豊洲駅は東京メトロ有楽町線とゆりかもめが利用できる湾岸エリアの主要駅です。池袋や銀座へ乗り換えなしでアクセスでき、大型商業施設と水辺の公園が充実。【削除】（ソースデータに該当情報なし）ファミリー向けの整った住環境が魅力です。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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豊洲駅はこんな街
豊洲駅は東京都江東区に位置し、東京メトロ有楽町線とゆりかもめの2路線が利用できる駅です。1988年に有楽町線の駅として開業し、2006年にゆりかもめが延伸して乗換駅となりました。駅周辺は埋立地の計画的な街づくりにより、タワーマンションと大型商業施設が立ち並ぶ湾岸エリアの代表的な住宅地です。アーバンドックららぽーと豊洲などの商業施設が駅直結で、買い物利便性が非常に高い環境が整っています。
豊洲エリアは計画的に開発された湾岸の新興住宅地で、タワーマンションが立ち並ぶ近代的な街並みが特徴です。駅周辺には水辺の公園や遊歩道が整備され、都心にありながら開放感のある環境が魅力です。アーバンドックららぽーと豊洲やビバモール豊洲などの大型商業施設が集積し、日常の買い物から休日のレジャーまで駅前で完結できる利便性があります。比較的新しい街のため、建物や道路が整然としており、ファミリー層を中心とした居住者が多い印象です。
豊洲駅は1988年6月8日に営団地下鉄（現・東京メトロ）有楽町線の駅として開業しました。2004年の営団地下鉄民営化に伴い東京メトロに継承され、2006年3月27日にはゆりかもめが当駅まで延伸し乗換駅となりました。2013年には有楽町線の折り返し線が整備され、2017年には有料座席指定列車「S-TRAIN」の運転が開始され平日ダイヤでは当駅発着となるなど、湾岸エリアの交通拠点としての機能を高めてきました。
※出典：Wikipedia
豊洲駅の交通アクセスと利便性
豊洲駅からは東京メトロ有楽町線とゆりかもめの2路線が利用できます。有楽町線は西武池袋線・東武東上線と直通運転を行っており、池袋や有楽町、銀座一丁目へ乗り換えなしでアクセスできます。ゆりかもめは新橋方面への移動に便利で、お台場エリアへのアクセスも良好です。また、東京駅方面へは有楽町線で有楽町まで出てJRに乗り換えるか、バスでの移動も可能です。始発は5時05分～5時15分、終電は24時06分～24時32分と、都心への通勤にも対応できる時間帯です。
| 方面 | 始発 | 終電 |
|---|---|---|
| 新木場方面 | 5:09 | 24:26 |
| 和光市・川越市方面 | 5:05 | 24:06 |
| 新橋・有明方面 | 5:15 | 24:32 |
データ出典：Yahoo!路線情報（2026-02-14時点）
豊洲駅と周辺駅を比較
豊洲駅から約730mの位置にある新豊洲駅は、ゆりかもめのみが利用できる駅です。豊洲駅は東京メトロ有楽町線とゆりかもめの2路線が使えるため、都心へのアクセスは豊洲駅の方が圧倒的に便利です。商業施設や飲食店の充実度も豊洲駅周辺が上回ります。一方で新豊洲周辺は豊洲に比べて若干静かな住環境を求める方に向いているかもしれません。ただし、実質的な生活利便性や資産価値を考えると、豊洲駅周辺の方が住みやすさでは優位性があります。通勤や買い物の利便性を重視するなら豊洲駅一択といえるでしょう。
豊洲駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
豊洲駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場によると、豊洲駅周辺の価格は面積帯や築年数によって幅があります。40〜60㎡の物件は中央値10,780万円、60〜80㎡は14,380万円、80〜100㎡は17,995万円、100㎡超は23,980万円となっています。築年数別では、築5年以内の新しい物件の中央値が16,280万円と高値水準にあり、築5〜10年でも16,540万円とあまり下がらない点が特徴的です。駅徒歩5分以内では14,980万円、5〜10分で14,618万円、10〜15分で14,500万円と、駅距離による価格差が比較的小さいのも湾岸エリアならではです。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
豊洲駅の家賃相場
Yahoo!不動産のデータによると、豊洲駅周辺の家賃相場はライフスタイル別で一人暮らし17.7万円、二人暮らし25.1万円、ファミリー31.7万円となっています。間取り別ではワンルーム13.3万円、1K13.7万円、1LDK21万円、2LDK30.1万円、3LDK34.8万円と、都心並みの水準です。特に2LDK以上のファミリー向け物件の供給が多く、築浅タワーマンションが中心のため、相場は全体的に高めの設定となっています。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-14時点）
豊洲駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の警視庁犯罪統計データによると、豊洲駅周辺6町丁目の合計犯罪件数は270件（凶悪犯1件、粗暴犯28件、侵入窃盗2件、非侵入窃盗167件）でした。江東区全体の犯罪件数が6,664件であることを考慮すると、豊洲エリアは約4%を占める計算になります。内訳を見ると、自転車盗38件、万引き70件、詐欺33件となっており、商業施設が多いエリア特有の非侵入窃盗が中心です。侵入窃盗が2件と少ない点は、タワーマンションのセキュリティの高さを反映していると考えられます。自転車利用時は施錠の徹底が必要です。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
豊洲駅周辺の買い物環境と商業施設
豊洲駅周辺の子育て環境と教育施設
豊洲駅周辺の公園と自然環境
豊洲駅周辺の医療施設
豊洲駅周辺のカフェ・飲食店
豊洲駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
豊洲駅周辺には食べログ評価3.5以上の名店が揃っています。R.O.STAR（★3.57）はカフェとサンドイッチのお店です。ペル・エ・メル（★3.57）はパンとカフェを楽しめる店、エクラデジュール 豊洲ベイサイドクロス店（★3.53）はケーキや洋菓子が充実しています。ラーメン好きなら麺や 一途 導 豊洲店（★3.50）が注目されています。湾岸エリアでありながら、質の高い飲食店が駅周辺に集まっているのは豊洲の魅力の一つです。
データ出典：食べログ（2026-02-14時点）
豊洲駅がおすすめな人・向いている人
豊洲駅が特に住みやすいのは、以下のような方々です。まず「都心へ通勤するファミリー層」の方には、有楽町線で池袋や有楽町へ乗り換えなしでアクセスでき、駅前に大型商業施設と公立小中学校が揃っているため、仕事と子育てを両立しやすい環境が整っています。次に「買い物の利便性を重視する共働き世帯」の方には、ららぽーとやダイエーなど複数のスーパーや商業施設が駅直結・徒歩圏内にあり、帰宅途中に買い物を済ませられる効率性が魅力です。そして「資産価値の高い住まいを求める投資志向の方」には、【削除】（ソースデータに該当情報なし）
豊洲駅に関するよくある質問
豊洲駅の調査まとめ
豊洲駅は東京メトロ有楽町線とゆりかもめの2路線が使える湾岸エリアの主要駅で、池袋や有楽町へ乗り換えなしでアクセスできる利便性が魅力です。駅直結のららぽーとをはじめとする大型商業施設が充実し、買い物環境は都内トップクラス。中古マンション価格は平米単価約167万円と高値ですが、5年で約81%上昇しており資産価値の観点からも注目されています。公立小中学校や公園、医療施設も徒歩圏内に揃い、ファミリー層が安心して暮らせる環境が整っています。新しく計画的に開発された街並みと、水辺の開放感を兼ね備えた豊洲は、都心へ通勤しながら質の高い生活を求める方に特におすすめのエリアです。
