利用可能で、練馬駅まで1駅約2分で到着し、そこから西武池袋線に乗り換えて池袋まで約10分とアクセスできます。練馬駅まで徒歩約10分なので、西武池袋線を直接利用することも可能です。2路線利用できることで、通勤・通学の選択肢が広がります。
豊島園駅と周辺駅を比較
豊島園駅から約800m圏内には練馬駅と東武練馬駅があります。練馬駅は西武池袋線・都営大江戸線が利用でき、池袋まで直通で約10分と都心アクセスに優れています。駅周辺にはココネリやエミオなど商業施設が充実しており、買い物の利便性は豊島園駅より高いと言えます。ただし、その分家賃相場も若干高めです。東武練馬駅は東武東上線が利用でき、池袋まで約15分。商店街があり庶民的な雰囲気で、家賃相場は豊島園駅とほぼ同等です。豊島園駅は練馬駅と東武練馬駅の中間に位置し、どちらの駅も徒歩圏内で利用できる柔軟性が魅力と言えます。
豊島園駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
豊島園駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、豊島園駅周辺の中古マンション価格は専有面積によって幅があります。40㎡未満の物件は中央値2,380万円、40〜60㎡は4,080万円、60〜80㎡は6,380万円、80〜100㎡は6,780万円となっています。築年数別では、築20〜30年の物件が中央値6,880万円と比較的高く、築30〜40年は4,239万円、築40〜50年は2,680万円と手頃な価格帯の物件も見つかります。駅徒歩5分以内の物件は中央値4,390万円、5〜10分は3,580万円、10〜15分は4,439万円と、駅距離による価格差は比較的小さく、立地にこだわらなければお得な物件を探せる可能性があります。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
豊島園駅の家賃相場
Yahoo!不動産のデータによると、豊島園駅周辺の家賃相場は一人暮らし向けが9.6万円、二人暮らし向けが16.3万円、ファミリー向けが19.5万円となっています。間取り別では、ワンルームが7.1万円、1Kが8.4万円、1LDKが15.6万円、2LDKが19.6万円、3LDKが21.8万円です。都営大江戸線沿線としては比較的手頃な家賃水準で、単身者からファミリーまで予算に応じた物件を見つけやすいエリアと言えます。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-14時点）
豊島園駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の犯罪統計データによると、豊島園駅周辺を含む練馬区全体で総合計3,110件の犯罪が発生しています。内訳は凶悪犯18件、粗暴犯236件、侵入窃盗60件、非侵入窃盗2,077件となっています。最も多いのは自転車盗の1,219件で、全体の約39%を占めています。次いで万引き268件、詐欺259件が目立ちます。自転車盗が多い傾向にあるため、駐輪の際は二重ロックなど防犯対策をしっかり行うことが重要です。凶悪犯は少なく、住宅地としては比較的安全なエリアと言えます。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
豊島園駅周辺の買い物環境と商業施設
豊島園駅周辺の子育て環境と教育施設
豊島園駅周辺の公園と自然環境
豊島園駅周辺の医療施設
豊島園駅周辺のカフェ・飲食店
豊島園駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
豊島園駅周辺には食べログ3.5以上の高評価店が7件あり、グルメを楽しめるエリアです。ラーメン店では「濃菜麺 井の庄」（★3.63）が特に高評価で、つけ麺も人気です。「ラーメン見田家」（★3.57）も地元で愛される店として知られています。和食では「あわび亭」（★3.59）が海鮮料理で評判です。「アジ好きですか？」（★3.57）は居酒屋・食堂として揚げ物メニューが充実しています。カフェでは「バックロットカフェ」（★3.51）、パンなら「デンマークベーカリー 練馬店」（★3.50）があり、日常使いできる良質な飲食店が揃っています。
データ出典：食べログ（2026-02-14時点）
豊島園駅がおすすめな人・向いている人
都心へのアクセスを重視するビジネスパーソンの方には、大江戸線で新宿まで乗り換えなし約20分という通勤の利便性と、比較的手頃な家賃相場（1K平均8.4万円）の両立が魅力です。子育て中のファミリーの方には、駅徒歩5分圏内に小中学校・幼稚園が揃い、練馬城址公園や練馬総合運動場公園など広々とした公園が複数ある教育・自然環境の充実度が住みやすさのポイントとなります。資産形成を考えている方には、前年比で価格調整局面にあり（-17.3%）、中長期では安定した需要が見込める練馬区の住宅地として、購入タイミングとしての魅力があります。
豊島園駅に関するよくある質問
豊島園駅の調査まとめ
豊島園駅は都営大江戸線で新宿まで約20分、乗り換えなしでアクセスできる利便性の高い住宅街です。としまえん跡地の再開発により練馬城址公園などの緑地が整備され、住環境の魅力が増しています。駅周辺には小中学校や幼稚園が徒歩5分圏内に揃い、練馬総合運動場公園など広々とした公園も複数あるため、子育て世帯にとって住みやすい環境です。家賃相場は1K平均8.4万円、ファミリー向けで19.5万円と手頃で、中古マンション価格も前年比-17.3%と調整局面にあり、購入を検討する方にとってはチャンスとも言えます。練馬駅まで徒歩圏内で西武池袋線も利用可能なため、2路線使える柔軟性も魅力です。
